דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 82 מ״ר במתחם לה קורטיחאדה, קלהונדה. הדירה פונה לדרום עם נוף לים התיכון ולאזורים הירוקים של הקהילה. היא כוללת מרפסת פרטית רחבה, ריהוט מלא, מערכת חימום תת-רצפת בחדרי האמבטיה, מיזוג אוויר, וגישה לבריכת שחייה משותפת. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף וקרובה למתקנים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקלהונדה, במרחק הליכה קצר מהחופים כגון פלאיה דה מיחאס ופלאיה דה קלהונדה. האזור אורבני עם נגישות רגלית למתקנים חיוניים. המיקום מציע קרבה למגרשי גולף, מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה בטווח הליכה או נסיעה קצרה.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדיור נופש עקב גודלה ומאפייניה. שני חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים מקום אחסון נרחב. המרפסת הדרומית מאפשרת שימוש מרבי באור השמש במשך היום. המתחם הסגור עם בריכות שחייה מספק פרטיות וביטחון לדיירים.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. היא נמצאת במצב מצוין ללא צורך בעבודות בנייה נוספות. כל המערכות, כולל חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר, כבר הותקנו ופועלים. רכישת נכס זה אינה כרוכה בסיכונים הקשורים לבנייה חדשה או עיכובים בהשלמתה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית בתוך היחידה, אם כי קיימת חניה מאובטחת במתחם. היא אינה ממוקמת בקומת הקרקע ולכן אין גישה ישירה לללא מדרגות. אין מעלית בבניין, מה שעלול להוות מגבלה לבעלי מוגבלויות תנועה. גודל הדירה מגביל את האפשרות להרחיב אותה או לשנות את פריסתה בעתיד.
Ref: VL182187
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה בגודל בינוני עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. היא אידיאלית לאנשים שמעדיפים ללכת ברגל לחוף, מסעדות וחנויות במקום להיות תלויים ברכב. הדירה פונה לדרום, מה שהופך אותה למתאימה במיוחד לאנשים שאוהבים את השמש ומעוניינים לנצל את המרפסת לאורך כל השנה. היא גם מתאימה לאנשים שמעריכים ביטחון ופרטיות בזכות המתחם הסגור והמאובטח. עבור משקיעים, המיקום והמאפיינים של הדירה מציעים פוטנציאל להשכרה כבית נופש, במיוחד בחודשי הקיץ.
הדירה כוללת חיפוי שיש קרם בכל החללים, המקנה מראה יוקרתי ועמיד לאורך זמן. המטבח מצויד במלואו עם שיש אבן, מקרר, מקפיא, מיקרוגל, מדיח כלים, תנור, כיריים קרמיות ומנקה אדים. בחדרי השינה מותקנים ארונות מובנים עם דלתות הזזה המספקים מקום אחסון רב. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה ומקלחת, עם חימום תת-רצפת לנוחות בחורף. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, והופכים את הדירה לחסכונית באנרגיה. המערכות החשמליות והאינסטלציה מותקנות בסטנדרטים גבוהים, כולל גישה לאינטרנט סיבים אופטיים.
מחיר הדירה עומד על €410,000 מה שמייצג ערך של כ-€5,000 למ״ר. המחיר כולל ריהוט מלא, ציוד מכשירי חשמל ומערכות מיזוג אוויר. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום המרכזי, הנוף לים, והמצב המצוין של הנכס. יש לציין כי מחירים באזור קלהונדה יציבים עם ביקוש גבוה מצד קונים בינלאומיים המחפשים נכסים במרחק הליכה מהחוף.
הדירה בקלהונדה מתאימה למגורים במשך כל השנה או כבית נופש. היום הטיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם נוף לים. בבוקר ניתן ללכת לחוף הקרוב ברגל או לבקר באחת המסעדות בסביבה. צהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה המשותפת או לפעילות גולף באחד המגרשים הסמוכים. אחר הצהריים ניתן לבלות במרכזי הקניות הקרובים או ליהנות מהשקט במתחם המאובטח. בערב, המרפסת הפרטית הופכת למקום אידיאלי למנוחה עם נוף לים התיכון. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (28 ק״מ) מקלה על נסיעות נכנסות ויוצאות.
האזור שבו ממוקמת הדירה מציע אורח חיים פעיל עם גישה קלה למגוון רחב של מתקנים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת, תחנת טעינה לרכב חשמלי ומסעדות רבות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 ק״מ, נסיעה של כ-15 דקות. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. עבור הורים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. במרחק של כ-7 ק״מ נמצא המכללה הבינלאומית האנגלית, המציעה חינוך בינלאומי. האזור מתאים לאנשים מכל הגילאים עם פעילויות ושירותים המותאמים למגוון רחב של צרכים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בקלהונדה, בסמוך לחופים ולמתקנים המרכזיים. ניתן לראות את הקרבה לחופי פלאיה דה מיחאס ופלאיה דה קלהונדה, כמו גם למגרשי הגולף קבופינו ואל סוטו. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכל חלקי האזור.
קלהונדה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין הערים מאלגה ומארבליה. היא נמצאת כ-10 ק״מ ממערב לפואנגירולה וכ-15 ק״מ ממזרח למארבליה. המיקום שלה על הכביש הראשי N-340 הופך אותה לנגישה בקלות לכל האזור. קלהונדה היא חלק מהעירייה מיחאס, הידועה בכפרים הלבנים שלה ובאווירה המסורתית. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר, קלהונדה שומרת על אופי קהילתי יותר עם פחות צפיפות תיירותית, אך עם גישה קלה לכל המתקנים והבילויים של הערים הגדולות. האזור פופולרי במיוחד בקרב תושבי צפון אירופה המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באקלים נוח.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה מיחאס (851 מ׳), לה לונה-רויאל ביץ׳ (881 מ׳) ופלאיה דה קלהונדה (906 מ׳), נמצאים במרחק הליכה של 10-12 דקות. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 ק״מ, כ-25 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קבופינו (1.9 ק״מ), אל סוטו (3.7 ק״מ) ומגרש פאר 3 (4.3 ק״מ). מרינה פוארטו קבופינו, עם מסעדות וברים, נמצאת במרחק של 2 ק״מ. הערים הקרובות כוללות את מיחאס (4.1 ק״מ), מארבליה (6 ק״מ) ופואנגירולה (8 ק״מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, בילויים ותרבות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.6°C מדי שנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 12°C ל-18°C. כמות השמש השנתית עומדת על 3,889 שעות, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, המספק נוף פנורמי ללא מאמץ פיזי משמעותי. המיקום הגבוה יחסית לחוף תורם לאוורור טבעי ומפחית את תחושת הלחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים 6 חופים עם דגל כחול, ביניהם דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואובה. החופים הקרובים ביותר לדירה כוללים את לה לונה-רויאל ביץ׳ ופלאיה דה קלהונדה, שניהם במרחק הליכה קצר. לחובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל מגרש קבופינו במרחק 1.9 ק״מ, הנחשב לאחד המגרשים הטובים ביותר באזור. מרכזי הספורט בסביבה כוללים את מועדון הגולף לה סייסטה (0.7 ק״מ), מועדון דל סול (0.8 ק״מ) ופינקה נאונדרופ (1.1 ק״מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מים, שבילי הליכה ואופניים לאורך החוף, ומתקני כושר ציבוריים בפארקים הסמוכים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין הערים מאלגה ומארבליה. היא נמצאת כ-10 ק״מ ממערב לפואנגירולה וכ-15 ק״מ ממזרח למארבליה. המיקום שלה על הכביש הראשי N-340 הופך אותה לנגישה בקלות לכל האזור. קלהונדה היא חלק מהעירייה מיחאס, הידועה בכפרים הלבנים שלה ובאווירה המסורתית. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר, קלהונדה שומרת על אופי קהילתי יותר עם פחות צפיפות תיירותית, אך עם גישה קלה לכל המתקנים והבילויים של הערים הגדולות. האזור פופולרי במיוחד בקרב תושבי צפון אירופה המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באקלים נוח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקלהונדה מציעה ערך טוב לכסף. באקוומרין בטורה דל מאר, המחירים מתחילים מ-€269,950, אך המיקום פחות מרכזי ביחס לחוף ולמתקנים. לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-€205,000, אך בדרך כלל ללא הנוף הימי והמתחם המאובטח שקיימים כאן. אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-€259,000, אך רחוק יותר משדה התעופה של מאלגה. יתרון משמעותי של דירה זו הוא הקרבה לחוף ולמתקנים בהליכה, תכונה שלא תמיד קיימת בפרויקטים דומים בטווח מחירים דומה. בנוסף, המיקום בקלהונדה מציע איזון בין אורח חיים שקט לבין גישה קלה לבילויים ומתקנים, מה שמבדיל אותה מאזורים יותר תיירותיים כמו בנלמדנה או אזורים יותר מבודדים כמו אלחורין. עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, המיקום בקלהונדה נחשב ליציב יותר מבחינת ביקוש לאורך כל השנה בהשוואה לאתרי נופש עונתיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID