يقع هذا التاون هاوس الفريد في منطقة سكنية هادئة في كالا هوندا (Calahonda)، بمساحة 100 متر مربع، ويضم غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. العقار جاهز بالكامل، ويباع بسعر 432,500 يورو، ويجمع بين الطراز الحديث والوظائف العملية، مما يجعله مثاليًا كمسكن دائم أو كمنزل ثانٍ. موقعه المتميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، يوفر فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة ومريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة في كالا هوندا، على بعد 851 مترًا فقط من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 592 مترًا، والمستشفى على بعد 9.5 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. القرب من ملاعب الجولف (1.9 كم) يوفر فرصًا واسعة للترفيه. كما يعزز نظام النقل العام المريح (50 محطة حافلات) وشاحن السيارات الكهربائية على بعد 568 مترًا من جاذبية المنطقة.
يوفر هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 113 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة، وهو مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والسهولة. غرفتا النوم والحمامان، بالإضافة إلى حمام إضافي للضيوف، تلبيان احتياجات الحياة اليومية. توفر غرفة النوم الرئيسية مع غرفة ملابس مخصصة ملاذًا خاصًا. يضفي المطبخ العصري المفتوح وغرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة جوًا مفتوحًا وجيد التهوية، وهو مثالي لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بلقاءات عائلية.
هذه الوحدة السكنية (التاون هاوس) مكتملة وجاهزة للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إلى منزلهم الجديد دون انتظار وبدء الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على الفور. هذه الحالة الجاهزة توفر للمشترين اليقين وتسمح لهم بتقييم الحالة الفعلية للعقار وتخطيطه وأجوائه بشكل مرئي، مما يسمح باتخاذ قرار شراء مستنير.
العقار المعروض هو تاون هاوس جاهز، مما يستبعد أي تأخير محتمل في التخطيط أو البناء المرتبط بالمشاريع الجديدة. ومع ذلك، فإن السعر الثابت للعقار هو 432,500 يورو، ولا يشمل أي تشطيبات إضافية أو تخصيصات بخلاف الأثاث المورد. يجب على المشترين مراعاة التكاليف المحتملة مثل ضريبة التحويل (ITP) والرسوم ذات الصلة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 100 متر مربع، مما يعني أن المساحة الخارجية مدمجة نسبيًا.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي ولكنهم يرغبون في الحفاظ على وسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تستمتع بالمشي إلى الشاطئ (في حدود 900 متر) والمرافق المتنوعة (سوبر ماركت 592 مترًا، صيدلية 600 مترًا)، فسيكون هذا خيارًا مثاليًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالنسبة للعاملين عن بعد، فإن منطقة المكتب الهادئة التي يوفرها العقار مناسبة تمامًا. كما أن حالته الجاهزة تجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البحث عن منزل ثانٍ. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى وسائل النقل، يقع مطار مالاغا على بعد 28 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
يتميز التاون هاوس بالتشطيبات عالية الجودة والاهتمام بالتفاصيل. المساحات الداخلية واسعة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام داخلي، ومطبخ حديث مفتوح مجهز بالكامل. يستخدم الداخل أرضيات خشبية، مما يضيف الدفء والأناقة. العقار مجهز بنظام تدفئة مركزية ونظام إنذار، مما يضمن الراحة والأمان. توفر الشرفة المغطاة والسولاريوم الخاص مساحات إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. المنزل في حالة جيدة ومفروش بالكامل وجاهز للسكن. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن الوصف العام يشير إلى التركيز على المتانة والجماليات.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 432,500 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في كالا هوندا، ومساحة المعيشة البالغة 113 مترًا مربعًا، وتكوينه المكون من غرفتي نوم وحمامين. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يوفر راحة للمشترين. من المهم ملاحظة أنه بالإضافة إلى سعر الشراء، يجب على المشترين مراعاة ضريبة التحويل (ITP)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، بالإضافة إلى الرسوم الإدارية المحتملة. نظرًا لأن هذا عقار جاهز، فإن التوفر يعتمد على حالة المبيعات الحالية. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات حول الأسعار والتوافر.
يقع هذا التاون هاوس في كالا هوندا (Calahonda)، الأندلس، وهي منطقة تجمع بين الحيوية الحضرية والهدوء الساحلي. كمنزل جديد لك، فإنه يوفر بيئة معيشية ممتعة على مدار العام بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3889 ساعة سنويًا). يمكنك الاستمتاع بالنسيم البحري المنعش على الشواطئ التي تبعد أقل من 900 متر، أو لعب الجولف في ملعب كابوبينو للجولف (Cabopino Golf) على بعد 1.9 كم. توفر القرب من 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك أقصى درجات الراحة. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (3800) إلى سوقها النشط. الموارد التعليمية غنية، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى النشاط الاقتصادي.
كالا هوندا هي منطقة نابضة بالحياة توفر حياة مجتمعية غنية ومرافق مريحة. يقع التاون هاوس على بعد 851 مترًا فقط من شاطئ لا لونا رويال (La Luna-Royale Beach)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدليات (600 مترًا) وشواحن السيارات الكهربائية (568 مترًا) في مكان قريب، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 39 مطعمًا و 14 مقهى، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يضمن المستشفى على بعد 9.5 كم و 7 صيدليات الرعاية الصحية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3889 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة نابضة بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتمتع كالا هوندا بإمكانية وصول مريحة ومرافق متكاملة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة المتوسطية. ستساعدك هذه الخريطة على فهم الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمواقع الهامة الأخرى.
تقع كالا هوندا على ساحل مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي بلدة رئيسية في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol). موقعها الاستراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا الشهيرتين يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية لكلتا المدينتين. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح المحليين والدوليين. يضمن موقع التاون هاوس سهولة الوصول إلى جميع المعالم والمرافق الرئيسية في المنطقة.
تتميز سهولة الوصول إلى التاون هاوس بأنها مريحة للغاية. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام (أبعد شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا، حوالي 906 أمتار). يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) بالسيارة على بعد 28 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 68 كم. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. الضروريات في متناول اليد، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 592 مترًا فقط والصيدليات على بعد 600 متر. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملعب كابوبينو للجولف (Cabopino Golf) على بعد 1.9 كم فقط. يوجد 7 ملاعب جولف في المنطقة لتلبية احتياجات اللاعبين من جميع المستويات.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كالا هوندا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3889 ساعة، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توصف المنطقة بأنها تحتوي على "غطاء نباتي أخضر وفير"، مما يشير إلى حالة جيدة للبيئة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (Playa de Mijas) (851 مترًا)، وشاطئ لا لونا رويال (La Luna-Royale Beach) (881 مترًا)، وشاطئ كالا هوندا - كالا هوندا (Playa de Calahonda - Calahonda) (906 مترًا). تضم المنطقة 6 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق الممتازة. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد بالقرب من ذلك مراكز رياضية متعددة، مثل نادي لا سيستا للجولف (La Siesta Golf Club) (0.7 كم) ونادي ديل سول (Club del Sol) (0.8 كم). فيما يتعلق بملاعب الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف (Cabopino Golf) على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (2.0 كم) مرافق للرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا على ساحل مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي بلدة رئيسية في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol). موقعها الاستراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا الشهيرتين يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية لكلتا المدينتين. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح المحليين والدوليين. يضمن موقع التاون هاوس سهولة الوصول إلى جميع المعالم والمرافق الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL042461
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، يقدم هذا التاون هاوس في كالا هوندا قيمة ممتازة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، ولكنه قد يقدم أنواعًا مختلفة من الوحدات والمرافق. Aby Upper، الموجود أيضًا في إستيپونا، يبدأ من 320,000 يورو وقد يكون أكثر توجهاً نحو السوق الابتدائية. في المقابل، فإن Alba Benalmadena أغلى سعراً، حيث يبدأ من 699,000 يورو، مما يشير إلى أنه قد يكون ذو موقع أعلى أو أكبر. يقع هذا العقار في كالا هوندا (432,500 يورو) في النطاق السعري المتوسط؛ فإن حالته الجاهزة، ومساحة المعيشة البالغة 113 مترًا مربعًا، وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة تجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين السعر والمساحة وسهولة المعيشة. مقارنة بالمشاريع الأكثر تكلفة في بينا المادينا، يوفر الخيار في كالا هوندا إمكانية وصول أفضل مع توفير المزيد من المساحة والوظائف مقارنة بالخيارات الابتدائية في إستيپونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
