Овај двопородични стамбени објекат смештен је на другој линији од плаже у Калахонди, популарном подручју на обали Малаге. Пројекат нуди комбинацију урбаног живљења и близине мора, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Савремено реновирани простор и директан приступ плажи чине га атрактивном опцијом за различите типове купаца.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у срцу познатог туристичког подручја на Коста дел Сол, на само неколико корака од мора. Иако је близу плаже, подручје нуди и мир, удаљено од директне гужве. Локација омогућава лак приступ продавницама, ресторанима и продавницима.
Пројекат задовољава потребе за модерним животним простором са добрим садржајима. Кућа има отворен концепт дневног боравка и кухиње, као и спаваћу собу са купатилом у приземљу за лак приступ. Додатни простор на крову (соларијум) пружа могућности за рекреацију на отвореном.
Овај објекат је тренутно у фази завршетка и реновирања. Не ради се о новоградњи у смислу изградње од нуле, већ о обновљеном стамбеном простору. Информације о тачном датуму завршетка реновирања нису наведене, али се наводи да је објекат тренутно под закуп.
Овај пројекат не нуди директно поглед на море са свих нивоа, иако је близу обале. Нема информација о доступности гараже или паркинга. Објекат је делом намештен, што значи да ће неки намештај морати да се допуни. Постојећи закуп мора се поштовати до априла 2027. године.
Ref: VL260812
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дом је погодан за појединце или породице које траже начин живота на обали са добрим приступом садржајима. Поседовање спаваће собе са купатилом у приземљу чини га практичним за старије особе или оне са ограниченом покретљивошћу. Пространи соларијум са простором за роштиљ нуди простор за забаву или опуштање напољу, искориштавајући преко 3.800 сунчаних сати годишње. Близина плаже (мање од 1 км) и бројних ресторана и продавница чини га идеалним за оне који воле да имају све на дохват руке. Они који траже инвестициону прилику могу узети у обзир постојећи закуп са стабилним приходом од 2.300 евра месечно. Међутим, потенцијални купци морају бити свесни да ће морати да поштују постојећи уговор о закупу до априла 2027. године. Такође, присуство туристичких садржаја и динамика подручја може бити привлачно онима који воле живо окружење, али мање погодно за оне који траже потпуни мир и тишину.
Објекат је недавно реновиран, што указује на савремени стил и функционалност. Поседује модерно опремљену кухињу која је повезана са дневним боравком, стварајући отворен и светао простор. Уграђени ормари обезбеђују додатни простор за складиштење. Прозори са двоструким стаклима доприносе енергетској ефикасности и изолацији. Под од дрвета додаје топлину и естетику унутрашњости. Соларијум са подручјем за роштиљ пружа додатан простор за живот и забаву напољу. Овај ниво завршне обраде одговара очекивањима за обновљену некретнину у овом подручју, нудећи удобност и савремену естетику.
Тренутна цена за овај двопородични стамбени објекат у Калахонди износи 587.000 евра. Објекат се продаје делимично намештен, са уграђеним ормарима и потпуно опремљеном кухињом. Указани трошкови куповине укључују порез на пренос имовине (7%), трошкове јавног бележника (0,3%-0,5%) и трошкове земљишног регистра (0,1%-0,3%), што доноси приближно 41.090 евра за порез и додатних 3.000 до 5.500 евра за остале таксе. Купац не плаћа провизију агенцији. Важно је напоменути да је објекат тренутно под закуп до априла 2027. године са месечном киријом од 2.300 евра, што значи да купопродаја мора бити обављена у складу са постојећим уговором о закупу.
Овај двопородични објекат у Калахонди представља живописну локацију која спаја урбану погодност са близином плаже. Свакодневни живот овде може бити динамичан, са лаким приступом до 39 ресторана, 7 апотека и 9 банака у кругу од 2 километра. Близина супермаркета (592м) и здравствених установа (9.5км до болнице) олакшава свакодневне активности. Док су многе услуге попут апотека и продавница на пешачкој удаљености, за путовања до већих градова попут Марбеље или Малаге, или до аеродрома, вероватно ће бити потребан превоз. Подручје је популарно туристичко средиште, што подразумева самосталну понуду смештаја и угоститељских објеката, али такође значи и стално присуство туриста током сезоне. Висина од 58 метара изнад нивоа мора нуди пријатан амбијент без екстремних услова.
Калахонда, смештена у општини Мијас, нуди животан начин живота са лаким приступом бројним садржајима. Само 592 метра од супермаркета и 600 метара од апотеке, свакодневне потрепштине су лако доступне. У близини се налази 39 ресторана, 14 кафића и 7 апотека, што указује на богатство опција за исхрану и куповину. За здравствену негу, два здравствена центра су у радијусу од 2 км, а најближа болница је удаљена 9.5 км. Постоји 50 аутобуских стајалишта у близини, са 4 линије јавног превоза које повезују са суседним градовима попут Марбеље и Фуенхироле, као и са аеродромом у Малаги. Околина је такође дом за 15 основних и 10 средњих школа, као и међународне школе попут Енглеског међународног колеџа на 6.8 км.
Овај двопородични објекат се налази у урбаном подручју Калахонде, на Коста дел Сол. Карта приказује близину плажа, попут Плаја де Мијас (851м) и Ла Луна-Ројале (881м), као и доступност продавница и ресторана у непосредној близини. Такође илуструје удаљеност од главних саобраћајница и аеродрома Малага (28 км).
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је стратешки лоциран у Калахонди, у оквиру општине Мијас, на Коста дел Сол. Ова локација га ставља на приближно 28 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), једног од најпрометнијих аеродрома у Шпанији, што омогућава лак приступ међународним летовима. Удаљеност од око 4.1 км до живописног места Ла Кала де Мијас пружа прилику за истраживање локалне културе и гастрономије. Позициониран је између већих градова попут Марбеље и Фуенхироле, омогућавајући лак приступ њиховим садржајима и атракцијама, док истовремено задржава приступ локалним плажама и садржајима Калахонде.
Објекат се налази на само 851 метар од плаже Плаја де Мијас, са неколико других плажа у радијусу од 1 км, укључујући и плажу Ла Луна-Ројале. За голфере, голф терени попут Цабопино голфа удаљени су 1.9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 28 км ваздушном линијом, што пружа добру повезаност. Супермаркет је удаљен 592 метра, а апотека 600 метара, што чини свакодневне намирнице и потрепштине лако доступним. Најближи спортски центри, попут Ла Сиеста Голф Клуба, налазе се на 0.7 км. Ова локација нуди одличну равнотежу између приступа приобалним активностима, голфу и основним услугама.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација на Коста дел Сол ужива у умереној клими, са просечном годишњом температуром од 18.6°C и екстремима између 12°C и 26°C. Са историјским просеком од 3.889 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 58 метара обезбеђује угодно окружење, а благи нагиб од 5.1% ка плажи чини приступ мору разумно лаким. Клима је погодна за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Калахонде нуди богат избор рекреативних активности, са фокусом на плаже и голф. Најближе плаже, укључујући Плаја де Мијас (851м) и Плаја де Калахонда (906м), налазе се на пешачкој удаљености. У близини се налази шест плажа са Плавом заставом, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, голф терени попут Цабопино голфа (1.9 км) и Ел Сото Голфа (3.7 км) су лако доступни. Спортски центри попут Цлуб дел Сол (0.8 км) и спортских садржаја у Ла Сиеста Голф Клубу (0.7 км) пружају додатне могућности за рекреацију. Близина марине Пуерто Цабопино (2.0 км) такође нуди могућности за поморство.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај двопородични објекат у Калахонди нуди специфичну комбинацију локације и функционалности. Цена од 587.000 евра позиционира га у средњем ценовном рангу за стамбену имовину у овој области. На пример, Acqua Gardens у Естепони нуди станове од 418.800 евра, што је знатно приступачније, али вероватно нуди другачији тип имовине (апартмани). Aby Upper, такође у Естепони, почиње од 320.000 евра, што указује на још нижи ценовни сегмент, вероватно такође апартмане. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 евра, је сличног ценовног ранга, али се налази у другом граду, што може утицати на различите локалне предности и доступност садржаја. Док Acqua Gardens и Aby Upper можда нуде новију градњу или другачији распоред, овај објекат у Калахонди истиче се близином плаже (851м) и чињеницом да је реновиран, што може бити кључни фактор за купце који желе да избегну додатне трошкове реновирања. Постојећи закуп до 2027. године представља јединствену околност која може бити предност за инвеститоре који траже тренутни приход, али такође захтева стрпљење за преузимање пуне контроле над имовином.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
