تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في الطابق شبه الأرضي في مجمع Calahonda Beach المرغوب، على بعد خطوات فقط من الرمال. تتميز هذه الوحدة بمدخلين مستقلين - أحدهما في الأمام والآخر في الخلف - مما يجعلها مثالية للاستثمار الإيجاري عالي العائد أو كمنزل عطلة مرن مع إمكانية تحقيق الدخل. يوفر التصميم الداخلي منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة ومشرقة، بالإضافة إلى تكييف هواء (بارد/ساخن) في منطقة المعيشة وإحدى غرف النوم. تضيف غرفة تخزين صغيرة إلى الجانب العملي للتصميم. تتوفر رخصة الإشغال الأولى (LPO)، ولكن الحصول على ترخيص سياحي يتطلب موافقة المجتمع. تشمل رسوم المجتمع المياه والإنترنت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجمع Calahonda Beach، وتتمتع بموقع مواجه للشاطئ، بالقرب من المتاجر والشاطئ والمدينة. يوفر موقعها الاستراتيجي أسلوب حياة مريح للسكان، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية.
تعتبر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرف للضيوف. توفر منطقة المعيشة المفتوحة والموقع المواجه للشاطئ بيئة مريحة وممتعة.
على الرغم من أن العقار بحالة مقبولة ويتطلب تجديدًا، إلا أنه حاصل على رخصة الإشغال الأولى (LPO)، مما يشير إلى أنه جاهز للسكن أو الإيجار. رسوم المجتمع الشهرية التي تشمل المياه والإنترنت تزيد من جاذبيتها.
الشقة حاليًا في حالة مقبولة وتتطلب تجديدًا. علاوة على ذلك، يتطلب الحصول على ترخيص سياحي موافقة المجتمع، مما قد يؤثر على إمكاناته كعقار إيجار سياحي بحت. مواقف السيارات مفتوحة، في الشارع، ومتوفرة بشكل جماعي.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية، ويرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ والاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية. إنها مثالية للعائلات الكبيرة، مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار استثماري، فهي خيار محتمل، خاصة مع مدخلين مستقلين وموقع مواجه للشاطئ. الحاجة إلى التجديد تجعلها مناسبة لأولئك المستعدين للقيام بأعمال تجديد لتخصيص مساحتهم أو زيادة إيرادات الإيجار. إذا كنت تقدر الراحة والقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل، وتستمتع بإطلالات على البحر، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك.
التشطيبات الداخلية للشقة في حالة مقبولة وتتطلب تجديدًا. تتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة، وهي مثالية للحياة العصرية. تم تجهيز غرفة المعيشة وإحدى غرف النوم بتكييف هواء (بارد/ساخن). تحتوي الشقة أيضًا على غرفة تخزين صغيرة عملية. توفر الشرفة والحديقة المشتركة مساحة للأنشطة الخارجية. الحمامات مبلطة بالبلاط الأزرق، وقد تتطلب منطقة المطبخ تحديثًا لتلبية المعايير الحديثة. نظرًا للحاجة إلى التجديد، تتاح للمشترين المحتملين فرصة تخصيص التشطيبات وفقًا لأذواقهم ومتطلباتهم.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم من 380,000 يورو. بصفتها عقارًا على الواجهة البحرية، يعكس تسعيرها موقعها المتميز وإمكاناتها. تبلغ مساحة الشقة المبنية 122 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة. نظرًا للحاجة إلى التجديد، قد يعكس السعر التحسينات المحتملة التي يمكن إجراؤها من قبل المشترين المستقبليين. تضمن رخصة الإشغال الأولى (LPO) للعقار شرعيته، ولكن الحصول على ترخيص سياحي يتطلب موافقة المجتمع.
يوفر مجمع Calahonda Beach أسلوب حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. تقع هذه الشقة في الطابق شبه الأرضي، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتوفر إطلالات على البحر وبيئة حضرية مريحة. توفر منطقة المعيشة المفتوحة وأربع غرف نوم مساحة واسعة للعائلات أو المجموعات. يضيف مدخلاها المستقلان مرونة إضافية، سواء للسكن الخاص أو للإيجار. مع 39 مطعمًا و 14 مقهى و 7 صيدليات في مكان قريب، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر المجتمع مسبحًا مشتركًا ومساحات خضراء، بينما تلبي المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة احتياجات الترفيه.
يقع مجمع Calahonda Beach في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تضم المنطقة 39 مطعمًا و 14 مقهى و 7 صيدليات، مما يوفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة. توفر أماكن الجذب القريبة مثل La Siesta Golf Club و Club del Sol خيارات ترفيهية. القرب من الشواطئ مثل Playa de Mijas (851 مترًا)، و La Luna-Royale Beach (881 مترًا)، و Playa de Calahonda - Calahonda (906 مترًا) يسهل على عشاق الشاطئ الاستمتاع بالساحل. المنطقة مخدومة جيدًا بأربع خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لكالاخوندا، بالقرب من الشواطئ والمتاجر ومحاور النقل. يسلط الضوء على البيئة الحضرية المريحة للمنطقة وجاذبية الواجهة البحرية.
تقع كالاخوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الخلابة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع بين مدن شهيرة مثل ميخاس وماربيا، ويوفر موقعًا مناسبًا. يفتخر هذا المجال بالبنية التحتية السياحية الغنية، بما في ذلك 10 فنادق و 2131 سريرًا، مما يعكس مكانته كوجهة عطلات شهيرة. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة إلى أنها مناسبة للمعيشة العائلية.
تقع الشقة في كالاخوندا، على بعد 906 أمتار فقط من الشاطئ. يبلغ المسافة المستقيمة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 28 كم. تقع محلات السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدليات (600 متر) والبنوك (9) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة كبيرة. سيجد عشاق الجولف ملعب Cabopino Golf على بعد 1.9 كم. يوفر النقل العام أربع طرق وخمسين محطة، في حين أن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 568 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، يضمن المستشفى الواقع على بعد 9.5 كم سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كالاخوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، و 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بحرية ممتعة. توفر شواطئ المنطقة (مثل La Luna-Royale Beach) والمراكز الرياضية القريبة فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. يوفر الانحدار المعتدل للمنطقة إلى الشاطئ (5.1٪) وصولاً سهلاً إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مقربة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de Calahonda - Calahonda (906 مترًا)، و La Luna-Royale Beach (881 مترًا)، و Playa de Mijas (851 مترًا). يوفر وجود 6 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق خيارات وفيرة لعشاق الشاطئ. سيجد عشاق الجولف تحديات مجزية في ملعب Cabopino Golf، الذي يقع على بعد 1.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر مرافق مثل La Siesta Golf Club و Club del Sol Sports Centre مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة، لتلبية الاهتمامات المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاخوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الخلابة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع بين مدن شهيرة مثل ميخاس وماربيا، ويوفر موقعًا مناسبًا. يفتخر هذا المجال بالبنية التحتية السياحية الغنية، بما في ذلك 10 فنادق و 2131 سريرًا، مما يعكس مكانته كوجهة عطلات شهيرة. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة إلى أنها مناسبة للمعيشة العائلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL409190
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، تقدم هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم في Calahonda بسعر 380,000 يورو سعرًا تنافسيًا، خاصةً لموقعها على الواجهة البحرية. في حين أن Acqua Gardens تقدم خيارات حديثة وربما تقدم Alba Benalmádena عقارات راقية، فإن عقار Calahonda يتميز بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ وإمكانية التجديد. قد يجذب السعر الأولي المنخفض لـ Aby Upper المشترين ذوي الميزانية المحدودة، لكن عقار Calahonda يوفر عددًا أكبر من غرف النوم والحمامات. تقع Calahonda في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من وسائل الترفيه المختلفة ومراكز النقل، بما في ذلك قربها من مطار مالاغا الذي يبعد 28 كم فقط. تتمتع المنطقة بمجتمع راسخ يقدم وسائل راحة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية. ومع ذلك، يتطلب هذا العقار تجديدًا، وهو ما يختلف عن حالة الإنجاز التي قد تقدمها المشاريع الأخرى. في النهاية، تقدم شقق Calahonda عرضًا فريدًا من حيث القيمة للمشترين الذين يبحثون عن عقار على الواجهة البحرية في منطقة نابضة بالحياة، وهم على استعداد للاستثمار في بعض التجديدات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
