Questo attico duplex si trova a Calahonda, Mijas Costa, una zona ben consolidata sulla Costa del Sol. L'immobile, completato nel 2004, offre una superficie abitabile di 173 m² e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è situata in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a numerosi servizi, pur mantenendo un'atmosfera residenziale. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra comodità quotidiana e accesso alle risorse della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a pochi passi dalla spiaggia, inserito in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi. La prossimità a infrastrutture come supermercati e farmacie, insieme alla presenza di linee di trasporto pubblico, definisce il carattere pratico della sua ubicazione. Questa vicinanza a punti di interesse quotidiano riduce la dipendenza dall'automobile per le attività di routine.
Questa residenza è adatta a chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso, con spazi ben definiti per la vita quotidiana e l'ospitalità. La configurazione duplex, con aree giorno al piano superiore e zona notte al piano inferiore, favorisce la separazione degli ambienti. La presenza di terrazze private amplia le possibilità di utilizzo degli spazi esterni per il relax e il tempo libero.
Costruito nel 2004, l'immobile si presenta come una soluzione abitativa consolidata sul mercato. Essendo già completato, non vi sono incertezze legate ai tempi di costruzione o alle fasi di sviluppo. Questo aspetto consente un'acquisizione diretta e una fruizione immediata degli spazi, senza dover attendere il termine dei lavori.
Nonostante la posizione favorevole, l'immobile si trova in un contesto urbano denso, il che implica la potenziale presenza di rumore ambientale. Non sono presenti dati relativi a un giardino privato o a un parcheggio esclusivo incluso nella vendita; si assume la disponibilità di parcheggio comune o in garage. La vicinanza ad altre strutture potrebbe limitare la sensazione di isolamento.
Ref: VL788232
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex a Calahonda si rivolge a un pubblico che ricerca una residenza principale sulla Costa del Sol o una seconda casa con potenziale di reddito da affitto turistico. La sua configurazione duplex, con zone giorno separate dalle camere, è funzionale per famiglie o gruppi di amici. La vicinanza ai servizi a piedi e la distanza ragionevole dall'aeroporto di Malaga (28 km) lo rendono pratico per chi viaggia frequentemente o desidera un facile accesso ai trasporti internazionali. L'orientamento a sud-ovest promette un'elevata esposizione solare, ideale per chi apprezza la luce naturale e le temperature miti, tipiche del clima mediterraneo. La presenza di terrazze con vista mare e montagna offre spazi esterni versatili per il relax e la socializzazione in diverse condizioni climatiche.
L'immobile, costruito nel 2004, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca. L'impianto di riscaldamento ad acqua nella zona giorno e il riscaldamento elettrico nei bagni, unitamente all'aria condizionata centralizzata, assicurano comfort climatico. La presenza di un camino nella zona giorno aggiunge un elemento di comfort aggiuntivo. Le cucine sono descritte come moderne e completamente attrezzate, pensate per l'uso quotidiano e l'intrattenimento. Le camere da letto, inclusa la master suite, beneficiano di accesso diretto a terrazze private, migliorando la luminosità e la ventilazione degli ambienti. Lo spazio di archiviazione è ben distribuito, con ripostigli interni e un ulteriore spazio nel garage sotterraneo. Le finiture generali sono considerate di buon livello, adatte a un uso residenziale continuativo o per affitti.
L'attico duplex è proposto sul mercato a partire da €459.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in un segmento medio-alto del mercato immobiliare locale, riflettendo le caratteristiche dell'immobile, come la superficie, il numero di stanze e la vista panoramica. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento della costruzione risalente al 2004. La tipologia duplex e la presenza di terrazze private sono elementi che influenzano il valore percepito dell'abitazione. La sua ubicazione a Calahonda, un'area richiesta, contribuisce anch'essa alla definizione del prezzo.
Calahonda, Mijas Costa, è una località che offre un ritmo di vita definito dalla prossimità al mare e dai servizi urbani. Questo attico duplex è situato in un'urbanizzazione che dispone di aree verdi comuni e piscine, suggerendo un ambiente residenziale curato. La vicinanza a negozi, ristoranti e centri sportivi, come il La Siesta Golf Club a meno di un chilometro, facilita la gestione quotidiana e le attività ricreative. La posizione, a circa 58 metri sul livello del mare, contribuisce a definire la percezione dello spazio e la vista panoramica. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze indica una buona connettività, sebbene l'utilizzo dell'automobile rimanga comune per spostamenti più ampi nella regione.
Vivere a Calahonda significa integrare la vita in un contesto residenziale ben sviluppato con la vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi. La prossimità a 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche, tutti entro un raggio di 2 km, indica un'area vivace e funzionale. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie con bambini. La costa offre diversi spiagge nelle vicinanze, come Playa de Calahonda (906 m), rendendo l'accesso al mare una consuetudine. La media del reddito provinciale di €16.450 indica un contesto socio-economico specifico. La densità di 3.800 transazioni immobiliari nella zona suggerisce un mercato dinamico.
La posizione di Calahonda, nel cuore della Costa del Sol, è evidenziata dalla sua prossimità all'aeroporto di Malaga e alle rinomate località di Marbella e Fuengirola. Questa mappa illustra la distribuzione delle principali infrastrutture, inclusi spiagge, campi da golf e servizi urbani, che definiscono il contesto operativo e ricreativo della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Mijas e Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle diverse atmosfere della costa: la vivacità di Marbella e Puerto Banús a circa 15 minuti di auto, e la vicinanza alla capitale provinciale, Malaga, raggiungibile in circa 25 minuti dall'aeroporto. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di urbanizzazioni, campi da golf e infrastrutture turistiche, offrendo un'ampia gamma di attività e servizi per residenti e visitatori.
La posizione di questo attico duplex a Calahonda garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, con Playa de Mijas a 851 m e La Luna-Royale Beach a 881 m. Per gli appassionati di golf, Cabopino Golf si trova a soli 1,9 km di distanza. Supermercati (592 m) e farmacie (600 m) sono a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti prolungati. La presenza di 5 piste di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative di mobilità all'interno della zona.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,6°C e una media che oscilla tra 12°C e 26°C, favorisce un uso prolungato degli spazi esterni. La regione vanta circa 3.889 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per 5 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 5,1% verso la spiaggia contribuiscono a definire il microclima locale e la fruibilità dell'ambiente circostante. Questi fattori climatici favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. A meno di un chilometro si trovano La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). L'area vanta anche spiagge con Bandiera Blu come Del Cañon-La Pelá, che si trovano a una certa distanza ma testimoniano la qualità delle coste della regione. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente accessibili, tra cui Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km). La presenza di centri sportivi come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative, integrando attività sportive e balneari.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Mijas e Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle diverse atmosfere della costa: la vivacità di Marbella e Puerto Banús a circa 15 minuti di auto, e la vicinanza alla capitale provinciale, Malaga, raggiungibile in circa 25 minuti dall'aeroporto. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di urbanizzazioni, campi da golf e infrastrutture turistiche, offrendo un'ampia gamma di attività e servizi per residenti e visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Calahonda si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua consolidata urbanizzazione, che offre un mix di residenze permanenti e seconde case. Rispetto a progetti più recenti in zone come Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000) o aree emergenti come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), questo attico duplex, pur essendo del 2004, presenta una metratura e caratteristiche specifiche, come le terrazze multiple e la vista panoramica, che ne giustificano il prezzo di €459.000. L'opzione di Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) potrebbe offrire prezzi inferiori, ma spesso con metrature e posizioni diverse. La vicinanza di Calahonda a Marbella e la sua consolidata rete di servizi la rendono un'alternativa valida per chi cerca un'ubicazione ben stabilita piuttosto che uno sviluppo di nuova concezione, bilanciando il costo con la funzionalità e la vivacità della zona. La presenza di un'urbanizzazione matura con servizi consolidati è un fattore distintivo rispetto a zone in fase di sviluppo più iniziale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
