Ова урбана вила у Калаонди представља резиденцијални објекат изграђен 1984. године, који је недавно подвргнут комплетној реновацији. Смештена је у урбанизованом насељу на надморској висини од 58 метара, на удаљености од приближно 900 метара од обале Медитерана. Објекат има укупну површину од 97 m², распоређену на два спрата, са две спаваће собе и два купатила. Наслеђе градње из 1980-их комбиновано је савременим материјалима, док локација нуди директан приступ локалној инфраструктури.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у насељу Калаонда, између Марбеле и Фуенхироле. Положај је урбан, саPromenadom у близини, а објекат је повезан са ауто-путем Н-340 који повезује приморске градове. Удаљеност до плаже се може прећи пешке, док се аеродром Малага налази на 28 километара.
Распоред просторија подразумева приземље отвореног типа где се кухиња и трпезарија спајају са дневним боравком. На спрату се налазе спаваће собе, од којих једна има сопствени купатилски простор. Свака просторија има излаз на терасу што омогућава проветравање и приступ природној светлости.
Иако је оригинална градња из 1984. године, објекат је потпуно реновиран. Системи за климатизацију и изолација су ажурирани. Двоструко стакло на вратима доприноси енергетској ефикасности.
Објекат нема базен у оквиру поседа. Паркинг је јавни, у улици. Изграђена површина од 97 m² ограничава могућност проширења ентеријера. Број комшија у комплексу ограничава приватност у вршним периодима.
Ref: VL123866
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара osobama који траже секундарни смештај у густо насељеној зони. Због броја спаваћих соба, функционалан је за парове или мање породице. Реновирани стандordni погодан је за оне који желе готову станарљивост. Удаљеност од аеродрома од 28 км чини га погодним за путнике.
Реновација је укључила инсталацију модерне кухиње и купатила. Фасада је задржала традиционални андалузијски изглед, док су унутрашње површине модернизоване. Подови су обложени плочицама. Двокрилна врата омогућавају прелазак са ентеријера на терасу. Одређени дрвени елементи коришћени су у завршној обради.
Тржишна вредност је на нивоу од 450.000 евра. У поређењу с просечном ценом у покрајини, ово одражава вредност некретнине у приморској зони са реновацијом. Цене не укључују намештај, према доступним подацима.
Калаонда је урбано насеље развијено првенствено за туристички и стамбени смештај. Пешачка зона око објекта обезбеђује приступ продавницама и ресторанима без потребе за возилом. Терен има лагани пад ка мору (око 5%), што утиче на пешачке руте. Присуство 39 ресторана и 7 апотека у радијусу од 2 km указује на густину насељености. Ово није изоловано подручје, већ део континуиране урбане зоне Costa del Sol.
У насељу се налази 4 линије јавног превоза са 50 станица. Приступ ауто-путу А-7 омогућава кретање ка Марбели или Малаги. У близини су марина и лука. Релативно мала надморска висина смањује ветар.
Карта приказује урбану структуру насеља и околне глф терене. Висинска разлика од 58 m утиче на поглед.
Калаонда се налази између већих урбаних центара. Поред позиционирања у односу на обалу, везе са унутрашњошћу су ограничене. Ово је транзитна зона за путовања дуж обале.
Аеродром Малага је удаљен 28 km ваздушне линије. Плажа La Luna-Royale је на 881 метара. Најближа продавница је на 592 метара. Глф терен Cabopino је удаљен 1.9 km, а марина Puerto Cabopino 2.0 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци указују на просечну годишњу температуру од 18,6°C. Сезона пливања траје 5 месеци. Број сунчаних сати износи 3.889 годишње. Локација је изложена медитеранском микроклими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У радијусу од 5 km налази се 6 плажа са Плавом заставом. У близини су глф терени и спортски центри (нпр. Club del Sol). Присуство хотела указује на туристички активност током године.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда се налази између већих урбаних центара. Поред позиционирања у односу на обалу, везе са унутрашњошћу су ограничене. Ово је транзитна зона за путовања дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
У поређењу с новим пројектима у Естепони или Мијасу, ова некретнина нуди већи квадратни метар по цени од 450.000 евра за реновирану колибу. Пројекти као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial често нуде нове објекте, али по већој циени по квадратном метру. С обзиром на то да је Калаонда већ успостављено насеље, купац стиче приступ постојећој инфраструктури за разлику од развојних зона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID