تاونهاوس في كالاهوندا، مالقة، يبعد 850 مترًا فقط عن الشاطئ. يقع هذا المكون من غرفتي نوم وحمامين في منطقة سكنية مع جميع المرافق في متناول اليد. تم تجديده مؤخرًا ويتمتع بمساحة 97 مترًا مربعًا مع إطلالات على البحر والحدائق والمسبح المشترك. يقع في نهاية طريق مسدود، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمساحات الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كالاهوندا، مالقة، على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ لونا رويال. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من المرافق اليومية مثل الأسواق والصيدليات والمطاعم، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة. توفر المنطقة اتصالاً جيداً بمدن مثل ماربيا وفوينخيرولا عبر الطرق المحلية.
يستوعب المشروع احتياجات السكن اليومية من خلال تصميمه العملي والجيد الاستخدام. مع غرفتي نوم مستقلتين وحمامين، يوفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. المطبخ المجهز بالكامل والتراس الخاص والمناطق المشتركة المحيطة تخلق توازناً بين المساحة الشخصية ومناطق المعيشة المشتركة للأنشطة اليومية.
اكتمل بناء المشروع في عام 1984، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة في الآونة الأخيرة. هذا يعني أن المبنى يحتفظ بالهيكل الأصلي القوي بينما تم تحديث جميع الأنظمة الداخلية والأسطح والمرافق لتلبية المعايير الحديثة. الترميم يحافظ على الطابع التقليدي للمنطقة مع توفير جميع وسائل الراحة الحديثة.
لا يوفر المشروع مساحة إضافية للتوسع بسبب هيكله الحالي. كما أنه لا يحتوي على مرآب خاص، على الرغم من توفر أماكن كافية لوقوف السيارات في الشارع الهادئ. لا يوجد مصعد في المبنى، مما يعني أن الوصول إلى الطابق العلوي يتطلب استخدام السلالم. كما أن الوحدة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري توفير الأثاث حسب احتياجاته.
Ref: VL123866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما أنه خيار جيد للعائلات الصغيرة التي تفضل نمط الحياة الساحلي مع إمكانية الوصول إلى المدارس القريبة. الاستثمار في هذا العقار مناسب لمن يبحث عن مكان لقضاء الإجازات على مدار السنة مع إمكانية تأجيره عندما لا يكون قيد الاستخدام. هذا النوع من المنازل يناسب أيضًا المقيمين الدوليين الذين يرغبون في الانتقال إلى المنطقة بشكل دائم أو شبه دائم، حيث أن المنطقة توفر بنية تحتية جيدة وخدمات صحية وتعليمية.
تم تجديد المشروع باستخدام مواد عالية الجودة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى. يحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا. تم تصميم المطابخ لتكون مجهزة بالكامل مع أجهزة حديثة ومساحة تخزين كافية. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، بينما الحمامات مجهزة بمعدات حديثة تشمل دشات عالية الجودة. الأبواب الداخلية مصنوعة من الخشب الطبيعي، مما يضفي لمسة من الأناقة على الديكور الداخلي. يوجد نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية.
يبدأ سعر التاونهاوس في كالاهوندا من 450,000 يورو لمساحة 97 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. هذا السعر يعتبر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق التجارية. السعر يعكس الحالة الممتازة للمبنى بعد تجديده الشامل وتوفر المرافق المشتركة مثل المسبح. كما يجب مراعاة رسوم الصيانة الشهرية للمناطق المشتركة عند حساب التكلفة الإجمالية للملكية.
كالاهوندا منطقة سكنية متوازنة تجمع بين الحياة اليومية العملية والإمكانيات الترفيهية. خلال النهار، يمكن للسكان المشي لمسافات قصيرة لشراء الاحتياجات اليومية من السوبر ماركت القريب أو زيارة المقاهي والمطاعم المحلية. بعد الظهر، توفر الشواطئ القريبة فرصة للاسترخاء تحت الشمس أو السباحة في مياه البحر الأبيض المتوسط. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من التراسات الخاصة أو المشي في الحدائق المشتركة المحيطة. المنطقة توفر نمط حياة هادئًا مع توفر جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة لاستخدام السيارة بانتظام. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الملاعب القريبة أو زيارة المدن المجاورة مثل ماربيا أو ميجاس.
توفر كالاهوندا بيئة معيشية متكاملة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يبعد السوبر ماركت الأقرب حوالي 600 متر، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات والمطاعم والمقاهي في غضون دقائق مشي. توجد العديد من المدارس في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الرعاية الصحية متوفرة من خلال المراكز الصحية المحلية، بينما يبعد المستشفى الرئيسي حوالي 9.5 كيلومتر. توفر شبكة النقل العام المحلية وسيلة للتنقل في المنطقة دون الحاجة للسيارة. الموقع قريب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مدن مثل ماربيا وفوينخيرولا لمزيد من الخدمات أو الترفيه.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب كالاهوندا، مع إمكانية رؤية القرب من الشاطئ والمساحات الخضراء المحيطة. يمكن تمييز الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة، بالإضافة إلى مواقع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمدارس والمراكز الصحية. توضح الخريطة أيضًا تضاريس المنطقة المعتدلة والمنحدرات اللطيفة نحو البحر.
تقع كالاهوندا بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا على ساحل كوستا ديل سول. تعتبر منطقة سكنية رئيسية تتمتع بسهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، حيث تبعد حوالي 10 كيلومترات عن كل منهما. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك المدن التاريخية مثل ميجاس والقرى الجبلية في الداخل. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء.
يقع المشروع على بعد 850 متر تقريبًا من أقرب شاطئ، مما يجعله في متناول المشي. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل كابوبينو (1.9 كم) وإيل سوتو (3.7 كم) في دقائق بالسيارة. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 28 كم، أي حوالي 25 دقيقة بالسيارة. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 568 متر، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية. يمكن الوصول إلى المارينا في بويرتو كابوبينو (2 كم) بسهولة، مما يوفر إمكانية للأنشطة البحرية والتزلج الشراعي.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالاهوندا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مريحة لمعظم أيام السنة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,889 ساعة، أي أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر بنسبة 5.1%، مما يوفر إطلالات جيدة دون جعل الوصول إلى الشاطئ صعبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع عدة شواطئ حائزة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ ديل كانون-لا بيلي ولا جوارديا وبلايا جرانادا. يبعد شاطئ لونا رويال الأقصر حوالي 900 متر، ويوفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل كابوبينو جولف (1.9 كم) وإيل سوتو جولف (3.7 كم) وملاعب بار 3 (4.3 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي لا سيستا جولف (0.7 كم) ونادي ديل سول (0.8 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالأنشطة في المارينا القريبة في بويرتو كابوبينو (2 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا على ساحل كوستا ديل سول. تعتبر منطقة سكنية رئيسية تتمتع بسهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، حيث تبعد حوالي 10 كيلومترات عن كل منهما. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك المدن التاريخية مثل ميجاس والقرى الجبلية في الداخل. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
يختلف مشروع كالاهوندا عن المشاريع المماثلة في المنطقة من حيث موقعه الفريد وتجديده الشامل. مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وليتانانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم كالاهوندا توازنًا أفضل بين القرب من الشاطئ والوصول إلى المرافق الحضرية. في حين أن مشاريع مثل إثرينا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) قد تكون أحدث في البناء، فإن كالاهوندا تتميز بمجمع سكني أصغر وأكثر خصوصية. توفر المنطقة المحيطة بمشروع كالاهوندا كثافة أقل من المشاريع الساحلية الأقرب إلى ماربيا، مما يوفر تجربة معيشية أكثر هدوءًا. ومع ذلك، فهي لا تزال قريبة بدرجة كافية من المرافق الحضرية لتجنب الشعور بالعزلة، مما يجعلها خيارًا متوسطًا مثاليًا بين المناطق الساحلية المزدحمة والمناطق الريفية النائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID