Situato nell'area urbana consolidata di La Cala de Mijas, questo appartamento completato offre una soluzione abitativa al piano terra con accesso diretto allo spazio esterno. La proprietà fa parte dell'urbanización Ángel de Miraflores, una zona residenziale che combina la vicinanza al mare con l'accesso ai servizi quotidiani. La costruzione, risalente al 2006, presenta una metratura di 83 m² distribuiti su due camere da letto e due bagni, completata da un giardino privato di 37 m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dal lungomare e dalle infrastrutture commerciali di La Cala de Mijas. La posizione all'interno del comune di Mijas garantisce un collegamento diretto sia con le località turistiche costiere sia con l'entroterra. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana media, con servizi essenziali come farmacie e supermercati raggiungibili senza l'uso dell'automobile.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, soddisfacendo le esigenze di una famiglia o di una coppia. La presenza di un giardino privato e di una terrazza vetrata estende lo spazio vivibile all'esterno, permettendo attività all'aperto in privacy. L'inclusione di un posto auto e di una cantina nel prezzo risolve le necessità di stoccaggio e parcheggio, spesso critiche nelle zone residenziali.
Essendo un progetto completato nel 2006, non vi sono rischi associati a ritardi di costruzione o imprevisti urbanistici. La proprietà è immediatamente disponibile e non richiede tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori. Le aree comuni, inclusa la piscina, sono già operative e gestite dalla comunità dei proprietari da diversi anni.
L'appartamento si trova al piano terra, il che può limitare le viste panoramiche rispetto ai piani superiori. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi le finiture e gli impianti rispecchiano gli standard energetici e di design del 2006. La posizione urbana implica una presenza di traffico e attività commerciali vicine, diversamente da una villa isolata in campagna.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza le attese tipiche delle nuove costruzioni. È indicata per famiglie che necessitano di camere multiple e preferiscono la sicurezza di un piano terra con accesso diretto a un giardino, evitando le scale. Anche per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la presenza di servizi a piedi e una comunità già avviata riduce la necessità di una manutenzione complessa durante i periodi di assenza, offrendo al contempo la possibilità di affitto stagionale data la vicinanza al mare.
Le finiture interne includono pavimenti in marmo, una scelta comune nella costruzione spagnola del periodo per la durata e la facilità di pulizia. La cucina è dotata di elettrodomestici e mobili su misura. Un elemento tecnico distintivo è la terrazza dotata di sistema vetrato Lumon, che funge da isolamento termico e acustico, permettendo l'utilizzo dello spazio anche nei mesi più freschi. Gli infissi sono dotati di zanzariere e tende da sole elettriche, elementi che migliorano il comfort abitativo giornaliero. I bagni sono finiti con sanitari standard e vasca/doccia.
Il prezzo di partenza è fissato a 330.000 €. Questa cifra include finiture specifiche come il sistema di terrazza vetrata Lumon e l'arredamento completo, che riducono i costi iniziali di allestimento. Il valore per metro quadrato si posiziona in linea con il mercato di La Cala de Mijas per proprietà con spazio esterno privato. L'inclusione nel prezzo di un posto auto e una stanza di deposito aggiunge valore tangibile alla proposta, considerando i costi aggiuntivi che queste voci comporterebbero se acquisite separatamente.
La vita quotidiana in questa locazione si definisce per la sua praticità e l'accessibilità pedonale. Il ritmo è dettato dalla vicinanza al mare: la spiaggia di El Torreón è raggiungibile a piedi in pochi minuti, facilitando passeggiate mattutine o serali. I servizi, come i 35 ristoranti e i caffè presenti nel raggio di 2 km, offrono opportunità sociali e culinarie senza necessità di spostamenti in auto. Il giardino privato funge da estensione del salotto durante le stagioni miti, permettendo di cenare all'aperto o godersi il sole in totale privacy, lontano dalla vita pubblica della spiaggia.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e turistico. A 6,8 km si trova la stazione di Fuengirola, collegando l'area alla rete ferroviaria della Costa del Sol. L'ospedale più vicino è a 12 km, mentre le cure primarie sono garantite dai centri di salute locali. La presenza di numerose banche e negozi indica un'area economica attiva, capace di supportare le esigenze dei residenti tutto l'anno, e non solo durante la stagione estiva.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile all'interno della griglia urbana di La Cala de Mijas. Si nota la breve distanza pedonale dalle linee costiere (spiagge) e la presenza di aree verdi e campi da golf nell'immediato hinterland, indicando un ambiente misto tra servizi urbani e spazio aperto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa una posizione intermedia tra la città di Fuengirola, a est, e Marbella, a ovest. Questo posizionamento permette di godere dei servizi e dei trasporti di Fuengirola (stazione ferroviaria, ospedale regionale) pur mantenendo una distanza sufficiente per evitare la densità urbana più intensa. Si trova a 34 km da Malaga e a 18 km da Marbella, equidistante dai due poli economici principali della provincia.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 25 km in linea d'aria, circa 25-30 minuti in auto. Per il tempo libero, il campo da golf El Chaparral è accessibile a 2,0 km. Le spiagge più vicine, Playa de La Cala - El Torreón e La Butibamba, sono rispettivamente a 312 metri e 411 metri, rendendo il mare una parte integrante dell'esperienza abitativa. Un supermercato è disponibile a meno di 500 metri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9 °C. Situata a soli 5 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia della brezza marina che mitiga le temperature estive. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20 °C, dura circa 5 mesi, permettendo un uso prolungato degli spazi esterni come il giardino e le piscine comunali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse spiagge, tra cui Playa de Las Doradas a circa 1 km. L'area è attrezzata per lo sport e il tempo libero, con il Polideportivo de La Cala a 1 km e club come il Miraflores Tennis Club nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, oltre all'El Chaparral, sono accessibili il Cerrado del Aguila Golf e il Santana Golf & Country Club entro un raggio di 5 km, offrendo diverse opzioni ricreative all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL592659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo progetto presenta un prezzo superiore giustificato dalla vicinanza immediata al mare (300m contro distanze maggiori per le nuove costruzioni interne) e dalla presenza di un giardino privato di dimensioni significative. A differenza di progetti più recenti come Etherna Homes a Estepona, questa proprietà non offre le ultime certificazioni energetiche o garanzie decennali di nuova costruzione, ma compensa con una posizione consolidata, spazi esterni privati già maturi e l'assenza di rischi di sviluppo urbanistico. La zona di La Cala de Mijas tende ad avere valori immobiliari più stabili e alti rispetto a Mijas Pueblo o all'entroterra di Fuengirola, mantenendo una domanda turistica costante.
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