关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡拉蒙达市区，距离海滩不到一公里，处于一个提供步行可达便利设施的成熟城市环境中。公寓位于58米高度，可欣赏海景和社区绿地。该地区连接马拉加市（约28公里）和沿海城镇，同时保持安静的住宅氛围。
这套公寓满足了对实用性和舒适度的需求，提供两间大小合适的卧室，其中主卧室带套间浴室。朝南的方向确保全年阳光充足，而宽敞的露台则提供了额外的户外生活空间。全套家具和配备齐全的厨房使其成为即刻可入住的住所，适合那些寻求低维护生活方式的人。
该项目已完全竣工并可供使用，代表一个成熟的住宅开发项目。作为'La Cortijada'小区的一部分，该物业受益于完善的景观和社区设施。该公寓已经经过入住测试，所有系统（包括供暖、空调和电力）都已全面运行，无需等待建设完成。
该物业不提供私人游泳池，而是使用三个社区游泳池。公寓不包括私人花园空间，户外区域仅限于露台。建筑内没有电梯，位于顶楼，可能不适合有行动不便问题的居民。该公寓不包含地下停车位，而是提供安全的社区停车区域。
Ref: VL182187
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求沿海生活方式且希望拥有即买即住房产的个人或夫妇。对于那些想要在西班牙拥有度假屋，但又不想担心装修或家具购置的人来说，这是一个理想选择。靠近海滩和步行可达的便利设施使其成为那些重视便利性和休闲生活方式的人的合适选择。该公寓也适合作为投资物业，因为卡拉蒙达是一个成熟的旅游区，全年都有租赁需求。对于计划在西班牙度过部分时间的外籍人士来说，其地理位置提供了良好的平衡，既方便可达，又不失宁静。靠近国际学校和医疗设施也使其成为有小家庭的退休人员或外籍人士的可行选择。
该公寓以其高质量的装修标准而著称，包括 Cream 大理石地板，为整个空间增添优雅感。主卧室和客厅均配有空调系统，确保全年舒适。浴室和整个公寓的地板供暖系统在较冷的月份提供了额外的舒适度。厨房配备齐全，包括石材台面、冰箱冷冻箱、微波炉、洗碗机、烤箱、陶瓷灶台和抽油烟机。所有卧室均配有推拉门的嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。公寓还采用双层玻璃窗，提高了能源效率和隔音效果。整体装修反映了现代欧洲标准，注重耐用性和实用性，同时保持美观吸引力。物业维护良好，状况优秀，表明之前的业主对维护给予了高度关注。
该公寓的起价为410,000欧元，代表卡拉蒙达地区两居室房产的市场价值。考虑到其朝南方向、海景、全套家具、地板供暖和位于封闭小区等特性，这个价格具有竞争力。与该地区类似房产相比，该公寓提供类似的设施和位置优势。市场数据显示，卡拉蒙达的房地产交易活跃，约3,800宗交易表明该地区是一个成熟且受追捧的市场。价格反映了该物业作为完工房产的即时可用性，无需等待建设完成或额外投资于装修。
在这套公寓的生活节奏以轻松的沿海氛围为特点。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏地中海景色，然后步行不到一公里到达海滩。白天可以探索周边地区，包括附近的商店、餐厅和咖啡馆，都位于步行距离内。三个社区游泳池之一提供了无需离开小区即可游泳的选择。晚上，公寓的露台成为放松的理想场所，可以欣赏日落和海景。该小区的封闭性质确保了安全性和私密性，同时距离卡拉蒙达的主要区域和当地夜生活仅有很短的距离。这里的生活方式融合了便利性和休闲性，适合那些想要在便利设施和海滩附近轻松生活的人。
该公寓的周边环境提供了日常生活所需的一切便利设施。超市位于592米处，满足日常购物需求，而600米处设有药店，满足医疗需求。该地区有39家餐厅、14家咖啡馆和9家银行，提供多种餐饮和银行服务。交通便利性良好，有4条公交线路和50个公交站，连接周边地区。医院位于9.5公里处，而医疗中心则在更近的距离。对于有学龄儿童的家庭，该地区有15所小学和10所中学可供选择，包括6.8公里处的英国国际学院。充电站（568米）的便利性对于电动汽车车主来说是一个额外优势。整体而言，该环境提供了城市便利性与沿海吸引力的结合，创造了一个自给自足且可达性良好的居住区。
该地图展示了公寓在卡拉蒙达地区的战略位置，位于海岸线以内，靠近主要海滩、高尔夫球场和便利设施。地图突出了到达最近的海滩、商店、餐厅和交通连接的短距离。该物业的位置提供了海景和社区绿地的结合，同时保持了步行可达城市便利的优势。
卡拉蒙达位于马拉加省的太阳海岸地区，位于马拉加市和马尔贝亚之间。该地区是米哈斯自治区的一部分，提供沿海生活方式与城市便利的结合。距离马拉加市约30公里，使其靠近省会城市提供的设施和服务，同时保持较安静的海滨环境。向东，马尔贝亚及其著名的港口区约40公里车程，提供国际氛围和高端购物。向西，托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳等城镇提供了更多的娱乐和文化选择。该地区还受益于靠近阿特拉斯山脉，为那些寻求远离海岸一天行程的人提供了乡村风光。整体而言，卡拉蒙达提供了一个战略性位置，平衡了沿海宁静与城市中心的可达性。
该公寓位置优越，距离三个主要海滩步行距离均在1公里以内：Playa de Mijas（851米）、La Luna-Royale Beach（881米）和Playa de Calahonda（906米）。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于28公里处，约30分钟车程，提供国内外连接。高尔夫爱好者将受益于附近的球场，包括1.9公里处的卡博皮诺高尔夫球场、3.7公里处的El Soto高尔夫球场和4.3公里处的Par 3球场。波多卡博皮诺码头位于2.0公里处，提供游艇设施和海滨餐饮。马拉加市中心位于约30公里车程处，提供更广泛的文化、购物和娱乐选择。整体而言，该位置平衡了可达性与宁静，提供方便通往主要设施而不牺牲住宅环境的宁静。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.6℃，冬季平均温度为12℃，夏季为26℃。每年约3,889小时的日照确保了充足的阳光，特别适合朝南的公寓。游泳季节持续五个月，海水温度达到或超过20℃，使海滩活动成为长期享受。公寓位于海拔58米处，提供了适度的海景，同时保持接近海平面的便利性。朝向海滩的坡度为5.1%，被认为是适度的，便于步行前往海岸。该地区每年有32个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。这种气候组合创造了理想的户外生活条件，使露台和社区游泳池成为全年可以利用的设施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供六座蓝旗海滩，包括Del Cañon-La Pelá、La Guardia、Playa Granada、Salobreña和Torrenueva，确保了高标准的水质和设施。最近的La Luna-Royale海滩距离仅0.9公里，提供优质的海滩体验。对于高尔夫爱好者，该地区有几个著名球场，包括1.9公里处的卡博皮诺高尔夫球场，3.7公里处的El Soto高尔夫球场和4.3公里处的Par 3球场。体育设施也很丰富，包括0.7公里处的La Siesta高尔夫俱乐部和0.8公里处的Club del Sol。该地区还有10家酒店共2,131个床位，反映了其作为旅游目的地的地位，同时保持了住宅区的氛围。这种休闲设施的组合确保了居民和游客全年都有各种活动选择，从水上运动到高尔夫和文化体验。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉蒙达位于马拉加省的太阳海岸地区，位于马拉加市和马尔贝亚之间。该地区是米哈斯自治区的一部分，提供沿海生活方式与城市便利的结合。距离马拉加市约30公里，使其靠近省会城市提供的设施和服务，同时保持较安静的海滨环境。向东，马尔贝亚及其著名的港口区约40公里车程，提供国际氛围和高端购物。向西，托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳等城镇提供了更多的娱乐和文化选择。该地区还受益于靠近阿特拉斯山脉，为那些寻求远离海岸一天行程的人提供了乡村风光。整体而言，卡拉蒙达提供了一个战略性位置，平衡了沿海宁静与城市中心的可达性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与太阳海岸地区的其他项目相比，这套卡拉蒙达公寓提供了位置和价格的平衡。与托雷德尔的阿瓜玛尔项目（起价269,950欧元）相比，这套卡拉蒙达公寓价格较高，但提供更直接的海滩通道和更成熟的社区环境。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，这套公寓位于更受国际欢迎的地区，可能带来更好的租赁潜力和转售价值。与埃斯特波纳的埃瑟纳家园2（起价259,000欧元）相比，卡拉蒙达更靠近马拉加机场（28公里对约50公里），可能对频繁旅行者更有吸引力。该地区的特点是成熟的旅游基础设施，包括酒店、餐厅和休闲设施，这与其他仍处于开发阶段的地区形成对比。此外，卡拉蒙达提供步行可达的生活方式，许多地区需要依赖汽车，这可能吸引那些寻找更轻松生活的退休人士或第二住宅买家。总体而言，虽然这套公寓的价格高于一些比较项目，但其位置、设施和成熟环境提供了价值平衡。
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