يقع هذا المجمع السكني في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة تابعة لبلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تم بناء المشروع في عام 2006، وهو يتكون من شقة بمساحة 83 متراً مربعاً تتضمن غرفتي نوم وحمامين. يتميز الموقع بكونه حضرياً وقريباً من الساحل، حيث يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات والمرافق العامة. تضم الوحدة شرفة وتراساً خاصاً يطل على حديقة، مما يضيف مساحات خارجية للاستخدام اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي داخل بيئة حضرية بالقرب من البحر مباشرة. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل 'بلايا دي لا كالا' حوالي 300 متر، بينما تتوفر متاجر البقالة والصيدليات في نطاق 500 متر. المنطقة المحيطة تتميز بكثافة سكنية وتجارية معتدلة، مما يوفر الراحة للسكان دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للحصول على الضروريات الأساسية.
تم تصميم الشقة لاستيعاب الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال توزيع غرفتين للنوم وحمامين. إن وجود شرفة مغلقة بنظام زجاجي تتصل بحديقة خاصة يلبي الحاجة إلى المساحات الخارجية الخصوصية. يعتبر نظام تكييف الهواء وتوفر مواقف سيارات خاصة عناصر تخدم متطلبات الراحة والراحة العملية للمعيشة اليومية، خاصة في فصل الصيف.
هذه العقارات هي جزء من سوق إعادة البيع، حيث اكتمل بناؤها عام 2006. الوضع الحالي للمبنى هو 'جاهز' للسكن فوراً. لا توجد مراحل بناء قادمة أو تصاريح تطوير معلقة، مما يعني أن المشروع ثابت من حيث الهيكل والمظهر الخارجي والحالة العامة للمرافق المشتركة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات على البحر المباشر نظراً لموقعه على الطابق الأرضي داخل تجمع سكني حضري. كما أنه ليس مشروعاً جديداً، مما يعكس أن مرافق البناء تعود إلى معايير السنوات السابقة. البيئة المحيطة حضرية ولا توفر عزلة تامة أو طابعاً ريفياً، كما لا توجد ملاعب غولف داخل حدود المجمع السكني نفسه.
تناسب هذه العقارات الأسر التي تحتاج إلى سكن دائم مع توفر الخدمات القريبة. القرب من المراكز الطبية والمدارس يدعم نمط الحياة المستقرة على مدار السنة. كما أنها خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانوي للاستخدام الموسمي، نظراً للمناخ المعتدل وقرب المرافق الترفيهية. تضيف الحديقة الخاصة قيمة عملية لمالكي الحيوانات الأليفة أو للذين يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق. قد يعتبر المستثمرون إمكانية التأجير السياحي نظراً لجاذبية لا كالا دي ميخاس، مع الأخذ في الاعتبار اللوائح المحلية.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في المناطق الحيوية. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الكهربائية، مما يشير إلى جاهزية للسكن الفوري. تم تزيين النوافذ بشبكات حماية من الحشرات، وتوفر الشرفة مظلات كهربائية. الميزة التقنية البارزة هي نظام الزجاج المغلق على الشرفة، الذي يوفر عزلاً حرارياً وحماية من الرياح. تشمل التركيبات الصحية كلاً من الدش وحوض الاستحمام. يوجد في المبنى مصعد يسهل الوصول إلى الطابق الأرضي. يعكس تاريخ البناء عام 2006 الامتثال للوائح البناء المعمول بها في تلك الفترة.
يبدأ سعر الطلب من 330,000 يورو. يتضمن هذا السعر الشقة، وموقف سيارات خاص، وغرفة تخزين. في سياق السوق المحلي، يعكس السعر القيمة المضافة للحديقة الخاصة والقرب من الشاطئ مقارنة بالشقق التي تفتقر إلى مساحات خارجية. تظهر بيانات المعاملات في المنطقة تباينات في الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات داخل نفس التجمع السكني.
الحياة في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى البحر والبنية التحتية الحضرية. يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في دقائق قليلة، مما يجعل السباحة والاستجمام اليومي أمراً متاحاً دون الحاجة لسيارة. الحي ينتمي إلى بيئة حيوية تتوفر فيها المقاهي والمطاعم والمصارف بالقرب من السكن. توفر الحديقة الخاصة مساحة للخصوصية تختلف عن مناطق الترفيه المشتركة. بفضل التوجه الجنوبي للشرفة، يستفيد السكان من ضوء الشمس طوال اليوم، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية في فصل الشتاء بفضل نظام الزجاج المغلق. الروتين اليومي هنا يعتمد على المشي أو استخدام الدراجة الهوائية للوصول إلى معظم الخدمات، بينما تتطلب الرحلات إلى مطار مالاغا أو ماربيلا استخدام السيارة أو وسائل النقل العام.
تتميز البنية التحتية المحيطة بالموقع بالكثافة والتنوع. ضمن نصف قطر كيلومتر واحد، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى 35 مطعماً وعدة مقاهٍ، مما يقلل الحاجة إلى الطهي المنزلي. يتوفر النقل العام عبر أربعة خطوط حافلات تخدم المنطقة. يقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 6.8 كيلومتراً، مما يتطلب رحلة وسيطة بالحافلة أو السيارة. يمكن الوصول إلى الرعاية الصحية عبر المراكز الصحية المحلية والصيدليات مسافة قريبة، بينما يقع المستشفى الرئيسي على بعد 12 كيلومتراً. تشهد المنطقة عدداً كبيراً من السياح خلال مواسم الذروة، مما يؤثر على توافر الخدمات على مدار العام.
يظهر الخريطة موقع العقار داخل تجمع 'أنخل دي ميرافلوريس'. يكون القرب من السطح البحري مرئياً بوضوح، مع طريق N-340 الذي يقطع بالتوازي مع الساحل القريب. يبرز التخطيط مسافة المشي إلى الشاطئ وموقع ملاعب الغولف في الداخل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس بين المحاور الكبرى لفوينخيرولا وماربيلا. يضعها هذا الموقع ضمن الشريط الساحلي لمقاطعة مالاغا. تعمل كمنطقة حضرية تابعة تعمل بشكل مستقل إلى حد ما بسبب مرافقها المحلية، لكنها تعتمد على المدن المجاورة للخدمات الإدارية الكبرى والتسوق واسع النطاق.
يقع أقرب شاطئ، 'بلايا دي لا كالا - إل توريون'، على بعد 312 متراً. تتوفر مرافق الغولف في نادي 'إل تشابارال للغولف'، الواقع على بعد 2.0 كيلومتر من العقار. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 25 كيلومتراً، أي ما يعادل حوالي 25 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. تقع مدينة ماربيلا الكبرى على بعد 18 كيلومتراً إلى الغرب. توفر فوينخيرولا، كونها أقرب مدينة رئيسية، تسوقاً واسع النطاق وتبعد حوالي 7 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تظهر البيانات التاريخية وجود 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر على أرض مستوية بشكل عام، مما يسهل المشي وركوب الدراجات. يتم تصنيف المناخ كمناخ متوسطي مع صيف جاف وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحمل الشواطئ المحلية في لا كالا دي ميخاس 'العلم الأزرق'، مما يشير إلى جودة عالية للمياه ومستويات الخدمة. تشمل الخيارات الترفيهية مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا الرياضي على بعد كيلومتر واحد. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى نادي إل تشابارال وملعب الغولف 'Cerrado del Aguila' ضمن نطاق 5 كيلومترات. تتوفر أيضاً نوادي للتنس والبولينج في الجوار، مثل نادي ميرافلوريس للتنس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس بين المحاور الكبرى لفوينخيرولا وماربيلا. يضعها هذا الموقع ضمن الشريط الساحلي لمقاطعة مالاغا. تعمل كمنطقة حضرية تابعة تعمل بشكل مستقل إلى حد ما بسبب مرافقها المحلية، لكنها تعتمد على المدن المجاورة للخدمات الإدارية الكبرى والتسوق واسع النطاق.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL592659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنتها بـ Lantana Residencial في ميخاس، وهو تطوير جديد (الأسعار تبدأ من 205,000 يورو)، فإن 'أنخل دي ميرافلوريس' هي تجمع سكني راسخ بنقطة سعر أعلى بسبب قربها من الشاطئ وتضمين الحديقة الخاصة. يوفر مشروع Aquamar في توري دل مار وصولاً ساحلياً مشابهاً ولكنه يقع شرقاً في مقاطعة مختلفة. كثافة المرافق في لا كالا دي ميخاس أعلى من المناطق السكنية الناشئة، مما يوفر راحة فورية. يمثل Etherna Homes 2 في إستيبونا قطاع الإنشاءات الجديدة الحديثة، بينما يمثل هذا العقار سوق إعادة البيع الناضج حيث تكون أحجام الأراضي والحدائق غالباً أكبر من تلك الموجودة في المباني المعاصرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID