Questo attico di 115 m² situato a El Faro, Málaga, offre due camere da letto e due bagni completi. La proprietà vanta 78 m² di terrazze private con viste panoramiche sul Mediterraneo e le montagne. Completo nel 2004, l'attico è attualmente in fase di completa ristrutturazione con materiali premium. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale abbondante durante tutto il giorno. L'edificio include piscina comunitaria, giardini, area di stoccaggio privata e posto auto assegnato in un complesso recintato con sicurezza.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo attico a El Faro si distingue per la sua eccezionale combinazione di posizione costiera diretta e ambiente urbano sviluppato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) offrono prezzi inferiori ma mancano della stessa vicinanza immediata alla spiaggia e delle viste panoramiche a 360°. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) presenta caratteristiche simili ma si trova in una zona più turistica e meno integrata nei servizi urbani quotidiani. La ristrutturazione completa in corso in questo attico rappresenta un valore aggiunto significativo rispetto a molte altre proprietà più vecchie nella regione che non sono state aggiornate con materiali premium. La presenza di due campi da golf entro 3 km e la vicinanza a Fuengirola (4,1 km) offrono un equilibrio tra vita residenziale e accessibilità alle attrazioni turistiche che pochi altri sviluppi nella zona possono eguagliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in una posizione costiera diretta a El Faro, Málaga, a soli 280 metri dalla spiaggia Playa del Faro - Punta Calaburras. Situato in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, la proprietà beneficia di una pianura perfettamente piatta (0% di pendenza) verso la spiaggia. La vicinanza al mare e l'orientamento sud-ovente definiscono la sua posizione strategica sulla Costa del Sol.
Questa proprietà soddisfa le esigenze funzionali di chi cerca uno spazio abitativo ben distribuito con aree distintamente organizzate. La disposizione aperta tra cucina e soggiorno facilita la socializzazione, mentre le due camere da letto con bagni completi offrono privacy e comfort. Le ampie terrazze private e le aree comuni ben curate rispondono alla necessità di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento in un clima mediterraneo.
Sebbene la costruzione originale risalga al 2004, l'attico sta subendo una completa ristrutturazione con materiali premium, con consegna prevista per ottobre 2026. Questo processo di rinnovamento garantisce che tutti gli elementi della proprietà siano aggiornati secondo gli standard contemporanei. Le immagini attuali sono renderizzazioni illustrative non contrattuali, in quanto la proprietà verrà consegnata non arredata.
Questo attico non offre soluzioni di abitazione primaria per famiglie numerose, avendo solo due camere da letto. La posizione urbana vicino alla costa può comportare maggiore affollamento durante la stagione turistica estiva. La proprietà non include servizi di concierge o personale di manutenzione permanente sul posto. La ristrutturazione in corso significa che gli acquirenti non potranno prendere possesso immediato della proprietà.
Questa proprietà è adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria in una location costiera con accesso diretto alle spiagge. La struttura con due camere offre spazio sufficiente per accogliere occasionalmente ospiti o familiari. La posizione in un ambiente urbano con servizi a portata di mano la rende interessante per chi desidera un'esperienza di vita autentica locale piuttosto che un resort isolato. È particolarmente adatta a persone che apprezzano viste panoramiche e spazi esterni per intrattenere. Gli acquirenti che non cercano un trasferimento immediato ma sono disposti a aspettare il completamento della ristrutturazione nel 2026 troveranno in questa proprietà un'opportunity personalizzata secondo le proprie preferenze. La vicinanza a campi da golf e a una rete di trasporto pubblico ben sviluppata la rende anche adatta a chi cerca un'attività ricreativa varia senza dover dipendere esclusivamente dell'automobile.
La ristrutturazione in corso prevede l'utilizzo di materiali premium per garantire un'elevata qualità delle finiture. La cucina completamente attrezzata con isola e bar segue un design moderno con armadietti bianchi, concepita per integrarsi perfettamente con la zona giorno open-space. Le finiture interne includono climatizzazione per il controllo della temperatura, persiane elettriche per la sicurezza e il comfort, e un sistema di citofono per l'accesso al complesso residenziale. L'orientamento sud-ovest è stato sfruttato per ottimizzare l'apporto di luce naturale negli ambienti, con ampie finestre che enfatizzano le viste sul mare e sul giardino. I bagni completi presentano finiture moderne con box doccia e sanitari di alta gamma. L'attenzione ai dettagli si riflette nella scelta di materiali resistenti all'umidità costiera, garantendo durata nel tempo con minima manutenzione richiesta. Le terrazze private sono state progettate per massimizzare lo sfruttamento delle viste panoramiche a 360°, creando spazi esterni estensione naturale degli interni.
Questo attico è offerto a un prezzo di partenza di €669.000. Il costo totale stimato, includendo imposte, notarico e registrazione, ammonta a circa €720.763,14. I costi aggiuntivi includono l'imposta di trasferimento del 7% in Andalusia (circa €46.830), i notarici (circa €2.590,37), i costi di registrazione (circa €1.942,78) e le spese di gestione amministrativa (€400). Le commissioni dell'agenzia del venditore sono incluse nel prezzo di listino, mentre quelle dell'acquirente possono essere applicate separatamente se vengono contrattati servizi specifici.
Vivere in questo attico significa abbracciare un ritmo di vita costiero mediterraneo con il comfort dei servizi urbani a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia per un bagno nel mare, seguita da una colazione sulla terrazza privata con vista sull'orizzonte marino. La pianura perfetta verso la costa rende gli spostamenti a piedi o in bicicletta particolarmente agevoli. Il supermercato a soli 354 metri permette di fare la spesa comodamente a piedi. Le serate possono essere trascorse godendo del tramonto sul mare dalle terrazze, con la brezza marina che tempera il caldo estivo. I fine settimana offrono possibilità di golf vicine o escursioni a località costiere come La Cala de Mijas, accessibili in breve tempo. La combinazione di privacy, vista e accesso diretto ai servizi crea un equilibrio distintivo tra vita residenziale e vacanziera.
La vita circostante a questo attico è definita dalla sua doppia natura di ambiente urbano e posizione costiera. A soli 280 metri si trova Playa del Faro - Punta Calaburras, consentendo accessi quotidiani alla spiaggia a piedi. La struttura urbana è piuttosto compatta, con un supermercato a 354 metri, una farmacia a 570 metri e sette ristoranti entro un raggio di 2 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 4,1 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 23 km di distanza. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 12 km. La rete di trasporto pubblico conta 8 linee con 50 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'auto per gli spostamenti. La vicinanza a due campi da golf entro 3 km e a diverse strutture sportive, tra cui un centro di karting a 2,6 km, completa l'offerta di attività ricreative accessibili senza dover percorrere grandi distanze.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'attico a El Faro, Málaga, evidenziando la sua vicinanza diretta alla costa e alle spiagge. La proprietà si inserisce in un tessuto urbano ben servito, con facile accesso a campi da golf, servizi e attrazioni turistiche. La pianura perfettamente piatta verso la costa e l'orientamento sud-ovest ottimizzano l'esposizione al sole e le viste panoramiche sul Mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico si trova nella posizione strategica di El Faro, Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla vivace vita costiera e un ambiente residenziale più tranquillo. A circa 23 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e a 4,1 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola, la proprietà gode di eccellenti collegamenti con i principali centri urbani della regione. La vicinanza a località turistiche come La Cala de Mijas (3,1 km) e Mijas (a pochi chilometri) posiziona l'attico in una delle zone più ambite della Costa del Sol, riconosciuta per il suo stile di vita mediterraneo e l'offerta di servizi e attività ricreative.
L'attico gode di un'accessibilità eccellente ai principali servizi e attrazioni della zona. Le spiagge più vicine, Playa del Faro - Punta Calaburras (280 m) e Playa del Charcón - El Charcón (342 m), sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per chi pratica golf, il El Chaparral Golf Club dista solo 1,9 km, mentre Cerrado del Aguila Golf si trova a 2,6 km. Il centro urbano di Málaga è facilmente accessibile tramite la rete stradale principale o i trasporti pubblici. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 23 km, rendendo i collegamenti internazionali comodi. Per i servizi di ricarica elettrica, è disponibile una stazione a 2,4 km. I porti turistici di Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) e Puerto Cabopino (9,0 km) offrono accesso alle attività nautiche e alla vita marina della regione.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'attico beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 16,5°C, con oscillazioni stagionali tra 9°C e 24°C. Con 3.875 ore di sole all'anno, la posizione gode di un clima particolarmente soleggiato, ideale per sfruttare le ampie terrazze. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Situato a soli 17 metri sopra il livello del mare, la proprietà gode di un microclima costiero mitigato dall'influenza marittima. La pianura perfettamente piatta verso la costa (0% di pendenza) facilita gli spostamenti a piedi. La posizione geografica offre protezione dai venti più forti, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Le precipitazioni seguono il pattern mediterraneo, con inverni miti e estati secche e soleggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione privilegiata dell'attico garantisce accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa del Faro - Punta Calaburras a soli 280 metri. Nella zona, è presente una spiaggia con la Bandiera Blu (La Fontanilla), certificando la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il campo El Chaparral Golf Club a 1,9 km, Cerrado del Aguila Golf a 2,6 km e Campo Los Lagos a 5,1 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono Karting Experience a 2,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila a 2,6 km e una Zona di Parkour a 2,7 km. Per gli amanti degli sport acquatici, i porti di Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) e Puerto Cabopino (9,0 km) offrono accesso a servizi nautici e attività marittime. La piscina comunitaria con acqua salata all'interno del complesso fornisce un'alternativa raffrescante senza doversi allontanare dalla residenza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questo attico si trova nella posizione strategica di El Faro, Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla vivace vita costiera e un ambiente residenziale più tranquillo. A circa 23 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e a 4,1 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola, la proprietà gode di eccellenti collegamenti con i principali centri urbani della regione. La vicinanza a località turistiche come La Cala de Mijas (3,1 km) e Mijas (a pochi chilometri) posiziona l'attico in una delle zone più ambite della Costa del Sol, riconosciuta per il suo stile di vita mediterraneo e l'offerta di servizi e attività ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL437677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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