דירת דופלקס זו ממוקמת בקלאהונדה, מחוז מלאגה, ומציעה חווית מגורים באזור אורבני תוסס. הפרויקט, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 107 מ"ר ומספק מרחב מחיה נוח. הדירה נבנתה במעמד "גמור", מה שמבטיח זמינות מיידית. מחיר ההתחלתי של €275,000 ממצב אותה כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן המקומי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירת הדופלקס בקלאהונדה מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מוצעת החל מ-€418,800, ו-Alba Benalmádena אף גבוה יותר, החל מ-€598,000. Aby Upper באסטפונה, עם מחיר התחלתי של €320,000, קרוב יותר אך עדיין גבוה יותר. הדירה בקלאהונדה, במחיר התחלתי של €275,000, מציגה חבילה אטרקטיבית למי שמחפש נכס באזור אורבני, עם גישה נוחה לשירותים ובים, וזמינות מיידית. מיקומה המרכזי של קלאהונדה על פני קו החוף, בין מרבלה למאלגה, מעניק יתרון נוסף מבחינת נגישות ותנועה באזור. האזור עצמו ידוע באופי התיירותי שלו, עם ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, מה שיכול להוות יתרון למשקיעים או לאלו המחפשים סגנון חיים תוסס. ההבדל העיקרי טמון במחיר הכניסה, כאשר הדירה הזו מהווה אופציה משתלמת יותר בהשוואה למגורים באזורים יוקרתיים יותר או בפרויקטים חדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף ומאפשרויות קניות. המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותו לנוח לתושבים המחפשים סגנון חיים עירוני לצד קרבה לים. בסמוך נמצאות מספר אטרקציות כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים דירת מגורים מרווחת בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה לשירותים. גודל הדירה (107 מ"ר) והתצורה של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתאימים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים נוחות ופונקציונליות. האפשרות לריהוט נוסף מאפשרת התאמה אישית.
הבנייה של דירת הדופלקס הושלמה, והיא מוצעת למכירה במצב גמור. משמעות הדבר היא שהדירה מוכנה למגורים באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. סטטוס זה מספק ודאות לגבי לוחות הזמנים של הכניסה לבית.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ואינו מציע את השקט והפרטיות של אזורים כפריים יותר. איסור השכרות לטווח קצר (כפי שצוין בתיאור המקורי) עשוי להשפיע על משקיעים פוטנציאליים. כפרויקט קיים, אין אפשרות לבצע שינויים משמעותיים בתכנון או בגימור.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המשלב נוחות עירונית עם גישה קלה לים. היא מתאימה לאלו המעוניינים בסגנון חיים פעיל, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות ספורט בקרבת מקום. המשפחות הצעירות עשויות למצוא אותה נוחה בזכות הקרבה לבתי ספר ולמתקני פנאי. הזוגות המחפשים נוחות ונגישות, או יחידים הרוצים בית במרכז העניינים, ייהנו מהמיקום האורבני. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים שמחפשים נכס במחיר התחלתי אטרקטיבי באזור עם ביקוש, אם כי יש לשים לב למגבלות השכרה לטווח קצר.
הדירה מוצעת במצב טוב, עם תשומת לב לפרטים כגון ארונות קיר מובנים וחדר אמבטיה צמוד (ensuite). הגימורים כוללים חלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, וסיבים אופטיים לקישוריות אינטרנט מהירה. המטבח מאובזר במלואו, מוכן לשימוש מיידי. טרסה מקורה ומרפסת פרטית מוסיפות שטח חיצוני. המיקום במתחם סגור עם מערכות כניסה וביטחון 24 שעות ביממה, מבטיח תחושת ביטחון. הריהוט אופציונלי, מה שמאפשר לרוכש להתאים את הבית לסגנונו האישי.
מחיר ההתחלתי לדירת דופלקס זו עומד על €275,000. המחיר משקף את מיקומה של הדירה, את גודלה (107 מ"ר) ואת המצב המוגמר של הפרויקט. ככזה, הוא ממוקם בצד הנמוך יותר של טווח המחירים של פרויקטים דומים באזור, בהשוואה לפרויקטים המוזכרים (כגון Acqua Gardens ב-€418,800). זמינות מיידית של הדירה, עקב היותה במצב גמור, מוסיפה לערך שלה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מיסים, רישום וריהוט (אופציונלי).
קלאהונדה, אזור המגורים של מירוס, מציע סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומה של הדירה, בגובה של 58 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פנורמי. קרבתה לחוף (כ-850 מטר) ולמרכז העיר, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה וחנויות, תורמת לאופי דינמי של חיי היומיום. עם זאת, בהיותה חלק מסביבה עירונית, ייתכן שהיא תתאים יותר לאלו המעדיפים קרבה לפעילות ולאו דווקא שקט מוחלט. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (50 תחנות בקרבת מקום) ויכולת ההגעה ברגל או באופניים למרבית הצרכים היומיומיים, מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
החיים בקלאהונדה מאופיינים בשילוב של סביבה אורבנית וקרבה לים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. במרחק הליכה נמצאות מספר רב של מסעדות (39), בתי קפה (14), בנקים (9) ובתי מרקחת (7), מה שמאפשר לנהל את חיי היומיום ללא צורך בנסיעות ארוכות. הקרבה למרכזי ספורט (כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol) ולמגרשי גולף (כמו Cabopino golf) פונה לחובבי פעילויות חוץ. המרחק ממרכזים גדולים יותר כמו מלאגה (28 ק"מ) מאפשר נגישות לחוויות אורבניות נוספות.
הדירה ממוקמת בקלאהונדה, אזור מוניציפלי של מירוס (Mijas) בחוף הדרומי של ספרד. מיקום זה, על קו החוף של מחוז מאלגה, מציע שילוב של חיי עיר וגישה לים, עם נוף פנורמי וחשיפה לדרום-מזרח.
קלאהונדה ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) למרקלה (Marbella). מיקומה זה מציב אותה כנקודה מרכזית על פני קו החוף של קוסטה דל סול. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-28 ק"מ) מעניקה לה נגישות גבוהה, והיא מהווה בסיס נוח לחקר האזור, כולל העיר מלאגה עצמה, העיירות הסמוכות כמו מיחאס (Mijas), והעיירות היותר מפורסמות כמו מרבלה.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית מבחינת נגישות. מרחק הליכה מוביל אל החופים (כ-900 מטר), וכן למרכז הקניות המקומי (592 מטר). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. לנוחיות נוספת, קיימות תחנות תחבורה ציבורית (50 במספר) בקרבת מקום, המאפשרות התניידות קלה בעיר ובסביבה. מרחק של 1.9 ק"מ בלבד למגרש גולף ראשון, ו-9.5 ק"מ לבית חולים, מוסיפים לרשימת היתרונות התפעוליים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,889 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 58 מטר מעל פני הים תורם לנוף פנורמי, והמדרון המתון (5.1%) אל החוף הופך את הגישה לנוחה. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קלאהונדה מציע גישה למספר חופים, כולל La Luna-Royale Beach ו-Playa de Calahonda, במרחק של כ-900 מטר. למרות שחופים אלו אינם מוזכרים כבעלי "דגל כחול", האזור ידוע בחופים רבים בעלי תו זה (למשל, Del Cañon-La Pelá, La Guardia). בנוסף, האזור עשיר במתקני פנאי, כולל מספר רב של מגרשי גולף (כמו Cabopino Golf במרחק 2 ק"מ), מרכזי ספורט (כמו La Siesta Golf Club במרחק 0.7 ק"מ) ומתקני מרינה (Puerto Cabopino במרחק 2 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) למרקלה (Marbella). מיקומה זה מציב אותה כנקודה מרכזית על פני קו החוף של קוסטה דל סול. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-28 ק"מ) מעניקה לה נגישות גבוהה, והיא מהווה בסיס נוח לחקר האזור, כולל העיר מלאגה עצמה, העיירות הסמוכות כמו מיחאס (Mijas), והעיירות היותר מפורסמות כמו מרבלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL100427
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
