Αυτό το duplex ρετιρέ πωλείται στην Κάλαχόντα της Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης 459.000 €. Πρόκειται για ένα έτοιμο προς παράδοση ακίνητο του 2004, που προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε μια αστική περιοχή, κοντά στην παραλία και σε διάφορες ανέσεις. Με επιφάνεια 173 τ.μ. και πανοραμική θέα στη θάλασσα, το ακίνητο συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την ευκολία πρόσβασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός αστικής περιοχής στην Κάλαχόντα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η γειτνίαση με την παραλία, σε απόσταση περίπου 900 μέτρων, είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, ενώ η εγγύτητα σε 28 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης με πολλαπλές βεράντες, προσφέροντας ιδιωτικότητα και θέα. Οι λειτουργικές ανάγκες καλύπτονται από την ύπαρξη κλιματισμού, τζακιού και καλά εξοπλισμένης κουζίνας, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή πολυτελή εξοχική κατοικία.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004 και έχει ήδη παραδοθεί (gereed). Η κατασκευή του έχει συμπληρώσει πλέον σχεδόν δύο δεκαετίες, πράγμα που σημαίνει ότι η δομή και οι αρχικές εγκαταστάσεις είναι εγκατεστημένες, με πιθανές ανακαινίσεις ανάλογα με τη μετέπειτα συντήρηση.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 2004, δεν διαθέτει σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε όλους τους χώρους, παρά μόνο σε καθορισμένα δωμάτια. Επίσης, δεν παρέχονται πληροφορίες για την ενεργειακή πιστοποίηση της αρχικής κατασκευής. Η έλλειψη άμεσης ιδιωτικής θέσης στάθμευσης στον δρόμο (πέραν της γκαραζόπορτας) είναι επίσης σημείο προς εξέταση.
Ref: VL788232
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στην ακτή της Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρόσβαση σε παροχές. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τη θάλασσα και την πόλη, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και με πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία, είτε για τη φιλοξενία επισκεπτών, είτε για τη δημιουργία χώρου γραφείου ή παιδικού δωματίου. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα, μόλις 1.9 χλμ. μακριά. Επίσης, η δυνατότητα άμεσης ενοικίασης, εάν υποστηρίζεται από την άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ακίνητα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ προσωπικής χρήσης και απόδοσης. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τη μεσογειακή ζωή, με ευρύχωρες βεράντες για χαλάρωση και θέα στη θάλασσα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου, που ολοκληρώθηκε το 2004, συνάδει με τα πρότυπα της εποχής. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω νερού στον χώρο του σαλονιού και ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, προσφέροντας άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) παρέχεται κεντρικά, εξασφαλίζοντας ευχάριστη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Στην καρδιά του σαλονιού δεσπόζει ένα τζάκι, προσθέτοντας ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Οι ευρύχωρες βεράντες, με νότιο-δυτικό προσανατολισμό, προσφέρουν εκτεταμένη θέα στη θάλασσα και στον ορίζοντα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, σχεδιασμένη για λειτουργικότητα. Η διαμόρφωση των υπνοδωματίων, περιλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας, με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα, ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας. Υπάρχουν επίσης άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι, τόσο εσωτερικά όσο και σε ξεχωριστό αποθηκευτικό δωμάτιο στο υπόγειο γκαράζ, μαζί με ιδιωτική θέση στάθμευσης.
Το duplex ρετιρέ στην Κάλαχόντα διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των 459.000 €. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την ευρύχωρη επιφάνεια των 173 τ.μ., τη διαμόρφωση τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, καθώς και τη θέση του σε αστική περιοχή κοντά σε παροχές. Ως ακίνητο που έχει ολοκληρωθεί το 2004, η τιμή του ενδέχεται να επηρεάζεται από την παλαιότητα της κατασκευής σε σχέση με νεότερα έργα, αλλά παράλληλα διατηρεί την αξία του λόγω της θέσης και των χαρακτηριστικών του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την ακριβή διαμόρφωση και τυχόν ανακαινίσεις.
Η Κάλαχόντα, ως αστική περιοχή, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 39 εστιατόρια, 7 φαρμακεία και 9 τράπεζες, σε ακτίνα 2 χλμ., υποδηλώνει έναν ζωντανό οικισμό. Το ακίνητο, ως duplex ρετιρέ, προσφέρει μια αίσθηση ανεξαρτησίας και ευρυχωρίας, με πολλαπλές βεράντες που επιτρέπουν την εκμετάλλευση του μεσογειακού κλίματος. Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες ζώνες, ενώ η οικιστική του θέση εντός μιας κοινότητας με κοινόχρηστες πισίνες και κήπους προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινοτικής ζωής. Η θέα στη θάλασσα από τις βεράντες προσδίδει μια επιπλέον διάσταση στην καθημερινή εμπειρία.
Η ζωή στην Κάλαχόντα, όπως υποδεικνύεται από την ανάλυση της τοποθεσίας, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (592 μ.), φαρμακείο (600 μ.) και ιατρικές υπηρεσίες, όπως κέντρα υγείας και ιδιωτικά ιατρεία, σε ακτίνα 2 χλμ., δημιουργεί ένα πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης. Η παρουσία 39 εστιατορίων και 14 καφέ στην περιοχή συμβάλλει σε μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση, μαζί με την εύκολη πρόσβαση σε ποδήλατο, μειώνει την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για πολλές καθημερινές μετακινήσεις. Η θέα στη θάλασσα και η εγγύτητα στην ακτογραμμή προσδίδουν έναν μεσογειακό ρυθμό ζωής, ενώ η οικιστική φύση της γειτονιάς προσφέρει ηρεμία, παρά την αστική της τοποθέτηση.
Η τοποθεσία στην Κάλαχόντα, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή της Costa del Sol που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Αυτό το duplex ρετιρέ προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας της ακτογραμμής, με εύκολη σύνδεση με κύριους κόμβους μεταφορών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Κάλαχόντα, που βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει 28 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα, έναν σημαντικό κόμβο με αεροδρόμιο και πολιτιστικές υποδομές, και είναι επίσης κοντά σε άλλες γνωστές πόλεις όπως η Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την καθιστά προσβάσιμη, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα και η εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες, ορίζουν την περιοχή ως μια ελκυστική επιλογή για διαμονή.
Η προσβασιμότητα της περιοχής είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Το ακίνητο απέχει 28 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Mijas (851 μ.) και η La Luna-Royale Beach (881 μ.) επιτρέπει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: το Cabopino Golf (1.9 χλμ.), το El Soto Golf (3.7 χλμ.) και το Par 3 Course (4.3 χλμ.). Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (592 μ.), φαρμακεία (600 μ.) και τράπεζες (9) σε ακτίνα 2 χλμ. Επιπλέον, η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της Κάλαχόντα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Κάλαχόντα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C. Οι 3.889 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, σύμφωνα με ιστορικά δεδομένα, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ήπια κλίση 5.1% προς την πλησιέστερη παραλία, δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ένα σταθερό και ηλιόλουστο κλίμα, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Κάλαχόντα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Calahonda - Calahonda να βρίσκεται μόλις 906 μέτρα μακριά. Η εγγύτητα σε 6 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, αν και οι ονομασίες τους δεν αντιστοιχούν άμεσα στις πλησιέστερες, υποδηλώνει υψηλά πρότυπα ποιότητας στις ακτές της ευρύτερης περιοχής. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: 3 αθλητικά κέντρα εντός 1.1 χλμ., όπως το La Siesta Golf Club (0.7 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Cabopino Golf μόλις 1.9 χλμ. μακριά και άλλα δύο σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Cabopino (2.0 χλμ.), προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κάλαχόντα, που βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει 28 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα, έναν σημαντικό κόμβο με αεροδρόμιο και πολιτιστικές υποδομές, και είναι επίσης κοντά σε άλλες γνωστές πόλεις όπως η Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την καθιστά προσβάσιμη, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα και η εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες, ορίζουν την περιοχή ως μια ελκυστική επιλογή για διαμονή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα που αναφέρονται, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το duplex ρετιρέ στην Κάλαχόντα παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €459.000. Ωστόσο, η διαφορά αυτή μπορεί να δικαιολογείται από τα χαρακτηριστικά του: πρόκειται για ένα έτοιμο, υφιστάμενο ακίνητο με μεγάλη επιφάνεια 173 τ.μ. και 3 υπνοδωμάτια, σε αντίθεση με τα άλλα που ενδεχομένως είναι νεότερες κατασκευές με μικρότερες επιφάνειες ή λιγότερα υπνοδωμάτια, όπως υποδηλώνουν οι χαμηλότερες τιμές τους. Η εστίαση στην Κάλαχόντα, μια καθιερωμένη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες, διαφοροποιεί την προσφορά. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν νεότερη κατασκευή ή διαφορετικές τοποθεσίες (π.χ., Estepona, Torre del Mar), το συγκεκριμένο ακίνητο στην Κάλαχόντα εστιάζει σε ευρυχωρία, πανοραμική θέα και την πρακτικότητα της αστικής διαβίωσης, δικαιολογώντας την premium τιμολόγηση για όσους αναζητούν αυτά τα συγκεκριμένα πλεονεκτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
