Dieses Projekt, located in the urban district Las Lagunas of Málaga, offers an investment opportunity consisting of a complete apartment complex. The location is distinguished by its immediate proximity to extensive urban amenities and the coastline of Fuengirola. With a total living area of 828 m² spread over multiple floors, this asset addresses the demand for residential capacity in a developed area. The location, situated 19 kilometers from the airport and a short distance from various beaches and sports facilities, makes it a relevant point of analysis within the regional real estate market.
Im Vergleich zu Entwicklungen wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) präsentiert sich dieses Projekt als eine 'Gebäude-im-Ganzen'-Investition. Während die genannten Projekte oft einzelne Apartments verkaufen, handelt es sich hier um den Erwerb des gesamten Volumens. Dies erhöht den Einstiegspreis erheblich, eliminiert aber die Risiken, die mit Eigentumsgemeinschaften und Hausverwaltungen verbunden sind. Der Preis pro m² liegt in Linie mit dem Neubaumarkt in diesem spezifischen städtischen Gebiet, obwohl der absolute Preis aufgrund der presence von Gewerberäumen höher ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Las Lagunas, einem städtischen Gebiet, das an Fuengirola grenzt. Dieser Bezirk zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen, einschließlich Sportzentren und öffentlichen Verkehrsmitteln, aus. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt 1,6 Kilometer Luftlinie. Die umgebende Infrastruktur bietet direkten Zugang zum lokalen Straßennetz und erleichtert die Erreichbarkeit sowohl der Küste als des Hinterlandes.
Dieses Komplex entspricht dem Bedarf nach mehreren Wohneinheiten innerhalb eines einzigen Gebäudes, geeignet für Vermietungszwecke oder gemeinsame Nutzung. Der Aufbau umfasst Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern, die über Terrassen für den Außenbereich verfügen. Die presence von zwei Gewerberäumen im Erdgeschoss bietet Möglichkeiten für geschäftliche Nutzungen. Die städtischen Aussichten und die Nähe zum öffentlichen Verkehr unterstützen einen Lebensstil, der nicht vollständig vom Auto abhängig ist.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert. Die Übergabe erfolgt auf indikativer Basis. Der Bau umfasst ein Erdgeschoss mit Gewerberäumen, drei Wohnetagen und ein zugängliches Dachterrasse. Die Struktur beinhaltet moderne Installationen wie Klimaanlage und elektrische Rollläden. Die Baugenehmigung für die Nutzung der Räumlichkeiten liegt vor.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool auf dem Grundstück. Parken ist auf der öffentlichen Straße möglich, und eine Garage ist nicht inbegriffen. Angesichts der städtischen Umgebung hängt der Grad der Privatsphäre von der direkten Umgebung ab. Die Entfernungen zum Strand sind kurz, erfordern jedoch Transport oder einen Spaziergang von mehr als 15 Minuten. Es handelt sich nicht um ein Komplex mit Resort-Annehmlichkeiten wie einem 24-Stunden-Rezeption.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die Kapital in ein Gebäude mit mehreren Einkommensströmen, sowohl aus Vermietung als auch aus Gewerbe, investieren möchten. Es ist auch geeignet für Familien, die ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept suchen, bei dem Familie und Geschäftstätigkeit kombiniert werden können. Die Lage ist weniger geeignet für Käufer, die die Abgeschiedenheit eines abgelegenen Resorts suchen. Das städtische Umfeld erfordert eine Vorliebe für eine lebendige Umgebung mit direktem Zugang zu Einrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften macht es praktisch für diejenigen, die Mobilität schätzen.
Das Objekt verfügt über den Status 'Neubau' und umfasst moderne technische Installationen. Annehmlichkeiten wie Klimaanlage sorgen für thermischen Komfort, was im Klima von Málaga wesentlich ist. Die Küchen sind vollständig ausgestattet. Sicherheitsmaßnahmen sind vorhanden, einschließlich Sprechanlage und elektrischer Rollläden. Die Gewerberäume im Erdgeschoss haben einen eigenen Eingang, was die funktionale Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten garantiert. Die Ausstattung der Terrassen ist auf das Outdoor-Leben ausgerichtet, passend zum mediterranen Klima.
Der Ask price für das gesamte Komplex ist auf €2.350.000 festgesetzt. Dies ist ein Gesamtpreis für das vollständige Gebäude einschließlich sechs Wohneinheiten und zwei Gewerberäume. In der Region variieren die Preise für Apartments erheblich je nach genauer Lage und Entfernung zum Meer. Die Preisgestellung dieses Projekts spiegelt die Kombination aus Fläche, Lage und kommerziellem Potenzial wider. Preise für vergleichbare Projekte in der unmittelbaren Umgebung beginnen typischerweise um €360.000 für einzelne Einheiten, was dieses Projekt aufgrund seines Umfangs in ein höheres Segment einordnet.
Las Lagunas fungiert als dynamisches städtisches Viertel, in dem sich das tägliche Leben weitgehend zu Fuß abspielt. Für Bewohner bedeutet dies, dass Supermärkte, Apotheken und Gastronomie sofort verfügbar sind. Der Bezirk hat etwa 50.300 Einwohner, was für eine ständige Lebendigkeit sorgt. Die presence mehrerer Sportzentren, wie der Ciudad Deportiva Las Lagunas nur 400 Meter entfernt, deutet auf eine aktive lokale Gemeinschaft hin. Die Lage am Rand von Fuengirola bietet eine Balance zwischen den Einrichtungen einer Großstadt und der Nähe zum Strand. Die Südost- und Südwestausrichtung der Häuser sorgt für wechselndes Sonnenlicht tagsüber, was das Wärmeempfinden in den Apartments beeinflusst.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Selbstversorgung. Innerhalb der Fußgängerzone gibt es über 160 Restaurants und 32 Apotheken, was einen Lebensstil ohne Auto unterstützt. Die Nähe zu Bahnhöfen, mit Fuengirola bei 1,2 km, eröffnet Verbindungen zum Zentrum von Málaga und zum Flughafen. Das Straßenbild ist eine Mischung aus Wohnen und lokalem Geschäftsbetrieb. Kultur ist durch verschiedene Sportvereine und die wöchentlichen Märkte präsent, die für diese Region charakteristisch sind.
Die Karte zeigt die Position des Komplexes in Las Lagunas. Die blauen Markierungen zeigen die Nähe zu Stränden (1,6 km) und dem Flughafen (19 km) an. Die grünen Zonen repräsentieren die verschiedenen Golfplätze und Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung.
Las Lagunas fungiert als Bindeglied zwischen der Stadt Málaga und den Küstenstädten wie Fuengirola und Mijas. Es ist ein stark verstädtertes Gebiet innerhalb der Korridor Costa del Sol. Diese Position sorgt dafür, dass das Projekt weniger vom saisonalen Tourismus abhängig ist und mehr von dauerhafter Bewohnung und der lokalen Wirtschaft profitiert.
Die strategische Lage sorgt für kurze Reisezeiten zu wichtigen Knotenpunkten. Der Strand von Playa de Fuengirola ist 1,6 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 19 km erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen die Plätze von Campo Los Lagos und Mijas Golf bei 2,6 km bzw. 3,2 km. Die Verfügbarkeit von ÖPNV-Haltestellen und EV-Ladestationen in kurzer Distanz verstärkt die Erreichbarkeit ohne eigenes Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C mit historisch 3.895 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate. Die leichte Neigung von 1,6% zur Küste sorgt für eine natürliche Entwässerung und macht den Spaziergang zum Meer angenehm. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel bietet einigen Schutz vor salziger Seeluft, was für die Langlebigkeit von Gebäuden und Vegetation von Vorteil ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandleben ist leicht erreichbar. Playa de Santa Amalia und Playa de San Francisco befinden sich in Entfernungen von 1,6 bis 1,8 km. Diese Strände sind bekannt für ihre Länge und Ausstattung. Neben den Stränden bietet die umfangreiche presence von Sportzentren, wie der Ciudad Deportiva Las Lagunas, Freizeitmöglichkeiten jenseits des Meeres. Der Hafen von Fuengirola ist ein wichtiger Punkt für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas fungiert als Bindeglied zwischen der Stadt Málaga und den Küstenstädten wie Fuengirola und Mijas. Es ist ein stark verstädtertes Gebiet innerhalb der Korridor Costa del Sol. Diese Position sorgt dafür, dass das Projekt weniger vom saisonalen Tourismus abhängig ist und mehr von dauerhafter Bewohnung und der lokalen Wirtschaft profitiert.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL814894
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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