Este empreendimento em Calahonda, Málaga, apresenta uma cobertura duplex de três quartos e duas casas de banho, com 173 m² de área útil. Construído em 2004, este imóvel está pronto para habitar e oferece uma combinação de conforto residencial e potencial de investimento. A sua localização estratégica na Costa del Sol, a uma curta distância de praias e comodidades, posiciona-o como uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a infraestruturas essenciais e de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Calahonda, Mijas Costa, o imóvel beneficia de uma localização urbana consolidada, com acesso pedonal a uma variedade de serviços e à linha costeira. Esta proximidade a infraestruturas essenciais, como supermercados e farmácias, bem como a elementos de lazer como praias e campos de golfe, contribui para uma experiência de vida prática e integrada no ambiente costeiro.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência e o acesso a comodidades. A configuração de cobertura duplex com amplos terraços e vistas panorâmicas satisfaz o desejo por espaços exteriores privativos e vistas desimpedidas. A proximidade a serviços e transportes facilita a gestão do dia-a-dia, sendo adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com potencial de rentabilização.
Completada em 2004, esta cobertura duplex representa uma construção estabelecida na paisagem urbana de Calahonda. Embora não seja um empreendimento novo, o estado de conservação e a infraestrutura existente refletem uma edificação que cumpriu os padrões de construção da sua época. A unidade está pronta para ocupação imediata, eliminando os prazos associados a novas construções.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design moderno associado a novas construções. A ausência de uma licença de construção recente significa que não dispõe das mais recentes certificações energéticas ou tecnologias construtivas de ponta. O seu valor reside na localização e nas características existentes, não em atualizações de construção de última geração.
Ref: VL788232
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para um comprador que procura uma residência permanente ou secundária numa localização costeira consolidada, com acesso imediato a uma vasta gama de comodidades urbanas e de lazer. É particularmente relevante para quem valoriza a conveniência de ter lojas, restaurantes e a praia a uma curta distância a pé, reduzindo a dependência de transporte motorizado para as atividades diárias. Investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento a partir do momento da compra também encontrarão valor aqui, dada a sua localização numa área com procura turística e a menção de licença turística. Famílias podem beneficiar dos 15 estabelecimentos de ensino primário e 10 secundários num raio de 2 km. A proximidade a campos de golfe como o Cabopino Golf (1.9 km) também atrai entusiastas deste desporto. A cobertura duplex, com vistas panorâmicas e terraços, apela a quem procura um estilo de vida com espaços exteriores e vistas desafogadas.
A cobertura duplex foi concluída em 2004, indicando um padrão de construção e acabamentos característico dessa época. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos, a estrutura do imóvel, como as janelas amplas e o acesso a terraços, sugere um foco na luminosidade e na ligação com o exterior. As comodidades mencionadas, como aquecimento por piso radiante (a água na sala, elétrico nas casas de banho), ar condicionado central, e lareira na sala, apontam para um nível de conforto e funcionalidade implementado na construção original. O estado 'Good' indicado para a condição geral sugere que a propriedade manteve a sua integridade e habitabilidade, sem necessidade de remodelações extensivas, mas a atualização de acabamentos pode ser considerada para alinhar com as tendências atuais.
A cobertura duplex em Calahonda, Málaga, tem um preço inicial de €459.000. Esta oferta representa uma entrada no mercado imobiliário de Calahonda para imóveis com esta configuração e área. A tipologia duplex penthouse com três quartos é um segmento específico do mercado, e a disponibilidade deste tipo de propriedade a este valor indica a sua posição competitiva dentro da oferta local. A área de 173 m² sugere um valor por metro quadrado que deve ser avaliado em comparação com outras propriedades de dimensão e características semelhantes na região.
Calahonda, uma área costeira consolidada em Mijas, Málaga, oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso a uma vasta gama de serviços. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela conveniência, com supermercados, farmácias, restaurantes e centros desportivos a uma curta distância a pé. A proximidade de 900 metros à praia permite rotinas matinais ou passeios ao fim da tarde junto ao mar. O acesso a transportes públicos com 50 paragens e 4 linhas nas proximidades facilita a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas. O ritmo de vida é uma mescla entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade de um núcleo urbano com infraestruturas turísticas e de lazer, incluindo 39 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas, enquanto a ligeira inclinação de 5.1% em direção à praia é moderada.
O ambiente em Calahonda, Mijas Costa, é predominantemente urbano e residencial, com uma forte componente de serviços e lazer. A densidade de estabelecimentos comerciais e de restauração, com 39 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km, sublinha a vitalidade da zona. A presença de 7 farmácias e 9 bancos demonstra a infraestrutura de apoio ao quotidiano. Para famílias, a proximidade a 15 escolas primárias e 10 secundárias é um fator importante. A oferta de centros desportivos e a proximidade a campos de golfe (Cabopino Golf a 1.9 km) indicam um ambiente propício a um estilo de vida ativo. A existência de 10 hotéis na área e 2.131 camas sugere um fluxo turístico contínuo, o que pode impactar a atmosfera local, especialmente durante a época alta.
O mapa ilustra a localização de Calahonda, Mijas Costa, na província de Málaga. Esta área costeira é caracterizada pela sua urbanização densa, com proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas. A representação gráfica ajuda a visualizar a distância a pontos de interesse como o aeroporto, Marbella e outras localidades costeiras, contextualizando o imóvel dentro da malha urbana e natural da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Mijas e Marbella. A sua posição a cerca de 28 km do Aeroporto de Málaga confere-lhe uma acessibilidade internacional considerável. A proximidade a centros urbanos de renome, como Marbella (a 15 minutos, segundo a descrição original) e Puerto Banús, proporciona acesso a uma vasta gama de serviços, comércio de luxo e vida noturna. A área de Calahonda é conhecida pelo seu caráter urbano consolidado, integrando residências com uma extensa oferta de serviços e lazer, posicionando-se como um ponto de conveniência entre a tranquilidade residencial e a vivacidade das cidades costeiras mais conhecidas.
A mobilidade e o acesso a infraestruturas são pontos fortes desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 28 km, facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, está a cerca de 900 metros, acessível através de uma inclinação moderada de 5.1%. A oferta de transportes públicos é robusta, com 4 linhas e 50 paragens a pouca distância, permitindo o deslocamento para áreas circundantes sem necessidade de veículo próprio. Para os golfistas, campos como Cabopino Golf e El Soto Golf estão a distâncias inferiores a 2 km e 3.7 km, respetivamente. A presença de supermercados a 592 metros e farmácias a 600 metros garante a satisfação das necessidades básicas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.6°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. A exposição solar é elevada, com um registo histórico de 3.889 horas de sol por ano, o que suporta um longo período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é viável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 58 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade da costa, oferece um ambiente com brisa marítima. A paisagem circundante, embora urbana, é pontuada por áreas verdes, e a ligeira inclinação do terreno em direção ao mar contribui para vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é uma característica definidora desta localização, com várias opções a menos de 1 km, incluindo La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. Embora estes não sejam classificados como praias com Bandeira Azul na informação fornecida, a Costa del Sol como um todo possui um número significativo de praias galardoadas (6 listadas), indicando um padrão de qualidade na gestão costeira da região. Para os praticantes de golfe, a oferta é diversificada, com campos como Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) nas imediações. Centros desportivos como La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) reforçam as oportunidades para atividades físicas e recreativas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Mijas e Marbella. A sua posição a cerca de 28 km do Aeroporto de Málaga confere-lhe uma acessibilidade internacional considerável. A proximidade a centros urbanos de renome, como Marbella (a 15 minutos, segundo a descrição original) e Puerto Banús, proporciona acesso a uma vasta gama de serviços, comércio de luxo e vida noturna. A área de Calahonda é conhecida pelo seu caráter urbano consolidado, integrando residências com uma extensa oferta de serviços e lazer, posicionando-se como um ponto de conveniência entre a tranquilidade residencial e a vivacidade das cidades costeiras mais conhecidas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel em Calahonda apresenta um preço inicial de €459.000 para uma cobertura duplex de 3 quartos. Os empreendimentos comparados são, em geral, mais acessíveis, sugerindo que o imóvel em Calahonda se posiciona num segmento de mercado com características específicas, possivelmente relacionadas com a tipologia duplex penthouse, área útil superior ou a maturidade da localização urbana. Enquanto os outros exemplos podem representar novas construções com preços de entrada mais baixos, esta propriedade oferece a vantagem de uma construção estabelecida, pronta para uso, com potencial de rentabilização imediata através de licença turística. A área de Calahonda é conhecida pela sua consolidação urbana e acesso a uma vasta gama de serviços, o que pode justificar o diferencial de preço face a projetos em áreas em desenvolvimento ou com menor oferta de infraestruturas consolidadas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
