تقدم هذه الفيلا العصرية في La Cala Golf مساحة معيشة تبلغ 544م² على قطعة أرض بمساحة 1,201م²، وتضم أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. يقع العقار داخل مشروع La Cala Golf الراقي، ويوفر إطلالات مباشرة على ملعب Campo Europa. وهي حاليًا قيد الإنشاء، وتتميز هذه الفيلا المستقلة ذات الواجهة الجنوبية بمسبح خاص وعدة تراسات ومرافق حديثة تشمل التدفئة الأرضية والاتصال بالألياف البصرية، ومن المقرر اكتمالها في المستقبل القريب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل مجمع La Cala Golf، على ارتفاع يقارب 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بلدية ميخاس. وتحتل موقعًا في الصف الأمامي المطل على ملعب جولف Campo Europa، وهو أحد ثلاثة ملاعب مكوّنة من 18 حفرة في المشروع. ويوفر الموقع الداخلي أجواءً ريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية، إذ يبعد شاطئ البحر المتوسط حوالي سبعة كيلومترات.
يلبي العقار متطلبات المعيشة العائلية الواسعة بأربع غرف نوم مع حمّامات ملحقة موزعة على ثلاثة طوابق. وتضمن الواجهة الجنوبية أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، بينما يسهّل المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة أنماط الحياة العصرية. كما أن وجود عدة تراسات وتراس علوي ومسبح خاص يلبي الرغبة في مساحات معيشة خارجية تناسب المناخ المتوسطي.
بوصفها مشروعًا جديدًا، تمثل الفيلا معايير البناء العصرية ومبادئ التصميم الحديثة. وتجري حاليًا مرحلة التطوير، ومن المتوقع إتمامها وفق الجدول الزمني للبناء. وتضمن حالة المشروع الجديد الالتزام بأنظمة البناء الحالية، بما في ذلك معايير كفاءة الطاقة، وتغني عن الحاجة إلى تجديد أو تحديث فوري قد يكون مطلوبًا في العقارات الأقدم.
لا يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، إذ يتطلب الوصول إلى أقرب ساحل استخدام وسيلة نقل. ويتطلب موقع الجولف الداخلي الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية، لكون خيارات النقل العام في المحيط المباشر محدودة. ويعني الطابع الريفي للمنطقة أن بعض المرافق، بما في ذلك مراكز التسوق الكبيرة وخيارات الحياة الليلية الواسعة، ليست على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وتتطلب السفر إلى المناطق الحضرية الأكبر.
تناسب هذه الفيلا بشكل خاص من يبحثون عن إقامة دائمة في إسبانيا تجمع بين المساحة والخصوصية والوصول إلى المرافق الترفيهية. وستجذب عشاق الجولف الذين يقدّرون راحة وجود ملعب عمليًا أمام بابهم مباشرة. وستستفيد العائلات ذات الأطفال الأكبر سنًا أو من يستضيفون الضيوف بانتظام من أجنحة غرف النوم الأربعة المنفصلة. كما يخدم العقار جيدًا كمنزل ثانٍ عالي الجودة للإقامات الطويلة بدلًا من العطلات القصيرة، نظرًا لحجمه الكبير ومتطلبات صيانته. ويوفر موقعه نمط حياة متوازنًا لمن يقدّرون هدوء بيئة الجولف مع البقاء على مسافة معقولة من المعالم والخدمات الساحلية. ويجعل التصميم والمرافق منه خيارًا مناسبًا أيضًا للعاملين عن بُعد الباحثين عن قاعدة مريحة باتصال جيد. أما بالنسبة للمستثمرين، فيمثل العقار منتجًا فاخرًا داخل منطقة منتجع جولف راسخة، بما يوفر فرصًا محتملة للاستخدام الشخصي والتأجير داخل مجتمع الجولف.
تُظهر الفيلا التزامًا بجودة البناء ومبادئ التصميم العصرية. يتضمن الهيكل نوافذ من الزجاج المزدوج في جميع الأنحاء، بما يسهم في العزل الحراري والصوتي معًا. وتوفر التدفئة الأرضية دفئًا مستمرًا في الأشهر الأبرد، بينما يوفر التكييف الراحة خلال الصيف. تشمل المواصفات مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة، وتضم الحمّامات مرافق ملحقة بتجهيزات عالية الجودة. ويعظّم التصميم المعماري الإضاءة الطبيعية بأبواب منزلقة كبيرة تخلق انتقالات سلسة بين المساحات الداخلية والخارجية. وتوفر خزائن الملابس المدمجة حلول تخزين وافرة، بينما تعزز غرف الخدمات والتخزين المخصصة التنظيم العملي. وتحظى المساحات الخارجية بالاهتمام نفسه بالتفاصيل، مع مناطق حدائق مُنسّقة ومسبح خاص مصمم لسهولة الصيانة. ويعالج إدراج الاتصال بالألياف البصرية المتطلبات التكنولوجية الحديثة، بما يضمن وصول إنترنت عالي السرعة. وبشكل عام، تعكس التشطيبات اتجاهات التصميم الحالية بدرجات ألوان محايدة وخطوط نظيفة، ما يتيح للمشترين تخصيص المساحات وفق تفضيلاتهم الفردية.
مع سعر يبدأ من 2,650,000 يورو، تحتل هذه الفيلا الشريحة الفاخرة من سوق العقارات في كوستا ديل سول. ويعكس التسعير موقعها في الصف الأمامي المطل على ملعب الجولف، ومساحة الأرض الكبيرة البالغة 1,201م²، ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 544م²، ومواصفاتها عالية الجودة. ويمثل العقار قيمة استثمارية كبيرة داخل مشروع La Cala Golf، حيث تحقق العقارات المطلة على ملعب الجولف علاوة سعرية أعلى عادةً بفضل مواقعها المميزة. ويشمل السعر التشطيب الكامل الجاهز للسكن مع مرافق حديثة مثل التدفئة الأرضية والتكييف والتجهيزات عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا.
تتبع الحياة في هذه الفيلا إيقاعًا تشكله موقعها على ملعب الجولف والمناخ المتوسطي. تبدأ الصباحات عادةً بقهوة على التراس ذي الواجهة الجنوبية المطل على ممرات Campo Europa المصانة جيدًا. وتخلق البيئة السكنية الهادئة أجواءً سلمية، تناسب بشكل خاص من يبحثون عن ملاذ بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. صُممت المساحات الداخلية للراحة، حيث تشكل منطقة المعيشة المفتوحة قلب المنزل للتجمعات العائلية واستضافة الضيوف. وفي الأشهر الأدفأ، يصبح المسبح الخاص والتراسات امتدادًا لمساحة المعيشة، بما يناسب الاسترخاء مع الاستمتاع بإطلالات على ملعب الجولف. وقد تشمل الأمسيات تناول الطعام في الهواء الطلق على التراس المغطى بينما تغرب الشمس فوق الريف المحيط. ويشجع الموقع على نمط حياة متوازن يجمع بين فرص لعب الجولف والقرب من الشواطئ والمدن الساحلية، مقدّمًا أفضل ما في المعيشة الداخلية والساحلية على كوستا ديل سول.
يوازن موقع الفيلا بين هدوء الريف والوصول إلى الخدمات الأساسية وفرص الترفيه. تتطلب الاحتياجات اليومية قيادة مسافة قصيرة، إذ يبعد السوبرماركت حوالي ستة كيلومترات في المجمعات السكنية القريبة. وتشمل الخدمات الصحية مراكز صحية على مسافة معقولة، بينما تقع المستشفيات الكبرى التي تخدم المنطقة في فوينخيرولا ومربلة. وخيارات التعليم وفيرة، إذ توجد خمس عشرة مدرسة ابتدائية وعشر مدارس ثانوية تخدم منطقة ميخاس الأوسع، بما في ذلك مؤسسات دولية مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد سبعة كيلومترات. ويضم المشروع نفسه مرافق مطاعم، بينما تتوفر خيارات طعام إضافية في المجمعات السكنية المحيطة والمدن الساحلية. وتدعم البنية التحتية للمنطقة معيشة مريحة بشبكات طرق صيانتها جيدة تربط بالوجهات الرئيسية. ويناسب الموقع بشكل خاص من يفضلون بيئة أهدأ بعيدًا عن مشاريع السياحة المكثفة، مع الحفاظ على وصول معقول إلى المرافق والخدمات.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المميز داخل مشروع La Cala Golf، مبيّنةً موقعها في الصف الأمامي المطل على ملعب Campo Europa. وتعرض المنطقة المحيطة الملاعب الثلاثة التي يشملها منتجع الجولف، مع تحديد قرب العقار من المرافق الرئيسية بوضوح. وتُظهر الخريطة كيف يوازن الموقع بين هدوء الريف والوصول المريح إلى المناطق الساحلية وطرق النقل الرئيسية، بما في ذلك طريق AP-7 السريع المتصل بمطار مالقة وما بعده.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا داخل منتجع La Cala Golf في بلدية ميخاس، في موقع استراتيجي بين مربلة (حوالي 20 كيلومترًا غربًا) وفوينخيرولا (حوالي 10 كيلومترات شرقًا). ويوفر هذا الموقع وصولًا إلى مدينتين ساحليتين رئيسيتين بشخصيتين مختلفتين, مربلة المعروفة بمرافقها الفاخرة وأجوائها الدولية، وفوينخيرولا التي تقدم تجربة إسبانية أكثر تقليدية مع خدمات واسعة ومجتمع مغتربين بريطاني. ويقع العقار في منطقة انتقالية بين الساحل المطوّر والداخل الأكثر ريفية، مما يوفر وصولًا إلى البيئتين معًا. وتقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 30 كيلومترًا إلى الشرق، مقدّمةً معالم ثقافية وتسوقًا دوليًا وصلات نقل إضافية.
توفر الفيلا وصولًا استراتيجيًا إلى وجهات كوستا ديل سول الرئيسية. فأقرب الشواطئ مثل La Luna-Royale وPlaya de Mijas وPlaya de Calahonda تقع جميعها على بعد حوالي سبعة كيلومترات، ويمكن الوصول إليها خلال 10-15 دقيقة بالسيارة. وتقع مربلة على بعد حوالي 20 كيلومترًا إلى الغرب، بينما تقع فوينخيرولا على بعد حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق، وكلتاهما تقدم تسوقًا ومطاعم وخدمات واسعة. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 25 كيلومترًا، وتبلغ مدة الوصول بالسيارة عادةً 25-30 دقيقة. ومرافق الجولف مريحة للغاية، إذ يبعد ملعب Campo Europa مسافة 808 مترًا فقط، وCampo América على بعد 937 مترًا، وCampo Asia ضمن 1.6 كيلومتر. وتقع مارينا Puerto Cabopino، التي توفر مرافق طعام وإبحار، على بعد 6.1 كيلومتر من العقار، مقدّمةً وجهة ساحلية خلابة للأنشطة الترفيهية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الواقعة على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من مناخ متوسطي معتدل يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. ويوفر الارتفاع درجات حرارة أبرد قليلًا من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على ظروف لطيفة طوال العام. وتتمتع المنطقة بحوالي 3,881 ساعة مشمسة سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للمعيشة الخارجية. ويمتد موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وعادةً من يونيو إلى سبتمبر. وتتراوح درجات الحرارة الشتوية بين حوالي 11 و15 درجة مئوية، بينما تشهد أشهر الصيف متوسطات بين 25 و30 درجة مئوية. وتعظّم الواجهة الجنوبية للفيلا التعرض لأشعة الشمس، وهو أمر مفيد بشكل خاص خلال الأشهر الأبرد. ويضمن موقع ملعب الجولف أجواءً خضراء طوال العام، إذ تسهم الممرات المصانة جيدًا والتنسيق الحدائقي الناضج في المناخ المحلي اللطيف للمنطقة المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل الواقع ضمن سبعة كيلومترات من الفيلا عدة شواطئ بمعايير العلم الأزرق، منها شاطئ La Luna-Royale وPlaya de Mijas وPlaya de Calahonda. وتوفر هذه الشواطئ مرافق للسباحة والرياضات المائية والترفيه الساحلي. وتتميز المنطقة المباشرة بشكل أساسي بمرافق الجولف، إذ تقع الفيلا داخل منتجع La Cala Golf الشهير الذي يضم ثلاثة ملاعب من 18 حفرة: Campo Europa وCampo América وCampo Asia. وهذا الوصول الاستثنائي إلى عدة ملاعب بطولية يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لعشاق الجولف. وتشمل فرص الترفيه الإضافية مرافق رياضية مثل Club del Sol وLa Siesta Golf Club ضمن أربعة كيلومترات. وتوفر مارينا Puerto Cabopino القريبة أنشطة مائية تشمل الإبحار وصيد السمك ورحلات القوارب. وتتيح المناطق الطبيعية المحيطة فرصًا للمشي والاستمتاع بمناظر البحر المتوسط، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de las Águilas التي تقدم إطلالات بانورامية على الساحل والريف.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 60 mm |
| فبراير | 12.7°C | 40 mm |
| مارس | 13.8°C | 125 mm |
| أبريل | 15.5°C | 59 mm |
| مايو | 18.6°C | 25 mm |
| يونيو | 22.1°C | 7 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL250523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل هذه الفيلا في La Cala Golf عرضًا مميزًا ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول مقارنة بالمشاريع والمناطق المحيطة. وعلى عكس مشاريع مماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 219,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، يحتل هذا العقار الشريحة السعرية الفاخرة، بما يعكس مساحة أرضه الكبيرة وموقعه في الصف الأمامي من ملعب الجولف ومواصفاته العالية. ومشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ من 259,000 يورو)، رغم سعره الأكثر اعتدالًا، لا يمكنه مجاراة الوصول الفوري إلى ثلاثة ملاعب جولف بطولية التي تميز هذا الموقع. وتتميز منطقة La Cala Golf عن مشاريع الواجهة البحرية البحتة بتقديم توازن بين نمط الحياة المرتبط بالجولف والقرب المعقول من المرافق الساحلية. وعادةً ما تحقق العقارات في هذه المنطقة قيمًا أعلى من الفيلات المشابهة في المواقع غير المطلة على الجولف بفضل البيئة الخضراء المصانة والمرافق الترفيهية. وبالمقارنة مع المشاريع الواقعة شرقًا على كوستا ديل سول، يوفر هذا الموقع مساحات أوسع قليلًا بين العقارات وأجواءً أهدأ، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى معالم مربلة وفوينخيرولا معًا. وطبيعة المنطقة الراسخة، مع 3,800 معاملة عقارية تشير إلى استقرار السوق، تقدّم فرصة استثمارية أكثر أمانًا من المشاريع الناشئة في مواقع أقل إثباتًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
