تطرح هذه الفيلا المستقلة في El Faro، Málaga، فرصة مميزة للمشتري الذي يبحث عن عقار ساحلي يمكن تخصيصه. تقع في منطقة حضرية مطوّرة مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر العقار مساحة معيشة مدمجة تبلغ 48 م² على قطعة أرض مساحتها 342 م². اكتمل بناؤها في الأصل عام 1988، وتتطلب الفيلا تجديدًا شاملًا. تشمل تهيئتها الحالية غرفة نوم واحدة، وحمّامًا واحدًا، ومنطقة معيشة وطعام مشتركة، ومطبخًا، بالإضافة إلى تراس كان يوفر سابقًا إطلالات على البحر. السعر المطلوب الثابت لهذا العقار هو 350,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في El Faro، وهي منطقة ساحلية راسخة داخل Málaga. تستفيد من القرب المباشر من البحر، حيث تبعد أقل من 300 متر بخط مستقيم عن أقرب شاطئ. المنطقة المحيطة مأهولة ومطوّرة، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يوفر بيئة معيشة يومية مريحة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يتطلعون إلى الشروع في مشروع تجديد وتخصيص مساحة معيشتهم. توفر البنية القائمة أساسًا متينًا، بينما تتيح مساحة الأرض إمكانية التوسع أو إضافة ميزات مثل مسبح خاص. وهو يجذب أولئك الذين يقدّرون نمط الحياة الساحلية مع قرب الخدمات وإمكانية إنشاء منزل مخصص حسب رغبتهم.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1988، وليس مشروعًا جديدًا. الفيلا حاليًا في حالة تتطلب تجديدًا كاملًا. مصطلح «جاهز للسكن» في سياق هذا العقار يعني أنه جاهز للسكن الفوري أو لبدء أعمال التجديد، وليس منزلًا جديد البناء مكتملًا.
لا يحتوي هذا العقار على غرف نوم أو حمّامات متعددة، بل يوفر غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا فقط. يُباع كمشروع تجديد، مما يعني الحاجة إلى تحديث وتحسينات كبيرة. البنية القائمة من طابق واحد، وعلى المشترين المحتملين مراعاة نطاق أي تعديلات أو إضافات مرغوبة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يتصورون مشروع تجديد عملي لإنشاء منزل مخصص على البحر. وهو يجذب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن مدمج يمكن تحويله وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الخاصة. أولئك الذين يقدّرون القرب من الشواطئ والخدمات المحلية، ومن يرتاحون لإدارة مشروع تجديد، سيجدون هذا العرض مناسبًا. فالمسافة القصيرة سيرًا إلى الشاطئ وإمكانية الإطلالات على البحر من تراس محسّن تتوافق مع الرغبة في نمط حياة متوسطي. كما أنه عملي للمستثمرين الذين يفكرون في عقار ذي إمكانات لزيادة القيمة من خلال التحديث.
اكتمل بناء الفيلا عام 1988 وتتطلب تجديدًا كاملًا، مما يشير إلى أن التشطيبات والمواد الحالية قديمة. تتألف البنية القائمة من غرفة نوم واحدة، وحمّام واحد، ومنطقة معيشة وطعام، ومطبخ. ومن الميزات الرئيسية المذكورة تراس بإمكانية إطلالات على البحر. سيتعين على أي مشترٍ القيام بأعمال كبيرة لتحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة والعزل والتشطيبات الداخلية لتلبية المعايير الحديثة. وتشير مساحة الأرض إلى إمكانيات لتوسيع المساحة الحالية أو إضافة ميزات خارجية، وهو ما سيتضمن مواد وتقنيات بناء جديدة.
السعر المطلوب الثابت لهذه الفيلا المستقلة هو 350,000 يورو. يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار، الذي يتطلب تجديدًا واسع النطاق. ومع أن مساحة المعيشة المتواضعة تبلغ 48 م²، فإن مساحة الأرض البالغة 342 م² توفر إمكانات للتطوير. يجب على المشترين مراعاة التكاليف المرتبطة بالتجديد وأي إضافات محتملة، مثل طابق ثانٍ أو مسبح، عند التفكير في هذا الاستثمار.
يوفر El Faro مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يتميز الموقع بقربه من البحر، مع عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك Playa del Faro - Punta Calaburras على بعد حوالي 280 مترًا. تُلبّى الاحتياجات اليومية من خلال منشآت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل سوبرماركت وصيدلية على بعد أقل من 600 متر. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع العديد من الخطوط والمحطات التي تسهّل التنقل المحلي. للترفيه، توجد ملاعب جولف مثل El Chaparral على بعد أقل من 2 كم، كما تتوفر مرافق رياضية على بعد بضعة كيلومترات. البيئة هادئة عمومًا، إذ إنها منطقة سكنية بارتفاع معتدل (17 مترًا فوق مستوى سطح البحر) وانحدار مسطح نحو أقرب شاطئ.
يقع El Faro في بيئة حضرية ساحلية، مما يوفر مزيجًا من الهدوء السكني والوصول المريح إلى الخدمات. يمكن الوصول إلى مرافق مثل سوبرماركت وصيدلية في غضون 10 دقائق سيرًا على الأقدام. تدعم المنطقة نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. النقل العام ممثّل جيدًا بـ 8 خطوط و 50 محطة، مما يسّهل التنقل المحلي. للترفيه، الشواطئ قريبة جدًا، وتوجد ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز البيئة بمناخ لطيف مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 9-24 درجة مئوية على مدار العام.
موقع الفيلا في El Faro، Málaga، يضعها مباشرة على ساحل Costa del Sol. تشتهر هذه المنطقة بمناخها المتوسطي وسهولة الوصول إلى شواطئ ومرافق ترفيهية عديدة. وسيعرض الخريطة القرب من البحر والتكامل داخل منطقة حضرية وسكنية مطوّرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Faro داخل مقاطعة Málaga الأوسع، وهي جزء من Costa del Sol. يوفر موقعه توازنًا بين القرب من المراكز الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع العقار في موقع مريح للوصول إلى مدن مثل Fuengirola (4.1 كم عبر محطة القطار) و Marbella ومدينة Málaga، وكلها في متناول مسافة قصيرة بالسيارة. ويتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من الخدمات والعروض الثقافية لهذه البلدات الأكبر مع الإقامة في بيئة ساحلية أكثر هدوءًا.
تقع هذه الفيلا في El Faro، Málaga، مع ميزات وصول رئيسية. أقرب شاطئ، Playa del Faro - Punta Calaburras، يبعد حوالي 280 مترًا، والانحدار نحو الشاطئ مسطح. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 354 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 570 مترًا من العقار. بالنسبة للنقل، يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 22 كم بخط مستقيم. شبكات الطرق الرئيسية سهلة الوصول، مع اتصال بـ Marbella ومدينة Málaga في غضون 20 دقيقة تقريبًا بالسيارة. خيارات النقل العام قوية، مع 8 خطوط تخدم المنطقة و 50 محطة قريبة. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع El Faro بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية المتفاوتة بين 9 و 24 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية. موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر حوالي أربعة أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز طابعه الساحلي. توفر المنطقة المجاورة مباشرة وصولًا إلى الشاطئ بانحدار مسطح، مناسب للتنزه الهادئ. وتحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهو ما يميز منطقة Costa del Sol.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لـ El Faro وصولًا فوريًا إلى الشواطئ، مع Playa del Faro - Punta Calaburras على بعد 280 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa del Charcón (342 م) و Playa del Faro - El Faro (800 م). وبينما تذكر البيانات شاطئًا واحدًا حاصلًا على العلم الأزرق، La Fontanilla، إلا أنه لم يتم تحديد ما إذا كان من الخيارات المجاورة مباشرة. ولعشاق الجولف، يقع نادي El Chaparral للجولف على بعد 1.9 كم، ويقع Cerrado del Aguila على بعد 2.6 كم. المرافق الرياضية، بما في ذلك أندية الكارتينغ والبادل، متاحة أيضًا في نطاق 3 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL315051
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في El Faro معروض بسعر ثابت قدره 350,000 يورو. وبينما قد تقدم هذه المشاريع المماثلة إنشاءات جديدة أو تهيئات مختلفة، فإن سعر هذه الفيلا يجب تقييمه مقابل حالتها الحالية ونطاق التجديد المطلوب. كما يمثل Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو) شريحة سوق مختلفة، على الأرجح مشاريع جديدة البناء. وتكمن قيمة هذا العقار تحديدًا في موقعه وإمكانية التخصيص على أرض كبيرة الحجم، وليس في جاهزيته الفورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SR
EL
SL