Este apartamento térreo está situado na urbanização Ángel de Miraflores, em La Cala de Mijas, Málaga. O imóvel, concluído em 2006, possui uma área habitável de 83 m² e um jardim privado de 37 m². A propriedade encontra-se numa zona consolidada, a curta distância das praias da Costa del Sol e de serviços essenciais. A localização permite um acesso pedestre conveniente a várias comodidades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto insere-se num tecido urbano costeiro desenvolvido. A proximidade da estrada N-340 e da autoestrada A-7 facilita a mobilidade regional. A envolvente é caracterizada por uma mistura de residências permanentes e turísticas, com uma densidade moderada de edifícios baixos e médios.
A planta distribui duas suites e duas casas de banho por um distinto piso, eliminando a necessidade de escadas internas. O jardim e a varanda envidraçada expandem o espaço de convivência para o exterior. A inclusão de estacionamento e arrecadação resolve requisitos de armazenamento e mobilidade.
Sendo um imóvel entregue em 2006, o processo de construção está finalizado. Não há riscos associados a obras em curso ou atrasos na entrega. As infraestruturas comunitárias, como piscinas e jardins, já estão estabelecidas e em funcionamento pleno.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas ininterruptas do mar devido à sua localização no rés de chão e edifícios circundantes. A piscina é partilhada com a comunidade, não sendo privada. A idade do edifício implica que a eficiência energética não atinge os padrões das construções novas.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência pronta a habitar sem incertezas de obra. É apropriado para casais reformados que valorizam a ausência de escadas e a proximidade de serviços médicos. Também é viável como segunda casa para famílias que apreciam a vida praiana e o acesso a campi de golfe. Investidores podem ver potencial no arrendamento de curta duração. Não é apropriado para quem procura isolamento total ou vistas desimpedidas de luxo. A configuração de rés de chão é adequado para quem tem mobilidade reduzida.
Os materiais de acabamento seguem os padrões da construção espanhola de 2006. Os pavimentos em mármore nas áreas comuns garantem durabilidade e frescura térmica. A cozinha equipada e as casas de banho indicam funcionalidade. O sistema Lumon na varanda é um ponto forte técnico, permitindo o uso deste espaço durante todo o ano. A instalação de ar condicionado e ventiladores de teto complementa o clima. Os armários embutidos otimizam o espaço. A qualidade é sólida e prática, embora não apresente tecnologias domóticas avançadas.
O valor de mercado inicia-se em 330.000 €. Este montante reflete a metragem total (interior e jardim) e a inclusão de lugar de garagem e arrecadação. Comparativamente, é competitivo para a área de La Cala de Mijas. Os custos de propriedade adicionais incluem a quota mensal da comunidade e o imposto predial (IBI).
O quotidiano nesta residência define-se pela facilidade de acesso às praias e ao comércio local. A distância de 300 metros até à Playa de El Torreón permite idas frequentes à praia a pé. O jardim privado serve como extensão da sala de estar, protegido pelo sistema de envidraçamento contra o vento, permitindo refeições ao ar livre na maioria dos dias do ano. A presença de 35 restaurantes num raio de 2 km sugere uma oferta gastronónómica vasta. A área é popular entre turistas, o que aumenta o fluxo de pessoas na época alta. O ruído ambiente é o esperado de uma zona urbanizada. A manutenção do jardim exige algum esforço físico ou contratação de serviços. A vida nocturna centra-se nos bares locais, evitando a necessidade de conduzir após jantares fora.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. A 400 metros encontra-se um supermercado para compras diárias. O acesso a cuidados de saúde é coberto por farmácias e centros de saúde próximos. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro servindo a área. A presença de escolas e centros desportivos completa as necessidades de famílias. A área é segura e típica de resorts costeiros estabelecidos.
A visualização cartográfica demonstra a proximidade imediata da linha de costa. É possível observar a rede de campos de golfe a norte e a integração da urbanização no tecido urbano de La Cala. A localização destaca-se pelo equilíbrio entre acesso à via rápida e pedestre às praias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas posiciona-se a meio caminho entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella. Esta localização oferece o equilíbrio entre a conveniência urbana de Fuengirola e o prestígio de Marbella. A 34 km de Málaga, a área mantém a identidade de uma vila piscatória transformada em resort, preservando um núcleo tradicional rodeado por urbanizações modernas.
A localização estratégica permite rápidos deslocamentos. O Aeroporto de Málaga está a 25 km. As praias estão a 3-5 minutos a pé. Os campos de golfe são acessíveis em menos de 5 minutos de carro. Marbella situa-se a 18 km e Málaga a 34 km. A estação de comboios de Fuengirola fica a 6,8 km. O porto de Cabopino está a 5,6 km. A estrada AP-7 está próxima para viagens rápidas ao longo da costa.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico subtropical, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. A localização a 5 metros acima do nível do mar assegura uma brisa marítima constante. Com 3.889 horas de sol anuais, a exposição solar é generosa. O período de banho estende-se por cerca de cinco meses. A humidade mantém-se em níveis aceitáveis. A topografia plana facilita o caminhar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias são o recurso natural central. A Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e La Butibamba (411 m) são as mais próximas, conhecidas pela sua extensão. Estas praias geralmente detêm a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental. A prática de desportos náuticos é disponível nos portos vizinhos. Para além da praia, a oferta recreativa inclui o acesso a múltiplos campos de golfe de renome.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL592659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com 'Lantana Residencial' em Mijas (preços a partir de 205.000 €), este apartamento é mais caro, mas oferece localização de primeira linha (perto da praia) e metragem exterior superior. Em contraste com 'Aquamar' em Torre del Mar (269.950 €), a zona de La Cala de Mijas tem uma procura turística internacionalmente superior e melhores ligações aeroportuárias. Enquanto projetos como 'Etherna Homes 2' em Estepona (259.000 €) oferecem eficiência energética moderna, este imóvel em La Cala fornece uma comunidade já consolidada. A região de La Cala é especificamente focada no turismo 'golfe e praia', diferenciando-se de resorts puramente urbanos como os em Benalmádena Costa. O preço reflete o estatuto de La Cala como um destino premium mas acessível, situando-se entre o mercado de massa e o luxo exclusivo de Marbella.
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