Ez a földszinti lakás a Málaga tartományban található La Cala de Mijas településen, az Ángel de Miraflores urbanizációban helyezkedik el. A 83 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A település az Andalúziai régióhoz tartozik, közvetlen tengerparti fekvéssel. A lakás befejezése 2006-ban történt, így a környezet már beépült és kialakult. Az épület déli fekvésű, ami befolyásolja a fényviszonyokat és a hőmérsékletet. A projekt magában foglal egy privát kertet és közös medencehasználatot is. A környék urbánus jelleget mutat a helyi szolgáltatások közelsége miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Cala de Mijas központi részéhez közel, a Playa de La Cala partszakaszhoz közvetlen hozzáféréssel rendelkezik. A tengerparti sétány és a homokos strandok kevesebb mint 400 méterre találhatók. A városrészt vegyesen lakó- és turisztikai épületek alkotják. A Mijas községhez tartozó terület integrálódik a Costa del Sol parti településsorába, a part menti autópálya (AP-7) és a nemzeti út (N-340) közelségében.
A lakás alapterülete és elrendezése (2 hálószoba) kisebb családok vagy párok számára elegendő élettér biztosít. A földszinti elhelyezkedés és a privát kert (37 m²) outdoor funkciót ad az ingatlannak. A lift megléte és az akadálymentesített hozzáférhetőség megkönnyíti a közlekedést az épületen belül. A beépített szekrények és a tárolóhelyiség praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A fedett terasz kiterjeszti a lakótér használatát az évszaktól függetlenül.
Az épület 2006-ban készült el, így a projekt nem minősül újépítésnek, hanem másodlagos piacon elérhető használt ingatlannak. A városképi beépítés lezajlott, a közös terek vegetációja kifejlett. A műszaki állapot jó kategóriájú, korszerűsítések között szerepel a Lumon üvegtetős rendszer a teraszon. A konyha és a fürdőszobák teljesen felszereltek. A lakás azonnali beköltözésre vagy üzemeltetésre alkalmas, felújítási igényektől függően.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti panorámát az épületszerkezet és a környező beépítés miatt. A privát medence hiánya miatt a lakóknak a közösségi medencére kell támaszkodniuk. A környék nyári időszakban turisztikailag frekventált, ami a helyi forgalom és a zajszint növekedését vonhatja maga után. A parkolás lehetősége a hozzá tartozó garázsra korlátozódik, az utcai parkolás kapacitása korlátozott. A lakás belső terei nem alakíthatók át jelentősen a betonszerkezet miatt.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy élénk, de a kényelemmel ellátott tengerparti településen. A földszinti elhelyezkedés és a privát kert előnyös kisgyermekes családok vagy those, akik kerülik a lépcsőzést. A projekt alkalmas lehet nyugdíjasok számára is, akik értékelik a szolgáltatások közelségét és a közösségi medence nyújtotta lehetőségeket. A berendezett állapot és a műszaki felszereltség (légkondicionáló, szúnyoghálók) azoknak kedvez, akik azonnali beköltözést vagy üzemeltetést terveznek. A hétvégi lakástulajdonosok számára a strand közelsége és az alacsonyabb karbantartási igény (közös kert) jelenthet előnyt. Golfozók számára a közeli golfpályák elérhetősége praktikus szempont. Beruházóknak a turisztikai szezon és a városi bérlési piac miatt lehet érdekes. Nem biztos, hogy megfelelő azoknak, akik elszigetelt, csendes nyaralót keresnek a település zajától távol, vagy akiknek nagyobb telek szükséges. A városias környezet és a turizmus jelenléte olyan életstílust igényel, amely kompatibilis a nyüzsgőbb tengerparti településekkel.
Az épület szerkezete a 2000-es évek közepének spanyol építési szabványait követi. A padlóburkolat márvány, ami a hőszigetelés és a tisztíthatóság miatt gyakori választás volt abban az időszakban. A falszerkezet masszív, de a hőszigetelés nem éri el a legújabb energetikai előírások szintjét. A lakásban légkondicionáló van felszerelve a fő helyiségben, ami a hőmérséklet szabályozását segíti. A konyha teljesen berendezett, beépített gépekkel, a felújítási igény a használattól függ. A fürdőszobákban zuhanykabin és kád is található. A terasz Lumon rendszerű üvegezése korszerű kiegészítő, amely növeli a terasz használhatóságát a szeles vagy hűvösebb napokon is. Az elektromos napellenzők és a szúnyoghálók a kényelmet szolgálják. A közös terek karbantartottsága a közösségi működéstől függ. A beépített szekrények tárolást biztosítanak. A belső nyílászárók anyaga fa, ami időnkénti karbantartást igényelhet a mediterrán klíma miatt. A technikai állapot összességében jó, de a vásárlás előtt részletes felülvizsgálat ajánlott.
A piaci ár 330 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakást, a privát kertet, a garázst és a tárolóhelyiséget. Az árszint tükrözi a tengerparti fekvést, a lakás méretét és a kialakított kertet. A régióban az újépítésű projektek árai jellemzően magasabbak, míg a régebbi építésű, kisebb alapterületű ingatlanok olcsóbbak lehetnek. A 2006-os építés miatt az energiahatékonysági követelmények eltérnek a mai szabványoktól, ami befolyásolhatja a hosszú távú fenntartási költségeket. Az árazás a helyi keresleti-kínálati viszonyokon alapul, és a pontos állapotfelmérés függvényében változhat. A bérleti potenciál a strandszakasz közelsége miatt kedvező.
La Cala de Mijas egy aktív tengerparti település, ahol a helyi lakosság és a szezonális turizmus jelenléte meghatározza a napi ritmust. A reggeli órákban a környék nyugodt, délutánra és estére azonban a sétányon és az éttermekben megnő a forgalom. A földszinti lakás privát kertje lehetőséget ad a nyugalomra a közösségi terek zajától elszigetelten, miközben a városi ellátottság kézre eső. A közeli szupermarketek (409 m) és a gyógyszertárak (284 m) biztosítják a napi szükségletek kényelmes beszerzését gyalogosan is. A tengerpart közelsége (312 m) lehetővé teszi a rendszeres strandolást és a tengerparti séták integrálását a mindennapi életbe. A klíma enyhe telekkel és meleg nyarakkal teszi lehetővé a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A déli fekvésű teraszon a téli hónapokban is élvezhető a napsütés. A környéken számos étterem és kávézó található, amelyek változatos gasztronómiai élményt nyújtanak. A közlekedés jól szervezett, a környékbeli nagyobb városok, mint Marbella és Málaga, könnyen megközelíthetők autóval. Ez a helyzet olyan életstílust kínál, amely a kényelmet és a tengerparti légkört ötvözi.
A környék urbanizált jelleget mutat, magas szolgáltatássűrűséggel. A legközelebbi szupermarket 409 méterre, a gyógyszertár 284 méterre található, így a napi bevásárlás gyalogosan is megoldható. A 2 km-es körzetben 35 étterem és 15 kávézó található, ami széles választékot kínál. Az oktatási intézmények, köztük alapiskolák, elérhető távolságra vannak, ami a családok számára előnyös. A közlekedési hálózat jól kiépített, 4 helyi buszvonal biztosítja az összeköttetést Fuengirola és Málaga felé. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában (6,8 km) található. Az egészségügyi ellátás két helyi egészségközponton és a közeli kórházakon (12 km) keresztül érhető el. Az infrastruktúra (víz, villany, gáz) stabil. A turisztikai infrastruktúra részei a sétányok, a strandbárok és a rendezvényhelyszínek. A környék beépítettsége sűrű, a zöldterületek főként a parkosított kertekre és a golfpályákra korlátozódnak. A kerékpárral történő közlekedés a partszakaszon lehetséges, de a belső utcákban a forgalom figyelembevételét igényli.
A térkép La Cala de Mijas települést, a partszakaszt és a közlekedési főutakat jeleníti meg. Az ingatlan elhelyezkedése, az Ángel de Miraflores urbanizációban, zöld színnel kiemelve látható, közvetlenül a tengerpart és a városközpont mellett. Az AP-7 autópálya és az N-340 partmenti út kapcsolata is feltüntetésre került, megmutatva a mobilitási irányokat Málaga és Marbella felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas Málaga tartományban, Mijas község nyugati partvidékén található. Keletre Fuengirola, nyugatra pedig Marbella határolja. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a kisebb település karakterét megőrizze, miközben a nagyobb városok infrastruktúrája közvetlen közelben van. Málaga városa 34 km-re, északkeletre fekszik. A település a Costa del Sol középső, sűrűn beépített részéhez tartozik, ahol a turizmus dominál. A regionális elhelyezkedése miatt versenyképes alternatívát kínál a drágább Marbella nyugati részeivel szemben. Az autópálya (AP-7) mentén fekvő településekkel (pl. Benalmádena, Torremolinos) gyors összeköttetésben van. A légiközlekedési csomópont, a Málaga-Costa del Sol repülőtér, központi elhelyezkedése miatt nemzetközi hozzáférhetőséget biztosít. Ez a lokáció ötvözi a strandéletet és a városi ellátottságot a dinamikus Costa del Sol régióban.
A strandok (Playa de La Cala - El Torreón és La Butibamba) 300-400 méterre találhatók, gyalogosan 5 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 25 km-re, autóval kb. 25-30 perc távolságra van. Az A-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít Marbella (18 km) és Málaga (34 km) irányába. A golfsport kedvelői számára három golfpálya érhető el 5 km-en belül: El Chaparral Golf Club (2 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) és Santana Golf & Country Club (4,9 km). A kikötők, Puerto Cabopino és Fuengirola, 5-7 km-re helyezkednek el. A sportlétesítmények, mint a Polideportivo de La Cala és a Miraflores Teniszklub, 1-2 km-en belül találhatók. A tömegközlekedési megállók a közelben vannak, de a szabadidős célpontok többsége autóval vagy gyalog könnyebben elérhető. A kerékpárút hálózat a partszakaszon folytonos, ami a sportolást segíti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe, csapadékos telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 18,9°C, télen átlagosan 12°C, nyáron pedig 26°C körül alakul. Az évi napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3889 óra. A zwemseizzon (úszási szezon) a vízhőmérséklet miatt kb. 5 hónapig, májustól októberig tart. A település tengerszint feletti magassága alacsony (5 méter), így a tenger hatása a páratartalomra és a hőmérséklet-ingadozásra érezhető. A déli fekvésű lakások maximális napfényt kapnak, különösen télen. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként ősszel és tavasszal koncentrálódik. A környezet természetes növényzete a tengerparti dűnékhez és a mediterrán cserjékhez igazodik, de a beépített területen a kertparkozítás a meghatározó. A szélirányok főleg a levante (keleti) és a poniente (nyugati) szelek miatt változnak, ami a tengerparti hőmérsékletet befolyásolja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben lévő strandok, a Playa de La Cala - El Torreón (312 m) és a La Butibamba (411 m), homokos partjukkal népszerűek. A strandok rendelkezhetnek Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a kiszolgálást garantálja. A szezonban strandbárok (chiringuitos) és bérelhető nyugágyak állnak rendelkezésre. A partszakasz alkalmas sétálásra, futásra és vízi sportokra is. A golfpályák közelsége meghatározó a rekreációs kínálatban; az El Chaparral és a Santana golfklubok változatos nehézségi szintű pályákat kínálnak. A sportközpontok, mint a Polideportivo de La Cala (1 km), teniszpályákkal és uszodával várják a látogatókat. A vízi sportok lehetőségei a közeli kikötőkben (Cabopino, Fuengirola) elérhetők. A természetközeli túrázás a közeli hegyekben, a Sierra de Mijasban lehetséges, de ez autóval megközelíthető távolságban van. A kerékpáros és gyalogos ösvények a partszakaszon biztosítják a napi testmozgás lehetőségét.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas Málaga tartományban, Mijas község nyugati partvidékén található. Keletre Fuengirola, nyugatra pedig Marbella határolja. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a kisebb település karakterét megőrizze, miközben a nagyobb városok infrastruktúrája közvetlen közelben van. Málaga városa 34 km-re, északkeletre fekszik. A település a Costa del Sol középső, sűrűn beépített részéhez tartozik, ahol a turizmus dominál. A regionális elhelyezkedése miatt versenyképes alternatívát kínál a drágább Marbella nyugati részeivel szemben. Az autópálya (AP-7) mentén fekvő településekkel (pl. Benalmádena, Torremolinos) gyors összeköttetésben van. A légiközlekedési csomópont, a Málaga-Costa del Sol repülőtér, központi elhelyezkedése miatt nemzetközi hozzáférhetőséget biztosít. Ez a lokáció ötvözi a strandéletet és a városi ellátottságot a dinamikus Costa del Sol régióban.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Március | 14.4°C | 54 mm |
| Április | 16.2°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 5 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL592659
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Cala de Mijasban található Ángel de Miraflores projekt, mint 2006-ban átadott, használt ingatlan, versenyképes alternatívát kínál a környékbeli újépítésű projektekkel szemben, különösen a privát kert és a már bejáratott környezet miatt. A Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től) bár alacsonyabb indulóáron érhető el, de Kelet-Costa del Sol fekvése eltér a nyugati partszakász dinamikájától és infrastruktúrájától; a La Cala de Mijas közelebb helyezkedik el a nemzetközi repülőtérhez és a Marbella gazdasági központjához, ami növelheti az ingatlan értékét és bérleti potenciálját. A Mijasban található Lantana Residencial (€205,000-től) jelentősen alacsonyabb árkategóriában mozog, de az ilyen projektek gyakran beltéri (belsejében), távolabb a tengertől találhatók, ami a napi komfortot és a befektetés hozamát negatívan befolyásolhatja. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) hasonló árszinten kínál moderniséget, de Estepona távolsága a repülőtértől és a nagyvárosokból nagyobb, és a partszakasz jellege eltérő lehet. A jelenlegi projekt előnye a 83 m² lakóterület és a 37 m² kert kombinációja, amelyet az újprojektekben gyakran csak felárért vagy magasabb árszinten kapható meg. Ugyanakkor figyelembe kell venni, hogy a 2006-os építésű lakások energiahatékonysága alacsonyabb lehet a 2023-as normáknál, ami hosszú távon magasabb rezsiköltséget eredményezhet az újépítésűekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID