דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת בקלאהונדה, מלגה, מציעה נוף פנורמי מרהיב של הים התיכון. עם שטחי מגורים נדיבים, טרסות מרובות, ומיקום קרוב למגוון שירותים, היא מהווה אופציה מעניינת למגורים או להשקעה. הפרויקט נבנה בשנת 2004 ומציע חיבור נוח לשדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על הגישה הבינלאומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלאהונדה, אזור עירוני במלאגה, בסביבה מטופחת עם שטחים ירוקים. הוא קרוב למרכז העיירה, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ולחוף הים, תוך שמירה על פרטיות מסוימת.
דירת הפנטהאוז מתאימה למי שמחפש חלל מגורים מרווח עם אפשרויות אירוח. הטרסות הרבות מציעות פינות שונות ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח. היא יכולה לשמש כבית קבע, בית נופש יוקרתי או נכס להשכרה.
הבנייה של הפרויקט הושלמה בשנת 2004. למרות שאינו נחשב לפרויקט חדש, הוא בנוי במתכונת מודרנית ומציע את כל התשתיות הנדרשות לחיים נוחים. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור'.
הפנטהאוז אינו מציע גינה פרטית צמודה. כמו כן, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2004, ייתכנו הבדלים בתקני יעילות אנרגטית מודרניים. הפרויקט אינו ממוקם במרכז העיר ההיסטורי, אלא באזור פיתוח עירוני.
Ref: VL788232
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש קבוע או משני באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לים ולמתקני פנאי. משפחות המחפשות מקום מגורים נוח לילדים, עם גישה לבתי ספר ומתקני ספורט, ימצאו כאן מענה. משקיעים הבוחנים אפשרויות השקעה בתיירות נדל"ן ייהנו מרישיון ההשכרה התיירותי הקיים, המאפשר פוטנציאל הכנסה מיידי. אנשים המחפשים סגנון חיים איכותי, עם אפשרות ליהנות מהחוף, מסעדות, ופעילויות חוץ, יעריכו את מיקומה המרכזי של הדירה.
הפנטהאוז כולל מערכת חימום תת-רצפתי על בסיס מים באזור המגורים וחימום תת-רצפתי חשמלי בחדרי האמבטיה, המספקים נוחות מרבית בחודשי החורף. בנוסף, ישנה מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום וקירור) לכל חלקי הבית. הסלון מצויד בקמין, המוסיף לאווירה החמה. הדירה מציעה פתרונות אחסון נרחבים, כולל שני חדר אחסון פנימיים וחדר אחסון נוסף במוסך התת-קרקעי. המטבח מצויד באופן מלא ומודרני, מתאים לשימוש יומיומי ולאירוח. הגימורים הכלליים עומדים בסטנדרטים של דירת פנטהאוז.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 459,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה, גודלה (173 מ"ר) ואת היותה דירת פנטהאוז דופלקס עם נוף לים. ישנם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמאפשר להעביר אותה לבעלות ללא עיכובים הקשורים לבנייה. המחיר לטרם עליה למחיר המלא, עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים ומידת הביקוש.
קלאהונדה, מיחאס קוסטה, היא אזור פופולרי המשלב את הקרבה לים עם נגישות למגוון שירותים עירוניים. הפנטהאוז ממוקם בתוך מתחם מגורים מטופח, המציע בריכות שחייה וגינון. חיי היום-יום כאן מתאפיינים בגישה נוחה לסופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. המרחק הקצר מהחוף מאפשר הליכות ערב נעימות לאורך החוף. המיקום העירוני מבטיח שהכל יהיה בהישג יד, בין אם מדובר בפעילויות פנאי או בסידורים יומיומיים. המרחק משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-28 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות.
החיים בקלאהונדה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. עם מרחק הליכה לסופרמרקטים (592 מ'), בתי מרקחת (600 מ') ומסעדות רבות (39 במסביב ל-2 ק"מ), כל צרכי היומיום מסופקים בקלות. התחבורה הציבורית זמינה עם 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי תחבורה, אך רכב פרטי עשוי להיות שימושי להתניידות באזורים נרחבים יותר. המרחק של 9.5 ק"מ מבית חולים מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות מתקדמים.
המיקום בקלאהונדה, על קו החוף המרכזי של מאלגה, מציב את הפרויקט בלב אזור פופולרי ומפותח. הנגישות הנוחה לשדה התעופה, לעיר מאלגה וליעדי נופש נוספים, הופכת אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור, תוך שמירה על קרבה נוחה לכל השירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ מערבה) לפורטו בנאוס (כ-20 ק"מ מזרחה). היא מהווה חלק מהחוף המרכזי של מאלגה (קוסטה דל סול), אזור המפורסם בחופיו, במתקני הגולף ובאפשרויות הבילוי. קרבתה לעיר מאלגה (כ-30 ק"מ) ולשדה התעופה הראשי של האזור מספקת נגישות בינלאומית גבוהה.
שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. חופי הים, כגון חוף לה לונה-רויאל, נמצאים במרחק של כ-900 מטרים, ונגישים בהליכה. שלושה מסלולי גולף פופולריים, ביניהם קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. המיקום המרכזי באזור קלאהונדה מבטיח גישה מהירה למרבצי החוף, מרכזי קניות, מסעדות ואתרי תיירות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאהונדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,889 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה של 58 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח. שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה. המיקום מדרום-מערב מציע שמש לאורך רוב שעות היום, אידיאלי למיצוי היתרונות של האקלים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל פלייה דה קלאהונדה (906 מ'). למרות שלא כל החופים הקרובים נושאים דגל כחול, ישנם שישה חופים כאלה באזור רחב יותר של החוף. מתקני ספורט ופנאי רבים נמצאים בסביבה, כולל מועדוני גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ומועדוני ספורט כמו קלאב דל סול (0.8 ק"מ). הפעילויות הפופולריות כוללות מים, גולף וספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ מערבה) לפורטו בנאוס (כ-20 ק"מ מזרחה). היא מהווה חלק מהחוף המרכזי של מאלגה (קוסטה דל סול), אזור המפורסם בחופיו, במתקני הגולף ובאפשרויות הבילוי. קרבתה לעיר מאלגה (כ-30 ק"מ) ולשדה התעופה הראשי של האזור מספקת נגישות בינלאומית גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפנטהאוז בקלאהונדה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. עם זאת, הוא מציע שטחי מגורים גדולים יותר (173 מ"ר) בהשוואה למרבית האפשרויות הזולות יותר, הכוללות לרוב פחות חדרים ושטח. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר, היתרון של הפנטהאוז בקלאהונדה טמון במיקומו העירוני המפותח, הקרבה המיידית לחוף ולמגוון רחב של שירותים, והיותו דירת פנטהאוז דופלקס עם נוף לים. היתרון של רישיון ההשכרה התיירותי המוכן לשימוש הוא גם גורם מבדיל משמעותי עבור משקיעים. אזורים כמו טורבה דל מאר ואסטפונה מציעים לעיתים קרובות פרויקטים חדשים יותר, אך קלאהונדה מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית, קרבה לים וחיי קהילה פעילים, מה שמצדיק את תג המחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
