דירת טאונהאוס בקלהונדה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהים וממתקנים אורבניים. הנכס, שנבנה בשנת 1984, שופץ לאחרונה וממוקם בפינת רחוב שקטה. עם 97 מטר רבוע של שטח מגורים, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מציע מגורים נוחים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחופים ומתקנים ציבוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם מרחק של פחות מקילומטר אחד מהחוף הקרוב ביותר. השיפוע לכיוון החוף עומד על 5.1%, מה שמקנה מראות נוף ללא יותר מדי קושי בניידות. המיקום מציע גישה נוחה למגוון מתקנים ושירותים ברדיוס הליכה.
הנכס עונה על צורכי מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימים לזוג או משפחה קטנה. המטבח המצויד במלואו והמרפסת הפרטית תומכים באורח חיים עצמאי. מיזוג אוויר חם וקר מבטיח נוחות בכל עונות השנה, בעוד הפרדות כפולות מספקות בידוד אקוסטי ותרמי.
הנכס הושלם במקור בשנת 1984 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון מערכות, חידוש חדרי האמבטיה והמטבח, והתקנת מיזוג אוויר. הנכס אינו נחשב לנכס חדש, אלא נכס קיים ששופץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים תוך שמירה על האופי המקורי של המבנה.
הנכס אינו כולל ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת מצד הרוכש. עם שטח של 97 מטר רבוע, הנכס מוגבל בגודלו לעומת וילות גדולות יותר באזור. הבריכה הין קהילתית ולא פרטית, והחניה אינה מקורה. הנכס אינו מציע חדרי שינה נוספים או מרתף, מה שעלול להגביל את הגמישות עבור משפחות גדולות.
Ref: VL123866
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשים נכס משני בספרד לחופשות או פרישה חלקית. המיקום הקרוב לים והמתקנים הופך אותו לבחירה אידיאלית למי שרוצה לחלות את חופשותיו בסמוך לים מבלי להיות תלוי ברכב. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרת נופש ימצאו את הנכס מתאים בשל המיקום המבוקש והקרבה למתקנים תיירותיים. אנשי מקצוע העובדים מהבית ייהנו מהסביבה השקטה ומהגישה הנוחה לאינטרנט סיבים אופטיים. גם גמלאים המחפשים קהילה בטוחה ונוחה עם שירותים בסביבה קרובה ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. המבנה הקומפקטי והתחזוקה הנמוכה הופכים אותו לאפשרות טובה למי שלא רוצה להתמודד עם ניהול של נכס גדול מדי.
הנכס עבר שיפוץ מקיף הכולל חומרי בנייה איכותיים ומערכות מודרניות. המטבח מצויד במלואו עם ארונות חדשים ומכשירי חשמל מתקדמים. חדרי האמבטיה שופצו עם אריחים איכותיים ומתקני אמבטיה חדשים. בנכס הותקנו פרדות כפולות התורמות לבידוד תרמי ואקוסטי, חשוב במיוחד באקלים המקומי. המערכת של מיזוג אוויר חם וקר מאפשרת שליטה מלאה בטמפרטורה לאורך כל השנה. הטרסות צוידו בדלתות הזזה ביפולד המאפשרות חיבור חלק בין פנים הבית לחלל החיצוני. חומרי הגמר נבחרו בקפידה כדי לשלב בין מראה מודרני לבין האופי המסורתי של הבניין הלבן, תוך שמירה על הקסם האנדלוסי המקורי.
המחיר המבוקש עומד על €450,000 עבור דירת טאונהאוס זו, הממוקמת באחד האזורים המבוקשים בקוסטה דל סול. המחיר משקף את המיקום המעולה קרוב לים, את השיפוץ האחרון ואת המתקנים המודרניים שהותקנו בנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי. נראה כי אין הנחות משמעותיות זמינות כרגע, והמחיר מייצג את הערך המלא של הנכס כפי שהוא מוצע.
המגורים בקלהונדה מתאפיינים בקצב חיים נוח עם שילוב של נופש ויומיום. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית הפונה דרומה, לפני צאה לעבודה או לבילוי. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים בוקריים לאורך הים או שחייה בימי הקיץ החמים. המיקום הקרוב למרכזי הקניות והמסעדות מפחית את הצורך בנסיעות ארוכות לצורך קניות או בילוי ערב. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הקהילתית או לצאת לאחת ממסעדות השכונה הרבות. הערבים מתאפיינים באווירה שקטה יחסית, עם אפשרות לצפות בשקיעה מהמרפסת. הקהילה הקטנה של תשעה בתים בלבד יוצרת אווירה אינטימית ושקטה, ללא העומס של פרויקטים גדולים יותר.
הסביבה האורבנית של קלהונדה מציעה את כל הנוחות של חיים בעיר תוך שמירה על אופי קהילתי. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקנה עצמאות תוך כדי הפחתת התלות ברכב. בנקים ובתי מרקחת זמינים בסביבה הקרובה, המקלים על ניהול החיים היומיומיים. עבור צרכים רפואיים, קיימים שני מרכזי בריאות באזור, בעוד שבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 קילומטרים. התחבורה הציבורית מפותחת עם ארבעה קווי אוטובוס המשרתים את האזור וחמישים תחנות ברדיוס קרוב, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי למקומות עבודה או בילוי בערים הסמוכות. עבור נהגים, הגישה לכבישים הראשיים נוחה ומהירה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקלהונדה, עם הדגשת הקרבה לחוף ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, למסעדות ולחנויות, המאפיינים את אורח החיים הנוח באזור. המיקום בפינת רחוב שקטה בסביבה אורבנית מוצג גם הוא במפה.
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה למרבלה, על קוסטה דל סול, מה שמקנה לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים. האזור מהווה חלק מהמסדרון התיירותי המבוקש ביותר בספרד, הידוע באיכות חיים גבוהה. במרחק של כ-6.8 קילומטרים נמצאת המכללה הבינלאומית האנגלית, המושכת משפחות בינלאומיות. המיקום בגובה בינוני ובמרחק מתון מהים מאפשר הגנה מפני לחות יתר בלי לפגוע בנוחות של גישה לחוף. האזור הוא חלק ממיאס, עיר ידידותית לתיירים עם תשתית מפותחת.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד מהנכס, כאשר חוף לונה-רויאל הוא הקרוב ביותר במרחק 881 מטר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר גולף קבופינו הוא הקרוב ביותר במרחק 1.9 קילומטרים בלבד. עבור קניות יומיות, סופרמרקט זמין במרחק של 592 מטר, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 568 מטר. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק 2 קילומטרים ומציעה אפשרויות פנאי ימי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלהונדה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות במהלך השנה נע בין 12 ל-26 מעלות, מה שמאפשר חיי חוץ מרובים. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה המתון של 58 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נוח, ללא קיצוניות בטמפרטורות. השיפוע המתון של 5.1% לכיוון הים מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות מיותרת. בשילוב עם האוויר הנקי של האזור, התנאים האקלימיים נחשבים בריאים ונוחים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלהונדה קיימים שישה חופים המוכרים בתג
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה למרבלה, על קוסטה דל סול, מה שמקנה לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים. האזור מהווה חלק מהמסדרון התיירותי המבוקש ביותר בספרד, הידוע באיכות חיים גבוהה. במרחק של כ-6.8 קילומטרים נמצאת המכללה הבינלאומית האנגלית, המושכת משפחות בינלאומיות. המיקום בגובה בינוני ובמרחק מתון מהים מאפשר הגנה מפני לחות יתר בלי לפגוע בנוחות של גישה לחוף. האזור הוא חלק ממיאס, עיר ידידותית לתיירים עם תשתית מפותחת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בקלהונדה מציע ערך מובהק בשל המיקום המרכזי והמחיר התחרותי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים במחיר של €269,950 ולנטנה רסידנסיאל במיאס מתחילים ב-€205,000, הנכס בקלהונדה נמצא באזור מבוקש יותר עם גישה טובה יותר לחוף ולמתקנים. לעומת פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה המתחיל ב-€259,000, נכס זה נמצא קרוב יותר למאלגה ולשדה התעופה, מה שמגדיל את הפוטנציאל להשכרה. האזור של קלהונדה נחשב לאיכותי יותר מאשר חלקים אחרים של קוסטה דל סול, עם רמת חיים גבוהה יותר ותשתיות מפותחות יותר. המחיר של €450,000 משקף את היוקרה היחסית של האזור בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אך עדיין תחרותי בהתחשב במיקום, בגודל ובאיכות השיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID