דירה זו, הממוקמת באזור המבוקש Calahonda Beach, מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, והיא נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחול. הדירה מציעה שני כניסות נפרדות – אחת מלפנים ואחת מאחור – מה שהופך אותה לאידיאלית להשקעה מניבה או בית נופש גמיש עם פוטנציאל הכנסה. הדירה מציעה סלון, פינת אוכל ומטבח מודרניים בפתיחה, וכן מיזוג אוויר (קר/חם) בסלון ובאחד מחדרי השינה. חדר אחסון קטן מוסיף פרקטיות לתכנון. רישיון אכלוס ראשוני (LPO) זמין, אך קבלת רישיון תיירותי דורשת אישור הקהילה. דמי הקהילה כוללים מים ואינטרנט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור Calahonda Beach, ישירות מול החוף, במרחק הליכה מחנויות, חוף הים והעיר. מיקומה האסטרטגי מספק לדיירים אורח חיים נוח עם גישה קלה לכל השירותים החיוניים.
ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הופכים דירה זו למתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי או לחדרי אורחים. אזור המגורים הפתוח ומיקומו מול החוף יוצרים סביבה נוחה ונעימה.
למרות שהנכס במצב תחזוקתי ודורש שיפוץ, יש לו רישיון אכלוס ראשוני (LPO), המצביע על כך שהוא מוכן למגורים או להשכרה. דמי הקהילה החודשיים, הכוללים מים ואינטרנט, מגדילים את האטרקטיביות שלו.
הדירה נמצאת כעת במצב תחזוקתי ודורשת שיפוץ. בנוסף, קבלת רישיון תיירותי דורשת אישור קהילתי, דבר שעשוי להשפיע על פוטנציאל שלה כנכס להשכרה תיירותית בלבד. חניה פתוחה, ברחוב ומשותפת.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים על קו החוף, רוצה להיות קרוב לחוף הים וליהנות משירותים עירוניים. היא אידיאלית למשפחות גדולות, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. עבור רוכשים המחפשים נכס להשקעה, זוהי אפשרות בת קיימא, במיוחד עם שתי כניסות נפרדות ומיקום מול החוף. הצורך בשיפוץ הופך אותה למתאימה למי שמוכן לבצע עבודות שיפוץ כדי להתאים אישית את החלל שלהם או למקסם את הכנסותיהם מדמי שכירות. אם אתם מעריכים נוחות, קרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה, ונהנים מנוף לים, דירה זו יכולה להתאים לכם.
גימורי הפנים של הדירה במצב תקין ודורשים שיפוץ. היא כוללת סלון, פינת אוכל ומטבח בפתיחה, אידיאליים לחיים מודרניים. הסלון ואחד מחדרי השינה מצוידים במזגן (קר/חם). הדירה כוללת גם חדר אחסון קטן פרקטי. המרפסת והגינה המשותפת מספקים שטח לפעילויות חוץ. חדרי הרחצה מרוצפים באריחים כחולים, ואזור המטבח עשוי לדרוש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. בהתחשב בצורך בשיפוץ, לרוכשים פוטנציאליים יש הזדמנות להתאים אישית את הגימורים לפי טעמם ודרישותיהם.
דירה זו בת 4 חדרי שינה מתחילה במחיר של 380,000 אירו. כנכס חזית חוף, התמחור שלה משקף את מיקומה המעולה ואת הפוטנציאל שלה. שטח הדירה הבנוי הוא 122 מ"ר, המציע מרחב מגורים מרווח. בהתחשב בצורך בשיפוץ, המחיר עשוי לשקף שיפורים פוטנציאליים שניתן לבצע על ידי רוכשים עתידיים. רישיון האכלוס הראשוני (LPO) של הנכס מבטיח את חוקיותו, אך קבלת רישיון תיירותי דורשת אישור קהילתי.
אזור Calahonda Beach מציע אורח חיים תוסס על קו החוף. דירה זו, הממוקמת בחצי מרתף, נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומציעה נופים לים וסביבה עירונית נוחה. אזור המגורים הפתוח וארבעת חדרי השינה מספקים שפע של מקום למשפחות או קבוצות. שתי הכניסות הנפרדות מוסיפות גמישות, בין אם לדיור אישי או להשכרה. עם 39 מסעדות, 14 בתי קפה ו-7 בתי מרקחת בקרבת מקום, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקהילה מציעה בריכה משותפת ושטחים ירוקים, בעוד שמרכזי ספורט וגולף קרובים מספקים את צרכי הפנאי.
אזור Calahonda Beach ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור כולל 39 מסעדות, 14 בתי קפה ו-7 בתי מרקחת, המציעים מגוון שירותים מלא. אטרקציות סמוכות כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol מציעות אפשרויות בילוי. הקרבה לחופים כמו Playa de Mijas (851 מ'), La Luna-Royale Beach (881 מ') ו-Playa de Calahonda - Calahonda (906 מ') מאפשרת לחובבי חוף הים ליהנות בקלות מהחוף. האזור מקבל שירות טוב מארבעה קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של קאלהונדה, קרוב לחופים, חנויות ומרכזי תחבורה. היא מדגישה את הסביבה העירונית הנוחה של האזור ואת האטרקטיביות של קו החוף.
קאלהונדה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים ובאורח החיים התוסס שלה. ממוקמת בין ערים פופולריות כמו מיחאס ומרבלה, היא מציעה מיקום נוח. האזור מתגאה בתשתית תיירותית עשירה, הכוללת 10 מלונות ו-2131 מיטות, המשקפות את מעמדה כיעד חופשה פופולרי. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מרמז על התאמתו למגורי משפחות.
הדירה ממוקמת בקאלהונדה, במרחק של 906 מטרים בלבד מהחוף. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים בקו ישר. סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ובנקים (9) נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה. חובבי גולף ימצאו את מגרש הגולף Cabopino Golf במרחק 1.9 קילומטרים. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 4 קווים ו-50 תחנות, בעוד שהתחנה הקרובה ביותר לטעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק של 568 מטרים בלבד. בנוסף, בית חולים הממוקם במרחק 9.5 קילומטרים מבטיח נגישות לשירותים רפואיים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאלהונדה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,889 שעות שמש בשנה. לאזור יש עונת שחייה נעימה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, הדירה מציעה נוף ימי נעים. חופי האזור (כמו La Luna-Royale Beach) ומרכזי הספורט הסמוכים מציעים הזדמנויות ליהנות מהאוויר הפתוח ומהסביבה הטבעית. השיפוע המתון יחסית של האזור אל החוף (5.1%) מקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של נכס זה על קו החוף קרוב למספר חופים בולטים, כולל Playa de Calahonda - Calahonda (906 מ'), La Luna-Royale Beach (881 מ') ו-Playa de Mijas (851 מ'). קיומם של 6 חופים עם דגל כחול מספק לחובבי החוף שפע של אפשרויות. חובבי גולף ימצאו אתגר מספק במגרש הגולף Cabopino Golf, הממוקם במרחק 1.9 קילומטרים. בנוסף, מתקנים כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol Sports Centre מציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט, המעניקות מענה למגוון אינטרסים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים ובאורח החיים התוסס שלה. ממוקמת בין ערים פופולריות כמו מיחאס ומרבלה, היא מציעה מיקום נוח. האזור מתגאה בתשתית תיירותית עשירה, הכוללת 10 מלונות ו-2131 מיטות, המשקפות את מעמדה כיעד חופשה פופולרי. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מרמז על התאמתו למגורי משפחות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL409190
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בת 4 חדרי השינה בקאלהונדה במחיר של 380,000 אירו מציעה מחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה מול החוף. בעוד Acqua Gardens מציעה אפשרויות מודרניות, ו-Alba Benalmádena עשויה להציע נכסים יוקרתיים יותר, הנכס בקאלהונדה בולט בגישה ישירה לחוף ובפוטנציאל השיפוץ. המחיר ההתחלתי הנמוך יותר של Aby Upper עשוי למשוך רוכשים מודעים לתקציב, אך הנכס בקאלהונדה מציע יותר חדרי שינה וחדרי רחצה. קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, קרוב למגוון בידור ומרכזי תחבורה, כולל הקרבה לשדה התעופה של מלאגה במרחק 28 ק"מ בלבד. באזור קהילה מבוססת המציעה שירותים כמו חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט. עם זאת, נכס זה דורש שיפוץ, מה שמבדיל אותו ממצב ההשלמה שאולי מוצע בפרויקטים אחרים. בסופו של דבר, דירות קאלהונדה מציעות הצעת ערך ייחודית לרוכשים המחפשים נכס מול החוף באזור תוסס, אשר מוכנים להשקיע בשיפוץ מסוים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
