בית טורי מרווח בקלהונדה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. נבנה בשנת 2012, הבית מציע 262 מ"ר של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס שופץ לאחרונה, כולל מטבח חדש לחלוטין וחדרי אמבטיה משופצים, ומוכן למגורים מיידית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית טורי זה בקלהונדה מציע ערך מצוין בהתחשב בגודל ובמיקום. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל עם שטח קטן יותר או במיקומים פחות מרכזיים. מאידך, פרויקטים דומים במרביה או באסטפונה יכולים לעלות הרבה יותר, לפעמים כפול מהמחיר המבוקש עבור נכס זה. יתרון נוסף של קלהונדה הוא השילוב בין אורח חיים שקט יחסית לבין גישה מהירה למרכזים התוססים של מרביה ופואנחירולה. בעוד שאזורים כמו אל רוסאריו או ריו ריאל עשויים להיות יוקרתיים יותר, קלהונדה מציעה איזון טוב יותר בין מחיר סביר לאיכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בקלהונדה, בין מרביה לפואנחירולה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. הנכס נמצא קרוב למרכז הקניות לוס אוליבוס, המספק את כל הצרכים היומיומיים.
הבית מתאים למשפחות המחפשות דיור מרווח עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. המבנה הרב-מפלסי מציע פתרונות דיור גמישים, כולל חללים נוספים שיכולים לשמש כמשרד או חדר אורחים. גינה פרטית ומרפסת שמש מספקות מקומות לבילוי בחוץ, בעוד החניה הפרטית פותרת את בעיות החניה הנפוצות באזור.
הנכס נבנה בשנת 2012 ומצבו הוא 'גמור'. למרות שהבנייה הסתיימה לפני כמה שנים, הבית עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל התקנת מטבח חדש לחלוטין וחידוש חדרי האמבטיה. התהליך הושלם לפני המכירה, מה שמאפשר לקונים להיכנס מיד ללא עלויות נוספות או עיכובים.
הנכס לא מתאים למי שמחפש בית פרטי לחלוטין ללא שכנים סמוכים, מכיוון שהוא חלק מקומפלקס מגורים עם בריכה משותפת. שטח הגן הפרטי מוגבל ל-20 מ"ר, מה שעשוי להיות קטן למשפחות המחפשות חלל חיצוני גדול. כמו כן, הנכס לא מתאים למי שמחפש את השקט המוחלט של הכפר, שכן הוא ממוקם בסביבה עירונית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע בספרד או בית נופש גדול דיו לשהייה ממושכת. הקרבה לחוף ולמתקנים הופכת אותו לאידיאלי למי שאוהב לבלות זמן בחוץ וליהנות מאורח חיים פעיל. הוא גם מתאים לזוגות עם ילדים או למשפחות מורחבות הזקוקות למספר חדרי שינה. החלל הגמיש בקומה העליונה ובמרתף מציע אפשרויות לעבודה מהבית או לאירוח אורחים. הנכס פחות מתאים לרווקים או לזוגות ללא ילדים המחפשים דירה קטנה וקלה לתחזוקה. כמו כן, הוא לא מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד, שכן הוא חלק מקומפלקס מגורים עם שכנים קרובים.
האיכות הבנייה של הנכס נראית טובה עם שימוש בחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. רצפות השיש בחדרי המיטות מספקות קרירות בקיץ וחימום קל בחורף, וקלות לניקוי. המטבח החדש כולל מכשירים חדישים ואיכותיים, ונבנה עם תשומת לב לפונקציונליות יומית. חדרי האמבטיה ששופצו כוללים אביזרים מודרניים וחומרים עמידים ללחות. המרפסות המקורות עם קורות עץ מספקות הגנה מהשמש החזקה בקיץ ומאפשרות שימוש נרחב כמעט כל השנה. המעלית בבניין מאפשרת גישה קלה לכל הקומות, מה שמועיל במיוחד לנשיאת מצרכים או לאנשים עם מגבלות תנועה. האוורור הטבעי תוכנן היטב עם חלונות רבים המאפשרים מעבר אוויר טוב, חשוב באקלים החם.
מחיר הנכס הוא €699,000, המשקף את הגודל המרשים של הבית (262 מ"ר) ואת המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בכך שהנכס כולל 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, חניה פרטית לשני כלי רכב, וגינה פרטית. השיפוצים האחרונים מוסיפים ערך לנכס מכיוון שהקונים חסכים בעלויות שיפוץ מיידיות. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר גבוה יותר אך מוצדק בגלל הגודל והמיקום.
החיים בקלהונדה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ואורח חיים חופי. בבוקר, ניתן ללכת ברגל לבית הקפה הקרוב לקפה ולמאפה לפני שהולכים לחוף שנמצא במרחק של כ-10 דקות הליכה. בצהריים, ניתן לבחור בין ארוחת צהריים באחת מהמסעדות הרבות באזור או לחזור הביתה לארוחה במרפסת המקורה. אחר הצהריים, זו הזדמנות ליהנות מהבריכה המשותפת או להירגע בגינה הפרטית. בערב, האזור הופך לשקט יותר, אך עדיין יש פעילות במסעדות וברים הסמוכים. בסופי שבוע, ניתן לבקר בשוק המקומי או לנסוע למרביה או פואנחירולה הסמוכות למגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה כל מה שדרוש לחיים יומיומיים נוחים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות רבות, מה שהופך את הצרכים הבסיסיים לנגישים ברגל. עבור צרכים רפואיים, ישנם שני מרכזי בריאות בסביבה הקרובה, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 ק"מ. עבור משפחות עם ילדים, ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, כולל בית הספר הבינלאומי האנגלי הממוקם במרחק של 6.8 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 ק"מ, קלות להגעה דרך כביש מהיר.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הנכס בקלהונדה, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. ניתן לראות את הקרבה למספר חופים, מגרשי גולף ומרכזי קניות. המיקום בין מרביה לפואנחירולה מודגש על המפה, המראה את הגישה הנוחה לשתי הערים הגדולות.
קלהונדה ממוקמת אסטרטגית בין שתי ערים גדולות ופופולריות: מרביה ופואנחירולה. מיקומה במרכז הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו. מרביה, הידועה בפאר ובאטרקציות היוקרה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר לכיוון מערב, בעוד פואנחירולה, עם השווקים והחיים התוססים שלה, נמצאת לכיוון מזרח. מיקומה של קלהונדה מציע שקט יחסי בהשוואה לערים הגדולות יותר, אך עם גישה מהירה לכל השירותים והבילויים שהן מציעות. הקרבה לכביש המהיר A-7 הופכת את הנסיעה לאורך הקוסטה לקלה ונוחה, בין אם מדובר בטיול יום למאלגה המרוחקת כ-30 ק"מ מזרחה או לעיירות הקטנות והציוריות לכיוון מערב.
הנכס מתהדר במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ובילויים. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה מיחאס (851 מ'), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מ'), ופלאיה דה קלהונדה (906 מ'), נגישים בהליכה של כ-10 דקות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף: קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ), ופאר 3 קורס (4.3 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו קבופינו, במרחק של 2 ק"מ, מציע אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות לאורך המים. עבור טיסות נכנסות ויוצאות, נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 ק"מ, קרוב מספיק לנסיעה קצרה אך רחוק מספיק כדי להימנע מרעשי מטוסים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים כל השנה. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, אידיאלי למי שאוהב שמש וחום. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפשרת שחייה נוחה מאמצע האביב עד אמצע הסתיו. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותצפיות נאות לים ולהרים. השיפוע המתון של 5.1% כלפי החוף הופך את ההליכה לנוחה אך לא מאתגרת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה לנכס הם בין האטרקטיביים ביותר בקוסטה דל סול. שישה חופים באזור זכו בדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. פלאיה דה קלהונדה ולה לונה-רויאל ביץ' הם החופים הקרובים ביותר, במרחק הליכה קצרה, ומציעים חול זהוב רך ומים צלולים. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ: קבופינו גולף, אל סוטו גולף, ופאר 3 קורס. מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים את מועדון הגולף לה סייסטה (0.7 ק"מ) ומועדון דל סול (0.8 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ונופש. נמל היאכטות פוארטו קבופינו, במרחק של 2 ק"מ, מספק אפשרויות של ספורט ימי ומסעדות לאורך המים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת אסטרטגית בין שתי ערים גדולות ופופולריות: מרביה ופואנחירולה. מיקומה במרכז הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו. מרביה, הידועה בפאר ובאטרקציות היוקרה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר לכיוון מערב, בעוד פואנחירולה, עם השווקים והחיים התוססים שלה, נמצאת לכיוון מזרח. מיקומה של קלהונדה מציע שקט יחסי בהשוואה לערים הגדולות יותר, אך עם גישה מהירה לכל השירותים והבילויים שהן מציעות. הקרבה לכביש המהיר A-7 הופכת את הנסיעה לאורך הקוסטה לקלה ונוחה, בין אם מדובר בטיול יום למאלגה המרוחקת כ-30 ק"מ מזרחה או לעיירות הקטנות והציוריות לכיוון מערב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL254644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID