Двухкомнатная, двухванная квартира в Калахонде, Малага, расположенная в комплексе "Ла Кортихада". С жилой площадью 82 м², объект предлагает виды на море, сад и бассейн благодаря южной ориентации. Квартира полностью обставлена и готова к заселению, с мраморными полами, кондиционерами и доступом к трем общественным бассейнам. Расположенная в городской среде с удобствами в пешей доступности, недвижимость находится менее чем в 1 км от нескольких пляжей, включая Плая-де-Михас, Ла-Луна-Ройял и Плая-де-Калахонда. Расположение сочетает в себе удобство с повседневной жизнью на средиземноморском побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Калахонде, прибрежном районе провинции Малага, между Марбельей и Фуэнхиролой. Объект расположен в освоенной городской среде с прямым доступом к местным удобствам. Его расположение обеспечивает близость к средиземноморскому побережью, сохраняя при этом связь с необходимой инфраструктурой, включая транспортные связи, торговые центры и услуги.
Эта недвижимость удовлетворяет практические потребности проживания с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на площади 82 м². Южная ориентация максимизирует естественное освещение, а закрытая терраса расширяет жилую площадь на открытом воздухе. Квартира включает встроенные шкафы для хранения вещей, полностью оборудованную кухню с каменными столешницами и удобства для комфортного круглогодичного проживания с кондиционированием и теплыми полами в ванных комнатах.
Здание сдано в эксплуатацию и готово к немедленному заселению. Как часть освоенного комплекса, инфраструктура и общественные зоны полностью функционируют. Объект демонстрирует отличное состояние с качественной отделкой, включая мраморные полы и окна с двойным остеклением. В комплексе есть три общественных бассейна, которые действуют, что указывает на зрелую жилую среду, а не на стадии нового строительства.
В квартире нет личной парковки, хотя охраняемая парковка доступна в комплексе. В объекте нет личного бассейна, только доступ к общественным плавательным сооружениям. Расположение в освоенном городском комплексе означает общие зоны и возможный шум в пиковые сезоны. Расположение на первом этаже может ограничивать вид по сравнению с квартирами на верхних этажах того же комплекса.
Ref: VL182187
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для лиц или пар, ищущих второе жилье в Испании с возможностью круглогодичного использования. Размер и конфигурация квартиры делают ее подходящей как для сезонного проживания, так и для более длительного заселения. Для тех, кто предпочитает средиземноморское прибрежное проживание с минимальными обязанностями по обслуживанию, управляемый комплекс с общественными бассейнами предлагает удобство без частых требований по уходу. Близость к удобствам поддерживает тех, кто предпочитает не зависеть от ежедневного использования автомобиля. Пенсионеры, ищущие мягкий климат, оценят среднегодовую температуру 18,6°C и пятимесячный купальный сезон. Любители гольфа извлекут выгоду из наличия трех полей в радиусе 4,3 километров. Наличие международных школ в радиусе 6,8 километров делает объект подходящим для семей с образовательными потребностями. Инвесторы могут оценить зрелость комплекса и позицию Калахонды как района с постоянной арендой. Полностью обставленное состояние выгодно тем, кто намерен немедленно использовать или сдавать в аренду. Доступность квартиры к аэропорту (28 километров) подходит для международных владельцев, которые часто путешествуют. Для тех, кто отдает приоритет пешей доступности к услугам, пляжам и ресторанам, это расположение снижает зависимость от транспорта.
Квартира демонстрирует высокое качество строительства и отделки по всему объекту. Интерьер включает кремовые мраморные полы, которые обеспечивают долговечность и охлаждающий эффект, полезный в средиземноморском климате. Окна с двойным остеклением предлагают улучшенную изоляцию от перепадов температур и внешнего шума. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, включая холодильник, морозильник, микроволновую печь, посудомоечную машину, духовку, керамическую варочную панель и вытяжку, все дополнено каменными столешницами, обеспечивающими как эстетическую привлекательность, так и практическую пользу. Ванные комнаты включают теплые полы, повышая комфорт в прохладные месяцы. Главная спальня включает собственную ванную комнату и встроенные шкафы с раздвижными дверями, оптимизируя использование пространства. Кондиционирование установлено в гостиной и главной спальне, решая потребности в контроле температуры в теплые сезоны. В объекте есть камин как альтернативный вариант отопления. Закрытая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе и доступна как из гостиной, так и из главной спальни. Общественные зоны комплекса, включая три бассейна, поддерживаются на высоком уровне. Охраняемый комплекс включает охраняемую парковку, повышая безопасность жителей.
Квартира оценена в €410,000 за 82 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Калахонде. Эта цена позиционирует объект в среднем сегменте для района, учитывая завершенное состояние, качественную отделку и расположение у побережья. Квартира полностью обставлена, что снижает первоначальные инвестиции для покупателей. Цена отражает наличие таких особенностей, как мраморные полы, кондиционирование, теплые полы в ванных комнатах и доступ к общественным удобствам, включая три бассейна. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), Лантана Резиденсьяль в Михасе (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект в Калахонде представляет более высокую цену, оправданную прибрежным расположением и немедленной доступностью.
Жизнь в этой квартире в Калахонде сочетает средиземноморское прибрежное проживание с практическим повседневным удобством. Расположение позволяет жителям ходить пешком до основных услуг, включая супермаркеты, аптеки и рестораны в пределах 600 метров. Утренние рутины могут начинаться с кофе на южной террасе, получающей прямые солнечные лучи, с видом на ухоженные общие сады и бассейны. Близость к пляжам, всем менее километра, способствует спонтанным поездкам к морю. Южная ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение в течение дня в жилых помещениях. Ежедневные покупки можно совершить пешком с супермаркетом всего в 592 метрах. Наличие 39 ресторанов в радиусе 2 километров обеспечивает разнообразные возможности для обеда без необходимости поездок. Транспортные потребности удовлетворяются четырьмя линиями общественного транспорта, обслуживающими район с 50 остановками в пределах досягаемости. Для жителей, интересующихся гольфом, три поля доступны в пределах 4,3 километров. Расположение объекта в комплексе с тремя бассейнами предлагает альтернативу поездкам на пляж. Городской характер Калахонды означает, что услуги доступны круглый год, а не только в туристические сезоны.
Окружающая территория Калахонды предлагает сбалансированное сочетание бытового удобства и возможностей для отдыха. В радиусе 2 километров жители имеют доступ к 39 ресторанам, 14 кафе, 7 аптекам, 9 банкам и стоматологическим услугам, поддерживая повседневные практические потребности. Расположение позволяет вести образ жизни, при котором базовые покупки и услуги могут быть осуществлены пешком, с супермаркетом всего в 592 метрах. В районе есть 15 начальных и 10 средних школ в пределах досягаемости, что делает его подходящим для семей с образовательными потребностями. Потребности в здравоохранении обслуживаются 2 медицинскими центрами поблизости, хотя ближайшая больница находится в 9,5 километрах. Для отдыха жители могут выбрать из трех полей для гольфа в радиусе 4,3 километров, с ближайшим Кабопино Гольф на расстоянии 1,9 километров. Марина Пуэрто-Кабопино, в 2 километрах, обеспечивает морскую атмосферу и возможности для обеда. Развитие района как жилого сообщества подтверждается 3800 операциями с недвижимостью, что указывает на активный и стабильный рынок недвижимости. Наличие 10 отелей и 2131 туристического места отражает привлекательность района для посетителей, сохраняя при этом жилой характер. В регионе отмечается 32 местных фестиваля в год, предлагая возможности для культурного участия.
Объект расположен в Калахонде, между Марбельей и Фуэнхиролой на южном побережье Испании. Район демонстрирует хорошо развитую городскую планировку с четким разделением между жилыми зонами и природными территориями. Расположение квартиры в комплексе "Ла Кортихада" размещает ее в пешей доступности от средиземноморских пляжей, сохраняя при этом доступ к внутренним связям. Местность характеризуется умеренными перепадами высот в сторону побережья, создавая разнообразные перспективы и естественные дренажные системы, типичные для этого прибрежного региона.
Калахонда стратегически расположена между Марбельей и Фуэнхиролой вдоль Коста-дель-Соль в провинции Малага. Это расположение помещает ее примерно на полпути вдоль этого популярного прибрежного участка, предлагая доступ к обоим городским центрам, сохраняя при этом особый жилой характер. Район развивался как консолидированное жилое сообщество с последовательной инфраструктурой и услугами. Регион привлекает как международных жителей, так и туристов, о чем свидетельствуют 10 отелей и 2131 место для ночлега в непосредственной близости. Калахонда выигрывает от инфраструктуры и услуг этих крупных муниципалитетов, сохраняя свою местную идентичность. Район представляет собой устоявшийся участок Коста-дель-Соль, который перерос начальные этапы развития, предлагая стабильность в плане стоимости недвижимости и коммунальных услуг.
Квартира предлагает удобный доступ к различным удобствам и услугам. Пляжи находятся в пешей доступности, ближайшие варианты: Ла-Луна-Ройял Бич (881 метр), Плая-де-Михас (851 метр) и Плая-де-Калахонда (906 метров). Ближайший супермаркет находится в 592 метрах, аптеки доступны в пределах 600 метров. Для международных поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 28 километрах, примерно в 25 минутах езды. Аэропорт Гибралтара служит альтернативой на расстоянии 68 километров. Любители гольфа выигрывают от близости к трем полям: Гольф Кабопино (1,9 километра), Гольф Эль-Сото (3,7 километра) и поле Пар 3 (4,3 километра). Марина Пуэрто-Кабопино находится в 2 километрах. Медицинские услуги включают 2 медицинских центра в округе, хотя ближайшая больница в 9,5 километрах. Расположение хорошо обслуживается общественным транспортом с четырьмя автобусными линиями и 50 остановками в районе. Зарядная станция для электромобилей доступна в 568 метрах от объекта, поддерживая владельцев электромобилей.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда наслаждается благоприятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,6°C и сезонными диапазонами между 12°C и 26°C. Район получает примерно 3889 солнечных часов в год, создавая оптимальные условия для активного отдыха на открытом воздухе в течение большей части года. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Квартира расположена на высоте 58 метров над уровнем моря, обеспечивая преимущества высоты без значительных температурных различий по сравнению с прибрежными районами. Умеренный уклон 5,1% в сторону пляжа создает разнообразный рельеф, сохраняя доступность. Эта высота и пологий склон способствуют естественному дренажу и уменьшают проблемы, связанные с влажностью. Климат поддерживает круглогодичную жизнь на открытом воздухе, особенно подходящую для южной террасы квартиры, которая максимизирует воздействие солнечного света. В регионе отмечается 32 местных фестиваля в год, часто связанных с сезонными изменениями и традиционными празднованиями. Климатический профиль делает расположение подходящим как для летнего отдыха, так и для зимнего проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира выигрывает от близости к нескольким пляжам, все в пределах одного километра. Ближайшие варианты включают Плая-де-Михас (851 метр), Ла-Луна-Ройял Бич (881 метр) и Плая-де-Калахонда (906 метров). Эти пляжи предлагают обычный песок и доступ к Средиземному морю. В более широком регионе доступны шесть пляжей с Голубым флагом, включая Дель-Каньон-Ла-Пела, Ла-Гуардия, Плая-Гранада, Салобренья и Торренуэва, что указывает на высокие экологические стандарты и качество воды для отдыха. Особенно хорошо представлены гольф-объекты с тремя полями поблизости: Гольф Кабопино (1,9 километра), Гольф Эль-Сото (3,7 километра) и поле Пар 3 (4,3 километра). В районе также есть спортивные клубы, такие как Ла-Сиеста Гольф Клаб (0,7 километра) и Клаб-дель-Соль (0,8 километра). Для морских видов спорта марина Пуэрто-Кабопино расположена в 2 километрах, обеспечивая яхтенные возможности и рестораны у воды. Регион поддерживает различные виды активного отдыха с климатом, позволяющим пять месяцев купального сезона. Сочетание доступа к пляжам и гольф-объектам создает возможности для разнообразного отдыха без необходимости длительных поездок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда стратегически расположена между Марбельей и Фуэнхиролой вдоль Коста-дель-Соль в провинции Малага. Это расположение помещает ее примерно на полпути вдоль этого популярного прибрежного участка, предлагая доступ к обоим городским центрам, сохраняя при этом особый жилой характер. Район развивался как консолидированное жилое сообщество с последовательной инфраструктурой и услугами. Регион привлекает как международных жителей, так и туристов, о чем свидетельствуют 10 отелей и 2131 место для ночлега в непосредственной близости. Калахонда выигрывает от инфраструктуры и услуг этих крупных муниципалитетов, сохраняя свою местную идентичность. Район представляет собой устоявшийся участок Коста-дель-Соль, который перерос начальные этапы развития, предлагая стабильность в плане стоимости недвижимости и коммунальных услуг.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Калахонда представляет собой зрелый прибрежный район, который отличается от других мест на Коста-дель-Соль своим балансом между развитой инфраструктурой и жилой атмосферой. По сравнению с Аквамар в Торре-дель-Мар (начиная с 269 950 евро), этот проект в Калахонде предлагает более развитое окружение с большим количеством услуг и преимущественное расположение ближе к основным центрам Коста-дель-Соль. Лантана Резиденсьяль в Михасе (начиная с 205 000 евро) обычно представляет собой более новые разработки, но Калахонда предлагает более зрелую среду с устоявшимися сообществами и услугами. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (начиная с 259 000 евро) находится дальше на запад, что означает большую удаленность от аэропорта Малаги (28 км против ~70 км до Эстепоны). Калахонда занимает среднюю позицию по ценам между более доступными Михасом и Торре-дель-Мар и премиальными районами Марбельи. Регион характеризуется стабильным рынком недвижимости с 3 800 транзакциями, что указывает на здоровый уровень активности. По сравнению с более туристическими районами, Калахонда сохраняет баланс между постоянным проживанием и отдыхом, что делает ее более подходящей для тех, кто ищет круглогодичное проживание.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID