הפנטהאוז הממוקם באל פארו, מאלגה, מציע 115 מ״ר של שטח בנוי עם 78 מ״ר של מרפסות פרטיות. הנכס פונה לאופק בכל הכוונים: הים התיכון מחדר המגורים, ופנורמה של 360° של ים והרים מהגג הפרטי. שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה מלאים ומטבח פתוח ומואר המעוצב לחיים ללא מגבלות. הנכס עובר שיפוץ מלא כעת, עם מסירה מתוכננת לאוקטובר 2026.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הפנטהאוס באל פארו מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני קרוב לחוף עם נוף פנורמי. לעומת פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (שמחירו מתחיל מ-€269,950), הפנטהאוס באל פארו ממוקם קרוב יותר למרכז העיר הגדולה מאלגה, עם גישה טובה יותר לתשתיות עירוניות ושירותים. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (שמחירו מתחיל מ-€205,000), הפנטהאוס באל פארו מציע מיקום נגיש יותר עם פחות תלילות וקרבה למרכזים עירוניים. עם זאת, בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (שמחירו מתחיל מ-€259,000), הפנטהאוס באל פארו נמצא באזור יותר מבוסס עם תשתיות מפותחות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת הים באל פארו, במרחק הליכה של 280 מטרים בלבד מפלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הנכס ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים, עם נוף לים ולהרים הסובבים.
הפנטהאוז מתאים לאנשים המחפשים נוחות עירונית בסביבה קרובה לים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הוא מציע מקום מגורים מרווח לזוג או משפחה קטנה. המרפסות הפרטיות והנוף הפנורמי מספקים חוויית מגורים יוקרתית עם אפשרויות בידור ומנוחה בחוץ.
הנכס המקורי נבנה בשנת 2004, אך כעת עובר שיפוץ מלא עם חומרים באיכות גבוהה. מועד המסירה המתוכנן הוא אוקטובר 2026, מה שמבטיח שהנכס יהיה מוכן למגורים עם כל המתקנים והעיצובים העדכניים. השיפוץ כולל עדכון של כל המערכות והסיום בפנים הנכס.
הפנטהאוז לא כולל ריהוט, והקונה יצטרך לרכוש רהיטים בנפרד. הנכס ממוקם במתחם מגורים עם בריכת שחייה משותפת, אך אין לו בריכה פרטית. חניה כלולה אך מוגבלת למקום אחד מוקצה, מה שעלול להיות מגבלה עבור משקי בית עם יותר מרכב אחד.
הפנטהאוס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה יוקרתית בקרבת הים לשימוש כבית קיץ או כמקום מגורים קבוע. המיקום האידיאלי מתאים לאנשים המעריכים נוחות עירונית עם גישה קלה לחוף ולמתקנים שונים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה הופכת אותו לאפשרות מצוינת. השיפוץ המלא המתוכנן מציע הזדמנות לרכוש נכס שיהיה 'חדש לחלוטין' מבלי לחכות לבנייה מאפס. זו אפשרות טובה לאנשים המתכננים לעבור לאזור בעוד כשנתיים-שלוש, כאשר השיפוץ יושלם. המרפסות הגדולות והנוף הפנורמי הופכים אותו לבחירה מצוינת לאלה המעריכים בילוי בחוץ ואירוח אורחים.
הפנטהאוס עובר כעת שיפוץ מלא עם חומרים באיכות גבוהה, מה שמבטיח סטנדרטים גבוהים של איכות וגימור. המטבח מצויד במלואו עם אפשרות לאי מרכזי ופינת אוכל, מה שמאפשר הכנת ארוחות בסביבה פתוחה ומודרנית. חדר האמבטיה הראשי מחובר ישירות לחדר השינה הראשי (ensuite), מה שמוסיף לנוחות והפרטיות. המערכת כוללת מזגן לשליטה באקלים, הכרחי באקלים החם של דרום ספרד במשך רוב השנה. החלונות מצוידים בתריסי חשמל, המספקים הגנה מהשמש ופרטיות. המרפסות מתוכננות להיות מרחב מחיה נוסף, עם נגישות מהסלון ומהגג הפרטי. רצפת המרפסות תוכננה לעמוד בתנאי מזג האוויר המקומי, עם חומרים עמידים לשמש ולמלח.
המחיר ההתחלתי של הפנטהאוס הוא €669,000. יש לציין שהמחיר אינו כולל מסי רכישה, דמי נוטריון והרישום. מס ההעברה באנדלוסיה מוערך בכ-€46,830 (7% על המחיר), אך ייתכנו הפחתות מס לפי מצב הקונה. דמי הנוטריון מוערכים בכ-€2,590 כולל מע״מ, ודמי הרישום במרשם המקרקעין בכ-€1,943 כולל מע״מ. בנוסף, יש לקחת בחשבון דמי ניהול של €400 כולל מע״מ. הסכום הכולל המשוערך כולל מיסים, דמי נוטריון והרישום הוא כ-€720,763.
הפנטהאוס באל פארו מציע חיי יומיום המשלבים בין נוחות עירונית לחיי חוף. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה על המרפסת הפרטית שלכם תוך כדי השקפת הים התיכון, לפני שתצאו לקניות בסופרמרקט הסמוך המרוחק 354 מטרים בלבד. הקרבה לפלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס (280 מטרים) הופכת את הימים החמים לנעימים עם אפשרות לשחייה בים או לשיכבה על החוף. לאחר הצהריים, תוכלו לבקר באחת מהמסעדות הסמוכות או לחזור לנכס להנות מהאוויר הממוזג והנוף הפנורמי. בערב, הגג הפרטי מציע נקודת תצפית מושלמת לצפות בשקיעה על פני הים וההרים. המתחם מציע בריכת מים מלוחים משותפת וגינה משותפת, היוצרות אזורי מנוחה נוספים מחוץ ליחידה הפרטית. הקרבה למסלולי גולף כמו אל צ'פארל (1.9 ק״מ) מציעה אפשרויות פעילות נוספות. בסך הכל, המקום מתאים לאנשים המחפשים איזון בין חיים עירוניים לנופש בקרבת הים.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה נוחות יומיומית מלאה. במרחק הליכה קצר (354 מטרים) נמצא סופרמרקט לקניות בסיסיות, ובית מרקחת נמצא במרחק 570 מטרים. הקרבה למרכז העיר מאלגה מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ובתי קפה. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, עבור נסיעות לאזורים מרוחקים יותר או לשדה התעופה (22 ק״מ), מומלץ להשתמש ברכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 4.1 ק״מ מהנכס.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הפנטהאוס באל פארו, עם קרבה ישירה לים התיכון ולפלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס. ניתן לראות את הקרבה למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות בסביבה הקרובה. כמו כן מוצגים מסלולי הגולף הסמוכים והדרכים הראשיות המחברות את האזור למרכז מאלגה ולערים אחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם באל פארו, שכונה במערב מאלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לנופש חופי, עם גישה קלה הן למרכז העיר מאלגה והן לעיירות החוף המערביות כמו פואנגירולה ומיחאס. מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. פואנגירולה, הממוקמת במרחק 4.1 ק״מ, היא עיירת חוף פופולרית עם מתקני תיירות רבים.
הפנטהאוס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. הפלאיה הקרובה ביותר, פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס, נמצאת במרחק הליכה של 280 מטרים בלבד, ופלאיה דל צ'רקון נמצאת במרחק 342 מטרים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל צ'פארל נמצא במרחק 1.9 ק״מ, ומועדון סראדו דל אגילה במרחק 2.6 ק״מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 22 ק״מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה יחסית לנוסעים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוס נהנה מאקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.5°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 9°C ל-24°C בממוצע. האזור מתאפיין ב-3,875 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמימיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 0% לכיוון הים (שטוח), מה שמקל על הגעה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי. הפלאיה הקרובה ביותר, פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס, נמצאת במרחק 280 מטרים והיא אחת הפלאיות הפופולריות באזור. פלאיה דל צ'רקון נמצאת במרחק 342 מטרים, ומציעה אפשרות נוספת לבלות בחוף. באזור ישנו פלאיה אחת עם דגל כחול (Blue Flag), פלאיה לה פונטנייה, המעידה על איכות המים והשירותים בחוף. עבור חובבי גולף, האזור מציע כמה מגרשי גולף באיכות גבוהה: מועדון הגולף אל צ'פארל (1.9 ק״מ), מועדון סראדו דל אגילה (2.6 ק״מ) וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק״מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם באל פארו, שכונה במערב מאלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לנופש חופי, עם גישה קלה הן למרכז העיר מאלגה והן לעיירות החוף המערביות כמו פואנגירולה ומיחאס. מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. פואנגירולה, הממוקמת במרחק 4.1 ק״מ, היא עיירת חוף פופולרית עם מתקני תיירות רבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL437677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
