立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ州ラ・カラ・デ・ミハスに位置し、コスタ・デル・ソルの沿岸部にあります。場所は海に近く、Playa de La Cala - El Torreónまでは約312メートルです。周辺は都市化されたエリアで、スーパーマーケットや薬局などの日常的な施設が徒歩圏内に存在し、生活利便性が高い地域です。
この物件は2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小規模な家族に対応可能な間取りです。1階であるため階段の移動がなく、専用の庭がある点が、屋外でのプライベートな時間を重視する居住者に適しています。また、ガラス張りのテラスは、天候に関わらず屋外空間を利用したいというニーズに応えます。
この物件は2006年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。これにより、建設完了を待つことなく即時の入居や利用が可能です。所有権の移転や引渡しのプロセスは、建設中の物件に比べて迅速に行われる傾向があります。
この物件は1階にあるため、プライバシーとアクセシビリティのバランスを考慮する必要があります。海への距離は近いですが、海そのものを見渡すパノラマビューがあるわけではありません。専用駐車スペースは1台分のみが含まれており、複数の車を所有する場合には制約が生じる可能性があります。
この物件は、建設の遅延リスクを負いたくない、または完成した物件の状態を直接確認して購入したいと考える購入者に適しています。また、日常的な移動に車を常に使いたくない、あるいは海岸までの距離が近いことを優先するライフスタイルを持つ人々に合致します。庭でのガーデニングやバーベキューを楽しみたいが、一軒家のメンテナンス負担は避けたいというニーズにも対応します。
物件は2006年建設ですが、良好な状態を維持しています。床は大理石張りであり、メンテナンスが容易で涼しさを保つ特性があります。リビングルームにはエアコンが設置されており、テラスには電動アウター付きです。テラスはルモンシステム（ガラスクロージャー）を採用しており、冬季や風の強い日でも屋外空間として利用可能です。キッチンは家電が完備されたフル装備の状態で、即座に使用可能です。
この物件の価格は330,000ユーロからとなっています。コスタ・デル・ソルの沿岸エリア、特にラ・カラ・デ・ミハスのような設備が整った地域において、専用庭を持つアパートメントは市場で標準的な価格帯に位置しています。同物件には駐車場と納戸が含まれており、これらが価格に反映されています。近隣の比較物件（例：トーレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana Residencial）と比較すると、立地条件や完成時期による価格差が見られます。
ラ・カラ・デ・ミハスは、観光地の賑わいと居住者の落ち着きが共存する地域です。日常の生活リズムは、徒歩でアクセス可能な海岸線や、地元の商店での買い物を中心に形成されます。朝は自宅の庭で過ごし、日中は近くのビーチで過ごすといった、屋外活動を取り入れやすいスタイルが可能です。夜は、地域内にある多くのレストランを利用する機会もあります。地域には32の地元の祝日があり、これらの時期には文化的なイベントが開催されることが一般的です。
物件は日常生活に必要なインフラが整った環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまで409メートル、薬局は284メートルの場所にあり、買い物や健康管理へのアクセスが容易です。教育機関として、周辺2キロメートル圏内に1校の学校と15校の小学校があります。医療機関は12キロメートル離れていますが、地元の健康センターが2カ所存在します。
地図は、ラ・カラ・デ・ミハスの海岸線に沿った住宅地の配置を示しています。物件はPlaya de La Cala - El TorreónとPlaya de La Cala - La Butibambaの間、内陸側に位置しており、N-340海岸道路に近いエリアにあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・カラ・デ・ミハスは、マラガ（約34キロメートル）とマルベーリャ（約18キロメートル）の中間に位置する住宅地です。この位置関係により、大都市の雇用機会や観光施設へのアクセスを維持しつつ、比較的落ち着いた居住環境を享受することが可能です。地域はミハス自治体の一部であり、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアに含まれます。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約25キロメートル、車での移動が一般的です。最寄りの鉄道駅はフエンギローラ（6.8キロメートル）にあり、公共交通機関を利用してマラガ市内や他の沿岸都市へ移動することが可能です。4本のバス路線が地域を通っており、50のバス停が利用可能です。近隣のゴルフコース、El Chaparral Golf Clubまでは2.0キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カラ・デ・ミハスは標高5メートルの地域にあり、年間の平均気温は18.9℃、年間日照時間は3,889時間に達します。気温は12℃から26℃の間で変動し、安定した地中海性気候です。水温が20℃以上になるシーズンは年間5か月間続き、これが長い水泳シーズンを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線への近接性はこの物件の大きな特徴です。Playa de La Cala - El Torreón（312メートル）やPlaya de La Cala - La Butibamba（411メートル）など、複数のビーチが徒歩でアクセス可能な範囲にあります。レクリエーション施設としては、近くのスポーツセンターPolideportivo de La Cala（1.0キロメートル）や、テニスクラブなどが利用可能です。また、周辺には2.0キロメートル以内にゴルフ場が複数あり、アウトドアスポーツの機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL592659
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、沿岸部の利便性を持つ既存物件として、近隣の新築開発プロジェクトと比較されます。例えば、トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950～）は比較的低価格ですが、ラ・カラ・デ・ミハスはマルベーリャへのアクセスが良い点で優位性を持つ場合があります。また、ミハス（内陸部）のLantana Residencial（€205,000～）は価格が低いですが、ラ・カラ・デ・ミハスは海への直近アクセス（300m）と都市的な生活環境（スーパーマーケット、レストランが隣接）という明確な違いがあります。EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000～）は新築ですが、ラ・カラ・デ・ミハスのこの物件は、既に確立されたコミュニティと、即時の利用可能性（完成済み物件）という特徴を提供します。
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