تقدم هذه الفيلا العصرية في La Cala Golf مساحة معيشة تبلغ 544م² على قطعة أرض بمساحة 1,201م² وتضم أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. يقع العقار داخل مشروع La Cala Golf المرموق، ويوفر إطلالات مباشرة على ملعب Campo Europa. وهي حاليًا قيد الإنشاء، وتتميز هذه الفيلا المستقلة ذات الواجهة الجنوبية بمسبح خاص وعدة تراسات ومرافق حديثة تشمل التدفئة الأرضية والاتصال بالألياف البصرية، ومن المقرر اكتمالها في المستقبل القريب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل مجمع La Cala Golf، على ارتفاع يقارب 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بلدية Mijas. وتحتل موقعًا مباشرًا أمام ملعب الجولف Campo Europa، أحد الملاعب الثلاثة ذات الثمانية عشر حفرة في المشروع. ويوفر الموقع الداخلي أجواءً ريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق الساحل، حيث تبعد شواطئ البحر المتوسط حوالي سبعة كيلومترات.
يلبي العقار متطلبات المعيشة العائلية الواسعة بأربع غرف نوم بحمّامات ملحقة موزعة على ثلاثة طوابق. وتعظّم الواجهة الجنوبية الاستفادة من الضوء الطبيعي طوال اليوم، بينما يسهّل المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة أنماط الحياة العصرية. ويلبي وجود عدة تراسات وتراس علوي ومسبح خاص الرغبة في مساحات معيشة خارجية تناسب المناخ المتوسطي.
بوصفها مشروعًا جديدًا، تمثل الفيلا معايير البناء المعاصرة ومبادئ التصميم الحديث. ومرحلة التطوير جارية حاليًا، مع اكتمال متوقع وفق الجدول الزمني للبناء. وتضمن حالة البناء الجديد الالتزام بلوائح البناء الحالية، بما في ذلك معايير كفاءة الطاقة، وتغني عن الحاجة إلى تجديد أو تحديث فوري قد يكون مطلوبًا في العقارات الأقدم.
لا يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، إذ يتطلب الوصول إلى أقرب ساحل استخدام وسيلة نقل. ويتطلب موقع الجولف الداخلي الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية، نظرًا لمحدودية خيارات النقل العام في المحيط المباشر. ويعني الطابع الريفي أن بعض المرافق، بما في ذلك المراكز التجارية الكبيرة وخيارات الحياة الليلية الواسعة، ليست على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وتتطلب التنقل إلى مناطق حضرية أكبر.
تناسب هذه الفيلا على وجه الخصوص من يبحثون عن إقامة دائمة في إسبانيا تجمع بين المساحة والخصوصية والوصول إلى مرافق الترفيه. وستجذب عشاق الجولف الذين يقدّرون راحة وجود ملعب عمليًا أمام بابهم مباشرة. وستستفيد العائلات ذات الأطفال الأكبر سنًا أو من يستضيفون الضيوف بانتظام من أجنحة النوم الأربع المنفصلة. كما يخدم العقار جيدًا كمنزل ثانٍ عالي الجودة للإقامات الطويلة بدلاً من العطلات القصيرة، نظرًا لحجمه الكبير ومتطلبات صيانته. ويوفر موقعه نمط حياة متوازنًا لمن يقدّرون هدوء بيئة الجولف مع البقاء على مسافة معقولة من المعالم والخدمات الساحلية. كما أن التصميم والمرافق تجعله مناسبًا للعاملين عن بُعد الباحثين عن قاعدة مريحة باتصال جيد. أما للمستثمرين، فيمثل العقار منتجًا ممتازًا في منطقة منتجع جولف راسخة، مع إمكانات للاستخدام الشخصي وفرص التأجير داخل مجتمع الجولف.
تُظهر الفيلا التزامًا بالبناء عالي الجودة ومبادئ التصميم المعاصر. يتضمن الهيكل نوافذ بزجاج مزدوج في جميع الأنحاء، مما يسهم في العزل الحراري والصوتي. وتوفر التدفئة الأرضية دفئًا مستمرًا في الأشهر الأبرد، بينما يوفر التكييف الراحة خلال الصيف. تشمل المواصفات مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة، وتضم الحمّامات مرافق ملحقة بتجهيزات عالية الجودة. ويعظّم التصميم المعماري الاستفادة من الضوء الطبيعي بأبواب منزلقة كبيرة تخلق انتقالات سلسة بين المساحات الداخلية والخارجية. وتوفر الخزائن المدمجة حلول تخزين وافرة، بينما تعزز غرف الخدمات والتخزين المخصصة التنظيم العملي. وتحظى المساحات الخارجية بالاهتمام نفسه بالتفاصيل، مع مناطق حدائق منظمة ومسبح خاص مصمم لسهولة الصيانة. ويعالج الاتصال بالألياف البصرية المتطلبات التكنولوجية الحديثة، ضامنًا وصول إنترنت عالي السرعة. وبشكل عام، تعكس التشطيبات اتجاهات التصميم الحالية بألوان محايدة وخطوط نظيفة، مما يتيح للمشترين تخصيص المساحات وفق تفضيلاتهم الفردية.
يبدأ السعر من 2,650,000 يورو، وتحتل هذه الفيلا الشريحة الممتازة من سوق العقارات في Costa del Sol. ويعكس التسعير موقعها المباشر أمام ملعب الجولف، ومساحة الأرض الكبيرة البالغة 1,201م²، ومساحة المعيشة السخية البالغة 544م²، والمواصفات عالية الجودة. ويمثل العقار قيمة استثمارية كبيرة داخل مشروع La Cala Golf، حيث تحقق العقارات المطلة على الجولف عادةً علاوات أعلى بسبب مواقعها المتميزة. ويشمل السعر التشطيب الكامل الجاهز للسكن مع مرافق حديثة مثل التدفئة الأرضية والتكييف والتجهيزات عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل.
تسير الحياة في هذه الفيلا على إيقاع يفرضه موقعها في ملعب جولف ومناخها المتوسطي. تبدأ الصباحات عادةً بقهوة على التراس المواجه للجنوب، مع إطلالة على ممرات Campo Europa المحفوظة بعناية. ويخلق السكن الهادئ أجواء سلام، وهو أمر جذاب بشكل خاص لمن يبحث عن ملاذ بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. صُممت المساحات الداخلية للراحة، حيث تشكل منطقة المعيشة المفتوحة قلب المنزل للتجمعات العائلية والاستقبال. وفي الأشهر الأدفأ، يصبح المسبح الخاص والتراسات امتدادًا لمساحة المعيشة، مناسبة للاسترخاء مع الاستمتاع بإطلالات على ملعب الجولف. وقد تشمل الأمسيات تناول الطعام في الهواء الطلق على التراس المغطى بينما تغرب الشمس فوق الريف المحيط. يشجع الموقع على نمط حياة متوازن يجمع بين فرص ممارسة الجولف والقرب من الشواطئ والمدن الساحلية، مقدماً أفضل ما في المعيشة الداخلية والساحلية على Costa del Sol.
يوازن موقع الفيلا بين هدوء الريف والوصول إلى الخدمات الأساسية وفرص الترفيه. تتطلب الاحتياجات اليومية قيادة قصيرة بالسيارة، مع سوبرماركت على بعد ستة كيلومترات تقريبًا في المجمعات السكنية القريبة. وتشمل الخدمات الصحية مراكز صحية على مسافة معقولة، بينما تقع المستشفيات الكبرى التي تخدم المنطقة في Fuengirola وMarbella. وخيارات التعليم وفيرة، مع خمس عشرة مدرسة ابتدائية وعشر مدارس ثانوية تخدم منطقة Mijas الأوسع، بما في ذلك المؤسسات الدولية مثل English International College ضمن سبعة كيلومترات. ويضم المشروع نفسه مطاعم، مع خيارات طعام إضافية متاحة في المجمعات السكنية المحيطة والمدن الساحلية. وتدعم البنية التحتية للمنطقة معيشة مريحة مع شبكات طرق جيدة الصيانة تربط بالوجهات الرئيسية. ويناسب الموقع بشكل خاص من يفضلون بيئة أهدأ بعيدًا عن التطورات السياحية المكثفة، مع الحفاظ على وصول معقول إلى المرافق والخدمات.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المتميز داخل مشروع La Cala Golf، مظهرةً موقعها المباشر أمام ملعب Campo Europa. وتظهر المنطقة المحيطة الملاعب الثلاثة التي يتألف منها منتجع الجولف، مع تحديد قرب العقار من المرافق الرئيسية بوضوح. وتُظهر الخريطة كيف يوازن الموقع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المناطق الساحلية وطرق النقل الرئيسية، بما في ذلك طريق AP-7 السريع المتصل بمطار Málaga وما بعده.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا داخل منتجع La Cala Golf في بلدية Mijas، في موقع استراتيجي بين Marbella (حوالي 20 كيلومترًا غربًا) وFuengirola (حوالي 10 كيلومترات شرقًا). ويوفر هذا الموقع الوصول إلى مدينتين ساحليتين رئيسيتين بشخصيتين مختلفتين, Marbella المعروفة بمرافقها الراقية وأجوائها الدولية، وFuengirola التي تقدم تجربة إسبانية أكثر تقليدية مع خدمات واسعة ومجتمع مغتربين بريطاني. ويقع العقار في منطقة انتقالية بين الساحل المطوّر والداخل الأكثر ريفية، مما يوفر الوصول إلى البيئتين. وتقع مدينة Málaga، عاصمة المقاطعة، على بعد 30 كيلومترًا تقريبًا إلى الشرق، مقدمةً معالم ثقافية وتسوقًا دوليًا ووسائل نقل إضافية.
توفر الفيلا وصولًا استراتيجيًا إلى وجهات Costa del Sol الرئيسية. أقرب الشواطئ مثل La Luna-Royale وPlaya de Mijas وPlaya de Calahonda تقع جميعها على بعد سبعة كيلومترات تقريبًا، ويمكن الوصول إليها خلال 10-15 دقيقة بالسيارة. وتقع Marbella على بعد 20 كيلومترًا تقريبًا إلى الغرب، بينما تقع Fuengirola على بعد 10 كيلومترات تقريبًا إلى الشرق، وكلتاهما توفر تسوقًا ومطاعم وخدمات واسعة. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 25 كيلومترًا، ومدة الوصول بالسيارة عادةً 25-30 دقيقة. ومرافق الجولف مريحة للغاية، حيث يبعد ملعب Campo Europa 808 أمتار فقط، وCampo América 937 مترًا، وCampo Asia ضمن 1.6 كيلومتر. وتقع مارينا Puerto Cabopino، التي توفر مرافق طعام وإبحار، على بعد 6.1 كيلومتر من العقار، مقدمةً وجهة ساحلية خلابة للأنشطة الترفيهية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
واقعة على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من مناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. ويوفر الارتفاع درجات حرارة أبرد قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على ظروف لطيفة طوال العام. وتتمتع المنطقة بحوالي 3,881 ساعة مشمسة سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. ويمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. وتتراوح درجات حرارة الشتاء بين 11 و15 درجة مئوية تقريبًا، بينما تشهد أشهر الصيف متوسطات بين 25 و30 درجة. وتعظّم الواجهة الجنوبية للفيلا التعرض لأشعة الشمس، وهو مفيد بشكل خاص خلال الأشهر الأبرد. ويضمن موقع ملعب الجولف محيطًا أخضر طوال العام، حيث تسهم الممرات المحفوظة والتنسيق الطبيعي الناضج في مناخ محلي لطيف في المنطقة المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل ضمن سبعة كيلومترات من الفيلا عدة شواطئ تحمل معيار العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ La Luna-Royale وPlaya de Mijas وPlaya de Calahonda. وتوفر هذه الشواطئ مرافق للسباحة والرياضات المائية والترفيه الساحلي. وتتميز المنطقة المباشرة بشكل أساسي بمرافق الجولف، حيث تقع الفيلا داخل منتجع La Cala Golf الشهير الذي يضم ثلاثة ملاعب ذات ثمانية عشر حفرة: Campo Europa وCampo América وCampo Asia. وهذا الوصول الاستثنائي إلى ملاعب بطولات متعددة يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لعشاق الجولف. وتشمل فرص الترفيه الإضافية مرافق رياضية مثل Club del Sol وLa Siesta Golf Club ضمن أربعة كيلومترات. وتوفر مارينا Puerto Cabopino القريبة أنشطة مائية، بما في ذلك الإبحار وصيد السمك ورحلات القوارب. وتوفر المناطق الطبيعية المحيطة فرصًا للمشي والاستمتاع بمناظر البحر المتوسط، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de las Águilas التي تقدم إطلالات بانورامية على الساحل والريف.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 60 mm |
| فبراير | 12.7°C | 40 mm |
| مارس | 13.8°C | 125 mm |
| أبريل | 15.5°C | 59 mm |
| مايو | 18.6°C | 25 mm |
| يونيو | 22.1°C | 7 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL250523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل هذه الفيلا في La Cala Golf عرضًا مميزًا في سوق العقارات بـ Costa del Sol مقارنة بالمشاريع والمناطق المحيطة. وعلى عكس مشاريع مماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 219,950 يورو) وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، يحتل هذا العقار الشريحة السعرية الممتازة، مما يعكس مساحة أرضه الكبيرة وموقعه المباشر أمام ملعب الجولف ومواصفاته العالية. ومشروع Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 259,000 يورو)، رغم سعره الأكثر اعتدالًا، لا يمكنه مجاراة الوصول الفوري إلى ثلاثة ملاعب جولف بطولية الذي يميز هذا الموقع. وتتميز منطقة La Cala Golf عن مشاريع الواجهة البحرية البحتة بتقديم توازن بين نمط حياة يركز على الجولف وقرب معقول من المرافق الساحلية. وعادةً ما تحقق العقارات في هذه المنطقة قيمًا أعلى من الفيلات المشابهة في المواقع غير الجولفية بفضل البيئة الخضراء المحفوظة والمرافق الترفيهية. وبالمقارنة مع المشاريع الواقعة شرقًا على Costa del Sol، يوفر هذا الموقع مساحات أوسع قليلاً بين العقارات وأجواءً أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على الوصول إلى معالم Marbella وFuengirola معًا. وطبيعة المنطقة الراسخة، مع 3,800 معاملة عقارية تشير إلى استقرار السوق، تقدم فرصة استثمارية أكثر أمانًا من المشاريع الناشئة في مواقع أقل رسوخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID