ミハスの広域不動産市場において、Villa Azahar はゴルフ隣接型のプレミアム物件です。Torre del Mar の Aquamar（€219,950 から）やミハスの Lantana Residencial（€205,000 から）などの開発物件と比較すると、立地、規模、ゴルフに面している点を反映し大幅な価格プレミアムがあります。エステポーナの Etherna Homes 2（€259,000 から）と比較しても高級な位置づけを維持していますが、新興市場の新規開発物件との競合に直面しています。ゴルフ物件セグメントの中では特に、La Cala Golf は新規開発よりも成熟した環境を提供する一方、マルベーリャ方面のさらに西にある高級プライベートゴルフコミュニティほどの排他性はありません。価値提案は、過度な豪華さや斬新さではなく、広大な敷地面積、ゴルフへの直接アクセス、海と主要交通ハブへの比較的近さの組み合わせにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは La Cala Golf コンプレックス内に位置し、3 つのゴルフコースへ直接アクセスできます。海抜約 154m の高さにあり、田園環境でありながら海にも近い立地です。物件は南向きで、自然光を最大限に取り込み、ゴルフの風景および遠くの地中海へ向けた眺望を楽しめます。
この物件は、2フロアに広がる477m²の内部空間により、ひろびろとしたプライベートな暮らしのニーズにこたえます。4つの専用バスルーム付きベッドルームで、ご家族とゲストに対応できます。屋根付きテラスやルーフテラスなど、いくつもの屋外スペースが暮らしの空間を広げます。専用プールとガーデンで、物件の外へ出ることなく遊泳や涼を楽しむことができます。
このヴィラは現在工事中であり、成熟した La Cala Golf リゾート内の新築物件です。建築段階にあるため、掃き出し窓（フロア・トゥ・シーリングのガラス窓）やモダンな内装仕上げといった現代的なデザイン要素が取り入れられています。竣工時期はこの地域の標準的な工事スケジュールに従い、建築工事と造園の完了後に引き渡しが予定されています。
この立地では、日用品の設備が徒歩圏内にないため、日常の移動に自家用車が必要です。直近の周辺にはサービスが乏しく、半径 2km 以内にレストランは 1 軒のみです。田園型のゴルフ環境であるため、買い物、医療、娯楽には車での移動が前提となります。高台に位置するため、移動の負担が気になる方には課題となる場合があります。
この物件は、ゴルフへの直接アクセスを備えた主住宅、または長期滞在用の大型セカンドハウスを求める方に適しています。複数の寝室が必要なご家族や、ゲストを頻繁に招く方にも最適な間取りです。工事中のステータスは、既存の中古物件を購入するのではなく、最終仕上げや最新仕様に意見を反映させたい買い手に魅力です。この立地は特に、車中心の生活に抵抗がなく、街の利便性よりもゴルフ設備を重視する方に向いています。投資プロファイルとしては、控えめな住まいや都市の利便性を求める方ではなく、成熟したリゾート環境におけるプレミアム物件に十分な予算を持つ買い手に合致します。
このヴィラの仕様には、現代的な建築材料と工法が採用されています。冷暖房エアコンに加え、床暖房により効率的な温度管理を実現します。複層ガラスが断熱・遮音性に貢献します。キッチンには中央アイランド付きのビルトイン家電が備わり、現代的な調理空間デザインを体現します。掃き出し窓（フロア・トゥ・シーリングのガラス窓）は省エネ性を保ちながら自然光を最大化します。浴室にはモダンな設備が設置され、寝室にはフィッテッドワードローブが備わります。屋外テラスには地中海性気候に適した耐久性が高くメンテナンスの少ない素材が使用されます。専用プールと造園は、周囲のゴルフ環境と調和するように設計・施工されます。
最低販売価格 €2,150,000 のこのヴィラは、La Cala Golf 内の物件の中でもプレミアムセグメントに位置します。価格は、広大な敷地面積、居住面積、ゴルフコースに面している点を反映しています。このゴルフコミュニティの物件価値は安定しており、リゾート内の正確な位置、眺望、仕様により価格が変動します。この投資はミハス地域の独立型ヴィラとしては高価格帯に属し、€219,950 から始まる Torre del Mar の Aquamar や €205,000 から始まるミハスの Lantana Residencial などの開発物件と比べると大幅に高い価格帯です。
Villa Azahar Reserva Golf での日常は、ゴルフコースライフスタイルを中心に展開します。フェアウェイを望む南向きのテラスで朝のコーヒーを楽しみ、すぐそばでゴルフのラウンドをすることも可能です。暖かい時期には専用プールエリアが家族の集いの場となります。屋根付きテラスは、室内の快適さと屋外のレジャーをつなぐ中間空間です。多くの設備へのアクセスに計画と移動を要する、自足型の住まいであり、利便性よりもプライバシーを優先する方に適しています。間取りは家族生活とゲストの接待の両方に対応し、昼と夜を通じて異なる活動のための独立した空間を備えています。
この地での生活には定期的な外出の計画が必要です。最寄りのスーパーマーケットは 3.9km 先にあり、食料品の買い物には車が必要です。レストランの選択肢も車での移動が必要で、最寄りの店舗は約 4.8km 先の La Cala de Mijas にあります。医療施設は薬局が 4.3km、病院が 9.8km 先です。総合的なサービスを備えるフエンヒローラの街は 9.8km 先にあり、日常の需要を支える主要な都市センターとなります。マルベーリャにも車で妥当な距離内にさらなる買い物やサービスがあります。物件は 7.1km 先の English International College に近く、インターナショナルスクールを必要とするご家族にとって重要な考慮点です。ゴルフ設備と必要な設備とのバランスを取るには、交通手段と時間管理を慎重に検討する必要があります。
このヴィラは La Cala Golf リゾート内の最前線（フロントライン）に位置し、ゴルフコースを直接見下ろしアクセスできます。敷地は海岸線から約 4.8km、フエンヒローラとマルベーリャの街の間にあります。周囲の風景はミハス地域特有の地形を示し、高台から海岸の眺望が広がります。物件の立地は、ゴルフコースへのアクセスしやすさとコスタ・デル・ソル地域全体への接続のバランスを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
物件は La Cala Golf リゾート内に位置し、東のフエンヒローラと西のマルベーリャという大都市の間にあります。この立地はコスタ・デル・ソルのほぼ中間にあたり、地域の主要目的地へほぼ等しいアクセスを提供します。リゾート自体はミハス市内の自足型コミュニティであり、地域のインフラの恩恵を受けながら独自のアイデンティティを保っています。高台の位置により、沿岸開発から自然に分離されつつ、その設備へも合理的なアクセスを維持しています。
Playa de Calahonda-Riviera、Playa de Mijas、Playa de La Cala - La Butibamba などのビーチはいずれも物件から約 4.8〜4.9km で、通常車で 10〜15 分です。ミハスとフエンヒローラのリゾートタウンでは 10km 圏内に総合的な買い物、飲食、サービスが揃います。主要な国際的玄関口であるマラガ空港までは 25km、車で約 30 分です。La Cala Golf の 3 コースは格段にアクセスしやすく、Par 3 コースは物件からわずか 250m です。Campo América と Campo Europa の追加ゴルフ設備は 1.2km 以内にあります。海洋サービスとウォーターフロントの飲食を提供する Puerto Cabopino のマリーナは 6.1km 先です。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間 3,881 時間の日照に恵まれ、一年の大半を通じて屋外生活に適した環境です。海抜 154m の標高は自然な冷却効果をもたらしつつ、海への近さを保ちます。平均気温は冬の 11°C から夏の 25°C までで、地中海性気候により極端な気温なしに明確な季節変化があります。水温が 20°C を超える 4 か月間の海水浴シーズンは 6 月から 9 月まで続き、プールやビーチでの活動を支えます。南向きの立地は日光への露出を最大化し、特に涼しい時期にも、物件の日当たりの良い場所で屋外生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は Playa de Calahonda-Riviera、Playa de Mijas、Playa de La Cala - La Butibamba など、複数のブルーフラッグ基準のビーチから 5km 以内に位置します。これらのビーチでは夏季に監視付きの遊泳環境と設備が提供されます。ゴルフは最大のレジャー利点であり、La Cala Golf の 3 つのチャンピオンシップコースに直接アクセスできます。その他のスポーツ施設には 4.0km 先の Finca Naundrup、4.3km 先の Club del Sol、4.4km 先の La Siesta Golf Club があります。4.2km 先の Mirador de las Águilas の展望台はパノラマの海岸眺望を提供します。6.1km 先の Puerto Cabopino のマリーナには海洋レジャー設備とウォーターフロントの飲食店があります。電気自動車所有者向けの EV 充電設備は物件から 4.6km 先で利用可能です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL687088
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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