Este empreendimento de duplex está localizado em Calahonda, Málaga, uma zona costeira procurada na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade oferece 107 m² de espaço habitacional, com um preço a partir de 275.000 €. A construção está concluída, permitindo uma ocupação imediata. A localização combina a proximidade a serviços urbanos com vistas panorâmicas para o mar, posicionando-se como uma opção residencial atrativa na região.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este duplex em Calahonda oferece uma proposta de valor distinta. O preço a partir de €275.000 para 107 m² com 2 quartos e 2 casas de banho é competitivo, especialmente considerando que a construção está concluída, permitindo entrada imediata. Empreendimentos como o Acqua Gardens em Estepona iniciam-se em €418.800, e o Aby Upper em Estepona a €320.000, ambos sugerindo um valor por metro quadrado superior ou localizações distintas. O Alba Benalmadena, com preços a partir de €598.000, representa um segmento de mercado mais elevado. A localização em Calahonda, embora mais densamente povoada que algumas áreas de Estepona ou Benalmádena, oferece uma concentração de serviços a uma distância de caminhada que pode ser mais conveniente para alguns compradores. A proximidade de 1.9 km ao campo de golfe Cabopino é um diferencial em relação a projetos mais distantes de infraestruturas de golfe. A oferta de 3 piscinas comuns e segurança 24 horas em Calahonda é comparável a outros complexos residenciais na costa, mas o ponto de preço inicial é um fator de atração significativo, especialmente quando a construção já está finalizada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa urbanização elevada e fechada em Calahonda, o projeto beneficia de uma posição estratégica com vistas desimpedidas. A proximidade a pé de praias e de um centro urbano com diversas comodidades reforça a sua acessibilidade e conveniência diária. A envolvente urbana garante que os residentes têm acesso fácil a serviços essenciais e opções de lazer.
Este duplex é funcional para quem procura uma residência com conforto e vistas. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho atende a casais ou pequenas famílias. A presença de terraços e a disposição do condomínio com piscinas comuns complementam um estilo de vida que valoriza o tempo ao ar livre e o relaxamento.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que não há prazos de espera extensos para a entrega. Esta condição permite aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência. O projeto está pronto para habitar, eliminando as incertezas associadas a empreendimentos em fase de construção.
O projeto não oferece vistas diretas para o sul nem uma proximidade imediata a campos de golfe de renome, apesar de existirem opções a poucos quilómetros. Não dispõe de jardim privado, focando-se em espaços comuns e terraços privativos. A proibição de alugueres de curta duração pode limitar o potencial de investimento para alguns proprietários.
Este duplex em Calahonda destina-se a quem procura um lar com boa relação entre preço, localização e comodidades. É adequado para compradores que valorizam a proximidade a serviços urbanos e ao mar, sem dispensar a tranquilidade de uma urbanização com segurança. Pense em um casal que deseja uma residência de férias com potencial para aluguer de longa duração (considerando a restrição de aluguer de curta duração), ou um profissional que trabalha remotamente e beneficia da ligação de fibra ótica e da proximidade a infraestruturas. A área circundante, com um raio de 2 km, abriga 39 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos, indicando um ecossistema urbano funcional. A presença de 3 piscinas comuns e a fácil acessibilidade a praias como a Playa de Calahonda – Calahonda (a 906 m) tornam-no ideal para quem gosta de atividades ao ar livre e de um estilo de vida mediterrânico. O clima ameno, com uma média anual de 18.6°C e cerca de 3.889 horas de sol anuais, permite desfrutar destas vantagens durante a maior parte do ano. O acesso a 4 linhas de transporte público e 50 paragens próximas também facilita a mobilidade sem carro para quem prefere esta modalidade.
O duplex apresenta um bom estado de conservação, com características que visam o conforto e a funcionalidade modernos. Inclui roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa (en-suite), otimizando o espaço e a privacidade. A caixilharia com vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, um fator importante num ambiente urbano. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato, e a inclusão de um espaço de lavandaria (utility room) adiciona praticidade ao quotidiano. A infraestrutura de fibra ótica assegura conectividade de alta velocidade, essencial para o trabalho remoto e entretenimento digital. Os acabamentos gerais, descritos como em bom estado, sugerem uma manutenção adequada ou uma construção recente que mantém a sua qualidade. A orientação sudeste beneficia a iluminação natural. A opção de mobiliário é um fator de flexibilidade para a personalização do espaço habitacional, permitindo aos novos proprietários adaptar o imóvel ao seu gosto pessoal.
O preço deste duplex, a partir de €275.000, posiciona-o como uma opção competitiva dentro do mercado imobiliário de Calahonda. Com 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 107 m² de área útil, o valor por metro quadrado é atrativo para a região. A disponibilidade imediata, dado que a construção está concluída, elimina tempos de espera e custos associados a fases de construção. A oferta de mobiliário opcional permite personalizar o espaço conforme as preferências individuais. A existência de estacionamento dentro do complexo é um benefício adicional, valorizado em zonas urbanas densas.
Calahonda, onde este duplex se localiza, é um núcleo urbano consolidado na Costa del Sol, conhecido pela sua atmosfera vibrante e acesso a uma vasta gama de serviços. O dia-a-dia aqui é marcado pela conveniência: o supermercado e a farmácia estão a uma curta distância a pé, permitindo realizar tarefas quotidianas sem necessidade de veículo. A proximidade a 39 restaurantes e 14 cafés sugere um leque variado de opções gastronómicas e sociais. Para famílias, a presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante oferece boas alternativas educativas. A orientação sudeste da propriedade garante luz natural durante grande parte do dia, especialmente pela manhã, realçando as vistas para o mar e o ambiente envolvente. O condomínio fechado com segurança 24 horas e 3 piscinas comuns proporciona um ambiente seguro e propício ao lazer e convívio, mesmo fora da época balnear.
A vida em Calahonda, e especificamente nesta urbanização, é caracterizada pela conveniência urbana e proximidade a elementos naturais. A caminhada até à praia leva cerca de 10-15 minutos, dependendo do ritmo, com uma inclinação moderada de 5.1%. As necessidades diárias são facilmente satisfeitas: o supermercado fica a menos de 600 metros e a farmácia a uma distância semelhante, minimizando a necessidade de deslocações de carro. Para atividades sociais e de lazer, a área oferece uma densidade notável de restaurantes (39 num raio de 2 km) e cafés (14), promovendo um ambiente dinâmico. A presença de 2 centros de saúde e 9 bancos indica uma infraestrutura de serviços robusta. Para famílias, 15 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades oferecem opções educativas. A segurança num complexo fechado com vigilância 24 horas é um fator de tranquilidade para os residentes.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Calahonda, Málaga. Destaca a proximidade do empreendimento a praias importantes, a menos de 1 km, e a sua inserção num ambiente urbano com acesso a supermercados e farmácias. A distância ao Aeroporto de Málaga é visível, bem como a localização de campos de golfe e centros desportivos nas imediações.
Este empreendimento situa-se em Calahonda, uma área costeira entre as cidades de Fuengirola (a sul) e Marbella (a oeste). A sua posição permite fácil acesso a ambas as localidades: Fuengirola, com o seu animado centro urbano e marina, fica a uma curta distância de carro, tal como a mais exclusiva Marbella, conhecida pelas suas boutiques de luxo e Puerto Banús. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação ao longo da Costa del Sol. A cidade de Mijas, com o seu encanto branco tradicional nas colinas, também é acessível, oferecendo uma perspectiva cultural distinta da vida costeira. Esta localização central facilita a exploração da diversidade da região, desde a vida urbana vibrante até refúgios mais tranquilos nas montanhas.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 28 km, uma viagem de cerca de 30 minutos de carro em condições de trânsito normais, facilitando viagens internacionais. Para os apreciadores de golfe, campos como Cabopino Golf estão a 1.9 km de distância, com outras opções como El Soto Golf a 3.7 km. As praias, como La Luna-Royale Beach, estão a menos de 1 km, permitindo um acesso rápido para desfrutar do litoral. A rede de transportes públicos é servida por 4 linhas e 50 paragens, com uma a pouca distância, o que melhora a mobilidade para quem não dispõe de veículo próprio. A oferta de comércio local, incluindo supermercados e farmácias a menos de 600 metros, complementa a funcionalidade da área residencial.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Calahonda é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.6°C, variando entre os 12°C nos meses mais frios e os 26°C no pico do verão. O número de horas de sol anuais ronda as 3.889, uma das mais altas da Europa, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C estende-se por cerca de 5 meses, indicando um longo e agradável período balnear. A altitude de 58 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 5.1% em direção à praia, oferece vistas desafogadas sem representar um esforço excessivo para aceder ao litoral. A região não se caracteriza por grandes variações de altitude no seu perímetro imediato, promovendo um ambiente acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Mijas, onde se insere Calahonda, é dotada de várias praias acessíveis, sendo La Luna-Royale Beach a mais próxima a cerca de 900 metros. Embora este projeto específico não esteja adjacente a praias com Bandeira Azul na sua vizinhança imediata, a região de Málaga conta com 6 praias galardoadas com este selo de qualidade ambiental. A oferta de lazer ativo é diversificada: os campos de golfe situam-se nas proximidades, com Cabopino Golf a 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e um campo Par 3 a 4.3 km. Para os amantes de desporto, centros como o La Siesta Golf Club (0.7 km) e o Club del Sol (0.8 km) estão a uma curta distância. A presença do Puerto Cabopino a 2 km adiciona uma opção para atividades náuticas e de lazer à beira-mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este empreendimento situa-se em Calahonda, uma área costeira entre as cidades de Fuengirola (a sul) e Marbella (a oeste). A sua posição permite fácil acesso a ambas as localidades: Fuengirola, com o seu animado centro urbano e marina, fica a uma curta distância de carro, tal como a mais exclusiva Marbella, conhecida pelas suas boutiques de luxo e Puerto Banús. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação ao longo da Costa del Sol. A cidade de Mijas, com o seu encanto branco tradicional nas colinas, também é acessível, oferecendo uma perspectiva cultural distinta da vida costeira. Esta localização central facilita a exploração da diversidade da região, desde a vida urbana vibrante até refúgios mais tranquilos nas montanhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL100427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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