تقع الشقة في كالاهوندا، مالاغا، منطقة ساحلية معروفة بقربها من البحر والمرافق الحضرية. على بعد حوالي 900 متر من أقرب الشواطئ، يوفر العقار أسلوب حياة متوسطيًا في مجمع سكني مكتمل. تتميز المنطقة بإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية، مع وجود محلات تجارية وصيدليات في حدود 600 متر. تشمل الشقة مساحة 82 مترًا مربعًا مع غرفتين نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن مجمع 'لا كورتاخادا' في كالاهوندا، على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر البيئة الحضرية وصولاً مباشرًا إلى المرافق مع الحفاظ على قرب معتدل من الساحل. الاتجاه الجنوبي يضمن تعرضًا مثاليًا لأشعة الشمس طوال اليوم. يربط الموقع بين الراحة السكنية وإمكانية الوصول إلى المناطق الشاطئية والمرافق الضرورية.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكان الباحثين عن توازن بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تبلغ مساحة الشقة 82 مترًا مربعًا وتتضمن غرفتين نوم وحمامين، كافية لأسرة صغيرة. توفر الشقة شرفات مغطاة للاستمتاع بالهواء الطلق، وحلول تخزين أساسية من خلال الخزانات المدمجة، وأنظمة تحكم في المناخ للراحة على مدار العام في المناخ المتوسطي.
المبنى مكتمل بالفعل، مما يلغي أي مخاطر أو تأخيرات في البناء. كعقار جاهز، يسمح بالانتقال الفوري أو التأجير. يوصف المجمع بأنه 'محافظ عليه بدقة'، مما يشير إلى صيانة جيدة للمناطق المشتركة بما في ذلك ثلاثة مسابح. تظهر الشقة نفسها 'حالة ممتازة' وفقًا للبيانات المتاحة، مع تشطيبات عالية الجودة وتركيبات حديثة في جميع أنحاء العقار.
لا توفر الشقة مساحة حديقة خاصة أو مسبح خاص، معتمدة بدلاً من ذلك على المرافق المشتركة. بمساحة 82 مترًا مربعًا، قد تكون المساحة محدودة للأسر الكبيرة. يفتقر العقار إلى الوصول المباشر إلى الطابق الأرضي، حيث يقع في الطابق العلوي من المجمع. لا توجد معلومات عن توفر مواقف سيارات خاصة oltre إلى الإشارة إلى 'مواقف سيارات آمنة' في المجمع.
Ref: VL182187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب شقة كالاهوندا بشكل خاص المشترين الدوليين الباحثين عن سكن ثانٍ في منطقة البحر المتوسط الإسبانية. القرب من المطار (28 كيلومترًا) يسهل السفر بانتظام بين السكن الرئيسي والثانوي. بالنسبة لسكان أوروبا الشمالية، يوفر المناخ المعتدل المتوسطي مع حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تحسينًا كبيرًا عن مناخ بلدانهم، خاصة خلال أشهر الشتاء.
تدل الشقة على جودة البناء والتشطيبات في جميع أنحاء العقار. تتكون الأرضيات من الرخام الكريمي، وهي مادة متميزة تم اختيارها لمتانتها وخواصها الحرارية وجمالياتها في المناخات المتوسطية. تمتد هذه الأرضيات في جميع أنحاء المساحات المعيشية، مما يخلق سطحًا متماسكًا وسهل الصيانة.
يتم إدراج الشقة بسعر 410,000 يورو لمساحة 82 مترًا مربعًا مع غرفتين نوم وحمامين. يضع هذا التسعير العقار في الفئة المتوسطة من سوق كوستا ديل سول. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل لانتانا ريسيدنثال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، فإن شقة كالاهوندا تسعير أعلى، مما يعكس على الأرجح حالة اكتمالها واتجاهها الجنوبي وقربها من الشاطئ.
الحياة اليومية في شقة كالاهوندا تجمع بين الراحة والحياة الساحلية المتوسطية. القرب من المرافق يعني أن التسوق وزيارة الصيدليات وتناول الطعام لا تتطلب تخطيطًا كبيرًا. مع وجود محلات تجارية وصيدليات في نطاق 600 متر، يمكن إنجاج المهام الأساسية سيرًا على الأقدام. توفر البيئة الحضرية استمرارية على مدار العام، وتتجنب التقلبات الموسمية النموذجية للمناطق الأكثر اعتمادًا على السياحة.
يوفر موقع الشقة في كالاهوندا بيئة معيشية متوازنة مع وصول مريح إلى الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. الطابع الحضري للمنطقة يضمن وظائفية على مدار العام، على عكس بعض الوجهات الساحلية التي تصبح خاملة موسميًا. في نطاق 2 كيلومتر، يمكن للسكان الوصول إلى 39 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك و14 مقهى، مما يشير إلى بنية تحتية خدمية متطورة.
تظهر الخريطة موقع كالاهوندا على طول ساحل البحر المتوسط بين فنغيريولا وماربيلا. تقع الشقة داخل مجمع 'لا كورتاخادا'، مرئيًا كمجمع سكني على بعد حوالي 900 متر من الشاطئ. المنطقة المحيطة تظهر خليطًا من العقارات السكنية والمناطق التجارية والمساحات الخضراء.
كالاهوندا تقع استراتيجيًا بين ماربيلا وفنغيريولا على كوستا ديل سول، مستفيدة من إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها السكني الخاص. على بعد حوالي 28 كيلومترًا عن مدينة مالاغا ومطارها الدولي، يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية والاتصال بالبنية التحتية الرئيسية.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق والوجهات الرئيسية. الوصول إلى الشاطئ مريح بشكل خاص، مع وجود ثلاثة خيارات في حدود كيلومتر واحد: شاطئ ميخاس (851 مترًا)، وشاطئ لونا-رويال (881 مترًا)، وشاطئ كالاهوندا (906 متر). هذا القرب يسمح للسكان بالوصول إلى الساحل في غضون 10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يسهل زيارات الشاطئ العفوية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد كالاهوندا من مناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.6 درجة مئوية وتقلبات موسمية بين 12 درجة و26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من المواقع الأوروبية، مما يؤثر بشكل مباشر على نمط الحياة في الهواء الطلق الممكن في هذه المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولاً إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك ديل كانيون-لا بيلا، ولا غوارديا، وبلايا غرانادا، وسالوبرينا، وتورينويفا، بإجمالي 6 شواطئ معتمدة في المنطقة. تشهادات هذه الشواطئ تشير إلى معايير عالية للبيئة والجودة لمرافق الشاطئ ونوعية المياه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
كالاهوندا تقع استراتيجيًا بين ماربيلا وفنغيريولا على كوستا ديل سول، مستفيدة من إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها السكني الخاص. على بعد حوالي 28 كيلومترًا عن مدينة مالاغا ومطارها الدولي، يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية والاتصال بالبنية التحتية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
يبرز مشروع كالاهوندا في السوق العقاري بمنطقة كوستا ديل سول من خلال موازنته بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. عند مقارنته بمشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو) ولاستانا ريسيدنثال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يقدم مشروع كالاهوندا موقفًا أكثر تكلفة ولكن مع مزايا تبرر ذلك.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID