Detta projekt i Las Lagunas, Málaga, är ett modernt lägenhetskomplex som utvecklas i en stadsnära miljö. Objektet, som består av sex bostadsrättslägenheter fördelade på fyra våningar samt två kommersiella lokaler, har en total boyta på 828 m² och en tomtarea på 218 m². Byggnaden har en sydostlig och sydvästlig orientering, vilket möjliggör dagsljusinsläpp i större delen av dagen. Placeringen i ett etablerat stadskvarter i västra Málaga erbjuder direkt tillgång till urban infrastruktur med närhet till shopping, kollektivtrafik och service.
Jämfört med andra projekt i regionen har detta objekt ett unikt fokus på kommersiell potential. Där projekt som Arosa i Mijas och Astra Homes i Fuengirola primärt fokuserar på lägenheter för privat bruk, erbjuder detta projekt två lokaler på bottenvåningen. Priset per m² ligger betydligt högre än för referensprojekten Astra Homes (från €364,000) och Waterfall Residences (från €720,000), men detta återspeglar köpet av en *hel* fastighet med uthyrningspotential snarare än en enskild bostad. Läget i Las Lagunas är mer urbant och tätbebyggt än exempelvis Mijas Golf, vilket innebär kortare avstånd till stadsliv men mindre insyn och grönska. Investeringsprofilen skiljer sig markant från standardbostadsmarknaden då det kräver kapital att förvärva samtliga enheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i stadsdelen Las Lagunas, en del av Mijas-området, på en höjd av 25 meter över havet. Detta geografiska läge innebär en kort sträcka till kusten (1,6 km till Fuengirola-stränderna) med en svag lutning på 1,6 %. Placeringen i en tätbefolkad del av regionen innebär att omgivningen domineras av stadskaraktär snarare än landsbygd.
Projektet erbjuder bostäder med 2 till 3 sovrum per plan, vilket vänder sig till hushåll som kräver fler sovrum utöver det grundläggande behovet. Byggnaden inkluderar två kommersiella lokaler på bottenvåningen, vilket indikerar en potentiell närhandel i fastigheten. Takterrassen är en gemensam yta, vilket innebär att privata utomhusytor är begränsade till de inglasade terrasserna på varje våning.
Byggnaden marknadsförs som nyproduktion ('New Construction') och har bygglov ('With Planning Permission'). Fördelningen över fyra våningar plus takvåning kräver hiss eller trappa för vertikal kommunikation. Status för byggprocessen och estimerat inflyttningstillfälle framgår av projektspecifikationen, där en komplett fastighetsbeskrivning är tillgänglig i de tekniska dokumenten.
Detta projekt är inte lämpligt för den som söker en isolerad villa med tomtmark, då det rör sig om ett lägenhetskomplex med gemensamma ytor. Takterrassen är en gemensam yta, inte privat. Det finns inga uppgifter om parkeringsgarage i fastigheten, vilket kan innebära beroende av gatuparkering. Läget i stadsområde kan innebära stadsljud.
Detta projekt passar investerare som söker en hel fastighet för uthyrning eller portföljexpansion snarare än en enskild bostad för eget boende. Den kommersiella potentialen på bottenvåningen kan vara avgörande för den som vill driva företag i direktkoppling till bostäderna. Läget är lämpligt för den som föredrar ett 'walkable' område där alla tjänster finns inom räckhåll, men mindre lämpligt för den som kräver lugn och insynsskydd. Köpgruppen kan vara intresserad av att utveckla fastigheten för både bostads- och näringsändamål i en växande förort till Málaga.
Fastigheten beskrivs vara i skicket 'nyproduktion' med helt utrustade kök och luftkonditionering för klimatkontroll. Säkerhetsdetaljer inkluderar elektriska persienner och porttelefon. Taken är konstruerade som en gångbar terrass, vilket kräver tätskikt av hög kvalitet. Materialvalen i badrummen beskrivs som moderna, men specifika varumärken eller certifieringar för byggmaterial är inte specificerade i grunddatan. Takterrassens utförande är en viktig kvalitetsfaktor att inspektera vid besiktning.
Objektet marknadsförs med ett totalpris på 2 350 000 € för hela komplexet, vilket innefattar 15 sovrum och 8 badkammar fördelat på 828 m² boyta. Detta indikerar en prissättning på strax under 2 850 € per m² boyta. Det prissatta värdet förutsätter att köparen förvärver hela byggnaden inklusive de två kommersiella lokalerna för investeringsändamål. Tillgå till finansiell data och marknadsvärde för enskilda lägenheter kräver separat värdering av underliggande hyreskontrakt och lokalernas potential.
Denna plats definieras av en urban och praktisk livsstil där bekvämlighet prioriteras över avskildhet. Las Lagunas är ett område med hög befolkningstäthet (50 300 invånare), vilket innebär att siktlinjer domineras av andra byggnader och stadsmiljö. Det dagliga rytmet här är kopplat till stadens puls; faciliteter som apotek, banker och matvarubutiker ligger inom en radius på 250 meter, vilket gör bilen onödig för grundläggande ärenden. Promenaden till närmaste strand tar cirka 20 minuter till fots. Klimatet är typiskt för solkusten med cirka 3 900 soltimmar årligen, vilket möjliggör utomhusvistelse på takterrassen under stora delar av året, även om läget innebär att man lever nära trafikerade vägar och stadsbuller.
Omgivningen i Las Lagunas är infrastrukturellt mogen med en hög koncentration av serviceinrättningar. Inom en 2 km radie finns 165 restauranger och 32 apotek, vilket visar på ett mycket högt utbud av dagliga tjänster. För sportintresserade finns sportcentra som Ciudad Deportiva Las Lagunas på 400 meters avstånd. Det urbana läget innebär att grannskapet är aktivt under dagtid, och grönområden (parker) är färre än kommersiella ytor. Det finns ingen specifik information om gröna parker inom den närmaste omedelbara närheten utöver den inre gården.
Kartan visar fastighetens position i Las Lagunas-området, vilket markerar den korta avstånden till kusten i söder och motorvägsförbindelserna i öster/väst. Det är tydligt att bebyggelsen är tät och att grönområden är begränsade till specifika parker och sportanläggningar.
Las Lagunas fungerar som en mellanland mellan storstadsområdet Fuengirola och bergen i Mijas. Det är en integrerad del av den västra stadsregionen av Málaga med direktkoppling till motorvägsnätet (AP-7 eller A-7) via Fuengirola. Läget är strategiskt för den som vill pendla till Málaga stad men inte vill bo direkt i turistcentret vid stranden. Regionen präglas av en blandning av permanentboende och turism.
Stranden vid Fuengirola är belägen 1,6 km från fastigheten, en sträcka som nås med bil på cirka 5 minuter eller cykel på 7 minuter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås på 19 km (cirka 20 minuter med bil). Golfbanor såsom Campo Los Lagos ligger 2,6 km bort. Närmaste tågstation, Fuengirola, ligger 1,2 km bort, vilket möjliggör tågtrafik till Málaga centrum och flygplatsen utan behov av bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 25 meters höjd och endast 1,6 km från kusten ger ett mikroklimat som kännetecknas av milda vintrar och varma sommarhalvår. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6°C och över 3 800 soltimmar är utomhusliv möjligt året runt. Sjöbrisens effekt minskar något med avståndet från stranden, men den topografin (svag lutning) inte påverkar vindförhållanden nämnvärt. Vattentemperaturen gör bad möjligt under fyra månader per år.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste badstränder är Playa de Santa Amalia och Playa de Fuengirola, båda på drygt 1,6 km avstånd. Dessa stränder erbjuder stadsmässiga bekvämligheter och nås enklast via bil eller cykel tack vare den platta terrängen (1,6 % lutning). Inom närområdet finns flera golfbanor inom en radie av 3 km, inklusive Mijas Golf och Cerrado del Aguila. För den som föredrar simhall finns Piscina María Peláez inom 1,2 km.
Källa: OpenStreetMap
Las Lagunas fungerar som en mellanland mellan storstadsområdet Fuengirola och bergen i Mijas. Det är en integrerad del av den västra stadsregionen av Málaga med direktkoppling till motorvägsnätet (AP-7 eller A-7) via Fuengirola. Läget är strategiskt för den som vill pendla till Málaga stad men inte vill bo direkt i turistcentret vid stranden. Regionen präglas av en blandning av permanentboende och turism.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 69 mm |
| Februari | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL814894
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beaktbarhet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
