マラガ県ミハス市、カラホンダのビーチフロント、セカンドラインに位置するテナーハウスのご紹介です。この魅力的なエリアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、数多くの観光施設が点在しています。物件は海からわずかな距離にあり、ビーチでの時間を満喫しながらも、静かで落ち着いた環境を享受できます。周辺にはスーパーマーケット、ショップ、レストラン、カフェなどの日用品に必要なサービスが徒歩圏内に揃っており、交通の便も良好です。近隣の公共交通機関を利用すれば、マルベーリャ、フエンヒロラ、マラガ空港へも容易にアクセス可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラホンダの活気ある観光エリアの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。都市環境でありながら、静かな住環境と、スーパーマーケット、ショップ、レストランなどの生活に必要な施設への容易なアクセスを兼ね備えています。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も便利です。
この家は、ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そしてプライベートな屋外空間を求める方に適しています。改装済みのモダンで機能的なデザインは、オープンキッチンのある広々としたリビングエリアを提供し、快適な日常生活やゲストをもてなすのに理想的です。テラスとソラリウムは、年間を通じてコスタ・デル・ソルの気候を楽しむためのスペースを提供します。
この物件は新築ではなく、すでに完成し、最近改装されたテナーハウスです。現在、2027年4月まで賃貸契約中であり、家賃収入が見込めます。購入者は既存の賃貸契約を尊重する必要があります。物件は一部家具付きで販売されます。
この物件は、投資物件として、または長期賃貸契約中のため、即時入居を希望する購入者には適していません。購入者は既存の賃貸契約を遵守する必要があります。また、表示価格には税金や購入費用は含まれておらず、別途、譲渡税（ITP）、公証人費用、登記費用が発生します。
Ref: VL260812
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチライフを重視し、利便性の高いロケーションを求める方に最適です。改装済みのモダンな内装と、リビング・キッチン一体型の広々とした空間は、快適な日常をサポートします。特に、リビング階にあるベッドルーム（エンスイートバス付き）は、ゲスト用や、階段の利用が難しい方にとって便利です。最上階のプライベートソラリウムにはバーベキューエリアがあり、年間を通じてコスタ・デル・ソルの温暖な気候を享受しながら、家族や友人との集まりを楽しむのに理想的です。また、2027年4月まで賃貸契約中であるため、購入後すぐに賃貸収入を得たい投資家にも適しています。この物件は、常住の住居、バケーションホーム、あるいは高いレンタルポテンシャルを持つ投資物件として、多様なニーズに応えます。
このテナーハウスは最近改装されており、モダンで機能的なスタイルが特徴です。リビングエリアと一体となったオープンキッチンスペースは、明るく開放的で、現代的な快適さを提供します。床材にはウッドフローリングが使用され、温かみのある雰囲気を演出しています。バスルームもモダンに刷新されており、一部屋はエンスイート（バスルーム付き）です。テラスやソラリウム、バーベキューエリアといった屋外設備も充実しており、プライベートな空間でのリラクゼーションやエンターテイメントを可能にします。二重窓（Double Glazing）や電動ブラインド（Electric Blinds）などの設備は、快適性とセキュリティを向上させます。一部家具付きで販売されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
このテナーハウスの価格は€587,000からです。物件は4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、258平方メートルの広々とした居住空間を提供します。物件は完成済みであり、即時引き渡し可能ですが、現在の賃貸契約は2027年4月まで有効です。購入者は、この賃貸契約を引き継ぐ必要があります。この賃貸契約には、月額€2,300の家賃収入が含まれており、投資物件としての魅力も高めています。価格には税金や購入諸費用は含まれておらず、別途、不動産取得税（ITP、価格の7%）、公証人費用（約0.3%～0.5%）、土地登記費用（約0.1%～0.3%）がかかります。これらの追加費用は、購入価格€587,000の場合、約€41,090（ITP）から€4,700（公証人・登記費用）の範囲となります。
マラガ県ミハスに位置するカラホンダは、コスタ・デル・ソル沿いの賑やかな観光地でありながら、落ち着いた住環境も提供しています。このテナーハウスは、ビーチまでわずか数分というロケーションを誇ります。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、銀行（9箇所）、レストラン（39箇所）、カフェ（14箇所）などが徒歩圏内に点在しています。公共交通機関の利用も容易で、50箇所のバス停があり、4つの路線が利用可能です。これにより、マルベーリャやフエンヒロラといった近隣都市への移動も便利です。また、28km先にはマラガ・コスタ・デル・ソル空港があり、国内外へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、キャボピーノ・ゴルフ（1.9km）やエル・ソト・ゴルフ（3.7km）などが近くにあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。
カラホンダは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あふれるリゾートエリアです。このテナーハウスは、ビーチからわずか900m（約10分）の距離にあり、海へのアクセスは非常に良好です。周辺には、スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、クリニック（2箇所）、銀行（9箇所）、レストラン（39箇所）、カフェ（14箇所）などが徒歩圏内に豊富にあり、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。また、50箇所のバス停と4つの公共交通機関路線が利用可能で、マルベーリャ（約17km）、フエンヒロラ（約12km）といった近隣都市や、28km先のマラガ空港へのアクセスも容易です。レクリエーションとしては、複数のゴルフコース（キャボピーノ・ゴルフまで1.9km）やスポーツセンター（クラブ・デル・ソルまで0.8km）が近接しています。標高58mの場所に位置し、南西向きのテラスからは海や山、パノラマビューを楽しめます。
この地図は、マラガ県ミハスに位置するカラホンダの物件周辺を示しています。物件からビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコース、空港までの距離が表示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの選択肢の豊富さを視覚的に理解するのに役立ちます。コスタ・デル・ソルの中心部というロケーションの良さがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するミハス自治体内のカラホンダにあります。マラガ空港から約28km、マルベーリャからは約17km、フエンヒロラからは約12kmと、主要都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで世界的に知られていますが、カラホンダは特に利便性とビーチへの近さが特徴のエリアです。周辺には多数のレストラン、ショップ、サービス施設が集まっており、日常生活の利便性が高い一方、ビーチが近く、リゾートらしい雰囲気も持ち合わせています。
このテナーハウスは、ビーチへの近さが際立っており、最も近いラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまでわずか881mです。スーパーマーケット（592m）や薬局（600m）も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。マラガ空港（AGP）までは約28kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と4つの路線が利用可能です。これにより、マルベーリャやフエンヒロラなどの近隣都市への移動が容易になります。自動車でのアクセスも良好で、主要道路への接続も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、キャボピーノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）など、複数のゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.6℃、年間日照時間3,889時間と、温暖で日当たりの良い気候を享受できます。夏は5ヶ月間、水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが長いです。物件の標高は海抜58mで、穏やかな5.1%の傾斜でビーチへアクセスできます。年間を通して、平均気温は12℃から26℃の間で推移し、比較的安定した気候が続きます。この恵まれた気候は、年間を通じて屋外での活動や、テラス、ソラリウムでのリラックスタイムを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはラ・ルナ・ロイヤル・ビーチで、わずか881mの距離にあります。他にも Playa de Mijas（851m）、Playa de Calahonda - Calahonda（906m）など、複数のビーチが徒歩圏内または短距離にあります。この地域には、Blue Flag認証を受けたビーチが6箇所（Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenuevaなど）あり、水質や環境の良さが保証されています。レクリエーション施設としては、スポーツセンターのLa Siesta Golf Club（0.7km）、Club del Sol（0.8km）が近接しています。また、複数のゴルフコース（Cabopino golf: 1.9km、El Soto Golf: 3.7km）も近くにあり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。マリーナのPuerto Cabopinoへも2.0kmとアクセスしやすいです。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するミハス自治体内のカラホンダにあります。マラガ空港から約28km、マルベーリャからは約17km、フエンヒロラからは約12kmと、主要都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで世界的に知られていますが、カラホンダは特に利便性とビーチへの近さが特徴のエリアです。周辺には多数のレストラン、ショップ、サービス施設が集まっており、日常生活の利便性が高い一方、ビーチが近く、リゾートらしい雰囲気も持ち合わせています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、カラホンダの物件は、その立地と特徴において独自のポジションを占めています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、より手頃な価格帯で、比較的新しい開発プロジェクトを提供しています。これらは、モダンなデザインや共有施設を重視する購入者層にアピールする可能性があります。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000から）は、より高価格帯に位置し、おそらくより高級なアメニティや広範な施設を備えていると考えられます。今回紹介するカラホンダの物件（€587,000）は、ビーチへの近さ、改装済みの状態、そして既存の賃貸契約による収入という点で、これらと比較してユニークな価値提案をしています。多くの物件が新築開発であるのに対し、この物件は完成済みであり、即時入居はできませんが、投資としての収益性が確保されています。カラホンダエリアは、観光客にも人気が高く、周辺施設が充実しているため、年間を通じて居住者や賃借人にとって魅力的な場所です。この物件の価格帯は、コスタ・デル・ソルの中堅価格帯に位置し、ビーチライフと利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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