Пентхаус в Ел Фаро, Малага, представляващ жилищно пространство с две спални и две бані на 115 квадратни метра. Разположен в непосредствена близост до брега на Средиземно море, имотът предлага 78 квадратни метра частни тераси с панорамни гледки към морето и планините. Сградата е завършена през 2004 г., но в момента е в процес на пълна реконструкция с висококачествени материали и предвидена дата на предаване през октомври 2026 г.
В сравнение с други проекти в региона, пентхаусът в Ел Фаро се позиционира в среден до висок ценови сегмент. Aquamar в Торее дел Мар предлага по-достъпни цени от €269,950, но разположението е по-населено и по-далеч от престижните зони на западната част на Коста дел Сол. Lantana Residencial в Михас, с цени от €205,000, представлява по-достъпен вариант, но също така е по-отдалечен от основните транспортни връзки и международното летище. Etherna Homes 2 в Естепона, с цени от €259,000, е в по-източна част на провинцията, което изисква повече време за пътуване до Малага и летището. Предимството на пентхауса в Ел Фаро е комбинацията от пряка близост до плажа, достъпност до международното летище (22 км) и присъствието на множество голф игрища и услуги в непосредствена близост, което го прави привлекателен за международни купувачи, търсещи баланс между качество, местоположение и удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Ел Фаро, Малага, в урбанизирана крайбрежна зона с директен достъп до морето. Разположен е на 280 метра от Плая дел Фаро - Пунта Калабурас и на височина 17 метра над морското равнище. В непосредствена близост се намират основните ежедневни удобства, които са достъпни пеша или с велосипед.
Пентхаусът предлага функционално разпределение с две спални, две напълно оборудвани бані и светъл открит план между кухнята и дневната. Пространството от 115 квадратни метра е проектирано да максимизира естествената светлина и гледките, а големите частни тераси предоставят допълнително пространство за отдих на открито през по-голямата част от годината.
Сградата е завършена през 2004 г., но в момента преминава през пълна реконструкция с висококачествени материали. Проектът за обновяване включва модернизация на всички интериорни пространства и инсталации, като предвидената дата за предаване на обновения имот е октомври 2026 г. Реконструкцията цели да приведе имота в съответствие със съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Имотът не представлява ново строителство, а съществуваща сграда, undergoing renovation. Не разполага с частен басейн, а само с общодостъпен. Паркомястото е включено в цената, но е на разположение в общата паркинг зона на комплекса. Имотът се продава необзаведен, което изисква допълнителни разходи за обзавеждане от страна на купувача.
Този имот би отговарял на купувачи, търсещи втори жилище в крайбрежна зона с цел целогодишно ползване или дългосрочно настаняване. Пентхаусът е подходящ за двойки или малки семейства, които ценят близостта до морето и ежедневните удобства. Инвестиционният аспект също е важен - имотът в Ел Фаро предлага потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон. За пенсионери, търсещи спокойно място с добра инфраструктура и достъп до медицински услуги (болница на 12 км), имотът представлява практичен избор. Международните купувачи, които планират да прекарват по-голямата част от годината в Испания, ще оценят местоположението с международно летище на 22 км и връзките с обществения транспорт с 8 линии и 50 спирки в района.
Реконструкцията на пентхауса включва висококачествени материали и съвременни технологии за повишаване на комфорта и енергийната ефективност. Климатичната инсталация с въздушно кондициониране осигурява комфорт през цялата година. Електрическите щори допринасят за безопасността и изолацията. Кухненските мебели са изцяло монтирани и проектирани в модерен стил, като включват кухненски остров и бар-плот. Баните са напълно оборудвани с качествени санитарни изделия. Подовите настилки, стенните покрития и интериорните врати са подменени с модерни и издръжливи материали. Терасите са реновирани с устойчиви на атмосферни влияния материали, подходящи за средиземноморски климат.
Началната цена на пентхауса е €669,000, което включва имота с площ от 115 квадратни метра и 78 квадратни метра частни тераси. Към цената се добавят разходи за прехвърляне на собствеността (7% в Андалусия, приблизително €46,830), нотариални такси (около €2,590.37), такси за вписване в имотния регистър (приблизително €1,942.78) и такса за административно обслужване (€400). Общата预估 стойност включително всички такси и данъци е около €720,763.14.
Дневният ритъм в този пентхаус в Ел Фаро се определя от близостта до морето и урбанизирата среда. Сутрин можете да започнете с кафе на някоя от терасите с изглед към Средиземно море, преди да се отправите към близкия плаж, който е само на няколко минути пеша. Основните ежедневни нужди като пазаруване могат да бъдат задоволени в супермаркета на 354 метра, а аптеката се намира на 570 метра. Обядът може да бъде прекаран в някой от седемте ресторанта в радиус от 2 километра, а следобедът е подходящ за разходка по крайбрежието или отдих в общия басейн. Вечерите са спокойни, с възможност за панорамни гледки към залеза над морето от покривната тераса.
Околността на пентхауса в Ел Фаро предлага баланс между урбанизирани удобства и крайбрежна релаксация. Разстоянието до плажа е минимално - само 280 метра до Плая дел Фаро - Пунта Калабурас, което позволява ежедневни разходки по брега. Основните услуги са на разстояние пеша: супермаркет на 354 метра, аптека на 570 метра. За по-специализирани нужди, Фуенгирола се намира на 4.1 километра с по-голямо разнообразие от търговски обекти и услуги. Близостта до три голф игрища (El Chaparral на 1.9 км, Cerrado del Aguila на 2.6 км и Campo Los Lagos на 5.1 км) предлага възможности за отдих на любителите на този спорт. В района има и спортни центрове като Karting Experience (2.6 км) и няколко тенис корта.
Имотът е разположен в Ел Фаро, крайбрежен район на Малага, в непосредствена близост до морето. На картата може да се види стратегическото му положение в урбанизираната зона с плажове на юг и планински вериги на север. Местоположението осигурява добра достъпност до основни пътни артерии и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Фаро заема стратегическо положение в крайбрежната зона на провинция Малага, между по-големите градове Малага на изток и Марбеля на запад. Този район представлява урбанизирана крайбрежна зона с добре развита инфраструктура и услуги. Местоположението на имота предлага баланс между достъпността до градските центрове и спокойствието на крайбрежния живот. Фуенгирола, като по-голям град с пълноценни услуги, е на 4.1 километра, а международното летище Малага е на 22 километра, което осигурява добра връзка с останалата част на Испания и Европа.
Пентхаусът се отличава с удобна достъпност до ключови места и услуги. Най-близкият плаж Плая дел Фаро - Пунта Калабурас е на само 280 метра, а Плая дел Чаркон - Ел Чаркон е на 342 метра. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 22 километра, което е около 20-25 минути с кола. Град Фуенгирола с неговите търговски центрове, ресторанти и услуги се намира на 4.1 километра. За любителите на голфа, El Chaparral Golf Club е на 1.9 километра, а Cerrado del Aguila Golf е на 2.6 километра. Болницата като специализирано медицинско заведение е на 12 километра. Електрическата зарядна станция за превозни средства е на 2.4 километра.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ел Фаро е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 16.5°C. Регионът се отличава с около 3,875 слънчеви часа годишно, което създава идеални условия за живот на открито. Периодът с температура на морската вода над 20°C продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември, което осигурява дълъг сезон за морски дейности. Имотът е разположен на височина от 17 метра над морското равнище с нулев наклон към морето, което улеснява достъпа до плажа. Средните температури варират между 9°C през зимата и 24°C през лятото, което позволява целогодишно използване на имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до имота предлага няколко плажни възможности. Плая дел Фаро - Пунта Калабурас на 280 метра е основният плаж в района, а Плая дел Чаркон - Ел Чаркон на 342 метра предоставя алтернатива. В радиус от 1 километър има общо три плажа, като един от тях носи престижната награда "Син флаг" за качество и екология. За любителите на голфа, районът предлага три голф игрища в близост: El Chaparral Golf Club (1.9 км), Cerrado del Aguila Golf (2.6 км) и Campo Los Lagos (5.1 км). Спортните възможности включват Karting Experience (2.6 км), клуб за падел Cerrado del Águila (2.6 км) и зона за паркър (2.7 км). Общият басейн в комплекса (Piscina Bellavista) е на 1.2 километра.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ел Фаро заема стратегическо положение в крайбрежната зона на провинция Малага, между по-големите градове Малага на изток и Марбеля на запад. Този район представлява урбанизирана крайбрежна зона с добре развита инфраструктура и услуги. Местоположението на имота предлага баланс между достъпността до градските центрове и спокойствието на крайбрежния живот. Фуенгирола, като по-голям град с пълноценни услуги, е на 4.1 километра, а международното летище Малага е на 22 километра, което осигурява добра връзка с останалата част на Испания и Европа.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.2°C | 61 mm |
| Февруари | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Април | 13.5°C | 37 mm |
| Май | 15.7°C | 34 mm |
| Юни | 19.8°C | 7 mm |
| Юли | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.3°C | 10 mm |
| Октомври | 16.5°C | 54 mm |
| Ноември | 12.6°C | 78 mm |
| Декември | 9.9°C | 69 mm |
Равен
Ref: VL437677
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
