Este projecto de moradia em banda em Calahonda, Málaga, oferece uma habitação de 262 m² com quatro quartos e quatro casas de banho. Concluído em 2012 e recentemente renovado, o imóvel situa-se a menos de um quilómetro das praias mais próximas, num ambiente urbano com diversas comodidades acessíveis a pé. Com uma orientação leste e sul, a propriedade beneficia de luz natural abundante ao longo do dia. A sua localização privilegiada na Costa del Sol permite equilibrar o acesso a serviços essenciais com a proximidade do mar, tornando-o adequado para residência permanente ou como segunda habitação.
No contexto da Costa del Sol, este projecto em Calahonda apresenta características distintivas em comparação com ofertas semelhantes noutras zonas da região. Quando comparado com projectos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o preço reflecte tanto a localização mais centralizada como as dimensões superiores do imóvel. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), Calahonda oferece uma posição geográfica mais central na Costa del Sol, com acesso mais equilibrado tanto a Marbella como a Fuengirola. Esta centralidade representa uma vantagem para quem pretende explorar toda a região sem restrições de deslocação. O mercado imobiliário em Calahonda caracteriza-se por um equilíbrio entre preços mais acessíveis do que os de zonas exclusivas como Puerto Banús ou Golden Mile de Marbella, oferecendo simultaneamente uma qualidade de vida comparável e acesso a serviços similares. As 3.800 transacções imobiliárias registadas na área demonstram um mercado activo e dinâmico, com boa liquidez para investimentos. A combinação de factores como a proximidade do mar, acessibilidade a campos de golfe, infraestrutura de serviços completa e boas ligações viárias posiciona Calahonda como uma opção de valor intermédio na Costa del Sol, especialmente adequada para quem procura um equilíbrio entre investimento e qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido em Calahonda, uma urbanização bem estabelecida na Costa del Sol. Localiza-se a uma curta distância a pé de praias como Playa de Mijas (851 m) e La Luna-Royale Beach (881 m). A zona residencial dispõe de acesso imediato a serviços comerciais, nomeadamente o Centro Comercial Los Olivos, e beneficia de boa conectividade entre Marbella e Fuengirola.
A distribuição da moradia responde a necessidades de famílias ou grupos que valorizam espaços bem definidos e privacidade. Com quatro quartos distribuídos por três pisos, oferece áreas distintas para descanso e convivência. A existência de terraços privados, jardim e espaço no sótão adaptável permite flexibilidade de uso, enquanto a garagem para dois veículos resolve necessidades de estacionamento na zona urbana.
Concluído em 2012, este imóvel foi alvo de renovações recentes, incluindo uma cozinha completamente equipada e casas de banho renovadas. O projecto integra-se num condomínio privado com piscina comunitária e jardins paisagísticos. A estrutura do edifício já se encontra finalizada, pronta para ocupação imediata, sem prazos de construção pendentes ou fases de desenvolvimento a aguardar.
O imóvel não disponibiliza vistas directas e ininterruptas para o mar a partir de todas as divisões. O espaço exterior privado é limitado a 20 m² de jardim, não sendo adequado para quem procura grandes áreas exteriores. O parque de estacionamento está restrito à garagem com capacidade para dois veículos, não oferecendo estacionamento adicional para visitantes no condomínio.
Este imóvel adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência permanente com espaço para todos os elementos. A distribuição por vários pisos permite criar áreas diferenciadas para pais e filhos, com o quarto principal em suite a oferecer privacidade adicional. A existência de quatro quartos torna-o adequado para famílias com filhos em idade escolar ou para quem regularmente recebe visitas prolongadas. Para profissionais que trabalham remotamente, a presença de um espaço adicional no sótado, que pode ser convertido em escritório, oferece a possibilidade de manter a vida profissional separada das áreas sociais da casa. A proximidade de escolas internacionais, como o English International College a 6,8 quilómetros, pode ser um factor decisivo para famílias expatriadas com crianças em idade escolar. Investidores que procuram um imóvel para arrendamento sazonal encontrarão aqui características apreciadas pelo mercado turístico, nomeadamente a proximidade de praias, a existência de piscinas comunitárias e a oferta de serviços na envolvente. A recente renovação aumenta o potencial de atratividade no mercado de arrendamento de curto prazo, especialmente durante os meses de verão quando a procura na Costa del Sol é mais elevada.
A qualidade de acabamentos deste imóvel é evidenciada pela renovação recente que incluiu uma cozinha completamente equipada e casas de banho remodeladas. Segundo a descrição disponível, a cozinha foi instalada com equipamento novo, oferecendo padrões actuais de funcionalidade e design. As casas de banho também foram alvo de intervenção, apresentando acabamentos modernos e equipamentos sanitários contemporâneos. A estrutura do edifício, datada de 2012, segue os padrões construtivos vigentes no início da década, com áreas generosas e distribuição prática. A presença de um elevador no edifício que liga os diferentes pisos representa uma comodidade adicional, especialmente relevante para famílias com idosos ou mobilidade reduzida. Os materiais de revestimento mencionados nas descrições incluem pisos de mármore, conforme evidenciado nas fotografias dos quartos, um material durable e de fácil manutenção adequado ao clima mediterrânico. As vigas de madeira visíveis no terraço coberto conferem carácter e valor estético ao espaço exterior, combinando funcionalidade com elementos decorativos. No exterior, a área de jardim de 20 m² e o terraço solarium no topo do edifício oferecem espaços adicionais de lazer com vistas amplas, complementando a área habitacional interior. A existência de uma área de arrumação e uma zona de lavandaria separada aumenta a funcionalidade do conjunto, permitindo uma melhor organização do espaço doméstico.
O preço indicado para este imóvel é de €699.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado da Costa del Sol para moradias em banda com quatro quartos. Este valor reflecte a combinação de factores como a recente renovação, a área de construção superior a 260 m², a inclusão de garagem para dois veículos e a localização a curta distância do mar e de serviços. No contexto de Calahonda, o preço apresenta-se competitivo quando comparado com propriedades similares em zonas mais centrais de Marbella. É importante notar que este valor não inclui custos adicionais como taxas de notário, registo predial ou imposto de transmissão (ITP), que devem ser considerados no cálculo do investimento total necessário para a aquisição.
Calahonda apresenta-se como uma localidade que equilibra a comodidade urbana com a proximidade litoral. O ritmo de vida nesta área é marcado pela acessibilidade a pé a diversos serviços essenciais, permitindo deslocações diárias sem dependência obrigatória de automóvel. Os habitantes podem realizar compras no supermercado a cerca de 600 metros, aceder a farmácias, bancos e numerosos estabelecimentos de restauração num raio de 2 quilómetros. A estrutura urbanística da zona favorece uma vida comunitária ativa, especialmente durante os meses de maior afluência turística, quando a região ganha maior dinamismo. A existência de 39 restaurantes e 14 cafés na proximidade demonstra a oferta de espaços de convívio e lazer. A proximidade do mar, com praias acessíveis a menos de 10 minutos a pé, convida a rotinas matinais de caminhadas costeiras ou atividades aquáticas durante a extensa época de banhos, que se estende por cinco meses. O planeamento urbanístico de Calahonda permite um deslocamento eficiente tanto para Marbella como para Fuengirola, tornando o local adequado tanto para residência permanente como para segundas habitações de uso periódico. A existência de transporte público com 50 paragens e quatro linhas na área reforça a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais.
A envolvente deste imóvel caracteriza-se por uma boa infraestrutura de serviços e equipamentos. A distância a pé das praias mais próximas, entre 850 e 900 metros, permite deslocações rápidas e cómodas ao litoral. O acesso a serviços básicos é facilitado pela proximidade de um supermercado a 592 metros e sete farmácias num raio de 2 quilómetros, garantindo o aprovisionamento diário sem necessidade de deslocações longas. A estrutura viária local permite um eficiente deslocamento tanto para Marbella como para Fuengirola, duas cidades importantes que oferecem serviços mais especializados. A existência de nove bancos na área reforça a disponibilidade de serviços financeiros, enquanto os 39 restaurantes e 14 cafés demonstram a oferta de espaços de convívio e restauração diversificada. Para deslocações de maior distância, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 28 quilómetros em linha recta, permitindo ligações internacionais convenientes. A rede de transporte público com quatro linhas e 50 paragens na área oferece alternativas à utilização do automóvel para deslocações locais. A existência de pontos de carregamento para veículos eléctricos a 568 metros da propriedade reflecte a adaptação da infraestrutura local às novas necessidades de mobilidade sustentável.
O mapa ilustra a posição privilegiada de Calahonda na Costa del Sol, destacando a sua proximidade a Marbella e Fuengirola. A localização do imóvel é visualizada em relação às principais praias, campos de golfe e serviços da área, demonstrando a acessibilidade a pé a diversas comodidades. A representação cartográfica evidencia como o projecto se beneficia da sua posição central na região, com acesso eficiente a infraestruturas e pontos de interesse.
Calahonda ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situando-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Esta localização intermédia permite aproveitar os serviços e comodidades de ambas as cidades a distâncias curtas, cerca de 10-15 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. A posição geográfica oferece um equilíbrio entre o ambiente mais turístico e cosmopolita de Marbella e o carácter mais residencial de Fuengirola. Mijas, com o seu centro histórico tradicional, localiza-se a curta distância para norte, proporcionando acesso a experiências culturais e patrimoniais. Esta centralidade relativa na Costa del Sol posiciona Calahonda como uma base conveniente para explorar a região sem necessidade de longas deslocações diárias.
As praias mais próximas encontram-se a menos de um quilómetro de distância, nomeadamente Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Esta proximidade permite um acesso cómodo a pé ou de bicicleta ao litoral, facilitando a fruição das actividades marítimas e balneares. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 28 quilómetros em linha recta, uma distância percorrível em aproximadamente 25-30 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente favorável, com o Campo de Golfe Cabopino a apenas 1,9 quilómetros, seguido de El Soto Golf a 3,7 quilómetros e Par 3 Course a 4,3 quilómetros. Esta concentração de campos de qualidade oferece diversas opções para praticantes de diferentes níveis. As cidades de Marbella e Fuengirola, com os seus serviços mais especializados, encontram-se a distâncias curtas de carro, reforçando a posição central de Calahonda na Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,6°C, com valores que oscilam entre os 12°C no período mais frio e os 26°C nos meses de verão. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural que mitiga o calor excessivo durante os meses estivais. Com 3.889 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa, influenciando positivamente o estilo de vida ao ar livre. A época de banhos estende-se por cinco meses anuais, com temperaturas da água do mar iguais ou superiores a 20°C, permitindo actividades aquáticas entre aproximadamente Maio e Outubro. A inclinação moderada de 5,1% em direcção ao mar favorece as vistas panorâmicas e a drenagem natural, sem representar um desafio significativo para a mobilidade pedestre. Esta combinação de factores climáticos e topográficos cria condições ideais para desfrutar de espaços exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Calahonda oferece acesso a diversas praias de qualidade, com seis praias com certificação Bandeira Azul na região, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Playa Granada. Estas praias distam menos de um quilómetro do imóvel, proporcionando opções de lazer marítimo com padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, a apenas 881 metros, representa uma opção conveniente para banhos e actividades costeiras. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos na área é notável, com Cabopino Golf a 1,9 quilómetros, El Soto Golf a 3,7 quilómetros e Par 3 Course a 4,3 quilómetros. Esta diversidade de opções permite a prática desportiva durante todo o ano, beneficiando das condições climáticas favoráveis. As instalações desportivas complementares incluem centros como o La Siesta Golf Club a 0,7 quilómetros e o Club del Sol a 0,8 quilómetros, oferecendo actividades variadas além do golfe, incluindo ténis e outras modalidades desportivas adaptadas ao clima mediterrânico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situando-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Esta localização intermédia permite aproveitar os serviços e comodidades de ambas as cidades a distâncias curtas, cerca de 10-15 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. A posição geográfica oferece um equilíbrio entre o ambiente mais turístico e cosmopolita de Marbella e o carácter mais residencial de Fuengirola. Mijas, com o seu centro histórico tradicional, localiza-se a curta distância para norte, proporcionando acesso a experiências culturais e patrimoniais. Esta centralidade relativa na Costa del Sol posiciona Calahonda como uma base conveniente para explorar a região sem necessidade de longas deslocações diárias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL254644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID