立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカラオンダの都市部に位置し、ビーチ、店舗、レストラン、交通機関まで徒歩圏内という好立地にあります。周辺は9戸のみの小規模な住宅地で、静かでプライベートな環境ながら、生活に必要な施設へのアクセスに優れています。
2つのバスルーム付き寝室は各々プライベートなテラスにアクセス可能で、個人の空間を確保しつつ、共有スペースとして開放的なリビングルームとダイニングエリアを備えています。温冷両方のエアコンと二重窓により、一年中快適な室内環境を維持できます。
この物件は1984年に建てられ、最近全面的に改修されています。最新の設備を導入しつつ、伝統的なアンダルシア建築の魅力を残すため、自然素材と白い外壁を特徴としたデザインに更新されました。小規模なコミュニティプールと成熟した庭園が共有施設として整備されています。
この物件には家屋内のプライベートプールがなく、コミュニティプールの利用となります。また、家具は含まれておらず、購入者自身で用意する必要があります。敷地内の専用駐車場はありませんが、周辺の道路には十分な駐車スペースがあります。
Ref: VL123866
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候を求めている方に特に適しています。第二の住居として週末や休暇を過ごすことを考えている方、または定住を考えている方のどちらにも対応できます。静かな環境ながらも生活に必要な施設へのアクセスに優れているため、ゴルフ愛好家や海辺の生活を楽しみたい方にとって理想的です。また、小規模なコミュニティであるため、プライバシーを重視する方や、他の大規模なリゾート地の混雑を避けたい方にも魅力的です。改修が完了しているため、すぐに住み始めることができ、新たな改修工事の必要がありません。
このタウンハウスは最近全面的に改修されており、高品質な仕上がりが特徴です。キッチンは最新の設備が導入された完全装備のもので、オープンプランのダイニングエリアとシームレスにつながっています。窓には断熱効果の高い二重ガラスが使用され、エネルギー効率を向上させています。バスルームはモダンなデザインで、高品質な衛生陶器と設備が取り付けられています。床は耐久性のあるタイル張りで、メンテナンスが容易です。外観は伝統的なアンダルシア様式を保ちつつ、自然素材と木製の要素を現代的なデザインに融合させています。これらの仕上げにより、美観だけでなく、機能性と快適性も確保されています。
このタウンハウスの価格は45万ユーロからとなっており、カラオンダ地域の同様の物件と比較すると標準的な価格帯に位置します。周辺の新築プロジェクトと比べるとやや高めですが、完全改修済みであること、立地の利便性、および小規模なコミュニティという特別な環境を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件の価値は、海岸への近さ、充実した周辺施設、そして落ち着いた居住環境という要素によって支えられています。
このタウンハウスでの生活は、地中海沿岸のリラックスしたライフスタイルを体験できます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、海に向かって昇る太陽を眺め、その後は近くのビーチへ散歩に出かけることができます。帰宅後は、コミュニティプールで泳いだり、自宅の開放的なリビングでくつろいだりできます。夕方には、徒歩圏内のレストランで地元の料理を楽しむことも可能です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、プエルト・カボピノのマリーナへ出かけたりと、アクティビティにも事欠きません。静かな居住地ながら、必要な施設はすべて近くにあり、日常の利便性も確保されています。
カラオンダはコスタ・デル・ソルの代表的なリゾート地の一つで、この物件はその中心部に位置しています。日常生活に必要なスーパーマーケットまで592メートル、薬局まで600メートル、レストランやカフェも多数歩いて行ける距離にあります。医療施設については、最寄りの病院まで9.5キロメートル、健康センターは2キロメートル圏内に2施設あります。教育施設も充実しており、基礎学校15校、中学校10校が周辺にあります。公共交通機関も便利で、4つの路線と50のバス停があり、車を所有しなくても生活に不便はありません。国際学校も6.8キロメートルの距離にあり、外国籍の家族にも適しています。
この物件はカラオンダの住宅地に位置し、海岸線から900メートル内陸にあります。南向きの配置により、海側への眺望を確保しつつ、周辺のゴルフコースや緑地にも近い立地です。公共交通機関の主要路線も近くを通っており、地域全体へのアクセスに便利です。
この物件はコスタ・デル・ソルの東部に位置するカラオンダ地区にあります。マラガ市までは約30キロメートル、マルベージャまでは約20キロメートル、フエンヒローラまでは約15キロメートルと、主要なリゾート地へのアクセスに優れています。ミハスやリベラ・デル・ソルといった人気エリアとも近く、これらの地域が提供する多様な施設やサービスを利用する便利な拠点となります。同時に、これらの観光地の中心部から少し離れているため、静かな居住環境を保ちながらリゾート地の利便性も享受できる位置です。
この物件からの距離は、最も近いビーチ（ラ・ルナ＝ロワイヤルビーチ）までわずか900メートル、空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは28キロメートルです。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフコース（1.9キロメートル）、エル・ソトゴルフ（3.7キロメートル）、パー3コース（4.3キロメートル）が近くにあり、手軽にプレーを楽しむことができます。マリーナとしてはプエルト・カボピノ（2.0キロメートル）が最寄りで、ボートや水上アクティビティを楽しむ方に便利です。これらの施設はすべて車で10分以内の距離にあり、休日のアクティビティ計画が立てやすい環境です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラオンダは年間3,889時間の日照時間に恵まれ、平均気温は18.6度と温暖な地中海性気候です。夏は12〜26度の範囲で過ごしやすく、海水温度は5ヶ月間摂氏20度以上を保ち、長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高は海抜58メートルと比較的低く、ビーチへ向かう傾斜は5.1%と穏やかなため、高齢者や子供連れの家族でも安全に移動できます。年間32回の地元のお祭りがあり、スペインの文化に触れる機会も豊富です。この気候条件により、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができ、特にテラスや庭の空間を有効活用できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には6つのブルーフラッグビーチが点在し、水質と環境の高さが認証されています。物件から最も近いビーチはラ・ルナ＝ロワイヤルビーチ（900メートル）、カラオンダビーチ（906メートル）、ミハスビーチ（851メートル）で、いずれも歩いてアクセス可能です。レクリエーション施設としては、複数のゴルフコースが近くにあり、特にカボピノゴルフコースは1.9キロメートルと非常に近いです。スポーツ施設では、ラ・シエスタゴルフクラブ（0.7キロメートル）、クラブ・デル・ソル（0.8キロメートル）があり、テニスやその他のスポーツも楽しめます。これらの施設により、アクティブな休日を過ごすための多様な選択肢が提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの東部に位置するカラオンダ地区にあります。マラガ市までは約30キロメートル、マルベージャまでは約20キロメートル、フエンヒローラまでは約15キロメートルと、主要なリゾート地へのアクセスに優れています。ミハスやリベラ・デル・ソルといった人気エリアとも近く、これらの地域が提供する多様な施設やサービスを利用する便利な拠点となります。同時に、これらの観光地の中心部から少し離れているため、静かな居住環境を保ちながらリゾート地の利便性も享受できる位置です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
カラオンダのこのタウンハウスは、周辺地域の他のプロジェクトと比較して、特にバランスの取れた位置を占めています。トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ～）のような新築物件は価格面では低めですが、これらは大型開発プロジェクトであり、個々のプライバシーや特別な居住環境では劣ります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）も同様で、新築の利点はありますが、この物件が提供する小規模コミュニティの雰囲気や立地の利便性には及びません。カラオンダはマラガ（30キロ）とマルベージャ（20キロ）の中間地点に位置し、これらの主要都市へのアクセスを保ちつつ、より静かな居住環境を提供します。特に、ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そしてゴルフ場やマリーナといったレジャー施設へのアクセスは、他の地域と比較しても優れた特徴です。
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