Townhouse situato a Calahonda, Málaga, completato nel 1984 con superficie abitabile di 97 m². La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, posizionata a soli 900 metri dal mare in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. L'edificio è stato recentemente ristrutturato mantenendo il fascine tradizionale andaluso con esterno bianco e dettagli in pietra e legno naturale. La proprietà fa parte di un piccolo complesso di nove unità residenziali, offrendo un'atmosfera tranquilla con giardini maturi e piscina condivisa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova in una posizione privilegiata nel quartiere di Calahonda, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi locali. La sua collocazione all'interno di un complesso di sole nove proprietà garantisce un ambiente tranquillo nonostante la vicinanza all'area urbanizzata. La posizione angolare offre maggiore privacy e un'ottima esposizione al sole.
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazio sufficiente per due persone. La disposizione su due livelli con terrazzi privati e zone giorno e notte separate offre comfort pratico. La presenza di due bagni ensuite e armadi su misura risponde alle esigenze di chi desidera funzionalità e spazio di archiviazione ottimizzato.
Costruita nel 1984, la proprietà ha undergone una ristrutturazione completa che ha modernizzato gli spazi mantenendo il carattere originale. I lavori di rinnovamento hanno riguardato l'intero immobile, inclusa la sostituzione degli infissi con porte e finestre a doppio vetro, l'installazione di impianto di aria condizionata e la completa ristrutturazione degli ambienti interni secondo standard contemporanei.
La proprietà non offre garage privato, ma sono disponibili posti auto pubblici nella strada privata. Non è arredata, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per l'arredamento. La piscina è di tipo condominiale, non privata, e la sua manutenzione è condivisa con gli altri residenti. L'edificio, essendo del 1984, non beneficia delle certificazioni energetiche più recenti previste per le nuove costruzioni.
Ref: VL123866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso diretto alle spiagge e ai servizi. È una scelta eccellente per chi desidera un secondo casa per le vacanze, offrendo spazio sufficiente per godere del clima mediterraneo senza la manutenzione richiesta da proprietà più grandi. I professionisti che lavorano da remoto apprezzeranno la tranquillità dell'ambiente, la connessione a internet in fibra ottica e la vicinanza all'aeroporto di Málaga per i viaggi di lavoro. Anche gli investitori che cercano una proprietà da mettere in affitto per brevi periodi troveranno in questa townhouse un'opzione interessante data la sua posizione vicino al mare e ai servizi turistici. La ristrutturazione recente e le caratteristiche moderne rendono la proprietà pronta per essere abitata immediatamente senza ulteriori lavori necessari.
La qualità delle finiture di questa townhouse riflette un'attenzione particolare ai dettagli durante la recente ristrutturazione. Gli interni presentano pavimenti di alta qualità che combinano la durabilità con l'estetica mediterranea. La cucina completamente attrezzata è progettata con elettrodomestici moderni e materiali resistenti all'usura quotidiana. I bagni ensuite vantano sanitari di design e finiture che uniscono funzionalità e stile. L'installazione di porte e finestre a doppio vetro non solo migliora l'efficienza energetica, ma contribuisce anche all'isolamento acustico, fattore importante in un ambiente residenziale. Gli armadi su misura sono realizzati con materiali di qualità che offrono ampio spazio di archiviazione senza sacrificare l'estetica degli ambienti. L'impianto di aria condizionata, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, assicura comfort durante tutto l'anno. La ristrutturazione ha saputo conservare elementi architettonici originali come le finiture in pietra e legno naturale, creando un equilibrio tra modernità e tradizione andalusa.
La townhouse è offerta a un prezzo di partenza di 450.000 euro, riflettendo la sua posizione privilegiata vicino al mare e i recenti lavori di ristrutturazione. Il mercato immobiliare di Calahonda mostra una tendenza stabile con valori che variano in base alla vicinanza al mare e alla qualità della finitura. Le proprietà ristrutturate in questa zona tipicamente si posizionano in una fascia di prezzo compresa tra 400.000 e 550.000 euro, a seconda delle dimensioni e dei servizi accessori. La presenza di due camere da letto e due bagni, insieme alla finitura di alta qualità, giustifica il posizionamento di questa proprietà nella parte media-alta della gamma di prezzi locale.
Calahonda offre un ambiente residenziale equilibrato dove la vita quotidiana si svolge con tranquillità pur essendo vicino a tutti i servizi essenziali. La mattina può iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia per fare esercizio o semplicemente godere dell'atmosfera costiera, seguita dalla colazione su uno dei terrazzi privati con vista sul giardino e la piscina. Il pomeriggio, la luce mediterranea inonda gli spazi abitativi aperti, creando un ambiente luminoso e accogliente. La vicinanza ai negozi, ristoranti e altri servizi permette di svolgere le commissioni a piedi o in bicicletta, mentre la sera, la posizione tranquilla del complesso offre un riposo sereno lontano dal caos delle aree più turistiche. Durante i mesi estivi, la possibilità di aprire completamente le porte a bilico permette di sfruttare al massimo il clima mediterraneo, integrando gli spazi interni con quelli esterni.
La posizione di questa townhouse offre un accesso eccezionale a tutte le infrastrutture necessarie per una vita confortevole. A soli 592 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è raggiungibile a 600 metri. Per le necessità sanitarie, un ospedale si trova a 9,5 chilometri di distanza. L'area è ben servita da ristoranti (39 nelle vicinanze), bar (14) e servizi bancari (9 banche), garantendo che la vita sociale e le necessità pratiche siano facilmente soddisfatte. Il complesso è collegato alla rete di trasporto pubblico attraverso 4 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche senza auto privata. La vicinanza all'autostrada principale permette di raggiungere rapidamente Marbella a ovest e Fuengirola a est, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga si trova a soli 28 chilometri, rendendo convenienti sia i viaggi di lavoro che quelli di piacere.
La mappa mostra la posizione privilegiata della townhouse a Calahonda, evidenziando la sua prossimità alla costa e alle principali infrastrutture. La proprietà si trova nella parte orientale di Mijas, a breve distanza dalle spiagge e con facile accesso alla strada costiera N-340. I servizi essenziali sono tutti entro un raggio di un chilometro, mentre le attrazioni più importanti come i campi da golf e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Calahonda occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, equidistante tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di entrambe le località senza vivere nel pieno del loro turismo più intenso. A circa 20 minuti d'auto si trovano Mijas Pueblo, un affascinante villaggio bianco sulle colline, e La Cala de Mijas, una località balneare in crescita. L'area è ben collegata all'aeroporto internazionale di Málaga (28 km) e a Gibilterra (68 km), facilitando sia i viaggi nazionali che internazionali. La posizione lungo la N-340, la principale costa stradale che collega tutta la Costa del Sol, rende gli spostamenti verso altre località della regione semplici e diretti.
La posizione della townhouse permette di raggiungere le spiagge più vicine a piedi in circa 10-15 minuti, tra cui Playa de Mijas a 851 metri, La Luna-Royale Beach a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri. Per chi pratica il golf, il campo da golf Cabopino è a soli 1,9 chilometri, mentre El Soto Golf si trova a 3,7 chilometri e il Par 3 Course a 4,3 chilometri. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto (28 chilometri in linea d'aria), facilitando i collegamenti internazionali. Nelle vicinanze è disponibile anche una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 568 metri, un servizio sempre più importante per i residenti moderni. La marina di Puerto Cabopino, a 2 chilometri, offre servizi nautici e ristoranti sul mare per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 18,6°C e una temperatura che oscilla tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La regione beneficia di 3.889 ore di sole all'anno, rendendola una delle aree più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. Situata a 58 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive senza creare disagi. Il pendio moderato verso il mare (5,1%) assicura un buon drenaggio naturale e contribuisce alla stabilità climatica dell'area. Questo microclima favorevole permette di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno e di coltivare piante mediterranee nei giardini privati e comunitari.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Calahonda offre diversi approcci balneari con spiagge ben curate tra cui La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, entrambe a meno di un chilometro dalla proprietà. Nella regione sono presenti sei spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, che garantiscono alti standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area offre eccellenti opportunità con il campo da golf Cabopino a 1,9 chilometri, noto per il suo campo tecnico e la posizione panoramica, e altri campi nelle vicinanze come El Soto Golf e Par 3 Course. Gli sportivi possono approfittare dei centri sportivi nelle vicinanze come La Siesta Golf Club a 0,7 chilometri e Club del Sol a 0,8 chilometri, che offrono attrezzature complete per il fitness e attività ricreative. La marina di Puerto Cabopino a 2 chilometri offre ulteriori opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, equidistante tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di entrambe le località senza vivere nel pieno del loro turismo più intenso. A circa 20 minuti d'auto si trovano Mijas Pueblo, un affascinante villaggio bianco sulle colline, e La Cala de Mijas, una località balneare in crescita. L'area è ben collegata all'aeroporto internazionale di Málaga (28 km) e a Gibilterra (68 km), facilitando sia i viaggi nazionali che internazionali. La posizione lungo la N-340, la principale costa stradale che collega tutta la Costa del Sol, rende gli spostamenti verso altre località della regione semplici e diretti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Nel contesto della Costa del Sol, Calahonda offre un equilibrio distintivo tra accessibilità dei prezzi e qualità della vita. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (205.000€) e Etherna Homes 2 a Estepona (259.000€), questa townhouse a 450.000€ rappresenta una scelta nella fascia media-alta, giustificata dalla posizione vicino al mare e dalla ristrutturazione recente. A differenza delle nuove costruzioni in zone più periferiche, Calahonda offre un ambiente già consolidato con servizi maturi e un'infrastruttura completa. Rispetto a Marbella, a soli 20 minuti di auto, i prezzi immobiliari sono più contenuti mantenendo però un alto standard di vita. La zona offre anche un equilibrio diverso tra residenti permanenti e turisti stagionali rispetto a località più esclusive come Puerto Banús, creando un'atmosfera più autentica e meno stagionale. La vicinanza a campi da golf di qualità come Cabopino e a strutture ricreative completa l'offerta, rendendo Calahonda una delle zone più apprezzate per chi cerca un compromesso qualità-prezzo nella Costa del Sol orientale.
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