Questo duplex si trova in un complesso residenziale recintato e sopraelevato nella parte alta di Calahonda, Málaga. Progettato per offrire un'esperienza abitativa confortevole, l'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 107 m². La sua posizione privilegiata nella zona urbana garantisce l'accesso a numerosi servizi, mentre la vicinanza al mare e le viste panoramiche contribuiscono a un contesto di vita ricercato sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo duplex a Calahonda si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la completa disponibilità immediata. Mentre progetti in località come Estepona (Acqua Gardens a partire da €418.800, Aby Upper a partire da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmadena a partire da €598.000) presentano fasce di prezzo più elevate o si focalizzano su sviluppi più recenti con caratteristiche specifiche, questa proprietà offre un punto di ingresso accessibile nel mercato immobiliare locale. La sua offerta di 2 camere e 2 bagni a €275.000, unitamente alla vicinanza a servizi e alla spiaggia, lo rende una scelta pragmatica per chi cerca un'abitazione funzionale in una zona ben collegata. La natura 'pronta all'uso' elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, rispondendo a un'esigenza di acquisto rapido. L'ambiente circostante, caratterizzato da urbanizzazioni consolidate e una vasta rete di servizi, differisce da aree più isolate o focalizzate esclusivamente su ville di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Calahonda, questo duplex offre una comoda vicinanza a servizi urbani e al litorale. La posizione sopraelevata del complesso facilita l'accesso alle spiagge vicine e offre prospettive visive ampli sul paesaggio circostante, integrando l'abitazione nel tessuto della vita costiera andalusa.
L'immobile risponde a esigenze abitative che includono spazi ben distribuiti, comodità di accesso ai servizi e possibilità di godere di viste panoramiche. La presenza di un terrazzo coperto e privato, oltre a un bagno en-suite, aggiunge funzionalità e comfort quotidiano per i residenti.
L'edificio è stato completato e le unità sono pronte per l'occupazione. Questo significa che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione o alla fase di sviluppo. L'immobile è disponibile immediatamente per l'acquisto e il trasferimento della proprietà.
Questo progetto non è pensato per affitti a breve termine e non include arredi di serie, sebbene siano disponibili opzionalmente. La localizzazione, sebbene urbana, richiede una valutazione della pendenza per raggiungere la spiaggia, e le viste panoramiche non sono garantite da ogni singolo punto dell'abitazione.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, valorizzando la prossimità a servizi e alla costa. È una scelta indicata per professionisti che necessitano di una base lavorativa con buona connettività internet e accesso rapido a centri urbani, o per coppie che desiderano uno spazio confortevole e funzionale. Anche chi è interessato a un ritmo di vita che combini la tranquillità di un complesso residenziale con la vitalità di un'area urbana ben servita, troverà in questo duplex una soluzione adatta. La facilità di accesso a ristoranti, negozi e infrastrutture sanitarie lo rende pratico per la vita di tutti i giorni, lontano dai rumori eccessivi ma non isolato.
L'immobile presenta finiture di buon livello, come indicato dalla condizione generale 'Good'. Le caratteristiche includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e pavimenti in buone condizioni. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il bagno principale dispone di una doccia e di un bagno en-suite aggiunge un livello di privacy e comfort. La presenza di un terrazzo privato e di una stanza di servizio (utility room) ne aumentano la praticità. La predisposizione per la fibra ottica garantisce un accesso a internet veloce.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €275.000. L'unità dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 107 m². Essendo un'unità già costruita e disponibile per l'occupazione, non vi sono ulteriori costi o ritardi legati alla fase di costruzione. La disponibilità è immediata, permettendo un rapido trasferimento di proprietà per chi desidera stabilirsi senza attendere. Il mercato di riferimento per questo tipo di immobile a Calahonda riflette una domanda costante per soluzioni abitative complete in aree con buona accessibilità.
La vita in questo duplex a Calahonda si articola attorno alla comodità urbana e alla vicinanza alla costa. La posizione all'interno di un complesso recintato con sicurezza 24 ore su 24 offre tranquillità e un senso di protezione. La quotidiana routine può includere una passeggiata mattutina verso la spiaggia o un rapido accesso a supermercati, farmacie e ristoranti situati nelle vicinanze. La presenza di molteplici piscine comuni nel complesso offre opportunità ricreative senza allontanarsi da casa. L'orientamento a sud-est suggerisce una buona esposizione solare mattutina sui terrazzi, favorendo un risveglio piacevole. La connessione in fibra ottica supporta le esigenze di lavoro o intrattenimento moderno.
Vivere in questa zona di Calahonda significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e numerosi ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana semplice e conveniente. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee operative nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno dell'area senza necessità di un veicolo privato per tutte le attività. Per chi desidera esplorare ulteriormente, la vicinanza a centri sportivi e club come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) offre opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Questa mappa illustra la posizione strategica del duplex a Calahonda, Málaga. Evidenzia la vicinanza ai principali assi stradali, all'aeroporto e alla costa, delineando la rete di servizi e le opportunità ricreative disponibili nell'area urbana circostante.
Calahonda si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Benalmádena. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione. Si trova a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, garantendo un'ottima connettività. La prossimità a Marbella (circa 20 km) offre l'accesso a un ambiente più esclusivo e alla sua rinomata vita notturna, mentre Benalmádena (circa 15 km) propone un'atmosfera più vivace con il suo porto turistico. Questa centralità permette di sperimentare diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione di questo duplex offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai punti di interesse. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 28 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, si trovano a meno di 1 km, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, campi come Cabopino Golf sono a soli 1.9 km di distanza. La presenza di un supermercato (592 m), una farmacia (600 m) e un centro sanitario (9.5 km) assicura la disponibilità di beni e servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, questo duplex gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.6°C, con escursioni tra i 12°C e i 26°C. La regione vanta circa 3.889 ore di sole all'anno, che si traducono in un prolungato periodo di benessere all'aperto. La pendenza moderata del 5.1% verso la spiaggia rende la camminata un'attività piacevole. La stagione ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando a sfruttare appieno le giornate soleggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà, con diverse spiagge a breve distanza, tra cui La Luna-Royale Beach a 900 metri. Sebbene non tutte le spiagge nelle immediate vicinanze possiedano la Bandiera Blu, l'area circostante ne vanta un totale di 6 in un raggio più ampio, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi. Gli amanti del golf hanno a disposizione numerosi campi nelle vicinanze, con Cabopino Golf a soli 1.9 km. Inoltre, centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol sono raggiungibili in meno di un chilometro, offrendo una varietà di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Benalmádena. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione. Si trova a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, garantendo un'ottima connettività. La prossimità a Marbella (circa 20 km) offre l'accesso a un ambiente più esclusivo e alla sua rinomata vita notturna, mentre Benalmádena (circa 15 km) propone un'atmosfera più vivace con il suo porto turistico. Questa centralità permette di sperimentare diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL100427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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