Diese geräumige 4-Schlafzimmer-, 3-Badezimmer-Wohnung in Calahonda, Málaga, befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von 122 m² und einem Startpreis von 380.000 € bietet sie eine attraktive Basis für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe der Küste und ist gut an die Infrastruktur der Costa del Sol angebunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in Calahonda, einem lebhaften Küstenort. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden wie Playa de Mijas (851 m) und bietet fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die städtische Umgebung sorgt für eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, während die Nähe zum Meer das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich diese Wohnung für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, oder für jene, die ein geräumiges Feriendomizil mit Vermietungspotenzial suchen. Die Möglichkeit zur Renovierung erlaubt eine individuelle Anpassung an persönliche Wohnansprüche. Die Lage in einer urbanen Zone mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen spricht Nutzer an, die Komfort und Funktionalität schätzen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand befindet und Renovierungsbedarf aufweist. Es gibt keine Informationen über einen aktuellen Neubau oder geplante Bauphasen. Die Wohnung verfügt über eine erste occupancy license (LPO), was auf eine bestehende Bausubstanz hindeutet. Die Gemeinschaftsgebühren beinhalten Wasser und Internet.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bauausführung, da es sich um eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie handelt. Private Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone sind nicht explizit erwähnt. Die Wohnung liegt im Souterrain, was bedeutet, dass sie keinen direkten Meerblick bietet, obwohl sie strandnah ist. Eine touristische Vermietung erfordert die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine Immobilie mit direktem Zugang zur Küste in einer etablierten urbanen Zone suchen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und die Nähe zu Schulen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen in der Nähe) und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant, vorausgesetzt, die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für eine touristische Lizenz kann erwirkt werden. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Sporteinrichtungen legen, finden hier eine passende Option. Die Lage in Calahonda, 28 km vom Flughafen Málaga entfernt, ist zudem für regelmäßige Reisende praktisch.
Die Wohnung mit 122 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zustand, der als "renovierungsbedürftig" beschrieben wird. Dies deutet darauf hin, dass die ursprünglichen Oberflächen und Installationen möglicherweise nicht mehr dem aktuellen Standard entsprechen oder persönlichen Präferenzen angepasst werden müssen. Klimaanlage ist im Wohnbereich und einem Schlafzimmer vorhanden. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke und eine Waschküche. Die Gemeinschaftspoolanlage bietet eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind Teil des Renovierungsbedarfs. Die solide Bauweise einer "Front Line Beach Complex"-Immobilie bildet jedoch eine gute Basis für eine hochwertige Modernisierung.
Die angebotene 4-Schlafzimmer-Wohnung in Calahonda startet bei einem Preis von 380.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweist. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind bei solchen Objekten üblich und hängen oft vom genauen Zustand und den durchgeführten Renovierungen ab. Die Kosten für die Instandsetzung sind zusätzlich zum Kaufpreis zu kalkulieren. Die Gemeinschaftsgebühren decken bereits Wasser- und Internetkosten ab, was die laufenden Ausgaben überschaubar hält. Eine LPO (First Occupancy License) ist vorhanden.
Calahonda, gelegen zwischen Fuengirola und Marbella, präsentiert sich als eine städtische Küstenlandschaft, die von einer breiten Palette an Dienstleistungen geprägt ist. Diese Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt, ist ideal für jene, die das lebendige Ambiente einer gut entwickelten urbanen Zone schätzen. Supermärkte (592 m), Apotheken (600 m) und diverse Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Sportzentren wie Club del Sol (0.8 km) und Golfplätzen wie Cabopino Golf (1.9 km) spricht Aktivurlauber an. Mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmvergnügen (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region ein typisch mediterranes Klima. Die Wohnung selbst, mit 122 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern, erfordert Renovierungsarbeiten, bietet aber das Potenzial, sich an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Die Lage an der "Front Line Beach Complex" bedeutet direkten Zugang zur Küste, während die städtische Umgebung ganzjährig Lebensqualität bietet, auch außerhalb der Hauptsaison, unterstützt durch 32 lokale Feiertage und ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen.
Calahonda bietet eine integrierte Lebensumgebung, in der städtische Annehmlichkeiten und Küstenleben verschmelzen. Die Wohnung liegt in einer urbanen Zone, umgeben von Restaurants (39 im 2km Radius), Geschäften und Dienstleistungen, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (592 m) und Apotheken (600 m) reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Calahonda (906 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze (Cabopino Golf 1.9 km) und Sportzentren wie Club del Sol (0.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die 58 Meter hohe Lage über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Hanglage zum Strand (5.1%), was eine gute Belüftung und angenehme Temperaturen begünstigt.
Dieses Apartment befindet sich in Calahonda, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität dieser Lage für Bewohner und Feriengäste unterstreicht. Die gute Verkehrsanbindung an den Flughafen Málaga und umliegende Städte ist ebenfalls ein wichtiger Faktor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Andalusiens. Es positioniert sich zwischen den lebhaften Städten Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Diese zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von kulturellen Sehenswürdigkeiten bis hin zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die 28 km Entfernung zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region für internationale Besucher. Calahonda selbst ist eine etablierte urbane Siedlung, die eine gute Balance zwischen Strandnähe und städtischer Infrastruktur bietet.
Die Wohnung ist durch ihre Lage in Calahonda gut erschlossen. Der nächste Strand, Playa de Calahonda, ist nur 906 m entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 28 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte sind 592 m und Apotheken 600 m entfernt, beide fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Cabopino Golf (1.9 km) und El Soto Golf (3.7 km) nahe gelegen. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem mit 5 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne eigenes Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Anfahrtswegen zu den umliegenden Städten und der Küstenautobahn.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Calahonda profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was lange Perioden angenehmer Witterung ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist durch eine Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr gegeben. Die Lage auf 58 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5.1%) sorgen für eine angenehme Brise und gute Belüftung. Die umgebende Landschaft, geprägt durch die Nähe zur Küste, bietet ein typisch südspanisches Ambiente.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden ist ein Hauptmerkmal dieser Lage. Strände wie Playa de Calahonda (906 m) und La Luna-Royale Beach (881 m) sind fußläufig erreichbar. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, von denen sich sechs in der weiteren Umgebung befinden. Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter Cabopino Golf (1.9 km) und El Soto Golf (3.7 km). Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0.7 km) und Club del Sol (0.8 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Puerto Cabopino (2.0 km) ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Bootsliebhaber.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL409190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Calahonda preislich im mittleren Segment, beginnend bei 380.000 €. Während Aby Upper günstiger ist, liegt es möglicherweise weiter vom Strand entfernt oder bietet weniger Platz. Acqua Gardens ist teurer, was auf eine neuere Bauweise oder bessere Ausstattung schließen lässt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert das obere Preissegment und dürfte deutlich höhere Standards und Lagen aufweisen. Dieses Objekt in Calahonda zeichnet sich durch seine direkte Strandnähe ('Front Line Beach Complex') und die Lage in einer etablierten, urbanen Zone mit guter Infrastruktur aus. Der Zustand 'renovierungsbedürftig' ermöglicht eine individuelle Anpassung, unterscheidet es aber von schlüsselfertigen Neubauten. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten viel Raum, was bei günstigeren Objekten oft nicht der Fall ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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