Questa villa indipendente a El Faro, Málaga, rappresenta un'opportunità distintiva per un acquirente che desideri personalizzare un immobile fronte mare. Situata in un'area urbana sviluppata con servizi a pochi passi, l'immobile offre uno spazio abitativo compatto di 48 m² su un terreno di 342 m². Completata originariamente nel 1988, la villa richiede una ristrutturazione completa. La configurazione attuale comprende una camera da letto, un bagno, un soggiorno con zona pranzo e una cucina, completati da una terrazza che in passato offriva la vista mare. Il prezzo richiesto, fisso, dell'immobile è di €350.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a El Faro, una località costiera consolidata nella provincia di Málaga. Beneficia della vicinanza diretta al mare, con la spiaggia più vicina a meno di 300 metri in linea d'aria. L'area circostante è urbanizzata, garantendo che servizi essenziali come supermercati e farmacie siano facilmente raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita quotidiano comodo.
Questo immobile è adatto a single o coppie che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione e personalizzare il proprio spazio abitativo. La struttura esistente fornisce una base, mentre la superficie del terreno consente una potenziale espansione o l'aggiunta di elementi come una piscina privata. Attira chi predilige uno stile di vita costiero con servizi nelle vicinanze e la prospettiva di creare una casa su misura.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1988, non di una nuova costruzione. La villa è attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. L'espressione "pronta consegna" nel contesto di questo immobile implica che è pronta per l'occupazione immediata o per l'inizio dei lavori di ristrutturazione, anziché essere una casa nuova di costruzione e finita.
Questo immobile non dispone di più camere da letto o bagni, offrendone solo uno ciascuno. Viene venduto come progetto di ristrutturazione, il che significa che sono necessari aggiornamenti e modernizzazioni significativi. La struttura esistente è su un solo piano e i potenziali acquirenti dovrebbero considerare la portata di eventuali modifiche o ampliamenti desiderati.
Questo immobile è adatto ad acquirenti che immaginano di seguire in prima persona un progetto di ristrutturazione per creare una casa su misura fronte mare. Attira single o coppie in cerca di una residenza compatta che possa essere trasformata secondo i propri gusti ed esigenze specifiche. Chi apprezza la vicinanza alle spiagge e ai servizi locali, e chi è a proprio agio nel gestire una ristrutturazione, troverà questa offerta pertinente. La breve passeggiata fino alla spiaggia e il potenziale di vista mare da una terrazza potenziata si allineano al desiderio di uno stile di vita mediterraneo. È inoltre adatta a investitori che considerano un immobile con potenziale di valorizzazione tramite modernizzazione.
La villa è stata completata nel 1988 e richiede una ristrutturazione completa, il che indica che le finiture e i materiali attuali sono datati. La struttura esistente comprende una camera da letto, un bagno, un soggiorno con zona pranzo e una cucina. Una caratteristica chiave menzionata è una terrazza con potenziale vista mare. Qualsiasi acquirente dovrà affrontare lavori significativi per aggiornare gli impianti elettrici e idraulici, l'isolamento e le finiture interne per soddisfare gli standard contemporanei. La superficie del terreno suggerisce possibilità di ampliare la superficie coperta attuale o aggiungere elementi esterni, il che comporterebbe nuovi materiali e tecniche edilizie.
Il prezzo richiesto, fisso, per questa villa indipendente è di €350.000. Questo prezzo riflette le condizioni attuali dell'immobile, che richiede un'ampia ristrutturazione. Sebbene la superficie abitabile sia modesta con 48 m², la superficie del terreno di 342 m² offre potenzialità di sviluppo. Gli acquirenti dovrebbero considerare i costi associati alla ristrutturazione e ai possibili ampliamenti, come un secondo piano o una piscina, quando valutano questo investimento.
El Faro offre un connubio tra vita costiera e comodità urbana. La località è caratterizzata dalla vicinanza al mare, con diverse spiagge facilmente raggiungibili, tra cui Playa del Faro - Punta Calaburras a circa 280 metri. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da negozi a breve distanza a piedi, come un supermercato e una farmacia a meno di 600 metri. L'area dispone di buoni collegamenti con i trasporti pubblici, con numerose linee e fermate che facilitano gli spostamenti locali. Per il tempo libero, campi da golf come El Chaparral distano meno di 2 km e sono disponibili anche strutture sportive entro pochi chilometri. L'ambiente è generalmente tranquillo, essendo un'area residenziale con altitudine moderata (17 m sul livello del mare) e una pendenza pianeggiante verso la spiaggia più vicina.
El Faro è situato in un contesto urbano costiero, offrendo un connubio tra tranquillità residenziale e comodo accesso ai servizi. Servizi come un supermercato e una farmacia sono raggiungibili entro 10 minuti a piedi. L'area favorisce uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane possono essere gestite a piedi o in bicicletta. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità locale. Per il tempo libero, le spiagge sono vicinissime e i campi da golf a breve distanza in auto. L'ambiente è caratterizzato da un clima piacevole con temperature medie comprese tra 9 e 24°C tutto l'anno.
La posizione della villa a El Faro, Málaga, la colloca direttamente sulla costa della Costa del Sol. Quest'area è nota per il suo clima mediterraneo e l'accessibilità a numerose spiagge e strutture ricreative. La vista mappa evidenzierebbe la sua vicinanza al mare e la sua integrazione in una zona urbana e residenziale sviluppata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Faro è situato nella più ampia provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua posizione offre un equilibrio tra vicinanza ai centri urbani e uno stile di vita costiero. L'immobile è convenientemente posizionato per l'accesso a città come Fuengirola (4,1 km dalla stazione ferroviaria), Marbella e la città di Málaga, tutte raggiungibili in breve tempo in auto. Questa posizione consente ai residenti di beneficiare dei servizi e dell'offerta culturale di questi centri più grandi pur risiedendo in un ambiente costiero più locale.
Questa villa si trova a El Faro, Málaga, con caratteristiche chiave di accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa del Faro - Punta Calaburras, dista circa 280 metri e la pendenza verso la spiaggia è pianeggiante. Servizi essenziali come un supermercato distano 354 metri e una farmacia si trova a 570 metri dall'immobile. Per i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 22 km in linea d'aria. Le principali reti stradali sono facilmente accessibili, con collegamenti a Marbella e alla città di Málaga in circa 20 minuti in auto. Le opzioni di trasporto pubblico sono solide, con 8 linee che servono l'area e 50 fermate nelle vicinanze. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili variabili tra 9°C e 24°C e una temperatura media annua di 16,5°C. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C, dura circa quattro mesi. La località si trova a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, contribuendo al suo carattere costiero. Le immediate vicinanze offrono accesso alla spiaggia con pendenza pianeggiante, adatta a piacevoli passeggiate. L'area riceve ampio sole, caratteristica della regione della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Faro fornisce accesso immediato alle spiagge, con Playa del Faro - Punta Calaburras a soli 280 metri. Altre spiagge vicine includono Playa del Charcón (342 m) e Playa del Faro - El Faro (800 m). Sebbene i dati menzionino una spiaggia con Bandiera Blu, La Fontanilla, non è specificato se sia una delle opzioni immediatamente adiacenti. Per gli appassionati di golf, l'El Chaparral Golf Club dista 1,9 km e il Cerrado del Aguila Golf 2,6 km. Strutture sportive, tra cui karting e club di padel, sono accessibili entro un raggio di 3 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL315051
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo immobile a El Faro ha un prezzo fisso di €350.000. Sebbene questi progetti comparabili possano offrire nuove costruzioni o configurazioni diverse, il prezzo di questa villa dovrebbe essere valutato rispetto alle sue condizioni attuali e alla portata della ristrutturazione richiesta. Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000) rappresenta anch'esso un segmento di mercato diverso, probabilmente nuove costruzioni. La proposta di valore di questo specifico immobile risiede nella sua posizione e nel potenziale di personalizzazione su un terreno di vaste dimensioni, anziché nella pronta consegna immediata.
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