यह मालागा प्रांत के मिजास नगरपालिका में कोस्टा डेल सोल के सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक, कालाहोंडा में समुद्र तट के दूसरी पंक्ति पर स्थित एक सेमी-डिटेच्ड हाउस है। यह प्रसिद्ध पर्यटक क्षेत्र, समुद्र से बस कुछ ही कदम की दूरी पर है, जो आपको शांति और सुकून से समझौता किए बिना समुद्र तट का आनंद लेने की अनुमति देता है। इसका उत्कृष्ट स्थान सुपरमार्केट, दुकानों, रेस्तरां, कैफे और सभी आवश्यक दैनिक सेवाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है। इसमें आस-पास के सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन का भी लाभ मिलता है, जो मारबेला, फुएंजीरोला और मलागा हवाई अड्डे तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति कालाहोंडा के जीवंत पर्यटक क्षेत्र के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट तक पैदल दूरी पर है। यह एक शहरी वातावरण है जो शांत आवासीय वातावरण और सुपरमार्केट, दुकानों, रेस्तरां और अन्य आवश्यक सेवाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच भी अच्छी है, जिससे आसपास के क्षेत्रों में घूमना आसान हो जाता है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं, जो आसपास की सुविधाओं का आनंद लेना चाहते हैं, और जिन्हें निजी बाहरी स्थानों की आवश्यकता है। हाल ही में नवीनीकृत, आधुनिक और कार्यात्मक डिजाइन एक खुले रसोईघर के साथ एक विशाल बैठक क्षेत्र प्रदान करता है, जो आरामदायक रोजमर्रा के जीवन या मेहमानों के मनोरंजन के लिए आदर्श है। छत और सोरियम वर्ष भर कोस्टा डेल सोल की जलवायु का आनंद लेने के लिए स्थान प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति नई नहीं है, बल्कि एक निर्मित और हाल ही में नवीनीकृत सेमी-डिटेच्ड हाउस है। यह वर्तमान में अप्रैल 2027 तक किराए पर दिया गया है, जिससे किराये की आय की उम्मीद है। खरीदार को मौजूदा किराये के समझौते का सम्मान करना होगा। संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित बेची जाती है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल कब्जा चाहते हैं, क्योंकि यह एक निवेश संपत्ति है और वर्तमान में एक दीर्घकालिक किराये के समझौते के अधीन है। खरीदार को मौजूदा किराये के समझौते का पालन करना होगा। इसके अलावा, सूचीबद्ध मूल्य में कर या खरीद लागत शामिल नहीं है, और अतिरिक्त रूप से हस्तांतरण कर (ITP), नोटरी शुल्क और भूमि रजिस्ट्री शुल्क लागू होंगे।
Ref: VL260812
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो समुद्र तट के जीवन को प्राथमिकता देते हैं और सुविधाजनक स्थान की तलाश में हैं। हाल ही में नवीनीकृत, आधुनिक इंटीरियर और एक विशाल, खुले योजना वाला बैठक और रसोई क्षेत्र आरामदायक रोजमर्रा के जीवन को सुनिश्चित करता है। विशेष रूप से, ग्राउंड फ्लोर पर स्थित बेडरूम (एक संलग्न बाथरूम के साथ) मेहमानों के लिए या उन लोगों के लिए सुविधाजनक है जो सीढ़ियों का उपयोग करने में असमर्थ हैं। ऊपरी मंजिल पर एक निजी सोरियम है जिसमें बारबेक्यू क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल की जलवायु का साल भर आनंद लेने और परिवार और दोस्तों के साथ इकट्ठा होने के लिए एकदम सही जगह है। इसके अलावा, अप्रैल 2027 तक मौजूदा किराये के समझौते के साथ, यह उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो खरीद के तुरंत बाद किराये की आय अर्जित करना चाहते हैं। यह संपत्ति स्थायी निवास, अवकाश गृह, या उच्च किराये की क्षमता वाले निवेश के रूप में विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा कर सकती है।
यह सेमी-डिटेच्ड हाउस हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जो एक आधुनिक और कार्यात्मक शैली प्रदान करता है। लिविंग एरिया के साथ एकीकृत ओपन-प्लान किचन एक उज्ज्वल और हवादार स्थान बनाता है, जो समकालीन आराम प्रदान करता है। फर्श पर लकड़ी का फर्श लगाया गया है, जो एक गर्म माहौल जोड़ता है। बाथरूम भी आधुनिक हैं, और एक बेडरूम में एक संलग्न बाथरूम है। इसमें एक निजी छत और बारबेक्यू क्षेत्र जैसी बाहरी सुविधाएं भी हैं, जो निजी स्थान में विश्राम और मनोरंजन की अनुमति देती हैं। डबल ग्लेज़िंग और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स जैसी विशेषताएं आराम और सुरक्षा को बढ़ाती हैं। यह संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित बेची जाती है, जिससे खरीदार तत्काल रहने के लिए तैयार हो सकते हैं।
इस सेमी-डिटेच्ड हाउस की कीमत €587,000 से शुरू होती है। संपत्ति में 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जो 258 वर्ग मीटर का विशाल रहने की जगह प्रदान करते हैं। संपत्ति निर्मित है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है, लेकिन मौजूदा किराये का समझौता अप्रैल 2027 तक प्रभावी रहेगा, जिसे खरीदार को स्वीकार करना होगा। इस समझौते के तहत, €2,300 प्रति माह का किराये का राजस्व उत्पन्न होता है, जो इसे एक आकर्षक निवेश बनाता है। बताई गई कीमत में कर और खरीद लागत शामिल नहीं हैं। अतिरिक्त लागतों में संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP, कीमत का 7%), नोटरी शुल्क (लगभग 0.3% - 0.5%), और भूमि रजिस्ट्री शुल्क (लगभग 0.1% - 0.3%) शामिल हैं। €587,000 की खरीद मूल्य के लिए, ये अतिरिक्त लागतें लगभग €41,090 (ITP) से €4,700 (नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क) तक होंगी।
कोस्टा डेल सोल पर मालागा प्रांत के मिजास में स्थित, कालाहोंडा एक हलचल भरा पर्यटक गंतव्य है जो एक शांत आवासीय वातावरण भी प्रदान करता है। यह सेमी-डिटेच्ड हाउस समुद्र तट से कुछ ही मिनट की दूरी पर स्थित है। आसपास के क्षेत्र में, सुपरमार्केट (592 मीटर), फार्मेसियों (600 मीटर), बैंकों (9), रेस्तरां (39), और कैफे (14) जैसे रोजमर्रा के जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच भी आसान है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 4 बस लाइनें उपलब्ध हैं। यह मारबेला या फुएंजीरोला जैसे आस-पास के शहरों की यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। इसके अतिरिक्त, मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 28 किमी दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कैबोपिनो गोल्फ (1.9 किमी) और एल सोटो गोल्फ (3.7 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं, जो मनोरंजक गतिविधियों के लिए विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।
कालाहोंडा, कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित एक जीवंत रिसॉर्ट क्षेत्र है। यह सेमी-डिटेच्ड हाउस समुद्र तट से केवल 900 मीटर (लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी) पर है, जो समुद्र तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट (592 मीटर), फार्मेसियों (600 मीटर), क्लीनिक (2), बैंक (9), रेस्तरां (39), और कैफे (14) पैदल दूरी के भीतर हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सब कुछ उपलब्ध कराते हैं। इसके अतिरिक्त, 50 बस स्टॉप और 4 सार्वजनिक परिवहन मार्ग उपलब्ध हैं, जो मारबेला (लगभग 17 किमी) और फुएंजीरोला (लगभग 12 किमी) जैसे आस-पास के शहरों के साथ-साथ 28 किमी दूर मलागा हवाई अड्डे तक आसान पहुँच प्रदान करते हैं। मनोरंजक गतिविधियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स (कैबोपिनो गोल्फ 1.9 किमी तक) और खेल केंद्र (क्लब डेल सोल 0.8 किमी) पास में हैं। 58 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, दक्षिण-पश्चिम मुखी छत से समुद्र, पहाड़ों और मनोरम दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है।
यह नक्शा मालागा प्रांत के मिजास में स्थित कालाहोंडा में संपत्ति के आसपास के क्षेत्र को दर्शाता है। संपत्ति से समुद्र तट, सुपरमार्केट, रेस्तरां, गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डे तक की दूरी को दर्शाया गया है, जो इस क्षेत्र की सुविधा और विविध मनोरंजक विकल्पों की दृश्य समझ प्रदान करता है। यह कोस्टा डेल सोल के केंद्र में इसके प्रमुख स्थान को उजागर करता है।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में मिजास नगर पालिका के भीतर कालाहोंडा में स्थित है। मलागा हवाई अड्डे से लगभग 28 किमी, मारबेला से लगभग 17 किमी और फुएंजीरोला से लगभग 12 किमी की दूरी पर, यह प्रमुख शहरों तक अच्छी पहुँच प्रदान करती है। कोस्टा डेल सोल अपने सुंदर समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए विश्व स्तर पर प्रसिद्ध है, और कालाहोंडा विशेष रूप से अपनी सुविधा और समुद्र तट से निकटता के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में कई रेस्तरां, दुकानें और सेवाएँ हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को सुविधाजनक बनाती हैं, जबकि समुद्र तट के पास होने से एक रिसॉर्ट जैसा माहौल मिलता है।
इस सेमी-डिटेच्ड हाउस की सबसे खास विशेषता समुद्र तट से इसकी निकटता है, जिसमें सबसे नजदीकी ला लूना-रॉयल बीच (La Luna-Royale Beach) केवल 881 मीटर दूर है। सुपरमार्केट (592 मीटर) और फार्मेसी (600 मीटर) भी पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 28 किमी दूर है, जो हवाई यात्रा के लिए एक सुविधाजनक कनेक्शन प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 4 बस लाइनें उपलब्ध हैं, जो मारबेला और फुएंजीरोला जैसे आस-पास के शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करती हैं। कार द्वारा भी पहुंच अच्छी है, जिसमें प्रमुख सड़कों से आसान कनेक्शन है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कैबोपिनो गोल्फ (1.9 किमी) और एल सोटो गोल्फ (3.7 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स करीब हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल में स्थित यह क्षेत्र औसत वार्षिक तापमान 18.6°C और 3,889 घंटे की वार्षिक धूप के साथ एक हल्का और धूप वाला मौसम प्रदान करता है। गर्मी के पांच महीने पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो तैराकी के मौसम को लंबा बनाता है। संपत्ति 58 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट तक 5.1% की मामूली ढलान है। वर्ष भर औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, जो अपेक्षाकृत स्थिर जलवायु प्रदान करता है। यह अनुकूल मौसम बाहरी गतिविधियों और छत या सोरियम पर आराम करने के लिए साल भर अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति से सबसे नज़दीकी समुद्र तट ला लूना-रॉयल बीच है, जो केवल 881 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डे मिजास (851 मीटर) और प्लाया डे कालाहोंडा - कालाहोंडा (906 मीटर) भी पैदल दूरी पर या छोटी ड्राइव पर हैं। क्षेत्र में 6 ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट (जैसे डेल कैनन-ला पेला, ला गार्डिया, प्लाया ग्रेनाडा, सालब्रेना, टोरेनुएवा) हैं, जो पानी की गुणवत्ता और पर्यावरणीय मानकों का आश्वासन देते हैं। मनोरंजक सुविधाओं में, ला सिएस्टा गोल्फ क्लब (0.7 किमी) और क्लब डेल सोल (0.8 किमी) जैसे खेल केंद्र पास में हैं। कई गोल्फ कोर्स (कैबोपिनो गोल्फ: 1.9 किमी, एल सोटो गोल्फ: 3.7 किमी) भी आस-पास स्थित हैं, जो गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए एक शानदार वातावरण प्रदान करते हैं। प्यूर्टो कैबोपिनो मरीना भी 2.0 किमी की दूरी पर सुलभ है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में मिजास नगर पालिका के भीतर कालाहोंडा में स्थित है। मलागा हवाई अड्डे से लगभग 28 किमी, मारबेला से लगभग 17 किमी और फुएंजीरोला से लगभग 12 किमी की दूरी पर, यह प्रमुख शहरों तक अच्छी पहुँच प्रदान करती है। कोस्टा डेल सोल अपने सुंदर समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए विश्व स्तर पर प्रसिद्ध है, और कालाहोंडा विशेष रूप से अपनी सुविधा और समुद्र तट से निकटता के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में कई रेस्तरां, दुकानें और सेवाएँ हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को सुविधाजनक बनाती हैं, जबकि समुद्र तट के पास होने से एक रिसॉर्ट जैसा माहौल मिलता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.2°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 33 mm |
| मई | 18.0°C | 28 mm |
| जून | 21.9°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 84 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 79 mm |
मध्यम
कोस्टा डेल सोल में रियल एस्टेट बाजार विविध है, और कालाहोंडा में स्थित यह संपत्ति अपनी स्थिति और विशेषताओं के मामले में एक अनूठा स्थान रखती है। उदाहरण के लिए, एस्तेपोना में 'Acqua Gardens' (€418,800 से शुरू) और 'Aby Upper' (320,000€ से शुरू) अधिक किफायती मूल्य बिंदुओं पर अपेक्षाकृत नई विकास परियोजनाएं प्रदान करते हैं। ये आधुनिक डिजाइन और सांप्रदायिक सुविधाओं को महत्व देने वाले खरीदारों को आकर्षित कर सकते हैं। दूसरी ओर, बेनाल्माडेना में 'Alba Benalmadena' (€699,000 से शुरू) उच्च मूल्य बिंदु पर स्थित है, संभवतः अधिक प्रीमियम सुविधाओं और व्यापक सुविधाओं के साथ। वर्तमान में पेश की गई कालाहोंडा संपत्ति (€587,000), समुद्र तट से निकटता, हाल ही में नवीनीकृत स्थिति, और मौजूदा किराये समझौते से उत्पन्न आय के मामले में इन संपत्तियों की तुलना में एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। जबकि कई संपत्तियां नई हैं, यह संपत्ति निर्मित है और हालांकि तत्काल कब्जा संभव नहीं है, यह एक निवेश के रूप में आय उत्पन्न करती है। कालाहोंडा क्षेत्र पर्यटकों के बीच भी लोकप्रिय है और इसकी व्यापक सुविधाएं इसे साल भर निवासियों और किराएदारों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती हैं। इस संपत्ति का मूल्य बिंदु कोस्टा डेल सोल के मध्य-श्रेणी में आता है, जो समुद्र तट जीवन और सुविधा के संयोजन की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक संतुलित विकल्प प्रदान करता है।
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