Spaziosa townhouse a Calahonda, Málaga, costruita nel 2012 con 4 camere da letto e 4 bagni. La proprietà presenta una superficie abitabile di 262 m² e un lotto di 20 m². Situata a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi, offre una combinazione di comfort urbani e vita costiera. La casa fa parte di un complesso residenziale privato con piscina comune e giardini paesaggistici. La proprietà è stata recentemente rinnovata con una nuova cucina e bagni modernizzati.
In confronto a progetti simili nella regione, questa townhouse a Calahonda offre una combinazione unica di vantaggi di posizione e specifiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) sono considerevolmente più economici, ma si trovano più lontani dal cuore della Costa del Sol. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offre prezzi simili ma senza la vicinanza diretta sia alle spiagge che ai servizi urbani che caratterizzano Calahonda. La posizione di Calahonda tra Marbella e Fuengirola offre un migliore equilibrio tra attrazione turistica e vivibilità rispetto a molte altre aree costiere. A differenza di sviluppi più esclusivi come a Nueva Andalucía, Calahonda offre una comunità più diversificata con un mix di residenti internazionali e popolazione locale, resulting in un ambiente più vivace durante tutto l'anno. Il premio di prezzo di circa €200.000-€400.000 rispetto a proprietà simili in posizioni meno centrali è giustificato dalla superiore accessibilità ai servizi e dalla stabilità di valore futura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova a Calahonda, una zona residenziale sulla Costa del Sol tra Marbella e Fuengirola. La posizione offre accesso diretto alle spiagge a piedi e numerosi servizi nelle vicinanze. Con un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, la posizione offre vantaggi senza le sfide di pendenze ripide. L'ambiente è urbano con un mix di residenza permanente e turismo.
La townhouse offre ampi spazi abitativi con 4 camere da letto e 4 bagni, adatta per famiglie o per chi riceve frequentemente ospiti. La disposizione include più livelli con diverse aree funzionali, inclusa un'area seminterrata che può servire come spazio abitativo aggiuntivo, ufficio o area ricreativa. La presenza di un garage privato per due auto e una terrazza privata offre soluzioni pratiche per il comfort quotidiano.
Questo progetto è stato completato nel 2012 e non richiede piani di nuova costruzione. La proprietà ha recentemente subito una ristrutturazione, con una cucina completamente attrezzata e bagni rinnovati. Come costruzione esistente in un complesso residenziale sviluppato, le infrastrutture e i servizi comuni sono già operativi. La qualità costruttiva è stata confermata nel tempo, con una recente modernizzazione delle finiture interne.
La proprietà ha una superficie del lotto limitata di 20 m², che limita le possibilità di giardinaggio estensivo. Come parte di un complesso residenziale, i residenti condividono servizi comuni, il che può significare meno privacy rispetto a una villa indipendente. La posizione in un'area turistica può significare che il quartiere è più tranquillo fuori stagione. La proprietà non è di nuova costruzione ma ha i vantaggi e le limitazioni di una costruzione esistente.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una residenza permanente in un clima mediterraneo con i servizi di un quartiere sviluppato. Le quattro camere da letto la rendono adatta per famiglie con bambini o per persone che ricevono frequentemente ospiti. La combinazione di spazio abitativo e servizi ricreativi a breve distanza a piedi si adatta a persone che vogliono essere attive senza dipendere dai trasporti. La recente ristrutturazione offre abitabilità immediata senza costi di ristrutturazione. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa in Spagna, la posizione offre un eccellente equilibrio tra attrazione turistica e vivibilità fuori stagione. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende anche adatta a famiglie con bambini in età scolastica.
La proprietà è stata recentemente rinnovata con attenzione a materiali moderni e finiture funzionali. La cucina completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici contemporanei e superfici a bassa manutenzione. I bagni sono stati rinnovati con sanitari di marchi moderni e Rubinetterie a risparmio idrico. I pavimenti sono realizzati con materiali durevoli adatti al clima mediterraneo. Le finestre offrono isolamento termico adatto alle calde estati e miti inverni della regione. Le parti comuni del complesso sono mantenute con vegetazione mediterranea che richiede minima manutenzione ed è resistente alla siccità. Gli impianti tecnici, inclusi i condizionatori d'aria, soddisfano gli standard moderni di efficienza energetica.
Il prezzo per questa townhouse è fissato a €699.000, che corrisponde a circa €2.668 al metro quadrato di superficie abitabile. In confronto a proprietà simili nella regione, questa abitazione si posiziona nel segmento superiore, giustificato dalla vicinanza al mare, la recente ristrutturazione e l'ampia distribuzione. Il prezzo è escluso di costi notarili, costi di registrazione, imposta di trasferimento (ITP) e altre spese di acquisto applicabili in Spagna. Il mercato a Calahonda è stabile con aumenti di valore annuali consistenti con il resto della Costa del Sol.
Questo è un ambiente abitativo impostato su comfort e funzionalità pratica. Le mattine possono iniziare con un caffè sulla terrazza coperta con orientamento est, seguito da una breve passeggiata alla spiaggia o al centro commerciale a breve distanza a piedi. La vicinanza a diversi servizi significa che la spesa quotidiana, farmacie e servizi bancari sono raggiungibili senza auto. Il pomeriggio, il solarium al piano superiore offre uno spazio per il relax con vista sull'ambiente circostante. I giardini comuni e la piscina offrono spazi di socializzazione senza la manutenzione di una piscina privata. La posizione tra Marbella e Fuengirola la rende una base per esplorare la Costa del Sol.
L'ambiente abitativo di Calahonda offre un mix equilibrato di servizi urbani e vita costiera. Entro un raggio di 2 chilometri sono disponibili 39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 14 caffetterie, offrendo un'ampia scelta di servizi e opportunità ricreative quotidiane. La presenza di 2 centri sanitari e 1 studio dentistico nelle vicinanze garantisce assistenza sanitaria di base senza lunghe distanze. Per le famiglie con bambini, ci sono 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella regione, inclusa un'opzione internazionale come l'English International College a 6,8 chilometri di distanza. La vicinanza a strutture sportive come il La Siesta Golf Club (0,7 km) e il Club del Sol (0,8 km) offre opportunità per il tempo libero. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 4 linee e 50 fermate nell'area, facilitando la mobilità senza auto.
La mappa mostra la favorevole posizione della townhouse a Calahonda, tra la costa e l'autostrada A-7. La proprietà si trova a breve distanza a piedi da diverse spiagge e dal centro commerciale Los Olivos. La vicinanza a campi da golf e aree ricreative è chiaramente visibile, così come la topografia relativamente pianeggiante che facilita camminate e ciclismo nell'area. La mappa illustra anche il posizionamento tra Marbella e Fuengirola, con l'aeroporto di Málaga a circa 28 chilometri a est.
Calahonda si trova strategicamente tra Marbella e Fuengirola sulla Mijas Costa. Questa posizione offre ai residenti i vantaggi di entrambe le città maggiori entro un raggio di circa 15-20 minuti in auto. Marbella, nota per i suoi servizi di lusso e carattere internazionale, si trova a ovest, mentre Fuengirola a est offre più fascino tradizionale spagnolo e un'ampia gamma di servizi. La posizione a Mijas, un comune noto per il suo sviluppo equilibrato, combina attrazione turistica con buona infrastruttura. La vicinanza all'autostrada A-7 offre eccellenti collegamenti con tutta la Costa del Sol, inclusa città come Estepona a ovest e la città di Málaga a est.
La posizione strategica di questa townhouse offre eccellente accessibilità a servizi importanti. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a soli 0,9 chilometri di distanza, che significa una passeggiata di circa 10-12 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 28 chilometri, raggiungibile tramite l'autostrada A-7 con un tempo di percorrenza di circa 25-30 minuti fuori dalle ore di punta. Gli appassionati di golf hanno la scelta tra numerosi campi nelle immediate vicinanze, con Cabopino Golf a 1,9 chilometri come opzione più vicina. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 592 metri di distanza, mentre una farmacia è disponibile a 600 metri. L'ospedale a 9,5 chilometri offre assistenza medica specializzata quando necessario.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. Con una temperatura media annuale di 18,6°C e circa 3.889 ore di sole all'anno, il clima è favorevole per la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua di 20°C o superiori da maggio a ottobre. La posizione a 58 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza marina e riduce la possibilità di caldo estremo in estate. La pendenza del 5,1% verso la spiaggia è moderata e rende le passeggiate verso la costa accessibili alla maggior parte delle persone. La combinazione di questi fattori crea un clima che contribuisce a un alto comfort abitativo per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Calahonda offre accesso a diverse spiagge con caratteristiche diverse. Entro un raggio di 1,5 chilometri ci sono tre spiagge principali: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). La regione ha in totale sei spiagge Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, che garantiscono alti standard di qualità dell'acqua e servizi. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle immediate vicinanze, con Cabopino Golf a 1,9 chilometri come opzione più vicina, seguito da El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). Il porto turistico Puerto Cabopino a 2,0 chilometri offre opportunità di sport acquatici e un'atmosfera piacevole per il relax sull'acqua.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si trova strategicamente tra Marbella e Fuengirola sulla Mijas Costa. Questa posizione offre ai residenti i vantaggi di entrambe le città maggiori entro un raggio di circa 15-20 minuti in auto. Marbella, nota per i suoi servizi di lusso e carattere internazionale, si trova a ovest, mentre Fuengirola a est offre più fascino tradizionale spagnolo e un'ampia gamma di servizi. La posizione a Mijas, un comune noto per il suo sviluppo equilibrato, combina attrazione turistica con buona infrastruttura. La vicinanza all'autostrada A-7 offre eccellenti collegamenti con tutta la Costa del Sol, inclusa città come Estepona a ovest e la città di Málaga a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL254644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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