Das Reihenhaus in Calahonda, Málaga, befindet sich in einer etablierten städtischen Siedlung am Mittelmeer. Das Objekt wurde 1984 fertiggestellt und umfasst 97 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste aus, wobei mehrere Strände in weniger als einem Kilometer Entfernung erreichbar sind. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die Teil einer kleinen Gemeinschaft von neun hauptsächlich residentialen Eigentumsobjekten ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Calahonda, einem Stadtteil von Mijas an der Costa del Sol. Die Position bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Die Sackgassenlage verleiht dem Objekt eine abgeschirmte Position innerhalb der Gemeinschaft. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für natürliche Belüftung und Aussichtskomfort.
Die Aufteilung entspricht den Anforderungen von Paaren oder kleinen Familien, die einen Zweitwohnsitz oder permanenten Wohnsitz suchen. Die zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bieten Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Die gemeinschaftlichen Außenbereiche einschließlich Swimmingpool erweitern den nutzbaren Wohnraum. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Strand macht eine Autonutzung für tägliche Besorgungen entbehrlich.
Das Objekt wurde 1984 fertiggestellt und kürzlich vollständig renoviert. Die Modernisierung umfasste die Erneuerung der Küche, die Installation von Klimaanlagen, Doppelverglasung und die Aktualisierung der Badezimmer. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt, zeigen jedoch Alterungseffekte entsprechend ihrer Bauzeit. Die renovation erfolgte unter Beibehaltung der ursprünglichen architektonischen Charakteristika der Region.
Das Objekt bietet keinen eigenen Pool, sondern Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die Grundstücksfläche ist durch die Reihenhausbauweise begrenzt, ohne privaten Gartenbereich. Die Bauweise schließt unterkellerte Räume aus. Die Lage in einer etablierten Urbanisation bedeutet, dass keine zusätzlichen Freiflächen für Erweiterungen vorhanden sind. Die Ausrichtung nach Süden begrenzt die Morgensonne auf den Terrassen.
Ref: VL123866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine_balance zwischen Küstennähe und städtischer Infrastruktur suchen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf Laufnähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Strand legen, finden hier passende Bedingungen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern bietet genug Platz für einen dauerhaften Wohnsitz oder als hochwertige Ferienimmobilie. Die renovierte Ausstattung und die moderne Gestaltung sprechen Personen an, die keine umfangreichen Sanierungsarbeiten durchführen möchten. Die Gemeinschaftsstruktur mit nur nein Wohneinheiten bietet eine überschaubare Nachbarschaft, was besonders für Personen attraktiv ist, die in einer größeren Gemeinschaft anonym bleiben möchten. Die Lage eignet sich ebenfalls für Golfbegeisterte, da mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung erreichbar sind.
Die kürzlich durchgeführte Renovation umfasste die Erneuerung aller wesentlichen Bauteile. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nutzt moderne Materialien bei Beibehaltung einer zeitlosen Ästhetik. Die Badezimmer wurden mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet. Die Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei. Die Klimaanlage ermöglicht die Temperaturregulation im gesamten Haus. Die verwendeten Materialien wie Naturstein und Holzwerkstoffe orientieren sich an der regionalen Bautradition, kombinieren diese jedoch mit modernen Anforderungen an Komfort und Effizienz. Die Bodenbeläge bestehen aus strapazierfähigen Fliesen, die den klimatischen Bedingungen der Region angemessen sind. Die Terrassen sind mit einer Hochleistungsdoppelverglasung ausgestattet, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Der Preis des Reihenhauses liegt bei 450.000 €, was 4.639 € pro m² entspricht. Die Preispositionierung spiegelt die renovierte Ausstattung, die Lage in Nähe zu Strand und Einrichtungen sowie die begrenzte Anzahl vergleichbarer Objekte in diesem spezifischen Sektor von Calahonda wider. Die Preisentwicklung in dieser Region zeigt eine stabile Tendenz bei gehobenen Immobilien in Küstennähe. Die Kosten positionieren das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment der Costa-del-Sol-Immobilien, wobei die renovierte Ausstattung und die Lage die Preislage rechtfertigen.
Das Leben in diesem Reihenhaus konzentriert sich auf die Nutzung der mediterranen Außenbereiche. Die beiden privaten Terrassen ermöglichen es, den größten Teil des Jahres im Freien zu verbringen. Die Nähe zu Einrichtungen auf Gehentfernung prägt den Alltag: der morgendliche Kaffee in einem der nahen Cafés, der Einkauf im Supermarkt, der Besuch am Strand oder die Nutzung des gemeinsamen Pools. Die abgelegene Lage in der Sackgase schafft eine ruhige Atmosphäre, während die Küstennähe durch die ständige Präsentenz von Meer und Strand spürbar bleibt. Die Gemeinschaft von nur neun Wohneinheiten ermöglicht eine nachbarschaftliche Nähe ohne anonyme Großsiedlungsstruktur. Die südliche Ausrichtung garantiert Sonnenlicht auf den Terrassen während des größten Teils des Tages.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen auf Gehentfernung. Mehrere Supermärkte, Apotheken und Banken sind weniger als 600 Meter entfernt. Die Küstenlinie mit mehreren Stränden ist in etwa 900 Metern erreichbar. Golfplätze wie Cabopino Golf befinden sich in einer Entfernung von 1,9 Kilometern. Das Krankenhaus von Mijas liegt in 9,5 Kilometern Entfernung. Die Infrastruktur für die Mobilität umfasst vier öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Hafenanlage Puerto Cabopino in 2,0 Kilometern Entfernung bietet weitere Dienstleistungen und Freizeitoptionen. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte der Region.
Die Karte zeigt die Position des Reihenhauses in Calahonda an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht die Visualisierung der Nähe zur Küste und der umliegenden Einrichtungen. Die eingezeichneten Infrastrukturelemente verdeutlichen die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit wichtiger Versorgungspunkte. Die Darstellung der golfplätze und Strände unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Calahonda befindet sich zwischen Mijas und Marbella an der Costa del Sol und bildet einen Teil der Küstenregion Málaga. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden größeren Städten innerhalb weniger Fahrminuten. Im Gegensatz zu den touristischen Zentren wie Marbella bietet Calahonda eine ausgewogenere Mischung aus touristischer Infrastruktur und Wohnqualität. Die Region zwischen Fuengirola und Marbella zeichnet sich durch eine hohe Dichte an internationalen Einrichtungen und Dienstleistungen aus, was Calahonda zu einer gut angebundenen Wohnlage macht, ohne direkt in den Haupttourismuszentren zu liegen.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Mijas (851 m) und La Luna-Royale Beach (881 m) sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Málaga befindet sich in etwa 30 Kilometern Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze, Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km), sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 28 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 25 Minuten entspricht. Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 592 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Die Hafenanlage Puerto Cabopino bietet in 2,0 Kilometern Entfernung weitere Einrichtungen und gastronomische Angebote.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Calahonda zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C, was ganzjährige Wohnmöglichkeiten ermöglicht. Mit etwa 3.889 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung von 5,1% in Richtung Meer sorgen für natürliche Belüftung und verhindern Staunässe. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes optimiert die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen während der meisten Tageszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sechs mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Playa de Calahonda, die in etwa 900 Metern Entfernung erreichbar sind. Diese Strände zeichnen sich durch gute Wasserqualität und umfassende Dienstleistungen aus. Die Golfplätze Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) bieten ganzjährige Spielmöglichkeiten. Sportzentren wie die La Siesta Golf Club und Club del Sol befinden sich in Gehentfernung. Die Marina von Puerto Cabopino in 2,0 Kilometern Entfernung bietet Wassersportmöglichkeiten und weitere gastronomische Einrichtungen. Die regionale Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist durch die hohe Dichte an Einrichtungen in der Umgebung gut entwickelt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich zwischen Mijas und Marbella an der Costa del Sol und bildet einen Teil der Küstenregion Málaga. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden größeren Städten innerhalb weniger Fahrminuten. Im Gegensatz zu den touristischen Zentren wie Marbella bietet Calahonda eine ausgewogenere Mischung aus touristischer Infrastruktur und Wohnqualität. Die Region zwischen Fuengirola und Marbella zeichnet sich durch eine hohe Dichte an internationalen Einrichtungen und Dienstleistungen aus, was Calahonda zu einer gut angebundenen Wohnlage macht, ohne direkt in den Haupttourismuszentren zu liegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region zeichnet sich das Reihenhaus in Calahonda durch seine ausgewogene Positionierung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oft weiter von internationalen Einrichtungen entfernt sind, bietet Calahonda eine bessere Infrastruktur. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zeichnet sich das hier vorgestellte Objekt durch die renovierte Ausstattung und die Lage in einer etablierten, überschaubaren Gemeinschaft aus. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet Calahonda eine zentralere Lage zwischen Málaga und Marbella mit besserer Anbindung an internationale Einrichtungen und Flughafen. Die Preispositionierung von 450.000 € für das renovierte Objekt liegt über dem Durchschnitt vergleichbarer Reihenhäuser in der Region, spiegelt jedoch die gehobene Ausstattung und die erstklassige Lage wider.
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