منزل تون هاوس متسع في كالاهوندا، مالاجا، بمنطقة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق. المبنى الذي اكتمل في عام 2012 يشمل 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة 262 متر مربع. يقع المشروع على بعد أمتار قليلة من الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية، مع إطلالات على البحر والجبال. تم تجديده مؤخرًا بمطبخ جديد وحمامات حديثة، مما يجعله جاهزًا للسكن.
يقدم هذا المشروع في كالاهوندا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة. بينما يبدأ سعر مشروع Aquamar في توريه ديل مار من 269,950 يورو ومشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، فإن هذين المشروعين يقعان في مناطق أبعد عن الشاطئ والمرافق الرئيسية. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا من 259,000 يورو يقدم خيارًا أقل تكلفة لكنه يبعد عن المسافة القريبة للشواطئ التي يتميز بها مشروع كالاهوندا. ما يميز هذا المشروع هو توازنه بين الموقع المتميز قرب الشاطئ والمرافق، مع مساحة واسعة وجودة بناء عالية تم تجديدها مؤخرًا. المنطقة تقدم أيضًا طقسًا أكثر استقرارًا مقارنة بالمناطق الداخلية، مع حرارة معتدلة طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بكيلاهوندا على بعد كيلومتر واحد من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، بالقرب من الملاعب الجولف والمحلات التجارية والمطاعم. المسافة إلى مطار مالاجا هي 28 كيلومتر.
المنزل مثالي للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، مع وجود حديقة خاصة ومرآب. يلبي المشروع احتياجات السكن الدائم أو قضاء العطلات بفضل قربه من الشواطئ والمرافق. التوجيه الشرقي والجنوبي يضمن إضاءة طبيعية جيدة في جميع أنحاء المنزل.
اكتمل بناء المشروع في عام 2012، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. تم تجديد المطبخ والحمامات حديثًا، مع الحفاظ على الهيكل الأصلي عالي الجودة. المجمع السكني يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق منظمة، مما يوفر بيئة معيشية مكتملة.
المشروع لا يشمل مساحة أرضية كبيرة، حيث يقتصر على 20 متر مربع للحديقة الخاصة. لا توجد مرافق خاصة مسبح في المنزل، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجمع. المنزل يقع في منطقة حضرية قد تكون مزدحمة خلال مواسم السياحة العالية.
هذا المنزل مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق. مثالي لمن يبحثون عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة المتاحة. مناسب أيضًا كمنزل عطلات لمن يرغبون في قضاء جزء من السنة في منطقة مشمسة دافئة. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة لكن مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة. المنزل يوفر أيضًا إمكانية استخدامه كاستثمار للتأجير السياحي بفضل موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق.
يتميز المنزل بجودة بناء عالية تم تجديدها مؤخرًا. تم تركيب مطبخ جديد بالكامل مجهز بجميع الأجهزة الحديثة، كما تم تجديد جميع الحمامات باستخدام مواد عالية الجودة. الأرضيات من الرخام في الغرف، مما يضمن متانة وسهولة صيانة. توفر الغرف خزانات مدمجة لتوفير مساحة التخزين. النظام الحراري يشمل تكييف الهواء للحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال العام. المرآب الخاص يتسع لسيارتين مع وصول مباشر إلى المنزل.
يبدأ سعر المنزل من 699,000 يورو، ويعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن الرسوم القانونية ورسوم تسجيل الأراضي وضريبة النقل والتكاليف المالية الأخرى المتعلقة بالشراء غير مدرجة في السعر المذكور. العقار جاهز للتسليم الفوري، مما يوفر على المشتري وقت انتظار البناء أو التجديد.
كالاهوندا منطقة سكنية نابضة بالحياة تجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، والمحلات التجارية والمطاعم في الجوار. تعتبر المنطقة مثالية للعائلات والأزواج الذين يبحثون عن توازن بين الاسترخاء والأنشطة. توفر المواصلات العامة إمكانية التنقل بسهولة إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا وفينغيرولا. المنطقة تتميز بطقس دافئ معظم أيام السنة، مما يتيح الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق طوال الوقت.
تتمتع المنطقة بشبكة جيدة من البنية التحتية والخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 592 مترًا فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 600 متر. يوجد 39 مطعمًا و 14 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. تصل المواصلات العامة إلى 50 محطة في المنطقة، مع 4 خطوط حافلات تربط كالاهوندا بالمدن المجاورة. توفر المنطقة أيضًا إمكانية شحن السيارات الكهربائية على بعد 568 متر.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في كالاهوندا، بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف والمراكز التجارية والمطاعم. يظهر على الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا وفينغيرولا، بالإضافة إلى المسار إلى مطار مالاجا. المنطقة تتميز ببنية تحتية جيدة تربطها ببقية مناطق كوستا ديل سول.
تقع كالاهوندا strategically between ماربيلا وفينغيرولا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بكلتا المدينتين بسهولة. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة ميخاس كوستا، وتتميز بمزيج فريد من التطورات السكنية والمناطق الطبيعية المحمية. تتمتع بموقع مثالي لاستكشاف بقية Costa del Sol، مع سهولة الوصول إلى المدن والقرى التقليدية في المناطق الداخلية. المنطقة تقدم توازنًا مثاليًا بين الحياة السياحية النابضة بالحياة والمناطق السكنية الهادئة.
يقع المشروع على بعد أقل من كيلومتر من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي ميخاس (851 متر) وبلايا دي كالاهوندا (906 متر). يمكن الوصول إلى ماربيلا وفينغيرولا بالسيارة في غضون 15-20 دقيقة. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 28 كيلومتر، بينما يوجد ملعب الجولف كابوبينو على بعد 1.9 كيلومتر فقط. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية، مع وجود مستشفى على بعد 9.5 كيلومتر ومركزين صحيين في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع ستة شواطئ حاصلة على علامة البلوز فلاغ، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ هي لا لونا-رويال بيتش (881 متر) وبلايا دي كالاهوندا (906 متر). يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب قريبة: كابوبينو جولف (1.9 كم)، إل سوتو جولف (3.7 كم)، وبار 3 كورس (4.3 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية ونوادٍ في الجوار مثل لا سيستا جولف كلوب (0.7 كم) ونادي ديل سول (0.8 كم). يوجد مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2.0 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا strategically between ماربيلا وفينغيرولا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بكلتا المدينتين بسهولة. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة ميخاس كوستا، وتتميز بمزيج فريد من التطورات السكنية والمناطق الطبيعية المحمية. تتمتع بموقع مثالي لاستكشاف بقية Costa del Sol، مع سهولة الوصول إلى المدن والقرى التقليدية في المناطق الداخلية. المنطقة تقدم توازنًا مثاليًا بين الحياة السياحية النابضة بالحياة والمناطق السكنية الهادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL254644
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID