Este apartamento térreo está situado na urbanização Ángel de Miraflores, em La Cala de Mijas, Málaga. O imóvel, concluído em 2006, possui uma área habitável de 83 m² e um jardim privado de 37 m². A propriedade encontra-se numa zona consolidada, a curta distância das praias da Costa del Sol e de serviços essenciais. A localização permite um acesso pedestre conveniente a várias comodidades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto insere-se num tecido urbano costeiro desenvolvido. A proximidade da estrada N-340 e da autoestrada A-7 facilita a mobilidade regional. A envolvente é caracterizada por uma mistura de residências permanentes e turísticas, com uma densidade moderada de edifícios baixos e médios.
A planta distribui duas suites e duas casas de banho por um distinto piso, eliminando a necessidade de escadas internas. O jardim e a varanda envidraçada expandem o espaço de convivência para o exterior. A inclusão de estacionamento e arrecadação resolve requisitos de armazenamento e mobilidade.
Sendo um imóvel entregue em 2006, o processo de construção está finalizado. Não há riscos associados a obras em curso ou atrasos na entrega. As infraestruturas comunitárias, como piscinas e jardins, já estão estabelecidas e em funcionamento pleno.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas ininterruptas do mar devido à sua localização no rés de chão e edifícios circundantes. A piscina é partilhada com a comunidade, não sendo privada. A idade do edifício implica que a eficiência energética não atinge os padrões das construções novas.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência pronta a habitar sem incertezas de obra. É apropriado para casais reformados que valorizam a ausência de escadas e a proximidade de serviços médicos. Também é viável como segunda casa para famílias que apreciam a vida praiana e o acesso a campi de golfe. Investidores podem ver potencial no arrendamento de curta duração. Não é apropriado para quem procura isolamento total ou vistas desimpedidas de luxo. A configuração de rés de chão é adequado para quem tem mobilidade reduzida.
Os materiais de acabamento seguem os padrões da construção espanhola de 2006. Os pavimentos em mármore nas áreas comuns garantem durabilidade e frescura térmica. A cozinha equipada e as casas de banho indicam funcionalidade. O sistema Lumon na varanda é um ponto forte técnico, permitindo o uso deste espaço durante todo o ano. A instalação de ar condicionado e ventiladores de teto complementa o clima. Os armários embutidos otimizam o espaço. A qualidade é sólida e prática, embora não apresente tecnologias domóticas avançadas.
O valor de mercado inicia-se em 330.000 €. Este montante reflete a metragem total (interior e jardim) e a inclusão de lugar de garagem e arrecadação. Comparativamente, é competitivo para a área de La Cala de Mijas. Os custos de propriedade adicionais incluem a quota mensal da comunidade e o imposto predial (IBI).
O quotidiano nesta residência define-se pela facilidade de acesso às praias e ao comércio local. A distância de 300 metros até à Playa de El Torreón permite idas frequentes à praia a pé. O jardim privado serve como extensão da sala de estar, protegido pelo sistema de envidraçamento contra o vento, permitindo refeições ao ar livre na maioria dos dias do ano. A presença de 35 restaurantes num raio de 2 km sugere uma oferta gastronónómica vasta. A área é popular entre turistas, o que aumenta o fluxo de pessoas na época alta. O ruído ambiente é o esperado de uma zona urbanizada. A manutenção do jardim exige algum esforço físico ou contratação de serviços. A vida nocturna centra-se nos bares locais, evitando a necessidade de conduzir após jantares fora.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. A 400 metros encontra-se um supermercado para compras diárias. O acesso a cuidados de saúde é coberto por farmácias e centros de saúde próximos. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro servindo a área. A presença de escolas e centros desportivos completa as necessidades de famílias. A área é segura e típica de resorts costeiros estabelecidos.
A visualização cartográfica demonstra a proximidade imediata da linha de costa. É possível observar a rede de campos de golfe a norte e a integração da urbanização no tecido urbano de La Cala. A localização destaca-se pelo equilíbrio entre acesso à via rápida e pedestre às praias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas posiciona-se a meio caminho entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella. Esta localização oferece o equilíbrio entre a conveniência urbana de Fuengirola e o prestígio de Marbella. A 34 km de Málaga, a área mantém a identidade de uma vila piscatória transformada em resort, preservando um núcleo tradicional rodeado por urbanizações modernas.
A localização estratégica permite rápidos deslocamentos. O Aeroporto de Málaga está a 25 km. As praias estão a 3-5 minutos a pé. Os campos de golfe são acessíveis em menos de 5 minutos de carro. Marbella situa-se a 18 km e Málaga a 34 km. A estação de comboios de Fuengirola fica a 6,8 km. O porto de Cabopino está a 5,6 km. A estrada AP-7 está próxima para viagens rápidas ao longo da costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico subtropical, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. A localização a 5 metros acima do nível do mar assegura uma brisa marítima constante. Com 3.889 horas de sol anuais, a exposição solar é generosa. O período de banho estende-se por cerca de cinco meses. A humidade mantém-se em níveis aceitáveis. A topografia plana facilita o caminhar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias são o recurso natural central. A Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e La Butibamba (411 m) são as mais próximas, conhecidas pela sua extensão. Estas praias geralmente detêm a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental. A prática de desportos náuticos é disponível nos portos vizinhos. Para além da praia, a oferta recreativa inclui o acesso a múltiplos campos de golfe de renome.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas posiciona-se a meio caminho entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella. Esta localização oferece o equilíbrio entre a conveniência urbana de Fuengirola e o prestígio de Marbella. A 34 km de Málaga, a área mantém a identidade de uma vila piscatória transformada em resort, preservando um núcleo tradicional rodeado por urbanizações modernas.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL592659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com 'Lantana Residencial' em Mijas (preços a partir de 205.000 €), este apartamento é mais caro, mas oferece localização de primeira linha (perto da praia) e metragem exterior superior. Em contraste com 'Aquamar' em Torre del Mar (269.950 €), a zona de La Cala de Mijas tem uma procura turística internacionalmente superior e melhores ligações aeroportuárias. Enquanto projetos como 'Etherna Homes 2' em Estepona (259.000 €) oferecem eficiência energética moderna, este imóvel em La Cala fornece uma comunidade já consolidada. A região de La Cala é especificamente focada no turismo 'golfe e praia', diferenciando-se de resorts puramente urbanos como os em Benalmádena Costa. O preço reflete o estatuto de La Cala como um destino premium mas acessível, situando-se entre o mercado de massa e o luxo exclusivo de Marbella.
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