فيلا أزاهار ريزيرفا جولف هو مشروع جديد يقع داخل منتجع لا كالا جولف الراسخ في مالقة. تضم هذه الفيلا المستقلة 477م² من المساحة المبنية على قطعة أرض واسعة تبلغ 1,850م²، وتحتوي على أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. العقار قيد الإنشاء حاليًا، ويوفر إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة. تمثل الفيلا عرضًا سكنيًا مهمًا داخل هذا المجتمع السكني المحيط بملعب الجولف المرموق على كوستا ديل سول.
ضمن سوق العقارات الأوسع في ميخاس، تمثل فيلا أزاهار عرضًا متميزًا ملاصقًا لملعب الجولف. مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، تحظى الفيلا بعلاوة سعرية كبيرة تعكس موقعها وحجمها وإطلالتها على ملعب الجولف. عند المقارنة مع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يحافظ العقار على موقعه الراقي لكنه يواجه منافسة من مشاريع أحدث في أسواق ناشئة. ضمن قطاع عقارات الجولف تحديدًا، يقدم لا كالا جولف بيئة أكثر رسوخًا من المشاريع الأحدث لكنه أقل حصرية من بعض مجتمعات الجولف الخاصة الأكثر شهرة غربًا نحو ماربيا. يتمحور مقترح القيمة حول الجمع بين مساحة الأرض الكبيرة والوصول المباشر لملعب الجولف والقرب النسبي من الساحل ومراكز النقل الرئيسية، بدلًا من الرفاهية القصوى أو الجدة الموجودة في أرقى مشاريع الغولدن مايل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل مجمع لا كالا جولف، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى ثلاثة ملاعب جولف. يوفر الموقع بيئة ريفية قريبة من الساحل، على ارتفاع يقارب 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع الفيلا بواجهة جنوبية، مما يعزز الإضاءة الطبيعية والإطلالات على مشهد ملعب الجولف نحو البحر الأبيض المتوسط في الأفق.
يستجيب العقار لمتطلبات المعيشة الواسعة والخاصة بـ477م² من المساحة المبنية موزعة على طابقين. توفر أربع غرف نوم بحمّامات ملحقة مكانًا لإقامة العائلة والضيوف. تزيد المساحات الخارجية المتعددة، بما في ذلك التراسات المغطاة والتراس العلوي، من مساحة المعيشة. يوفر المسبح الخاص والحديقة ترفيهًا داخل العقار دون مغادرته.
الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، وهي تمثل مشروعًا جديدًا داخل منتجع لا كالا جولف الراسخ. تتيح مرحلة البناء إدراج عناصر تصميم عصرية بما في ذلك النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف والتشطيبات الداخلية الحديثة. يتبع الجدول الزمني للإنجاز جداول البناء المعتادة في المنطقة، مع التسليم المتوقع عند الانتهاء من أعمال البناء وتنسيق الحدائق.
يتطلب الموقع وسيلة نقل شخصية للأنشطة اليومية، إذ لا تقع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الخدمات محدودة في الجوار المباشر، مع وجود مطعم واحد فقط في نطاق 2 كم. تعني البيئة الريفية المحيطة بملعب الجولف أن السكان يجب أن يتوقعوا القيادة للتسوق والرعاية الصحية والترفيه. قد يشكل الموقع المرتفع تحديات لذوي الاحتياجات الخاصة في التنقل.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مسكن رئيسي مع وصول مخصص لملعب الجولف أو منزل ثانٍ واسع لإقامات طويلة. يعمل التصميم بشكل جيد للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة، أو لمن يستقبلون الضيوف بانتظام. يجذب وضع الإنشاء المشترين الذين يرغبون في المشاركة في اختيار التشطيبات النهائية والمواصفات الحديثة بدلًا من شراء عقار مستعمل. يناسب الموقع على وجه الخصوص من يرتاحون للمعيشة المعتمدة على السيارة ويقدّرون مرافق الجولف على الوصول الفوري إلى مرافق المدينة. يتوافق ملف الاستثمار مع المشترين الذين لديهم ميزانية كافية لعقار فاخر في بيئة منتجع راسخ، وليس مع من يبحثون عن مسكن أكثر تواضعًا أو راحة حضرية.
تشمل مواصفات الفيلا مواد وتقنيات بناء عصرية. توفر التدفئة الأرضية تحكمًا فعالًا في المناخ، مدعومة بأنظمة تكييف بارد وحار. تسهم النوافذ المزدوجة الزجاج في العزل الحراري والصوتي. سيضم المطبخ أجهزة مدمجة وجزيرة مركزية، مما يمثل تصميمًا حديثًا للمساحة المخصصة للطهي. تزيد النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف الإضاءة الطبيعية إلى أقصى حد مع الحفاظ على كفاءة الطاقة. ستُجهز الحمّامات بتركيبات حديثة، وتشمل غرف النوم خزائن مدمجة. تستخدم التراسات الخارجية مواد مناسبة للمناخ المتوسطي، مصممة للمتانة مع الحد الأدنى من متطلبات الصيانة. سيتم بناء المسبح الخاص وتنسيق الحدائق ليتكامل مع بيئة ملعب الجولف المحيطة.
يبدأ السعر من 2,150,000 يورو، وتحتل هذه الفيلا الشريحة المتميزة من العقارات داخل لا كالا جولف. يعكس التسعير مساحة الأرض الكبيرة والمساحة المبنية والإطلالة المباشرة على ملعب الجولف. أظهرت قيم العقارات في هذا المجتمع المحيط بملعب الجولف استقرارًا، مع اختلاف الأسعار بناءً على الموقع الدقيق داخل المنتجع والإطلالات ومواصفات التشطيب. يمثل الاستثمار الشريحة الأعلى من الفيلات المستقلة في منطقة ميخاس، خاصة عند المقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس، التي تبدأ أسعارها من نقاط أقل بكثير.
تتمحور الحياة اليومية في فيلا أزاهار ريزيرفا جولف حول نمط حياة ملعب الجولف. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح على التراسات ذات الواجهة الجنوبية المطلة على الممرات الخضراء، مع خيار لعب جولة جولف على بعد خطوات قليلة. تُعد منطقة المسبح الخاص نقطة تجمع مركزية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يوفر التراس المغطى مساحة وسيطة بين راحة الداخل والترفيه في الهواء الطلق. يعمل العقار كمسكن متكامل تتطلب معظم مرافقه التخطيط والتنقل، مما يجعله مناسبًا لمن يعطون الأولوية للخصوصية على الراحة. يدعم التصميم كلًا من المعيشة العائلية واستقبال الضيوف، مع مساحات مميزة للأنشطة المختلفة على مدار النهار والمساء.
تتطلب المعيشة في هذا الموقع التخطيط للرحلات المنتظمة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 3.9 كم، مما يستلزم رحلات بالسيارة للتسوق. تتطلب خيارات المطاعم القيادة، مع أقرب المطاعم في لا كالا دي ميخاس على بعد يقارب 4.8 كم. تشمل المرافق الصحية صيدليات على بعد 4.3 كم ومستشفيات على بعد 9.8 كم. تقع مدينة فوينخيرولا، بخدماتها الشاملة، على بعد 9.8 كم وتكون المركز الحضري الأساسي للاحتياجات اليومية. تقدم ماربيا تسوقًا وخدمات إضافية على مدة وصول بالسيارة معقولة. يستفيد العقار من قربه من الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 7.1 كم، وهو اعتبار مهم للعائلات التي تحتاج إلى مدرسة دولية. يتطلب التوازن بين مرافق الجولف والمرافق الضرورية دراسة متأنية لاحتياجات النقل وإدارة الوقت.
تحتل الفيلا موقعًا في الصف الأمامي داخل منتجع لا كالا جولف، مع إطلالات ووصول مباشر إلى ملاعب الجولف. يقع الموقع على بعد يقارب 4.8 كم من الساحل، بين مدينتي فوينخيرولا وماربيا. تُظهر المناظر الطبيعية المحيطة التضاريس النموذجية لمنطقة ميخاس، مع تضاريس مرتفعة توفر إطلالات ساحلية. يوفر موقع العقار توازنًا بين سهولة الوصول إلى ملعب الجولف والاتصالات مع منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار داخل منتجع لا كالا جولف، الذي يقع بين المراكز الحضرية الأكبر: فوينخيرولا شرقًا وماربيا غربًا. يضعه هذا الموقع في منتصف كوستا ديل سول تقريبًا، مما يوفر وصولًا متساويًا نسبيًا إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة. يمثل المنتجع نفسه مجتمعًا متكاملًا داخل بلدية ميخاس، مستفيدًا من البنية التحتية للمنطقة مع الحفاظ على هوية مميزة. يوفر الموقع المرتفع فصلًا طبيعيًا عن التطوير الساحلي مع الحفاظ على وصول معقول إلى مرافقه.
تقع الشواطئ بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا-ريفيرا وبلايا دي ميخاس وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا جميعها على بعد يقارب 4.8-4.9 كم من العقار، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. تقدم مدينتا ميخاس وفوينخيرولا السياحيتان تسوقًا ومطاعم وخدمات شاملة في نطاق 10 كم. يقع مطار مالاغا، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد 25 كم، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. ملاعب لا كالا جولف الثلاثة في متناول استثنائي، مع ملعب Par 3 على بعد 250 مترًا فقط من العقار. تقع مرافق الجولف الإضافية في كامبو أمريكا وكامبو أوروبا في نطاق 1.2 كم. تقع مارينا بويرتو كابوبينو، التي تقدم خدمات بحرية ومطاعم على الواجهة البحرية، على بعد 6.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مواتية للمعيشة الخارجية خلال معظم العام. على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الارتفاع تبريدًا طبيعيًا مع الحفاظ على القرب من الساحل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 11 درجة مئوية في أشهر الشتاء إلى 25 درجة مئوية في الصيف، حيث يقدم المناخ المتوسطي تغيرات موسمية واضحة دون درجات حرارة قاسية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية، من يونيو إلى سبتمبر، مما يدعم أنشطة المسبح والشاطئ. تعزز الواجهة الجنوبية التعرض لأشعة الشمس، وهو أمر ذو قيمة خاصة خلال الأشهر الأبرد عندما تبقى المعيشة الخارجية ممكنة في المناطق المحمية من العقار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ بمعيار العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا-ريفيرا وبلايا دي ميخاس وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا، جميعها في نطاق 5 كم. تقدم هذه الشواطئ ظروف سباحة مراقبة ومرافق خلال موسم الصيف. يمثل الجولف الميزة الترفيهية الأساسية، مع وصول فوري إلى ثلاثة ملاعب بطولات في لا كالا جولف. تشمل المرافق الرياضية الإضافية فينكا ناوندروب على بعد 4.0 كم، وكلوب ديل سول على بعد 4.3 كم، ولا سييستا جولف كلوب على بعد 4.4 كم. توفر نقطة المراقبة في ميرادور دي لاس أغويلاس، على بعد 4.2 كم، إطلالات بانورامية على الساحل. تقدم مارينا بويرتو كابوبينو، على بعد 6.1 كم، مرافق للقوارب ومطاعم على الواجهة البحرية. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.6 كم من العقار لأصحاب المركبات الكهربائية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL687088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID