בית טורי זה ממוקם בלב קלאהונדה, מחוז מלאגה, בשורה השנייה מהחוף. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומציע גישה נוחה לכל השירותים הדרושים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים. הקישוריות התחבורתית הטובה באזור מאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה ופואנגירולה, וכן לשדה התעופה מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסביבה עירונית תוססת של קלאהונדה, במרחק צעדים ספורים מחוף מיחס. בקרבת מקום נמצאים נקודות שירות שונות, מסעדות וחנויות, המבטיחים נוחות יומיומית. האזור נהנה מקישוריות תחבורתית טובה, המחברת אותו למרכזים חשובים כמו מרבייה ופואנגירולה.
בית טורי זה מציע אפשרויות מגורים מגוונות בזכות חלוקתו הפרקטית. חדר שינה עם חדר רחצה בקומת הקרקע מספק נוחות ונגישות. העיצוב הכולל, כולל הסלון עם מטבח פתוח, יוצר סביבת מגורים מרווחת ומוארת.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, ומציע עיצוב מודרני ופונקציונלי. במהלך השיפוץ הושם דגש על פרטים ליצירת סביבת מגורים נוחה ומסוגננת. העובדה שהבית מוכן משמעותה שהוא מוכן לשימוש מיידי, ללא צורך להמתין לתוכניות בנייה ארוכות.
בית טורי זה מציע נוף לים וממוקם בשורה השנייה מהחוף, אך לא ישירות בשורה הראשונה. למרות שהבית שופץ, הוא אינו נמכר כשהוא מרוהט במלואו. כמו כן, יש לקחת בחשבון את חוזה השכירות הקיים, שתקף עד אפריל 2027.
Ref: VL260812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה בקלאהונדה אידיאלי למגורים קבועים, לבית נופש או כהשקעה. למשפחות המעריכות גישה נוחה לחוף ולשירותים, הוא מציע פונקציונליות ומרחב. קיומו של שוכר עד אפריל 2027 הופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית עם הכנסה מיידית משכירות. עבור קשישים או אלה המעדיפים להגביל את השימוש במדרגות, חדר השינה עם חדר רחצה בקומת הקרקע הוא יתרון משמעותי. אנשים פעילים יעריכו את הקרבה למרכזי ספורט ולגולף.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח גימור מודרני ואיכותי. עיצוב הפנים משתמש בחומרים מודרניים, ויוצר סביבת מגורים מסוגננת ופונקציונלית. המטבח הפתוח מחובר לסלון, מה שמגדיל את תחושת המרחב והאור. חדרי השינה בקומה העליונה מציעים פרטיות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. הבית כולל מיזוג אוויר וזיגוג כפול בחלונות, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית עם אזור ברביקיו כוללת ריצוף עץ.
מחיר הבית הטורי מתחיל מ-587,000 אירו. הנכס נמכר כשהוא מרוהט חלקית. חשוב לציין שהמחיר הנקוב אינו כולל עלויות ומיסים נוספים בעת הרכישה, הכוללים מס העברת נכסים (7%), עמלות נוטריון (כ-0.3%-0.5%) ועמלות רישום מקרקעין (כ-0.1%-0.3%). חוזה השכירות הקיים תקף עד אפריל 2027, שיש לקחת בחשבון בעת הרכישה. השוכר הפוטנציאלי משלם 2,300 אירו לחודש.
בית טורי זה בקלאהונדה מתאים למי שמחפש אורח חיים ימי פעיל עם גישה נוחה לסביבה עירונית. חדרי המגורים מחולקים על פני שני מפלסים, עם חדר שינה וחדר רחצה בקומת הקרקע, מה שמבטיח נוחות לכל הדיירים. הסלון מחובר למטבח פתוח, יוצר תחושת מרחב ומעודד אינטראקציה. בקומה העליונה ישנם חדרי שינה נפרדים. הסולריום הפרטי עם אזור ברביקיו מציע מקום אידיאלי לבילוי וליהנות מהאקלים המקומי. בסביבה ישנם מסעדות רבות, חנויות ומרכזי ספורט המעשירים את חיי היומיום.
סביבת המגורים בקלאהונדה מציעה איזון בין אורח חיים ימי לבין נוחות עירונית. חוף Playa de Calahonda נמצא במרחק של 906 מטר בלבד, נגיש בקלות. בקרבת מקום נמצא סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ועמדת טעינה לרכב חשמלי (568 מ'), המבטיחים נוחות יומיומית. באזור יש גם שפע של מסעדות (39) ובתי קפה (14), המציעים מגוון רחב של חוויות קולינריות. בית חולים נמצא במרחק 9.5 ק"מ, ובתי ספר בינלאומיים במרחק 6.8 ק"מ.
מפה זו ממחישה את מיקומה של קלאהונדה, מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחוף, לנקודות שירות ולצירי תחבורה, מה שמסייע להבנה טובה יותר של איכות החיים באזור.
קלאהונדה ממוקמת אסטרטגית בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מציעה איזון בין החיוניות של אזור תיירותי לבין השקט של אזור מגורים. הקרבה לאתרי נופש ידועים נוספים כמו מרבייה ופואנגירולה, וכן לשדה התעופה מלאגה, הופכת אותה למקום נגיש עבור קונים בינלאומיים. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמצביע על כך שמדובר באזור מפותח ופופולרי.
הנכס ממוקם בקלאהונדה, מחוז מלאגה, בשורה השנייה מהחוף, במרחק של 906 מטר בלבד מחוף Playa de Calahonda. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Cabopino Golf, נמצאים במרחק 1.9 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה בינלאומית טובה. באזור ישנם גם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות נוחות לנסיעה ליעדים שונים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאהונדה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס, ויש בממוצע 3,889 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לבילוי בחוץ ולפעילויות שונות לאורך כל השנה. השיפוע הקל של 5.1% לכיוון החוף הופך את ההגעה לחוף לפחות פיזית תובענית. החופים הקרובים ביותר עם דגל כחול כמו Del Cañon-La Pelá הם 6 בסך הכל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר במגוון אפשרויות חוף ופנאי. החופים הקרובים ביותר כמו Playa de Calahonda - Calahonda (906 מ') ו-La Luna-Royale Beach (881 מ') נגישים בקלות. בנוסף, האזור מתהדר במספר מגרשי גולף, כולל Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). שני מרכזי ספורט, La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לפנאי. מרינת Puerto Cabopino נמצאת במרחק 2 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת אסטרטגית בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מציעה איזון בין החיוניות של אזור תיירותי לבין השקט של אזור מגורים. הקרבה לאתרי נופש ידועים נוספים כמו מרבייה ופואנגירולה, וכן לשדה התעופה מלאגה, הופכת אותה למקום נגיש עבור קונים בינלאומיים. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמצביע על כך שמדובר באזור מפותח ופופולרי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לרמות המחירים של Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 €), בית טורי זה בקלאהונדה במחיר של 587,000 € ממוקם גבוה יותר. עם זאת, Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 €) יקר יותר. קלאהונדה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לחופים ונוחות עירונית, שאזורי Estepona ו-Benalmadena יכולים להציע במידה שונה. פרויקט זה בולט בזכות שיפוצו האחרון והסולריום. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, מה שמצביע על שוק תוסס. גם חוזה השכירות הקיים חשוב, שכן הוא מספק תשואה מיידית למשקיעים, מה שאולי פרויקטים אחרים אינם מציעים מיד בתחילת הדרך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
