Esta moradia geminada está localizada em Calahonda, uma área procurada no município de Mijas, na Costa del Sol. A poucos passos da praia, a propriedade combina a proximidade ao mar com a tranquilidade de uma zona residencial. Oferece acesso conveniente a supermercados, lojas, restaurantes e serviços essenciais, bem como ligações de transporte público para Marbella, Fuengirola e o Aeroporto de Málaga. A casa foi recentemente renovada, apresentando um estilo moderno e funcional com uma cozinha em plano aberto integrada na sala de estar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana consolidada de Calahonda, esta propriedade goza de uma localização privilegiada a uma curta distância da costa. A proximidade a serviços como supermercados (592 m) e farmácias (600 m) facilita o dia-a-dia, enquanto as praias, incluindo a Playa de Calahonda, são acessíveis com um curto passeio. A relativa proximidade ao Aeroporto de Málaga (28 km) garante uma boa conectividade.
Esta casa foi concebida para responder a diversas necessidades de habitação. A disposição com um quarto e uma casa de banho no rés-do-chão oferece flexibilidade e acessibilidade. O solário privado com área de churrasqueira no andar superior é um espaço ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A configuração torna-a adequada tanto como residência principal, como casa de férias ou como opção de investimento.
O imóvel é de construção recente, concluído e pronto para ocupação. Os acabamentos interiores são recentes, indicando uma renovação moderna que visa combinar funcionalidade e estética contemporânea. A estrutura foi concebida para oferecer conforto habitacional, com particular atenção aos espaços exteriores como o solário privado.
Esta propriedade, embora ofereça várias vantagens, não dispõe de um jardim privado extenso, mas sim de um solário. Não é uma villa independente, mas sim uma moradia geminada, o que implica partilha de algumas estruturas ou proximidade aos vizinhos. Não há informações específicas sobre o nível de isolamento acústico ou térmico além da presença de vidros duplos.
Ref: VL260812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada em Calahonda é indicada para quem procura uma residência perto do mar, beneficiando de um ambiente urbano com todos os serviços ao alcance. É adequada para famílias que desejam uma habitação espaçosa com 4 quartos e áreas comuns funcionais como a cozinha em plano aberto e o solário equipado para churrascos. O quarto no rés-do-chão com casa de banho privativa torna-a uma solução válida também para pessoas com mobilidade reduzida ou para alojar familiares idosos. Para investidores, a propriedade apresenta uma oportunidade interessante devido ao contrato de arrendamento existente, garantindo um fluxo de rendimento imediato até Abril de 2027. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos torna-a atrativa também para entusiastas desportivos.
A casa foi recentemente renovada, apresentando acabamentos modernos e um design funcional. Os interiores são caracterizados por uma ampla sala de estar com cozinha em plano aberto, que promove a luminosidade e a convívio. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos para otimizar o espaço. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico. O solário privado no andar superior inclui uma área de churrasqueira, ideal para aproveitar o clima exterior. Os pisos de madeira em algumas áreas acrescentam um toque de calor. A cozinha está totalmente equipada, integrando praticidade e estética. As persianas elétricas oferecem um nível adicional de conforto e segurança.
A moradia geminada está disponível pelo preço de €587.000. Este preço refere-se ao imóvel completo, tendo em conta os seus 4 quartos e 3 casas de banho numa área de 258 m². O imóvel está atualmente arrendado até Abril de 2027 com uma renda mensal de €2.300, informação relevante para potenciais investidores interessados na continuidade do rendimento locativo. Os impostos de transferência de propriedade (ITP) são de 7%, com custos notariais e de registo adicionais estimados entre 0.4% e 0.8% do preço de compra. Não existem comissões de agência para o comprador.
Calahonda apresenta-se como um centro urbano vibrante na costa, onde a vida quotidiana se entrelaça com a atividade turística. A proximidade ao mar, a apenas 906 metros da Playa de Calahonda, torna a praia um destino facilmente acessível para passeios ou relaxamento. Os serviços estão ao alcance: um supermercado a 592 metros e uma farmácia a 600 metros facilitam as necessidades diárias. Os 39 restaurantes e 14 cafés nas proximidades oferecem diversas opções de lazer. A presença de 5 ciclovias e 50 paragens de transporte público indica boa mobilidade, tornando fáceis os deslocamentos para cidades vizinhas como Marbella e Fuengirola, além do Aeroporto de Málaga (28 km). A área também oferece múltiplas oportunidades desportivas, com campos de golfe como o Cabopino Golf a 1.9 km e centros desportivos como o Club del Sol a 0.8 km.
Viver em Calahonda significa desfrutar de um ambiente costeiro dinâmico, onde a vida decorre sob o signo do sol e da proximidade ao mar. A praia de La Luna-Royale Beach fica a apenas 906 metros, permitindo acesso fácil para nadar ou passear ao longo da costa. Os serviços diários são convenientemente acessíveis: um supermercado a 592 metros e uma farmácia a 600 metros são facilmente acessíveis a pé. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades que ligam às principais cidades da costa. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 28 km, garantindo rápidas ligações internacionais. A presença de numerosos restaurantes (39) e cafés (14) oferece amplas oportunidades de lazer e socialização.
Este mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Calahonda, destacando a sua proximidade à costa e aos principais serviços. Os ícones indicam a proximidade a praias, supermercados, campos de golfe e vias de comunicação, oferecendo uma visão clara das oportunidades de vida e lazer oferecidas pela área.
Situada em Calahonda, no município de Mijas, esta propriedade posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol. A localidade está bem ligada às principais cidades da região: Marbella fica a curta distância a oeste, enquanto Fuengirola está localizada a leste. Málaga, com o seu aeroporto internacional e atrações culturais, é acessível em cerca de 28 km. Calahonda é em si uma área consolidada que oferece uma combinação de residências, serviços turísticos e infraestruturas, integrando-se no vibrante tecido da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima, praias e oportunidades de lazer.
A propriedade está localizada numa posição que favorece a mobilidade. As praias, como Playa de Calahonda (906 m) e La Luna-Royale Beach (881 m), são acessíveis a pé, assim como numerosos serviços: um supermercado a 592 m, uma farmácia a 600 m e um centro dentário a 1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 28 km, bem ligado por estrada. Para os amantes de golfe, o Cabopino Golf fica a 1.9 km e o El Soto Golf a 3.7 km. O transporte público é bem representado, com 50 paragens de autocarro nas proximidades que ligam facilmente às principais localidades da costa. O acesso por carro também é fácil, com acesso a vias principais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda goza de um clima mediterrânico caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com uma temperatura média anual de 18.6°C. As cerca de 3.889 horas de sol por ano oferecem ampla oportunidade para desfrutar dos espaços exteriores. A proximidade ao mar influencia positivamente o microclima, mantendo as temperaturas moderadas. O período ideal para nadar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 58 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para o mar (5.1%) contribuem para um ambiente agradável e arejado, com vista para a paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte desta propriedade. La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda ficam a menos de 1 km, tornando-as facilmente acessíveis para atividades balneares e de lazer. A costa oferece também vários bares de praia e áreas de restauração. Para os amantes de golfe, numerosos campos ficam a curta distância, incluindo o Cabopino Golf (1.9 km) e o El Soto Golf (3.7 km). A área circundante também oferece centros desportivos como o Club del Sol (0.8 km) e o La Siesta Golf Club (0.7 km), além da possibilidade de praticar desportos aquáticos e desfrutar de passeios ao longo da costa. A presença de 6 praias com Bandeira Azul na região indica um elevado padrão de qualidade ambiental.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situada em Calahonda, no município de Mijas, esta propriedade posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol. A localidade está bem ligada às principais cidades da região: Marbella fica a curta distância a oeste, enquanto Fuengirola está localizada a leste. Málaga, com o seu aeroporto internacional e atrações culturais, é acessível em cerca de 28 km. Calahonda é em si uma área consolidada que oferece uma combinação de residências, serviços turísticos e infraestruturas, integrando-se no vibrante tecido da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima, praias e oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Em comparação com outras propriedades na região da Costa del Sol, esta moradia geminada em Calahonda apresenta características distintas. Por exemplo, Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, oferece tipicamente apartamentos modernos, enquanto Aby Upper, a partir de €320.000, pode focar-se em unidades habitacionais mais compactas. Alba Benalmadena, com um preço inicial mais elevado de €699.000, sugere um posicionamento de luxo ou com características superiores. A propriedade em questão, a €587.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, oferecendo uma moradia geminada com 4 quartos, uma área considerável (258 m²) e uma localização diretamente na costa, perto de serviços. Ao contrário de muitos apartamentos em complexos residenciais, esta casa oferece privacidade e espaços exteriores privados como o solário, combinando a conveniência de uma zona urbana com a proximidade ao mar. Além disso, o estado de arrendamento existente até 2027 torna-a uma opção de investimento com rendimento garantido, um fator que a distingue de novas construções prontas a habitar.
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