يقع هذا المنزل شبه المنفصل في كالا هوندا (Calahonda)، مقاطعة مالقة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمرافق. العقار جاهز للسكن، ويوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة معيشة تبلغ 258 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار ويتميز بتصميم عصري وعملي. يجمع الموقع بين الهدوء ونمط الحياة الساحلي، مع توفير اتصالات جيدة بالمدن المحيطة والمطار. إنه مثالي للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات أو كعقار استثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب كالا هوندا (Calahonda)، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات. يتيح ذلك الاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط دون الحاجة إلى سيارة للشؤون اليومية، بينما توفر المنطقة الهدوء.
يلبي هذا المنزل احتياجات سكنية متنوعة: مساحات داخلية واسعة، تشطيبات حديثة، تراس شمسي خاص مع منطقة للشواء، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. غرفة النوم في الطابق الأرضي مع حمام تزيد من الراحة وسهولة الوصول.
المبنى جاهز وتم تجديده. هذا يعني أن المشتري يمكنه الانتقال إلى العقار أو تأجيره على الفور دون فترة انتظار. المساحات والميزات المجددة تلبي معايير السكن الحديثة.
العقار مؤجر حاليًا حتى أبريل 2027، ويجب على المالك الجديد احترام عقد الإيجار الحالي. لا يوفر هذا العقار مرافق مشتركة مثل المسبح، ويقع في منطقة حضرية، وليس في مجمع فيلات منفصل.
Ref: VL260812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم على كوستا ديل سول (Costa del Sol) ويقدرون القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى الخدمات. كما أنها خيار جذاب كمنزل لقضاء العطلات، والذي يمكن تأجيره عندما لا يكون قيد الاستخدام. يمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانية تأجير العقار، حيث أنه مؤجر حاليًا بموجب عقد مربح. العقار مناسب أيضًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى سكن يسهل الوصول إليه، حيث توجد غرفة نوم مع حمام في الطابق الأرضي.
تم تجديد العقار مؤخرًا، والتشطيبات حديثة وعملية. يخلق المطبخ المفتوح المتصل بغرفة المعيشة مساحة مشرقة وواسعة. تزيد المواد عالية الجودة والتفاصيل المدروسة، مثل الخزائن المدمجة والنوافذ المزدوجة، من راحة المعيشة. يشتمل التراس الشمسي على منطقة للشواء، مصممة للاستمتاع بالأوقات الممتعة في الهواء الطلق. الأرضيات الخشبية والستائر الكهربائية تكمل المظهر الراقي.
يبلغ سعر العقار المطلوب 587,000 يورو. إنه جاهز للسكن ويوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات. يتم بيع المنزل مفروش جزئيًا. الطلب على العقارات في هذه المنطقة قوي، خاصة بسبب القرب من الشاطئ والخدمات. يجب على المشتري مراعاة التكاليف الإضافية المقدرة، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية (7% - 41,090 يورو)، ورسوم كاتب العدل (حوالي 1,761 - 2,935 يورو)، ورسوم التسجيل (حوالي 587 - 1,761 يورو). لا يتحمل المشتري أي عمولة وكالة إضافية.
كالا هوندا (Calahonda) هي منطقة نابضة بالحياة على ساحل ميخاس كوستا (Mijas Costa)، تشتهر بشواطئها الجميلة وأجوائها المفعمة بالحيوية. يوفر هذا المنزل شبه المنفصل إمكانية العيش على بعد مئات الأمتار فقط من البحر وخدمات مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بنزهة على الشاطئ، وفي النهار استكشاف المتاجر المحلية، وفي المساء الاسترخاء في التراس الشمسي الخاص بك. توفر المنطقة أيضًا اتصالات جيدة بالمواصلات العامة، مما يسهل التنقل إلى ماربيا (Marbella) وفوينخيرولا (Fuengirola) ومطار مالقة (Málaga). على الرغم من أن كالا هوندا (Calahonda) وجهة سياحية شهيرة، إلا أن هذا العقار يقع في منطقة أكثر هدوءًا، مما يوفر توازنًا بين الراحة والهدوء.
تقدم كالا هوندا (Calahonda) نمط حياة متوسطي يجمع بين الحياة الشاطئية والراحة الحضرية. يقع هذا العقار على بعد حوالي 900 متر فقط من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ كالا هوندا (Playa de Calahonda). أقرب الخدمات، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على بعد حوالي 600 متر فقط، وتضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي. المواصلات العامة متاحة بسهولة، مما يتيح التنقل إلى المدن المجاورة.
يقع هذا العقار في منطقة كالا هوندا (Calahonda) بمقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي الشهير لكوستا ديل سول (Costa del Sol). توضح الخريطة موقعها بالنسبة للشاطئ والخدمات والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على جاذبية المنطقة.
تقع كالا هوندا (Calahonda) في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمقاطعة مالقة. وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية الأوسع، وهي واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية شعبية في إسبانيا. تقدم كالا هوندا (Calahonda) اتصالاً بالمدن الصاخبة مثل ماربيا (Marbella) وفوينخيرولا (Fuengirola)، بالإضافة إلى القرى الخلابة مثل ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo). يوفر موقعها توازنًا بين حيوية منتجع شاطئي وبيئة سكنية أكثر هدوءًا.
يتمتع العقار بموقع متميز. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا لونا رويال (La Luna-Royale Beach)، على بعد 881 مترًا فقط. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 28 كم، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يقع سوبر ماركت (592 مترًا) وصيدلية (600 متر) ومراكز صحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، أقربها جولف كابوبينو (Cabopino Golf) (1.9 كم) وجولف إل سوتو (El Soto Golf) (3.7 كم). تقع خطوط النقل العام ومحطاته بالقرب، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوستا ديل سول (Costa del Sol) لطيف على مدار السنة، بمتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3889 ساعة سطوع شمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع كالا هوندا (Calahonda) على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 5.1% المعتدلة. درجات الحرارة المنخفضة في الشتاء (12 درجة مئوية) والصيف الدافئ الممتع (26 درجة مئوية) تجعلها وجهة جذابة على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة وفرة من الشواطئ وفرص الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ كالا هوندا (Playa de Calahonda)، على بعد حوالي 900 متر فقط. كما يوجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل جولف كابوبينو (Cabopino Golf) (1.9 كم) وجولف إل سوتو (El Soto Golf) (3.7 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل كلوب ديل سول (Club del Sol) (0.8 كم). يقع ميناء كابوبينو (Puerto Cabopino) على بعد 2 كم. توفر المنطقة أيضًا العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات التي تكمل خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا (Calahonda) في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمقاطعة مالقة. وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية الأوسع، وهي واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية شعبية في إسبانيا. تقدم كالا هوندا (Calahonda) اتصالاً بالمدن الصاخبة مثل ماربيا (Marbella) وفوينخيرولا (Fuengirola)، بالإضافة إلى القرى الخلابة مثل ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo). يوفر موقعها توازنًا بين حيوية منتجع شاطئي وبيئة سكنية أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
يقدم هذا العقار في كالا هوندا (Calahonda) ميزة كبيرة بفضل موقعه، وقربه من الشاطئ والخدمات المتنوعة. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، اللذين يقعان على بعد مسافة أبعد من وسط مالقة ويقدمان المزيد من الشقق الجديدة، فإن هذا العقار جاهز للسكن الفوري. يمثل Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) نطاقًا سعريًا أعلى وربما مباني أكثر حداثة، لكن عقار كالا هوندا (Calahonda) يتميز بسعره التنافسي وحل المعيشة الجاهز. الهيكل الحضري الكثيف في كالا هوندا (Calahonda) وتركيز الخدمات يجعل هذا العقار جذابًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والحياة الشاطئية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
