וילה אסהר רזרבה גולף (Villa Azahar Reserva Golf) היא בנייה חדשה הממוקמת בתוך אתר הנופש הוותיק La Cala Golf במאלגה. וילה בודדת זו משתרעת על שטח בנוי של 477מ"ר על מגרש עצום של 1,850מ"ר, וכוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הנכס נמצא כרגע בשלבי בנייה, ומציע נוף פנורמי למגרש הגולף ולסביבה. הווילה מהווה הצעה מגורית משמעותית בתוך קהילת הגולף המוערכת הזו בקוסטה דל סול.
בתוך שוק הנדל"ן הרחב של מיחאס, וילה אסהר מייצגת הצעה יוקרתית סמוכה לגולף. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הווילה מפגינה פרמיית מחיר משמעותית המשקפת את מיקומה, גודלה והחזית למגרש הגולף. כאשר מעריכים אותה מול Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס שומר על מיצוב יוקרתי אך מתמודד עם תחרות מפרויקטים חדשים יותר בשווקים מתפתחים. בתוך פלח נכסי הגולף באופן ספציפי, La Cala Golf מציע סביבה ותיקה יותר מפרויקטים חדשים אך פחות אקסקלוסיביות מחלק מקהילות הגולף הפרטיות היוקרתיות יותר מערבה לכיוון מרבלה. הצעת הערך מתמקדת בשילוב של מגרש עצום, גישה ישירה לגולף וקרבה יחסית הן לחוף והן למרכזי התחבורה המרכזיים, ולא ביוקרה קיצונית או בחדשנות הקיימות בפרויקטים היוקרתיים ביותר של הגולדן מייל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך מתחם La Cala Golf, ומספקת גישה ישירה לשלושה מגרשי גולף. המיקום מציע סביבה כפרית עם קרבה לחוף הים, בגובה של כ-154 מטרים מעל פני הים. הנכס פונה לדרום, מה שממקסם את האור הטבעי ואת הנופים על פני מגרש הגולף ולעבר הים התיכון באופק.
הנכס עונה על דרישות של מגורים מרווחים ופרטיים עם 477מ"ר של שטח פנימי הפרוסים על פני שתי קומות. ארבעה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד מספקים מקום למשפחה ולאורחים. מספר שטחים חיצוניים, לרבות מרפסות שמש מקורות ומרפסת גג, מרחיבים את מרחב המחיה. בריכת השחייה הפרטית והגינה מציעות פנאי מבלי לעזוב את הנכס.
הווילה נמצאת כרגע בבנייה, ומייצגת פרויקט חדש בתוך אתר הנופש הוותיק La Cala Golf. שלב הבנייה מאפשר אלמנטים עיצוביים עכשוויים, לרבות חלונות מהרצפה עד התקרה וגימורים פנימיים מודרניים. לוח הזמנים להשלמה עוקב אחר לוחות הזמנים הסטנדרטיים לבנייה באזור, כאשר המסירה צפויה עם סיום עבודות הבנייה והגינון.
המיקום מחייב רכב פרטי לפעילויות היומיומיות, שכן השירותים אינם במרחק הליכה נוח. קיימים שירותים מוגבלים בסביבה הקרובה, עם מסעדה אחת בלבד ברדיוס של 2 ק"מ. הסביבה הכפרית של מגרש הגולף משמעותה שהתושבים צריכים לצפות לנסיעות לקניות, שירותי בריאות ובילוי. המיקום הגבוה עשוי להציב אתגרים לבעלי מוגבלויות פיזיות.
נכס זה יתאים למי שמחפש בית קבע עם גישה ישירה לגולף או בית שני מרווח לשהיות ממושכות. התצורה מתאימה היטב למשפחות הדורשות מספר חדרי שינה, או למי שמארח אורחים באופן קבוע. הסטטוס של בנייה בעיצומה מושך קונים שרוצים להשפיע על הגימורים הסופיים ומפרט מודרני במקום רכישת נכס יד שנייה. המיקום מתאים במיוחד למי שנוח לו עם אורח חיים התלוי ברכב ושמעריך מתקני גולף יותר מגישה מיידית לשירותי העיר. פרופיל ההשקעה מתאים לקונים עם תקציב מספק לנכס יוקרתי בסביבת נופש ותיקה, ולא למי שמחפש דיור צנוע יותר או נוחות עירונית.
מפרט הווילה כולל חומרים וטכניקות בנייה עכשוויים. חימום תת-רצפתי מספק בקרת אקלים יעילה, המשלימה מערכות מיזוג אוויר חם/קר. זיגוג כפול תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח יכלול מכשירים מובנים עם אי מרכזי, המייצג עיצוב מרחב קולינרי מודרני. חלונות מהרצפה עד התקרה ממקסמים אור טבעי תוך שמירה על יעילות אנרגטית. חדרי הרחצה יצוידו באביזרים מודרניים, וחדרי השינה יכללו ארונות מובנים. המרפסות החיצוניות עושות שימוש בחומרים המתאימים לאקלים הים תיכוני, המיועדים לעמידות עם דרישות תחזוקה מינימליות. הבריכה הפרטית והגינון ייבנו בשילוב עם סביבת מגרש הגולף.
במחיר התחלתי של €2,150,000, וילה זו תופסת את הפלח היוקרתי של הנכסים ב-La Cala Golf. התמחור משקף את גודל המגרש המשמעותי, שטח המגורים והחזית למגרש הגולף. ערכי הנכסים בקהילת הגולף הזו הפגינו יציבות, כאשר המחירים משתנים בהתאם למיקום המדויק בתוך האתר, לנופים ולמפרט הגימורים. ההשקעה מייצגת את הקצה הגבוה של וילות בודדות באזור מיחאס, במיוחד בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, שמתחילים בנקודות מחיר נמוכות משמעותית.
החיים היומיומיים בווילה אסהר רזרבה גולף סובבים סביב אורח החיים של מגרש הגולף. ניתן ליהנות מקפה של הבוקר על מרפסות שמש הפונות לדרום המשקיפות על שטחי הפיירוויי, עם אפשרות לסיבוב גולף במרחק כמה צעדים בלבד. אזור הבריכה הפרטית משמש כנקודת מפגש מרכזית בחודשים החמים. מרפסת השמש המקורה מספקת מרחב ביניים בין הנוחות הפנימית לפנאי בחוץ. הנכס מתפקד כמקום מגורים עצמאי שבו רוב השירותים מחייבים תכנון ונסיעה, מה שהופך אותו למתאים למי שמעדיף פרטיות על פני נוחות. הפריסה תומכת הן במגורי משפחה והן באירוח אורחים, עם מרחבים נפרדים לפעילויות שונות לאורך היום והערב.
המגורים במיקום זה מחייבים תכנון של נסיעות קבועות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, מה שמצריך נסיעות ברכב לקניות מכולת. אפשרויות המסעדות מחייבות נסיעה, כאשר המסעדות הקרובות ביותר בלה קאלה דה מיחאס נמצאות במרחק של כ-4.8 ק"מ. מתקני הבריאות כוללים בתי מרקחת במרחק 4.3 ק"מ ובתי חולים במרחק 9.8 ק"מ. העיירה פואנחירולה, עם שירותיה המקיפים, נמצאת במרחק 9.8 ק"מ ומשמשת כמרכז העירוני העיקרי לצרכים שוטפים. מרבלה מציעה קניות ושירותים נוספים במרחק נסיעה סביר. הנכס נהנה מקרבה ל-English International College במרחק 7.1 ק"מ, שיקול חשוב למשפחות הזקוקות לחינוך בינלאומי. האיזון בין מתקני הגולף לשירותים ההכרחיים מחייב התחשבות מדוקדקת בצרכי התחבורה ובניהול הזמן.
הווילה תופסת עמדה קדמית בתוך אתר הנופש La Cala Golf, עם נופים וגישה ישירים למגרשי הגולף. האתר ממוקם במרחק של כ-4.8 ק"מ מקו החוף, בין העיירות פואנחירולה ומרבלה. הנוף הסובב מציג את הטופוגרפיה האופיינית לאזור מיחאס, עם שטח מוגבה המציע נופים אל החוף. מיקום הנכס מספק איזון בין נגישות למגרשי הגולף לבין חיבורים לאזור הקוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בתוך אתר הנופש La Cala Golf, היושב בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר, פואנחירולה במזרח ומרבלה במערב. מיקום זה מציב אותו בערך באמצע הדרך לאורך הקוסטה דל סול, ומציע גישה יחסית שווה ליעדי המפתח של האזור. האתר עצמו מייצג קהילה עצמאית בתוך הרשות המקומית של מיחאס, הנהנית מתשתיות האזור תוך שמירה על זהות ייחודית. המיקום הגבוה מספק הפרדה טבעית מהפיתוח החופי תוך שמירה על גישה סבירה לשירותיו.
חופים כולל Playa de Calahonda-Riviera, Playa de Mijas ו-Playa de La Cala - La Butibamba נמצאים כולם במרחק של כ-4.8-4.9 ק"מ מהנכס, בדרך כלל 10-15 דקות נסיעה. עיירות הנופש מיחאס ופואנחירולה מציעות קניות, מסעדות ושירותים מקיפים בטווח של 10 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה, שער הכניסה הבינלאומי העיקרי, נמצא במרחק 25 ק"מ, כ-30 דקות ברכב. שלושת מגרשי הגולף של La Cala Golf נגישים באופן חריג, כאשר מגרש ה-Par 3 נמצא במרחק 250 מטר בלבד מהנכס. מתקני גולף נוספים ב-Campo América ו-Campo Europa נמצאים בטווח של 1.2 ק"מ. המרינה בפוארטו קאבופינו, המציעה שירותי ימאות ומסעדות על קו המים, נמצאת במרחק 6.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מ-3,881 שעות שמש בשנה, היוצרות תנאים נוחים לחיי חוץ במשך רוב השנה. בגובה 154 מטר מעל פני הים, הגובה מספק קירור טבעי תוך שמירה על קרבה לחוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C בחודשי החורף ל-25°C בקיץ, כאשר האקלים הים תיכוני מביא שינויי עונות מובהקים ללא טמפרטורות קיצוניות. עונת השחייה בת ארבעת החודשים, שבה טמפרטורות המים עולות על 20°C, נמשכת מיוני עד ספטמבר, ותומכת בפעילויות בריכה וחוף. הכיוון הדרומי ממקסם את החשיפה לשמש, בעל ערך במיוחד בחודשים הקרים יותר שבהם חיי חוץ נותרים אפשריים באזורים מוגנים של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים בתקן דגל כחול, לרבות Playa de Calahonda-Riviera, Playa de Mijas ו-Playa de La Cala - La Butibamba, כולם בטווח של 5 ק"מ. חופים אלה מציעים תנאי שחייה מפוקחים ומתקנים בעונת הקיץ. הגולף מהווה את היתרון הפנאי העיקרי, עם גישה מיידית לשלושה מגרשי אליפות ב-La Cala Golf. מתקני ספורט נוספים כוללים את Finca Naundrup במרחק 4.0 ק"מ, Club del Sol במרחק 4.3 ק"מ ו-La Siesta Golf Club במרחק 4.4 ק"מ. נקודת התצפית Mirador de las Águilas, במרחק 4.2 ק"מ, מציעה נופים פנורמיים של החוף. המרינה בפוארטו קאבופינו, במרחק 6.1 ק"מ, מציעה מתקני שיט ומסעדות על קו המים. טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 4.6 ק"מ מהנכס לבעלי רכב חשמלי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL687088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID