Moradia em esquina situada em Calahonda, Málaga, a poucos minutos a pé das praias e do centro urbano. Esta vivenda renovada de 97 m² com 2 quartos e 2 casas de banho beneficia de uma localização privilegiada perto de todas as comodidades. A propriedade integra-se num pequeno complexo residencial de apenas nove moradias, com zonas verdes maduras e piscina comunitária. A sua orientação sul e proximidade ao mar proporcionam um ambiente mediterrânico autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada numa zona urbana consolidada de Calahonda, a menos de 1 km da costa. A localização permite acesso pé a diversas praias, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A moradia situa-se no final de um cul-de-sac, garantindo tranquilidade enquanto mantém a conveniência de um ambiente desenvolvido com infraestruturas estabelecidas.
Com 97 m² de área útil distribuídos por dois pisos, esta moradia oferece uma distribuição funcional para residência permanente ou segunda casa. Os dois quartos com casa de banho privativa e varandas proporcionam privacidade e espaço exterior para cada quarto. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar aberta criam um espaço diurno fluido, adequado para o estilo de vida mediterrânico.
Originalmente construída em 1984, esta moradia sofreu uma renovação completa que atualizou todas as suas instalações e acabamentos. A intervenção preservou a arquitetura tradicional andaluza enquanto introduziu elementos contemporâneos como paredes duplas vidradas e sistemas de ar condicionado. O resultado é uma propriedade que combina charme histórico com conforto moderno.
Esta moradia não oferece estacionamento coberto próprio, embora existam espaços de estacionamento disponíveis no cul-de-sac tranquilo. A propriedade não está mobilada, exigindo investimento adicional em mobiliário. Como parte de um pequeno complexo, as áreas exteriores são partilhadas com apenas oito outras propriedades, limitando a privacidade em períodos de maior ocupação.
Ref: VL123866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com fácil acesso a todas as comodidades. É igualmente adequada como segunda casa para quem valoriza a proximidade à praia e serviços sem os inconvenientes de áreas turísticas superlotadas. Para investidores, a localização consolidada e a qualidade construtiva oferecem potencial de valorização. A ausência de degraus significativos no interior a torna acessível para pessoas com mobilidade reduzida. A sua orientação sul e vistas marítimas proporcionam luz natural durante todo o ano, sendo especialmente agradável durante os meses de outono e inverno quando o clima mediterrânico permite desfrutar dos espaços exteriores sem as temperaturas extremas do verão.
A renovação completa desta moradia demonstrou um foco particular na qualidade dos materiais e no acabamento técnico. As paredes duplas vidradas com abertura bi-folha maximizam a luz natural enquanto proporcionam isolamento térmico e acústico adequado ao clima mediterrânico. As casas de banho foram equipadas com sanitários modernos e sistemas de chuveiro de alta qualidade, mantendo o estilo mediterrânico através da utilização de azulejos cerâmicos tradicionais com padrões contemporâneos. A cozinha totalmente equipada integra eletrodomésticos de marcas reconhecidas e armários com acabamentos em madeira natural que combinam com o estilo geral da propriedade. Os terraços foram revestidos com materiais antiderrapantes adequados ao uso exterior em climas marítimos, garantindo durabilidade e segurança.
Com um preço a partir de €450.000, esta moradia representa um valor de mercado consistente com propriedades renovadas de duas quartos na zona de Calahonda. O preço reflete a recente renovação completa, a localização privilegiada perto do mar e as características de alta qualidade como paredes duplas vidradas e cozinha totalmente equipada. Em comparação com propriedades semelhantes na região, esta moradia oferece bom valor considerando os 97 m² de área útil, as duas casas de banho privativas e os terraços privativos em cada quarto.
A rotina diária nesta moradia caracteriza-se pela sua comodidade e facilidade de deslocamento a pé. Os moradores podem desfrutar de manhãs no terraço sul com vista para o mar antes de caminhar menos de 10 minutos até à praia mais próxima. O ambiente tranquilo do cul-de-sac contrasta com a animação da zona urbana de Calahonda, onde supermercados, cafés e restaurantes estão a uma curta distância. A proximidade de várias paragens de transportes públicos facilita o deslocamento sem necessidade de automóvel. A vida exterior está centrada na piscina comunitária e nos jardins maduros que, devido ao pequeno número de unidades, oferecem uma sensação quase privada, permitindo socialização ou relaxamento conforme as preferências dos residentes.
A vida no entorno desta moradia caracteriza-se pela sua conveniência e variedade de serviços a curta distância. A pé, os residentes podem aceder a supermercados (592 m), farmácias (600 m) e múltiplos restaurantes e cafés (dentro de 1 km). A proximidade a paragens de transportes públicos (50 paragens a 2 km) facilita o deslocamento para localidades vizinhas sem necessidade de automóvel. A área beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida com centros de saúde a 9,5 km e escolas de ensino básico e secundário a curta distância. A presença de 39 restaurantes, 14 cafés e 7 farmácias num raio de 2 km demonstra a natureza estabelecida desta zona residencial.
O mapa mostra a localização privilegiada desta moradia em Calahonda, destacando a sua proximidade a múltiplas praias e serviços. A propriedade está situada numa zona urbana consolidada com excelente acessibilidade pé a infraestruturas essenciais. A sua posição no final de um cul-de-sac garante tranquilidade enquanto mantém conveniência.
Calahonda está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola, a cerca de 10 km de cada uma. Esta localização central permite desfrutar das infraestruturas e serviços destas cidades maiores enquanto mantém um ambiente mais tranquilo e menos congestionado. A sua integração na área urbana de Mijas proporciona acesso a serviços municipais completos. A distância de 28 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol posiciona Calahonda como uma base conveniente para ligações internacionais.
A localização desta moradia oferece excelente acessibilidade a pontos de interesse chave. A praia mais próxima (La Luna-Royale Beach) situa-se a apenas 881 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. Para desportistas, os campos de golfe de Cabopino estão a 1,9 km, enquanto El Soto Golf fica a 3,7 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km de distância, aproximadamente 25-30 minutos de carro. As marinas de Puerto Cabopino encontram-se a 2 km, oferecendo instalações náuticas completas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico privilegiado com uma temperatura média anual de 18,6°C e aproximadamente 3.889 horas de sol por ano. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural moderada, reduzindo a humidade excessiva típica das zonas costeiras. A inclinação moderada de 5,1% em direção à praia facilita o drenagem natural e proporciona vistas desimpedidas. A temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C durante cinco meses do ano, permitindo um período prolongado de atividades marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Calahonda oferece acesso a várias praias de qualidade, com seis praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Playa de Mijas (851 m) e Playa de Calahonda (906 m). Estas praias são conhecidas pela sua limpeza e infraestruturas adequadas para famílias. A cerca de 2 km encontra-se a marina de Puerto Cabopino, que oferece serviços náuticos completos. Para entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada com o campo de Cabopino a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola, a cerca de 10 km de cada uma. Esta localização central permite desfrutar das infraestruturas e serviços destas cidades maiores enquanto mantém um ambiente mais tranquilo e menos congestionado. A sua integração na área urbana de Mijas proporciona acesso a serviços municipais completos. A distância de 28 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol posiciona Calahonda como uma base conveniente para ligações internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparativamente a outras propriedades disponíveis na Costa del Sol, esta moradia em Calahonda apresenta um equilíbrio interessante entre preço e características. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar oferece opções a partir de €269.950, mas localiza-se mais a leste, afastado do centro turístico e de serviços de Marbella. Em Mijas, o Lantana Residencial apresenta preços iniciais mais baixos (€205.000), mas geralmente trata-se de apartamentos com menos espaço exterior. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece acesso a uma zona diferente da costa, mais próxima da fronteira com Gibraltar e com características climáticas ligeiramente distintas. A localização de Calahonda, aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola, oferece uma posição geográfica estratégica que combina acesso a serviços de grandes centros urbanos com um ambiente residencial mais tranquilo. A recente renovação completa desta moradia específica representa um valor adicional em comparação com propriedades semelhantes na região que possam necessitar de intervenções ou atualizações.
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