Localizado no complexo 'La Cortijada' em Calahonda, Málaga, este apartamento de 82 m² com duas suites e dois banhos oferece vistas desimpedidas para o Mar Mediterrâneo e áreas verdes da comunidade. Situado no piso superior do edifício, o imóvel apresenta uma orientação sul que garante luz solar durante todo o dia. A propriedade está pronta para habitação e dispõe de acesso a três piscinas comunitárias. A localização privilegiada permite o acesso a pé a praias e serviços essenciais, posicionando-se como opção residencial na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Calahonda, a aproximadamente 900 metros de distância da praia mais próxima. A propriedade está inserida numa área urbana consolidada com diversos serviços a curtas distâncias, incluindo supermercados a 592 metros e farmácias a 600 metros. A localização permite o acesso pedestre a diversas comodidades diárias, estando integrada num ambiente residencial desenvolvido e com boa conexão a pontos de interesse da região.
A disposição do apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. Os dois quartos, sendo um suite, oferecem espaço adequado para casais ou pequenas famílias. A existência de dois banhos proporciona conforto adicional para residentes ou hóspedes. A cozinha equipada e a área de serviço atendem às rotinas domésticas, enquanto as duas varandas permitem desfrutar do exterior e das vistas, ampliando o espaço habitacional para atividades de lazer.
O imóvel apresenta-se como construção concluída, pronta para ocupação imediata. Não se trata de projeto em fase de desenvolvimento, mas sim de unidade residencial finalizada em estado de conservação excelente. A propriedade integra o complexo 'La Cortijada', totalmente estabelecido e com infraestruturas operacionais completas, incluindo áreas de lazer como piscinas e zonas verdes partilhadas já em pleno funcionamento.
O apartamento não oferece jardim privado ou piscina exclusiva, apenas o acesso a áreas comunitárias partilhadas. O imóvel não dispõe de elevador, estando localizado num piso superior que requer escada. A cozinha, embora equipada, não foi renovada recentemente. O estacionamento disponível é coletivo e não atribuído. A propriedade não apresenta adaptações específicas para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL182187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com boas acessibilidades e serviços próximos. A sua localização permite tanto o uso como refúgio de fim de semana como eventual residência permanente, graças à proximidade de serviços essenciais e infraestruturas. A existência de duas suítes torna-o adequado para receber visitas prolongadas, como familiares ou amigos. Investidores que buscam propriedades para arrendamento sazonal na Costa del Sol podem valorizar a proximidade a praias e o estado pronto para uso, minimizando o tempo necessário entre aquisição e colocação no mercado de arrendamento.
A qualidade de construção do apartamento demonstra-se através dos materiais utilizados, incluindo pavimentos de mármore creme que conferem durabilidade e fácil manutenção. As portas dos armários embutidos com sistema de deslizamento otimizam o espaço nos quartos. A cozinha está equipada com bancadas em pedra e eletrodomésticos integrados, incluindo frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça, forno e placa cerâmica. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado na sala e suite principal, complementados por lareira para aquecimento nos meses mais frios. Os banhos apresentam aquecimento no chão, um detalhe que aumenta o conforto térmico. O isolamento térmico é assegurado por janelas de duplo vidro, contribuindo para a eficiência energética da propriedade. O acabamento geral mantém-se em estado excelente, resultado da manutenção regular do complexo 'La Cortijada'.
Com preço a partir de €410.000, este apartamento de 82 m² posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Calahonda. O valor reflecte tanto a metragem como a localização próxima a praias e serviços, juntamente com as características construtivas e acabamentos. O custo por metro quadrado situa-se aproximadamente nos €5.000, valor consistente com propriedades semelhantes na área de Mijas Costa. Neste preço estão incluídos dois lugares de estacionamento e a mobília completa, representando uma opção pronta para habitação sem investimento adicional em equipamento doméstico.
O dia-a-dia neste apartamento em Calahonda caracteriza-se pela sua proximidade a serviços essenciais e praias. A curta distância a pé para supermercados, farmácias e restaurantes permite rotinas sem necessidade de utilização constante de veículo. As manhãs podem ser iniciadas na varanda com vistas para o mar, aproveitando a orientação sul. O acesso a pé às praias possibilita passeios costeiros regulares, enquanto as três piscinas comunitárias oferecem alternativas de lazer durante os meses mais quentes. A localização permite vivenciar o ambiente residencial da Costa del Sol com a conveniência de serviços a curta distância, equilibrando tranquilidade e acessibilidade. O clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais favorece o uso de espaços exteriores durante a maior parte do ano.
A infraestrutura circundante a este apartamento em Calahonda oferece praticidade para o quotidiano. A curta distância de 592 metros até ao supermercado mais próximo facilita as compras diárias. As sete farmácias num raio de 2 quilómetros garantem acesso a serviços de saúde básicos. Os 39 restaurantes e 14 cafés na área proporcionam diversas opções de gastronomia e lazer. Para deslocações mais longas, a propriedade está a cerca de 28 quilómetros do Aeroporto de Málaga, acessível em aproximadamente 25 minutos de automóvel. As nove agências bancárias na proximidade garantem serviços financeiros convenientes, enquanto os centros de desporto como La Siesta Golf Club a 0,7 quilómetros oferecem opções de atividade física e lazer.
O mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Calahonda, destacando a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. A propriedade beneficia da sua inserção numa área residencial consolidada, com excelente conexão rodoviária a Marbella e Fuengirola. A vizinhança imediata é caracterizada por urbanizações de baixa densidade e abundantes zonas verdes, proporcionando um ambiente equilibrado entre vida urbana e natural.
Calahonda posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella a oeste (aproximadamente 15 quilómetros) e Fuengirola a leste (cerca de 10 quilómetros). Esta localização intermédia permite o acesso equilibrado a ambos os centros urbanos com as suas respetivas infraestruturas e serviços. A aproximadamente 35 quilómetros de Málaga capital, a área beneficia da proximidade a uma grande metrópole sem os seus inconvenientes de tráfego e densidade populacional. Esta posição privilegiada na Costa del Sol Ocidental oferece um compromisso entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos, tornando Calahonda numa das áreas mais procuradas para residência secundária na região.
O apartamento localiza-se a 900 metros das praias mais próximas, incluindo Playa de Calahonda e La Luna-Royale Beach, acessíveis a pé em cerca de 10-12 minutos. O campo de golfe Cabopino situa-se a 1,9 quilómetros, aproximadamente 5 minutos de automóvel, enquanto outros campos como El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km) expandem as opções para entusiastas deste desporto. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 quilómetros de distância, correspondendo a cerca de 25 minutos de viagem. O porto desportivo de Puerto Cabopino, a 2 quilómetros, oferece instalações náuticas e opções de restauração com vistas marítimas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,6°C, com mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A região regista aproximadamente 3.889 horas de sol por ano, proporcionando cerca de 300 dias de sol. O período de banho no mar estende-se por cinco meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Situado a 58 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de ventilação natural proveniente do mar. A inclinação moderada de 5,1% em direção à praia facilita o deslocamento pedestre até à orla marítima, contribuindo para um microclima mais ameno durante os meses mais quentes do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas, incluindo seis galardoadas com Bandeira Azul como Del Cañon-La Pelá e La Guardia, oferece opções de lazer marítimo de qualidade. A 0,9 quilómetros, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda são as mais acessíveis a pé. Para entusiastas de golfe, o campo de Cabopino a 1,9 quilómetros apresenta um desafio desportivo com vistas panorâmicas. Outras opções desportivas incluem os centros desportivos La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km), que oferecem instalações complementares. O porto de Puerto Cabopino, a 2 quilómetros, não só serve como infraestrutura náutica como também concentra restaurantes e áreas de lazer à beira-mar, complementando as opções recreativas disponíveis na área.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella a oeste (aproximadamente 15 quilómetros) e Fuengirola a leste (cerca de 10 quilómetros). Esta localização intermédia permite o acesso equilibrado a ambos os centros urbanos com as suas respetivas infraestruturas e serviços. A aproximadamente 35 quilómetros de Málaga capital, a área beneficia da proximidade a uma grande metrópole sem os seus inconvenientes de tráfego e densidade populacional. Esta posição privilegiada na Costa del Sol Ocidental oferece um compromisso entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos, tornando Calahonda numa das áreas mais procuradas para residência secundária na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Em comparação com projetos similares na região, este apartamento em Calahonda apresenta uma relação equilibrada entre preço e localização. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar oferece preços a partir de €269.950, situa-se consideravelmente mais a leste, afastado dos principais centros de interesse da Costa del Sol Ocidental. Por sua vez, Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, localiza-se no interior, sem vistas diretas para o mar e a uma distância superior às praias. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços semelhantes a partir de €259.000, situa-se a cerca de 30 quilómetros a oeste, aumentando a distância ao Aeroporto de Málaga e a outras infraestruturas importantes. A localização intermédia de Calahonda, entre Marbella e Fuengirola, representa uma vantagem significativa em termos de acessibilidade e serviços disponíveis, justificando o valor de mercado praticado para este tipo de propriedade na área.
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