Projekt se nachází v městské části Las Lagunas v provincii Málaga. Jedná se o vícepatrový bytový dům s celkovou podlahovou plochou 828 m², který zahrnuje šest bytových jednotek a dva obchodní prostory v přízemí. Budova má stavební povolení a je kategorizována jako nová stavba. Nachází se v urbanizované oblasti s dobrou dostupností základních služeb. Poloha je strategická, vzdálená 1,6 km od pláže a 19 km od mezinárodního letiště. Objekt disponuje střešní terasou určenou ke společnému užívání.
Na rozdíl od sousedních projektů jako Arosa v Mijas nebo Waterfall Residences ve Fuengirole, které se zaměřují na jednotlivé luxusní byty s komunitním vybavením, je Las Lagunas komplexnějším řešením. Je spíše městskou investicí. Cena €2,350,000 za celý objekt je v kontextu množství jednotek a komerčních prostor konkurenční, avšak neobsahuje soukromý bazén ani zahrady.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zastavěném území Las Lagunas, která je součástí obce Fuengirola. Poloha je charakteristická městským prostředím s výškou 25 metrů nad mořem. Vzdálenost k pobřeží je 1,6 km (vzdušnou čarou). Okolí je vybaveno početnými službami v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k poloze u pobřeží mírný sklon terénu směrem k moři usnadňuje pohyb.
Dispozice budovy vyhovuje rodinám nebo investorům, kteří hledají kombinaci bydlení a komerčního prostoru. V domě se nachází byty o velikosti 2+kk a 3+kk. Byty orientované na jihovýchod a jihozápad zajišťují dostatek denního světla. Přítomnost obchodních jednotek v přízemí nabízí pohodlí v podobě obchodů pod domem.
Dům je novostavbou se stavebním povolením. Skládá se ze suterénu (přízemí), tří nadzemních podlaží a střešní terasy. Využitý prostor zahrnuje vnitřní dvůr pro osvětlení a ventilaci. V bytech je nainstalována klimatizace. Střešní terasa je přístupná z hlavního schodiště a slouží jako společná odpočinková zóna.
Tento projekt není rezortem a nenabízí žádné společné vybavení, jako je bazén, zahrada nebo fitness centrum. Parkování není součástí projektu a řeší se na veřejných komunikacích. Hluková zátěž z okolní uliční sítě může být vyšší, protože se jedná o městskou zástavbu. Výhled z oken je směřován na městskou zástavbu.
Projekt je vhodný pro investory, kteří chtějí získat větší portfolio bytů na jednom místě, nebo pro rodinu, která chce bydlet v jednom domě a pronajívat zbývající jednotky. Díky absenci vlastního pozemku a nutnosti parkování na ulici je ideální pro ty, kteří nejsou závislí na soukromém dvoře. Preferují-li klienti klid a soukromí, nemusí být hustá městská zástavba zcela vhodná.
Jako novostavba nabízí budova moderní standardy včetně klimatizace a kompletně vybavených kuchyní. Okna jsou vybavena elektrickými roletami pro bezpečnost a termoregulaci. Vstup do budovy je zajištěn zvonkovým systémem. Místnosti jsou uspořádány funkčně s důrazem na úsporu místa a praktičnost spíše než na luxusní design.
Požadovaná cena €2,350,000 se vztahuje k celému objektu (více bytů + komerční prostory). V porovnání s okolními projekty jako Arosa (od €490,000) se jedná o investici do většího celku. Plocha 828 m² nabízí vysoký potenciál pro pronájem nebo rekonstrukci na menší hotelový dům.
Las Lagunas je oblast s městským charakterem a vysokou hustotou osídlení. Místní obyvatelé zde mají k dispozici bohatou síť 165 restaurací a 52 kaváren, což vytváří rušnou sociální atmosféru. Pro každodenní potřeby je v těsné blízkosti supermarket (182 m) a lékárna (248 m). Oblast je obsluhována 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což umožňuje pohodlné cestování bez auta. Vzhledem k 3 895 hodinám slunečního svitu ročně je život orientován venku.
Život v Las Lagunas je ovlivněn blízkostí Fuengiroly a jejích pláží. Ročně je zde 32 místních svátků, což odráží bohatý kulturní život. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekém centru Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km). Průměrná roční teplota 18,6 °C přispívá k celoročnímu využívání venkovních prostor.
Mapa ukazuje polohu objektu v městské zástavbě Las Lagunas. Vztah k hlavním tahům, železnici a pobřeží je jasně vidět. Označené je i nedaleké letiště a golfová hřiště.
Las Lagunas leží v západní částě Costa del Sol, mezi městy Málaga a Marbella. Je součástí aglomerace Fuengirola, což znamená, že je obklopena městskou infrastrukturou. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnější rezidenční čtvrtí a ruchem turistického centra Fuengirola.
Poblíž se nachází železniční stanice Fuengirola (1,2 km), což umožňuje přímé spojení s Málagou. Pláže jsou vzdáleny necelé 2 km. Golfová hřiště Campo Los Lagos (2,6 km) a Mijas Golf (3,2 km) jsou snadno dosažitelná autem. Letiště AGP je vzdálené 19 km. Dobrá obslužnost městskou hromadnou dopravou je výhodou pro ty, kteří nechtějí používat automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je mírné, s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Oblast má výrazně nadprůměrný počet slunečných hodin (3 895 ročně). Koupací sezóna trvá 4 měsíce. Nízká nadmořská výška (25 m) a mírný sklap terénu (1,6 %) zajišťují příjemný proudění vzduchu od moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližším mořským pobřežím je Playa de Santa Amalia (1,6 km). V okolí se nachází několik dalších pláží v těsné blízkosti (2 km). Pro milovníky golfu je v okruhu 5 km několik hřišť. V blízkosti je také kempingová a sportovní zóna. Bližší specifikace pláží (Mocná vlajka) nebyla v datech uvedena.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas leží v západní částě Costa del Sol, mezi městy Málaga a Marbella. Je součástí aglomerace Fuengirola, což znamená, že je obklopena městskou infrastrukturou. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnější rezidenční čtvrtí a ruchem turistického centra Fuengirola.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL814894
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
